Wykończenie mieszkania deweloperskiego - koszty

słuchawka telefonu
strzałka

Potrzebujesz pomocy inżyniera przy odbiorze deweloperskim lub inspekcji nieruchomości na rynku wtórnym?

Oddzwaniamy w kilka minut!

Wykończenie mieszkania deweloperskiego koszty | 797 014 014

Jakie czynniki wpływają na koszt wykończenia mieszkania deweloperskiego? Wyjaśniamy!

Koszt wykończenia mieszkania

Koszt wykończenia mieszkania odebranego w stanie deweloperskim zależy od przyjętego standardu, który wiąże się z ceną zakupu materiałów (wyższa czy niższa półka cenowa?), zakresu prac (np. dodatkowe przesunięcia ścian, sufity podwieszane, zmiany w rozmieszczeniu tzw. punktów elektrycznych itd.) oraz sposobu realizacji (częściowo własnymi siłami np. malowanie ścian, czy wyłącznie za pomocą wynajętej ekipy). Możemy je sami spróbować obliczyć za pomocą bezpłatnych kalkulatorów dostępnych w serwisach internetowych. Niektóre kojarzą zleceniodawców z potencjalnymi wykonawcami.  

Ceny materiałów wykończeniowych mieszkania 

Ceny materiałów wykończeniowych na ogół są odpowiednie w stosunku do jakości, warto jednak zapytać wybraną przez nas ekipę, gdzie dokonać ich zakupu. Te z wieloletnią praktyką na rynku na ogół polecą zaopatrywać się w miejscach, z których sami od lat korzystają, gdyż mogą w nich liczyć na duże rabaty - dotyczy to zwłaszcza materiałów do wykończenia ścian (gładzie, farby itp.). Wybór paneli podłogowych, parkietu, płytek ściennych, czy akcesoriów łazienkowych leży w gestii samego inwestora lub jego architekta wnętrz i tu - mając ograniczony budżet - będziemy mieć problem, na jakich elementach wykończenia mieszkania możemy zaoszczędzić. Wybierając produkty z górnej półki, sprowadzane na specjalne zamówienie z zagranicy, możemy przekroczyć nasz budżet. Do tego trzeba uwzględnić koszty robocizny, które będą wyższe przy bardziej skomplikowanym projekcie wnętrz. Starajmy się zatem wyceniać kompleksowo, w kilku wariantach, rezerwując środki na nieprzewidziane koszty i wyposażenie ruchome.  Robocizna będą ostatecznie droższa, jeśli dobierzemy przypadkowych wykonawców bez rekomendacji, którzy przedstawią zdawkową kalkulację. Postarajmy się pozyskać oferty od przynajmniej trzech firm i rozważmy te, które zawierają szczegółowy, rzetelny kosztorys i harmonogram.

Odbiór mieszkania - wykończenie

Zdarza się, że podczas odbioru mieszkania od dewelopera głównym tematem, który pochłania uwagę jego nabywcy jest nie jakość wykonanych przez dewelopera prac, lecz sposób urządzenia mieszkania. To rozproszenie uwagi jest całkiem zrozumiałe, ale pozwolić na nie sobie mogą sobie ci, których w sprawdzeniu owej jakości wykonania mieszkania wyręcza w tym czasie specjalista od odbiorów. Inżynierowie z firmy Pewny Lokal zaangażowani przez naszych klientów sprawdzają, czy lokal został wykonany zgodnie z dokumentacją, zapisami w umowie deweloperskiej, przepisami dotyczącymi jakości wykonania robót i czy zostały w nim użyte wyroby odpowiedniej jakości. Jeśli nabywcy wystarczy czasu, po odbiorze może zwrócić się do naszego specjalisty z prośbą o udzielenie porad odnośnie wykończenia mieszkania. Nasi inżynierowie uwielbiają doradzać!

pewny lokal icon

Kupujesz lub sprzedajesz nieruchomość?

speed clock

Uniknij kosztownych błędów! W 60 sekund odpowiedz na 5 prostych pytań, a my powiemy Ci, na co uważać!

house icon

Kupujesz czy sprzedajesz nieruchomość?

