Podstawową zaletą domów, którą ceni wiele osób, jest niezależność. Budując dom, masz pewność, że w obrębie budynku i działki nie będziesz mieć żadnych sąsiadów. Najbliższy budynek może być za płotem, co w przypadku dużych działek powyżej 15 arów nie ma właściwie żadnego znaczenia. Brak wspólnoty mieszkaniowej, sąsiadów nad głową i balkonu oddzielonego barierką zachęca wiele osób do budowania własnej przestrzeni. Warto jednak pamiętać, że posiadając cały dom na własność, bierzesz też na siebie całą odpowiedzialność za jego utrzymanie. Weź pod uwagę np. sytuację, gdy pojawi się konieczność naprawy dachu. Mieszkając w bloku, koszt zlikwidowania usterki dzieli się na wszystkich mieszkańców, więc kwota nie uszczupla specjalnie Twojego budżetu. Jeżeli dziura w dachu pojawi się w domu, całą kwotę musisz pokryć samodzielnie, a jest to zwykle kilka tysięcy złotych.
Kolejna kwestia to przestrzeń. Wiele osób decyduje się na zakup domu, ponieważ w cenie osiemdziesięciometrowego mieszkania w centrum dużego miasta, może mieć sto dwadzieścia na przedmieściach. Rzeczywiście w przypadku miast takich jak Wrocław, Warszawa czy Kraków, trzeba liczyć się z wysokimi cenami mieszkań. Czasami są one na tyle horrendalne, że rzeczywiście znacznie korzystniej wychodzi zakup czy budowa domu. Musisz jednak wiedzieć, że chcąc wybudować dom w centrum miasta, po pierwsze trudno będzie o znalezienie działki, a po drugie, kiedy już ją znajdziesz, będziesz musiał słono za nią zapłacić. Zatem jeśli chcesz wybudować dom w cenie mieszkania, musisz liczyć się z tym, że stanie on w miejscowości położonej kilkanaście, a nawet kilkadziesiąt kilometrów od centrum.
Zakup mieszkania jest znacznie łatwiejszym procesem niż budowa domu. Oczywiście i jedna i druga inwestycja wymaga zaangażowania, czasu i pomocy profesjonalistów, jednak zazwyczaj kupując mieszkanie, konieczny jest tylko remont. W przypadku nabycia nieruchomości z rynku wtórnego często niezbędny jest remont generalny, jednak i tak nie jest to tak duże przedsięwzięcie jak budowa domu. Stawiając swój własny budynek, musisz zacząć od wyboru projektu. Później znaleźć ekipę budowlaną, kierownika budowy, zadbać o materiały. Zanim pojawi się stan surowy, minie znacznie więcej czasu niż podczas remontu generalnego mieszkania, a przed Tobą będzie jeszcze dalsza część działania. Plusem budowy domu jest jednak to, że wszystko możesz dostosować do swoich potrzeb. W przypadku zakupu mieszkania musisz dostosować się do warunków budynku. Np. chcąc zmienić układ ścian, nie możesz pozwolić sobie na wyburzenie tych nośnych. Poza tym światło do mieszkania wpada tylko z jednej strony. W przypadku domu to Ty ustalasz, gdzie jest które pomieszczenie, jak usytuowane są okna, a także jaki jest rozkład pomieszczeń.
Koszty zakupu czy budowy nieruchomości to jedno, ale czym innym są koszty wykończenia. Wiadome jest, że większa przestrzeń do wykończenia wiąże się ze znacznie większą inwestycją, jednak nawet jeśli kupisz dom o tej samej powierzchni co mieszkanie, musisz liczyć się z tym, że przystosowanie go do zamieszkiwania będzie droższe. Dom wiąże się z koniecznością pomalowania elewacji oraz większą ilością okien i drzwi do zamontowania. Jeśli planujesz dom piętrowy, będziesz także musiał wziąć pod uwagę koszt schodów i zagospodarowanie strychu. Dodatkowo dochodzi kwestia ogrzewania. W mieszkaniach zwykle montowane jest ogrzewanie miejskie bądź elektryczne lub gazowe. W domach obecnie stawia się raczej na piece, a to wiąże się z wygospodarowaniem dodatkowej przestrzeni na kotłownię. Nie można zapomnieć także o aranżacji ogrodu i tarasu oraz o ogrodzeniu, które jest jednym z najdroższych elementów, jeśli chodzi o przestrzeń przydomową. Kolejny aspekt to garaż lub miejsce parkingowe. Kupując mieszkanie, masz zazwyczaj możliwość wykupienia miejsca na samochód w garażu podziemnym lub zewnętrznym. W przypadku domu musisz takie miejsce przygotować samodzielnie. Część osób decyduje się po prostu na wyznaczenie za pomocą kostki miejsca za ogrodzeniem, jednak większość woli przechowywać samochód w garażu. Budowa garażu to kolejny koszt, który musisz dopisać do budżetu.
Znasz już wszystkie plusy i minusy kupna mieszkania oraz budowy domu. Teraz musisz samodzielnie zdecydować, która opcja jest najlepsza dla Ciebie.
Kupujesz lub sprzedajesz nieruchomość?
Uniknij kosztownych błędów! W 60 sekund odpowiedz na 5 prostych pytań, a my powiemy Ci, na co uważać!
Obejrzyj film, który pokaże Ci, na jakie elementy warto zwrócić uwagę przy odbiorze mieszkania.
Ekspert wyjaśnia wszystkie Twoje wątpliwości.
Działamy na terenie całej Polski.
Możemy wykonać audyt nieruchomości w dowolnym terminie.
Nasi prawnicy są wyspecjalizowani konkretnie w prawie nieruchomości.
Ustandaryzowane raporty z analiz umów rezerwacyjnych i deweloperskich.
Doświadczenie z setek audytów technicznych i prawnych w jednym miejscu.
Dowiedz się, jak zaoszczędzić czas i nerwy na odbiorze technicznym.
Audyt nieruchomości to nie tylko równe posadzki i bezpieczne instalacje.
Kliknij na ikonę 
żeby dowiedzieć się
więcej o usłudze!
797 014 014
Rezerwuj usługę
