Zadośćuczynienie jest to świadczenie pieniężne za wyrządzone krzywdy wewnętrzne, które pojawiły się na wskutek jakiegoś zdarzenia lub po nim. Natomiast odszkodowanie dotyczy sfery zewnętrznej, krzywd materialnych. Czy można więc ubiegać się o zadośćuczynienie od dewelopera? Owszem.
Kiedy mieszkamy w spokojnej dzielnicy, nieprzyzwyczajeni do hałasu, a nagle za oknem rozpoczyna się nowa inwestycja, budowa, która uniemożliwia nam normalne funkcjonowanie trudno zostawić tą sytuację bez reakcji. Gdy na budowie nieprzestrzegane są godziny pracy oraz zwiększony zostaje poziom hałasu za dnia i w nocy, mieszkańcy mogą zażądać od dewelopera zadośćuczynienia w związku z uszczerbkiem na zdrowiu, gdyż prace np. prowadzone przez 20 h dziennie sprawiają. iż sąsiedzi nie mogą spokojnie spać w nocy. W godzinach, gdy panuje cisza nocna, na budowie nie powinno być hałasu, który by tą ciszę zakłócał.
Zapraszamy do odsłuchania 20. odcinka podcastu.
Co zrobić, jeśli mieszkańcom przysługuje prawo do odpoczynku, a inwestorowi do wykonywania prac i nie zgadza się on na zadośćuczynienie? Sprawę można zgłosić do sądu w związku z przekraczaniem maksymalnego poziomu hałasu. Jeśli prace wykonywane są także w weekendy i trwać będą przez kolejne lata również możemy ubiegać się o pewną kwotę pieniężną.
Jeżeli jednak sprawa z zadośćuczynieniem będzie możliwa do rozwiązania polubownie z deweloperem, należy pamiętać, aby ugodę zawrzeć przed sądem, gdyż wtedy unikniemy opodatkowania kwoty pieniężnej wypłaconej przez inwestora.
Tak naprawdę kwota jest uzależniona od rozmiaru szkód, jakie były wyrządzone, skutków, cierpień psychicznych, czasu ich trwania. Każdy przypadek jest rozpatrywany indywidualnie przez sąd, który ma dużą swobodę w orzekaniu kwoty. Jeśli jednak sprawa z zadośćuczynieniem próbuje być wyjaśniona polubownie wówczas, to mieszkańcy proponują kwotę pieniężną i wszystko zależy od tego, czy deweloper przystanie na ich propozycję.
Podsumowując, jeśli w twojej okolicy pojawi się nowa inwestycja, w której pracownicy nie przestrzegają pewnych norm i ustaleń, warto starać się o to, aby budowa nie utrudniała codziennego funkcjonowania. Jednakże wszystkie nasze działania powinny być przemyślane i rozsądne, gdyż pewnych utrudnień nie przeskoczymy. Jeżeli inwestycja ma wszystkie pozwolenia na inwestycję, mieszkańcy nie sprawią, iż deweloper zaprzestał swoim pracom budowlanym.
Zapraszamy do odsłuchu odcinka podcastu Pewny Lokal z udziałem Bartosza Łuczaka.
Zapraszamy do posłuchania 17. odcinka podcastu nieruchomościowego.
Działamy na terenie całej Polski.
Możemy wykonać audyt nieruchomości w dowolnym terminie.
Audyty wykonują przeszkoleni inżynierowie i inspektorzy.
Ustandaryzowane audyty nieruchomości według sprawdzonego schematu.
Posiadamy certyfikat Instytutu Techniki Budowlanej i Infrared Training Canter.
Obejrzyj film, który pokaże Ci, na jakie elementy warto zwrócić uwagę przy odbiorze mieszkania.
Audyt nieruchomości to nie tylko równe posadzki i bezpieczne instalacje.
Kliknij na ikonę 
żeby dowiedzieć się
więcej o usłudze!
797 014 014
Rezerwuj usługę
