W poniższym artykule wyjaśniamy, jak wygląda kupno mieszkania za gotówkę.
Coraz więcej osób decyduje się na kupno mieszkania za gotówkę w obawie przed zaciąganiem kredytów. Zniechęceni do tego typu zadłużeń ludzie wolą odłożyć pieniądze, aby kupić mieszkanie. Co jest lepszym rozwiązaniem? Wszystko zależy od tego na ile dana osoba może sobie pozwolić, ile posiada pieniędzy i czasu. Na pewno kupno mieszkania za gotówkę będzie szybsze, ponieważ nie będziemy musieli oczekiwać na różne formalności związane z zaciągnięciem kredytu, oczekiwaniem na niego, rozpatrzeniem naszej decyzji itd. Natomiast kupno mieszkania za gotówkę wymaga od nas posiadania nawet kilkuset tys. zł. na koncie. Kupując mieszkanie za gotówkę, unikniemy kilku procedur tj. podpisywanie umowy rezerwacyjnej, wpłacenie zadatku, oczekiwania na decyzję kredytową. Kupując mieszkanie za gotówkę niestety nie jesteśmy zwolnieni z podatku PCC podatku od czynności cywilnoprawnych, który wynosi 2% od ceny nieruchomości, który pojawia się najczęściej w przypadku kupna mieszkania na rynku wtórnym. Kiedy kupujemy mieszkanie od dewelopera, w cenę mieszkania najczęściej zostaje dodany podatek VAT, dlatego nie zapłacimy podwójnego podatku, czyli dodatkowego PCC. Wielkość VAT zależy od powierzchni mieszkania. Mieszkanie, które nie przekroczy 150 mkw, będzie objęte stawką w wysokości 8%.
Kupując mieszkanie za gotówkę, spotkamy się z podobnymi etapami kupna mieszkanie, jak podczas kupna nieruchomości przy pomocy kredytu, tzn. nie ominą nas dodatkowe opłaty np. za kupno garażu, miejsca parkingowego. Będziemy musieli również wykończyć mieszkanie, czy wyremontować. Cały proces kupna mieszkania zaczynamy, jak w każdym innym przypadku od znalezienia ciekawych ofert czy to od dewelopera, czy mieszkań na rynku wtórnym. Musimy poświęcić czas na ich obejrzenie na żywo, sprawdzenie planu zagospodarowania itd. Po znalezieniu mieszkania czeka nas zawarcie umowy deweloperskiej lub umowy kupna, z którymi wiążą się różne formalności tj. sporządzenie aktu notarialnego, wpis do księgi wieczystej (dodatkowe koszty). Po zakończeniu prac budowlanych na rynku pierwotnym będziemy musieli odebrać mieszkanie, co również może wiązać się z dodatkowymi kosztami, jeżeli nabywca będzie chciał skorzystać z pomocy inżyniera.
Kupujesz lub sprzedajesz nieruchomość?
Uniknij kosztownych błędów! W 60 sekund odpowiedz na 5 prostych pytań, a my powiemy Ci, na co uważać!
Zachęcamy do obejrzenia naszego filmu.
Obejrzyj rozmowę naszych ekspertów.
Działamy na terenie całej Polski.
Nasi prawnicy są wyspecjalizowani konkretnie w prawie nieruchomości.
Sporządzenie raportu zajmie nam najczęściej 2 dni robocze.
Ustandaryzowane raporty z analiz umów rezerwacyjnych i deweloperskich.
Doświadczenie z setek audytów technicznych i prawnych w jednym miejscu.
Zobacz rozmowę prawnika oraz inżyniera o sprawdzeniu mieszkania na rynku wtórnym.
Audyt nieruchomości to nie tylko równe posadzki i bezpieczne instalacje.
Kliknij na ikonę 
żeby dowiedzieć się
więcej o usłudze!
797 014 014
Rezerwuj online
