Zakup nieruchomości księgowanie

Potrzebujesz pomocy prawnika lub inżyniera przy inspekcji nieruchomości?

2022-06-09 (aktualizacja: 2022-06-09)

W poniższym artykule wyjaśniamy, jak księgować, by nie mieć problemów?

W tym artykule przeczytasz o:

Księgowanie zakupionej nieruchomości – jak to się robi?
Księgowanie na kilka sposobów

Potrzebujesz pomocy prawnika lub inżyniera przy kupnie nieruchomości?

Zamów fachową pomoc z Pewny Lokal!

Średnio wykrywamy w nieruchomości 16 usterek.
Nasza kancelaria przeanalizowała tysiące umów nabycia nieruchomości.
Jesteśmy największą inżynieryjno-prawną firmą od audytu nieruchomości. Działamy w całej Polsce.

Gwarancja wyłapania usterek.
Doświadczeni inżynierowie i prawnicy.
Duża dyspozycyjność.

Rezerwuj online

Przedsiębiorcy korzystają z licznych przywilejów, bo to, co dla innych jest samochodem, mieszkaniem czy telefonem, za który trzeba zapłacić z własnej kieszeni, dla nich może być wliczone w koszty lub wzięte w leasing. Tylko jak rozwiązań kwestię księgowania zakupu nieruchomości?

Księgowanie zakupionej nieruchomości – jak to się robi?

Najczęściej zakupioną nieruchomość można zaksięgować na poniższe sposoby:

środki trwałe,
inwestycje,
użytkowanie wieczyste,
leasing.

Dla dewelopera czy inwestora na rynku nieruchomości mieszkanie, czy grunt będzie towarem, ale to rzadszy przypadek działalności. Poniżej więcej na temat różnych sposobów ewidencjonowania po zakupie nieruchomości.

Nasi specjaliści przeprowadzą analizę prawną umowy.

Księgowanie na kilka sposobów

Grunt jako środek trwały będzie miał wartość taką samą jak w momencie zakupu (po odliczeniu VAT, ale wraz z kosztami notariusza czy kredytu). Za środek trwały uznaje się grunt, który jest zdatny do używania na potrzeby jednostki, kompletny i będzie wykorzystywany dłużej niż rok.

Jeśli kupno gruntu ma na cele zarobek, to zakup nieruchomości księgowany będzie jako inwestycja. Wartość gruntu tu też określa się na poziomie ceny nabycia i nie można uwzględniać kosztów amortyzacji (wyjątek stanowią działki, na których wydobywa się kopaliny). Jeśli natomiast zostanie ona określona wg wartości rynkowej, to wraz z dniem bilansowym trzeba będzie ją zaktualizować. Skutki takiej wyceny zalicza się do „pozostałych kosztów” lub „przychodów operacyjnych”.

Kolejny sposób księgowania zakupu działki to grunt w użytkowaniu wieczystym. Wówczas ewidencjonuje się go na koncie 09 "Obce środki trwałe". Grunt może być też otrzymany jako darowizna. We wszystkich przypadkach przed podpisaniem umowy kupna przyda się analiza prawna, jaką możesz zamówić na stronie pewnylokal.pl.

Potrzebujesz pomocy prawnika lub inżyniera przy inspekcji nieruchomości?

dr Piotr Semeniuk, adwokat od prawa nieruchomości

Dowiedz się więcej arrow_forward_ios

Autor
Michał Stasznik

Pasjonat podróżowania i podziwiania architektury i świata. Zna się na normach budowlanych, bo współpracował z firmami realizującymi projekty budowlane. Branża budowlana nie jest mu obca, chętnie dzieli się swoją wiedzą.

Poznaj Pewny Lokal

Jesteśmy jedyną w Polsce firma kompleksowo pomagającą w bezpiecznym zakupie mieszkania zarówno od dewelopera jak i na rynku wtórnym.
Pomogliśmy ponad 30 000 osób w odbiorze mieszkania od dewelopera.
Poza odbiorami pomagamy również w analizie umów od dewelopera oraz przeprowadzamy kompleksowe audyty techniczne i prawne na rynku wtórnym.
Wreszcie pomagamy też w innych kwestiach, m.in. audyt działki, badanie termowizyjne lub przy sprawdzeniu ekipy wykończeniowej.
Termin odbioru, analizy prawnej lub innej usługi możesz wygodnie zarezerwować online TUTAJ.

Dowiedz się, jak sprawdzić przynależności przy zakupie mieszkania.

Obejrzyj rozmowę naszych ekspertów.

Artykuły, które mogą Cię zainteresować

Porady 2022-04-07

Jak kupić mieszkanie?

Chcesz dowiedzieć się, jak krok po kroku kupić mieszkanie? Przez jakie etapy będziesz musiał/a przejść? Zapraszamy do lektury.

Czytaj dalej

Porady 2022-04-07

Mieszkanie jednostronne

Z poniższego artykułu dowiesz się, czym są mieszkania jednostronne i dwustronne oraz jaki wpływ na funkcjonowanie w mieszkaniu ma rozkład pomieszczeń względem stron świata.

Czytaj dalej

Porady 2022-05-09

Indywidualne porady prawne z Pewny Lokal - na czym polegają?

Proces kupna nieruchomości jest skomplikowany i może sprawić wiele nieprzewidywalnych kłopotów. Aby uniknąć niepotrzebnych rozczarowań lub wyrzucania pieniędzy w błoto niezbędna może się okazać indywidualna pomoc wyspecjalizowanego prawnika.

Czytaj dalej