Condohotel to budynek łączący w sobie hotel i blok mieszkalny. Posiada najczęściej recepcję parking dla gości, a także część SPA oraz stołówkę. Jeśli chodzi o cechy mieszkalne, to każdy lokal posiada osobną księgę wieczystą, co pozwala inwestorowi na sprzedaż pokoi nabywcom na zasadach odrębności. Dzięki temu nabywcy mają prawo do obrotu swoją własnością i wynajmowania posiadanych lokali odwiedzającym hotel gościom. Najczęściej nie robią tego sami, bo całym budynkiem zarządza operator, który podpisuje odpowiednie umowy z właścicielami lokali w condohotelu. Działa to podobnie jak zarząd nieruchomością wspólną w przypadku budynków mieszkalnych, ale dodatkowo operator dba o funkcjonowanie budynku na zasadzie hotelu, marketing i pozyskiwanie gości, za co pobiera odpowiednią prowizję od wszystkich właścicieli lokali.
Rynek condo jest dosyć specyficzny. Z pewnością jest jeszcze pewną niszą na polskim rynku nieruchomości. Większość osób decyduje się na zakup zwykłego mieszkania na wynajem niż inwestycję w apartament. Wynika to z faktu, że condohotele są raczej nieruchomościami premium, a ich ceny nieraz osiągają nawet 20 czy 30 tys. zł za metr kwadratowy, co leży poza zasięgiem wielu początkujących inwestorów. Z perspektywy bezpieczeństwa nabywcy, który zamierza kupić pierwszy pokój tego typu, warto zastanowić się nad odkupieniem lokalu w inwestycji, która działa już od kilku lat. Wiadomo wtedy jakie są opinie na temat obiektu i czy operator potrafi nim zarządzać, a także czy właściciele lokali są zadowolenie z zysków, jakie generuje hotel.
Ulokowanie środków w condohotel to inwestycja, której powodzenie w zależy od wielu czynników. Przede wszystkim istotna jest lokalizacja inwestycji. Najczęściej hotele condo powstają w popularnych miejscowościach turystycznych: nad morzem, w górach i na Mazurach. Są to główne lokalizację takich obiektów w Polsce.
Na sukces hotelu condo składa się również jakość obsługi zagwarantowanej przez operatora. Pod tym względem istotne jest jego doświadczenie oraz treść samej umowy o zarządzanie, która precyzuje kwestie dotyczące zobowiązań operatora i opłat związanych z prowadzeniem obiektu. Niemniej istotne jest również doświadczenie samego inwestora realizującego budowę condohotelu, który nie zawsze jest jakkolwiek związany z przyszłym operatorem. Dlatego też ważna jest weryfikacja opinii i doświadczenia dewelopera oraz samej umowy przedwstępnej na zakup takiego lokalu.
Kupujesz lub sprzedajesz nieruchomość?
Uniknij kosztownych błędów! W 60 sekund odpowiedz na 5 prostych pytań, a my powiemy Ci, na co uważać!
Zachęcamy do obejrzenia naszego filmu.
Zobacz rozmowę prawnika oraz inżyniera o sprawdzeniu mieszkania na rynku wtórnym.
Działamy na terenie całej Polski.
Nasi prawnicy są wyspecjalizowani konkretnie w prawie nieruchomości.
Sporządzenie raportu zajmie nam najczęściej 2 dni robocze.
Ustandaryzowane raporty z analiz umów rezerwacyjnych i deweloperskich.
Doświadczenie z setek audytów technicznych i prawnych w jednym miejscu.
Obejrzyj rozmowę ekspertów.
Audyt nieruchomości to nie tylko równe posadzki i bezpieczne instalacje.
Kliknij na ikonę 
żeby dowiedzieć się
więcej o usłudze!
797 014 014
Rezerwuj online
