Podatek od nieruchomości w przypadku budynków zniszczonych lub nieużywanych może różnić się od standardowych stawek. Poznaj zasady opodatkowania takich nieruchomości oraz możliwości obniżenia zobowiązań podatkowych – czytaj dalej!
Posiadając nieruchomość na własność, trzeba liczyć się z tym, że koniecznością będzie zapłacenie podatku. Do pewnego czasu przedsiębiorcy, którzy mieli nieruchomość, ale z niej nie korzystali na przykład ze względu na zły stan techniczny budynku, również byli zobowiązani do opodatkowania – często zgodnie z najwyższymi stawkami. Pomimo tego, że i tak nie mogli formalnie jej wykorzystać do prowadzonej działalności. Na szczęście, z pomocą wyszedł Trybunał Konstytucyjny, który swoje zdanie na ten temat zaprezentował 24 lutego 2021 roku (SK 39/19).
Przygotowując się do opodatkowania nieruchomości, warto przyjrzeć się temu, co zgodnie z obowiązującymi prawami, kryje się pod nazwą obiekt budowlany. Miejsce to musi spełniać cztery warunki:
Na naszych kanałach pojawiła się druga część podcastu o podatku katastralnym. Zapraszamy.
Jeżeli ktoś wchodzi w posiadanie takie miejsca, musi zapłacić podatek. Przy czym specjaliści od prawa wskazują, że powinna dojść również piątka przesłanka, która miałaby uwzględnić stan techniczny posiadanej nieruchomości. Nawet gdy obiekt był w złym stanie technicznym, trzeba było liczyć się z koniecznością zapłacenia wysokiego podatku od nieruchomości.
Przedsiębiorcy musieli liczyć się z tym, że niezależnie od tego, czy nieruchomość jest wykorzystywana, czy też nie – będą musieli zapłacić najwyższą stawkę podatku. Jego wysokość zawsze ustalana jest przez radę gminy.
Stawka podatku dla budynków związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej wynosi 24,84 zł od 1 m2 powierzchni użytkowej. Dla pozostałych budynków (niemieszkalnych i niewykorzystywanych w działalności gospodarczej) wynosi 8,37.
Można porównać sobie te dwie kwoty, które dają jasny obraz tego, z jakimi kwotami musieli do tej pory radzić sobie przedsiębiorcy. Na szczęście wyrok Trybunału Konstytucyjnego nieco zmienił pogląd na sprawę.
Co się stało 24 lutego 2021 roku? Zmiany w podatkach
Wyrok Trybunału Konstytucyjnego sprawił, że istnieje możliwość niewykazywania pewnych budynków przez przedsiębiorcę w zeznaniu podatkowym. Wystarczy spełnić określone warunki, dzięki czemu kwota naliczonego podatku będzie zdecydowanie mniejsza. Formalności warto zlecić specjalistą z firmy Pewny Lokal.
Obliczenie takiego podatku może stanowić problem, dlatego przedsiębiorcy mają możliwość skorzystania z takiej usługi. Przygotowanie deklaracji podatkowej od nieruchomości, która nie będzie uwzględniała miejsc o złym stanie technicznym (koniecznością będzie dostarczenie odpowiedniej dokumentacji technicznej) można zlecić wyspecjalizowanym osobom.
Wyrok TK z dnia 21 lutego 2021 roku już uwzględniony został niejeden raz przez Naczelny Sąd Administracyjny (np. dnia 19 maja 2021 r., sygn. III FSK 3449/21). Jest to dobra wiadomość dla przedsiębiorców, ponieważ dzięki temu mogą płacić mniejszy podatek od nieruchomości, których nie można wykorzystywać ze względu na ich stan.
Zapraszamy do obejrzenia odcinka podcastu o podatku katastralnym.
Zachęcamy do obejrzenia naszego filmu.
Działamy na terenie całej Polski.
Nasi prawnicy są wyspecjalizowani konkretnie w prawie nieruchomości.
Sporządzenie raportu zajmie nam najczęściej 2 dni robocze.
Ustandaryzowane raporty z analiz umów rezerwacyjnych i deweloperskich.
Doświadczenie z setek audytów technicznych i prawnych w jednym miejscu.
Obejrzyj rozmowę naszych ekspertów.
Audyt nieruchomości to nie tylko równe posadzki i bezpieczne instalacje.
Kliknij na ikonę 
żeby dowiedzieć się
więcej o usłudze!
797 014 014
Rezerwuj usługę
