Po kupnie mieszkania oprócz takich formalności, jak przeniesienie własności, nabywca mieszkania musi również przepisać liczniki. Przeczytaj poniższy artykuł i dowiedz się, jak w najlepszy sposób i bez kar umownych zmienić dostawcę energii oraz przepisać liczniki po kupnie mieszkania na rynku wtórnym i pierwotnym.
Podczas zakupu mieszkania na rynku wtórnym niezbędne jest sporządzenie protokołu zdawczo-odbiorczego. Dokument ten jest kluczowy dla obu stron transakcji.
Zapraszamy na nowy odcinek podcastu o pośrednikach nieruchomości.
Nabywca dzięki niemu unika przejęcia długów poprzedniego właściciela. Z kolei zbywca zyskuje pewność, że nie będzie otrzymywał faktur za zużycie energii w lokalu, w którym już nie mieszka. W spisaniu stanów liczników może pomóc pośrednik nieruchomości.
Procedura przepisania licznika zależy od konkretnego dostawcy. Obecnie większość firm oferuje możliwość załatwienia formalności zdalnie przez Internet. Niektórzy operatorzy wymagają jednak osobistej wizyty w punkcie obsługi klienta.
Do przepisania licznika potrzebne są następujące dokumenty:
Liczniki energii umożliwiają precyzyjny pomiar zużycia prądu, wody oraz gazu. Przy przejmowaniu lokalu należy przepisać wszystkie media na siebie. Zasada ta dotyczy zarówno zakupu nieruchomości, jak i jej wynajmu. Przepisanie umów jest korzystne dla obu stron. Nowy użytkownik ma pewność, że nie będzie obciążony zadłużeniem poprzednika.
W przypadku najmu przepisanie mediów na lokatora chroni właściciela. Jeśli najemca przestanie płacić, dostawca będzie kierował roszczenia bezpośrednio do niego.
W celu przepisania licznika po osobie zmarłej należy udokumentować fakt zgonu oraz prawo do spadku. Niezbędny jest akt zgonu oraz dokument potwierdzający dziedziczenie.
Oprócz powyższych dokumentów należy przygotować:
Pierwszym krokiem jest spisanie aktualnego stanu oraz numeru seryjnego licznika. Czynność ta powinna odbyć się w obecności osoby zdającej oraz przejmującej urządzenie.
Następnie należy wypełnić protokół zdawczo-odbiorczy. Wzór dokumentu zazwyczaj znajduje się na stronie internetowej Operatora Systemu Dystrybucji.
Gotowy protokół można złożyć na kilka sposobów:
Korzystanie z internetowego biura obsługi zazwyczaj wymaga założenia konta użytkownika.
Cała procedura trwa najczęściej od kilku do kilkunastu dni roboczych. Mimo czasu oczekiwania warto przejść przez ten proces, aby zapewnić sobie bezpieczeństwo finansowe.
Oto krótki poradnik bezpiecznego przepisania liczników:
Uwaga: przepisanie licznika na daną osobę nie jest dowodem własności lokalu. Umowa na media oraz prawo własności to dwie odrębne kwestie prawn
Przed zmianą dostawcy energii należy dokładnie zapoznać się z treścią dotychczasowej umowy. Jako nowi właściciele często kontynuujemy warunki wynegocjowane przez poprzednika. Rezygnacja z usług przed wygaśnięciem umowy może wiązać się z naliczeniem kary umownej. Formalności związane z samym przepisaniem licznika trwają zazwyczaj kilkanaście dni. Zazwyczaj wystarczy jedna wizyta u dostawcy lub złożenie dokumentów online.
W przypadku zakupu mieszkania od dewelopera nabywca ponosi koszty energii od momentu odbioru kluczy. Do tego czasu za zużycie prądu płaci inwestor.
Po odbiorze lokalu należy podłączyć licznik i podpisać umowę z operatorem. W zakładzie energetycznym wymagane są:
Nabywca wybiera dostawcę oraz grupę taryfową. Operatorzy oferują różne warianty, na przykład taryfy jednostrefowe ze stałą ceną lub dwustrefowe, gdzie cena zależy od pory dnia. Warto przeanalizować oferty, aby wybrać opcję najlepiej dopasowaną do potrzeb.
Jeżeli potrzebują Państwo pomocy w audycie technicznym mieszkania na rynku pierwotnym lub wtórnym, zapraszamy do kontaktu z firmą Pewny Lokal (tel. 797 014 014) lub mailowo pod adresem: kontakt@pewnylokal.pl.
Obejrzyj odcinek podcastu o wycieku danych z ksiąg wieczystych.
Obejrzyj rozmowę ekspertów.
Działamy na terenie całej Polski.
Możemy wykonać audyt nieruchomości w dowolnym terminie.
Audyty wykonują przeszkoleni inżynierowie i inspektorzy.
Ustandaryzowane audyty nieruchomości według sprawdzonego schematu.
Doświadczenie z setek audytów technicznych i prawnych w jednym miejscu.
Zobacz rozmowę prawnika oraz inżyniera o sprawdzeniu mieszkania na rynku wtórnym.
Audyt nieruchomości to nie tylko równe posadzki i bezpieczne instalacje.
Kliknij na ikonę 
żeby dowiedzieć się
więcej o usłudze!
797 014 014
Rezerwuj usługę
