Chociaż inwestycja, którą poczynisz w przypadku kawalerki, jest nieco niższa, nie możesz z góry zakładać, że oznaczać to będzie niższy standard. Co sprawdzić przez kupnem, aby mieć pewność, że wybierasz najlepszą nieruchomość na rynku? Oto nasze porady!
W pierwszej kolejności ważne są oczywiście oględziny. Niezależnie czy kupujesz nieruchomość z rynku wtórnego, czy pierwotnego, konieczne jest sprawdzenie podstaw takich jak to, czy odpowiada Ci układ pomieszczeń, piętro, na którym znajduje się lokal czy jego wykończenie. Następnie musisz zorientować się, w jakim stanie są okna, drzwi czy instalacja elektryczna, grzewcza, wentylacyjna lub wodno-kanalizacyjna oraz jaki jest ogólny stan budynku. Oczywiście tyczy się to tylko tych mieszkań, które fizycznie są już dostępne, czyli na rynku wtórnym wszystkich, a na pierwotnym… tylko części! Wielu deweloperów oferuje zakup kawalerek w atrakcyjnej cenie, jednak jest pewien haczyk. Kupujesz tzw. „dziurę w ziemi” czyli mieszkanie, które możesz zobaczyć jedynie na wizualizacjach. Wtedy warto poprosić o udostępnienie do wglądu podobnego mieszkania, które jest już gotowe i należy do tej samej firmy deweloperskiej. Rzecz jasna jest to możliwe tylko wtedy, jeśli deweloper posiada także inne inwestycje.
Po oględzinach należy przejść do zadbania o znajomość aspektów prawnych. Najważniejszym dokumentem w przypadku kawalerek z rynku wtórnego jest księga wieczysta. To w niej zapisane są wszystkie istotne kwestie, a mianowicie: właściciel lokalu mieszkalnego, ewentualne zadłużenie, służebność, umowa dożywocia i wszelkie inne wady prawne, które niewyłapane mogą uprzykrzyć Ci życie. Oczywiście w przypadku mieszkań z rynku pierwotnego także warto sprawdzić księgę wieczystą. Chociaż zwykle nie ma tam za wiele informacji, to nigdy nie zaszkodzi się upewnić. Dobrą praktyką jest także poproszenie o zaświadczenie o zameldowanych w mieszkaniu osobach. Taki dokument sprzedający może pobrać w urzędzie przydzielonym do konkretnego rejonu. Musisz mieć pewność, że przed dokonaniem transakcji właściciel wymeldował każdego mieszkańca. Inaczej w przyszłości może czekać Cię przykra niespodzianka.
Wszystko się zgadza? Teraz jesteś więc gotowy, aby przejść do podpisania umowy. Musisz dokładnie przeanalizować ten dokument pod kątem zapisów, które mogłyby być dla Ciebie niekorzystne. Nie czujesz się kompetentny w tej kwestii? W takiej sytuacji warto skorzystać z porady firmy, która zrobi to za Ciebie! Skontaktuj się z nami, a z pewnością Ci pomożemy.
Kupujesz lub sprzedajesz nieruchomość?
Uniknij kosztownych błędów! W 60 sekund odpowiedz na 5 prostych pytań, a my powiemy Ci, na co uważać!
Zobacz rozmowę prawnika oraz inżyniera o sprawdzeniu mieszkania na rynku wtórnym.
Obejrzyj rozmowę z naszym inżynierem.
Działamy na terenie całej Polski.
Możemy wykonać audyt nieruchomości w dowolnym terminie.
Audyty wykonują przeszkoleni inżynierowie i inspektorzy.
Ustandaryzowane audyty nieruchomości według sprawdzonego schematu.
Doświadczenie z setek audytów technicznych i prawnych w jednym miejscu.
Zachęcamy do obejrzenia naszego filmu.
Audyt nieruchomości to nie tylko równe posadzki i bezpieczne instalacje.
Kliknij na ikonę 
żeby dowiedzieć się
więcej o usłudze!
797 014 014
Zarezerwuj online
