Zakup mieszkania od dewelopera wiąże się z dużą nadzieją na komfortowe i bezproblemowe lokum. Niestety, zdarzają się sytuacje, gdy po odbiorze mieszkania ujawniają się wady, a deweloper odmawia ich naprawy. W tym przypadku, jako właściciel, nie musisz pozostawać bezradny. Możesz podjąć różne działania, aby dochodzić swoich praw.
Często zdarza się, że deweloper odmawia naprawy usterek, podając różne powody. Może to argumentować tym, że zgłaszane wady nie powstały podczas prac budowlanych, lecz są efektem normalnego zużycia mieszkania lub powstały z winy samego właściciela lokalu. Inni twierdzą, że żądania są nieuzasadnione lub wiązałaby się z nadmiernymi kosztami. Tego typu argumenty mają na celu uniknięcie przez dewelopera odpowiedzialności i konieczności usunięcia wad.
Jednakże, jako kupujący masz prawo otrzymać nieruchomość wolną od wad. Pamiętaj, że czas ma znaczenie. Dlatego nie zwlekaj ze zgłoszeniem nieprawidłowości. Im szybciej zareagujesz, tym mniejsze ryzyko dalszych uszkodzeń.
Każde mieszkanie od dewelopera jest objęte rękojmią, która trwa 5 lat. W tym czasie deweloper ma obowiązek naprawić usterki, które ujawnią się w mieszkaniu, niezależnie od tego, czy były one znane w momencie sprzedaży.
W przypadku poważnych wad skorzystaj z pomocy rzeczoznawcy budowlanego. Dokona on oględzin mieszkania i sporządzi opinię o stanie technicznym i wartości nieruchomości. Takie orzeczenie może być podstawą do dochodzenia odszkodowania lub obniżenia ceny mieszkania.
Sporządzenie pisemnego zgłoszenia wad stanowi nie tylko formalność, ale przede wszystkim chroni Twoje interesy. Ważne jest utrzymanie kompletu dokumentów dotyczących nieruchomości, w tym:
Złóż reklamację, załączając pełen zestaw danych i wzywając dewelopera do usunięcia wady w określonym terminie. W związku z odmową naprawy przez dewelopera możliwe jest również zgłoszenie sprawy do lokalnych organów nadzoru budowlanego lub skorzystanie z pomocy rzecznika praw konsumenta. Mogą oni pomóc w polubownym rozwiązaniu sporu.
Kupujesz lub sprzedajesz nieruchomość?
Uniknij kosztownych błędów! W 60 sekund odpowiedz na 5 prostych pytań, a my powiemy Ci, na co uważać!
Jeśli te działania nie przyniosą rezultatu, rozważ złożenie pozwu sądowego. Ważne jest jednak, aby przed podjęciem tej decyzji skonsultować się z prawnikiem specjalizującym się w prawie nieruchomości. Pomoże Ci to dokładnie zrozumieć potencjalne koszty i korzyści, a także czasochłonność procesu sądowego.
Obejrzyj film, który pokaże Ci, na jakie elementy warto zwrócić uwagę przy odbiorze mieszkania.
Ekspert wyjaśnia wszystkie zawiłości.
Działamy na terenie całej Polski.
Możemy wykonać audyt nieruchomości w dowolnym terminie.
Audyty wykonują przeszkoleni inżynierowie i inspektorzy.
Ustandaryzowane audyty nieruchomości według sprawdzonego schematu.
Posiadamy certyfikat Instytutu Techniki Budowlanej i Infrared Training Canter.
Obejrzyj rozmowę naszych ekspertów.
Audyt nieruchomości to nie tylko równe posadzki i bezpieczne instalacje.
Kliknij na ikonę 
żeby dowiedzieć się
więcej o usłudze!
797 014 014
Rezerwuj online
