Przedsiębiorcy korzystają z licznych przywilejów, bo to, co dla innych jest samochodem, mieszkaniem czy telefonem, za który trzeba zapłacić z własnej kieszeni, dla nich może być wliczone w koszty lub wzięte w leasing. Tylko jak rozwiązań kwestię księgowania zakupu nieruchomości?
Najczęściej zakupioną nieruchomość można zaksięgować na poniższe sposoby:
Dla dewelopera czy inwestora na rynku nieruchomości mieszkanie, czy grunt będzie towarem, ale to rzadszy przypadek działalności. Poniżej więcej na temat różnych sposobów ewidencjonowania po zakupie nieruchomości.
Przy planowaniu zakupu nieruchomości, zalecane jest zasięgnięcie opinii prawnika z Pewnego Lokalu. Nasi prawnicy mają ogromną wiedzę dotyczącą rynku nieruchomości, a także stały kontakt z inżynierami. Kupując nieruchomość, należy ten zakup zaksięgować w odpowiedni sposób, zależny od osoby, która tę nieruchomość kupiła. Grunt jako środek trwały będzie miał wartość taką samą jak w momencie zakupu (po odliczeniu VAT, ale wraz z kosztami notariusza czy kredytu). Za środek trwały uznaje się grunt, który jest zdatny do używania na potrzeby jednostki, kompletny i będzie wykorzystywany dłużej niż rok.
Jeśli kupno gruntu ma na cele zarobek, to zakup nieruchomości księgowany będzie jako inwestycja. Wartość gruntu tu też określa się na poziomie ceny nabycia i nie można uwzględniać kosztów amortyzacji (wyjątek stanowią działki, na których wydobywa się kopaliny). Jeśli natomiast zostanie ona określona wg wartości rynkowej, to wraz z dniem bilansowym trzeba będzie ją zaktualizować. Skutki takiej wyceny zalicza się do „pozostałych kosztów” lub „przychodów operacyjnych”.
Kupujesz lub sprzedajesz nieruchomość?
Uniknij kosztownych błędów! W 60 sekund odpowiedz na 5 prostych pytań, a my powiemy Ci, na co uważać!
Kolejny sposób księgowania zakupu działki to grunt w użytkowaniu wieczystym. Wówczas ewidencjonuje się go na koncie 09 "Obce środki trwałe". Grunt może być też otrzymany jako darowizna. We wszystkich przypadkach przed podpisaniem umowy kupna przyda się analiza prawna, jaką możesz zamówić na stronie pewnylokal.pl.
Obejrzyj film, który pokaże Ci, na jakie elementy warto zwrócić uwagę przy odbiorze mieszkania.
Ekspert wyjaśnia wszystkie Twoje wątpliwości.
Działamy na terenie całej Polski.
Możemy wykonać audyt nieruchomości w dowolnym terminie.
Nasi prawnicy są wyspecjalizowani konkretnie w prawie nieruchomości.
Ustandaryzowane raporty z analiz umów rezerwacyjnych i deweloperskich.
Doświadczenie z setek audytów technicznych i prawnych w jednym miejscu.
Dowiedz się, jak zaoszczędzić czas i nerwy na odbiorze technicznym.
Audyt nieruchomości to nie tylko równe posadzki i bezpieczne instalacje.
Kliknij na ikonę 
żeby dowiedzieć się
więcej o usłudze!
797 014 014
Rezerwuj online