Ostatnie pytanie: Zaznacz umowy, które według Twojej wiedzy podpisałeś/aś:

Ostatnie pytanie: Zaznacz umowy, które według Twojej wiedzy podpisałeś/aś:

Ostatnie pytanie: Zaznacz umowy, które według Twojej wiedzy podpisałeś/aś:

Ostatnie pytanie: Zaznacz umowy, które według Twojej wiedzy podpisałeś/aś:

Ostatnie pytanie: Zaznacz umowy, które według Twojej wiedzy podpisałeś/aś:

Gratulujemy podjęcia decyzji! Pamiętaj jednak, że jeśli kupujesz dom od dewelopera, który już jest wybudowany, to bardzo ważne, żebyś m.in.:

  1. Sprawdził dokładnie zapisy umowne - najpewniej będziesz podpisywać umowę przedwstępną, a nie deweloperską. To ważna różnica!
  2. Zweryfikował dewelopera i bezpieczeństwo inwestycji - nieruchomości domowe to mniej "ucywilizowany" niż rynek mieszkaniowy!
  3. Miał prawo do odbioru deweloperskiego i wiedzę techniczną, jak sprawdzić nieruchomość. W przypadku domów to szczególnie ważne!

Pod tym linkiem udostępniamy Ci darmowy poradnik.

Potrzebujesz pomocy prawnika lub inżyniera przy kupnie nieruchomości?

Zamów fachową pomoc z Pewny Lokal!

  • Średnio wykrywamy w nieruchomości 16 usterek.
  • Nasza kancelaria przeanalizowała tysiące umów nabycia nieruchomości.
  • Jesteśmy największą inżynieryjno-prawną firmą od audytu nieruchomości. Działamy w całej Polsce.

Gwarancja wyłapania usterek.
Doświadczeni inżynierowie i prawnicy.
Duża dyspozycyjność, usługi nawet w 24 h.

Karol, główny inżynier Pewny Lokal

Potrzebujesz pomocy inżyniera przy odbiorze deweloperskim lub inspekcji nieruchomości na rynku wtórnym?

Karol, główny inżynier Pewny Lokal

Poznaj Pewny Lokal

  1. Jesteśmy jedyną w Polsce firmą kompleksowo pomagającą w bezpiecznym zakupie mieszkania zarówno od dewelopera, jak i na rynku wtórnym.
  2. Pomogliśmy ponad 30 000 klientów w odbiorze mieszkania od dewelopera.
  3. Poza odbiorami pomagamy również w analizie umów od dewelopera oraz przeprowadzamy kompleksowe audyty techniczne i prawne na rynku wtórnym.
  4. Wreszcie pomagamy też w innych kwestiach, m.in. audycie działki, badaniu termowizyjnym lub przy sprawdzeniu ekipy wykończeniowej.
  5. Termin odbioru, analizy prawnej lub innej usługi możesz wygodnie zarezerwować online tutaj.

Zobacz, jak sprawdzić stan techniczny mieszkania na rynku wtórnym.

Obejrzyj rozmowę z naszym inżynierem.

Artykuły, które mogą Cię zainteresować

Na co zwrócić uwagę przy remoncie mieszkania deweloperskiego?

Sprawdź rozmowę ekspertów.


Czy nasz artykuł pomógł Ci w Twoim problemie? Podziel się zdobytą wiedzą ze znajomymi!

Oceń artykuł:

  • grade
  • grade
  • grade
  • grade
  • grade
Kupno mieszkania a lokatorzy
Średnia 5/5 na podstawie 65 opinii.

Potrzebujesz pomocy inżyniera przy odbiorze deweloperskim lub inspekcji nieruchomości na rynku wtórnym?

Odbierz mieszkanie z Pewny Lokal:

Ogólnopolska skala

Ogólnopolska skala

Działamy na terenie całej Polski.

Dyspozycyjność

Dyspozycyjność

Możemy wykonać odbiór mieszkania w dowolnym terminie.

Sieć fachowców

Sieć fachowców

Audyty wykonują przeszkoleni inżynierowie i inspektorzy.

Jednolity format usług

Jednolity format usług

Ustandaryzowane odbiory mieszkań według sprawdzonego schematu.

Zgromadzona wiedza

Zgromadzona wiedza

Doświadczenie z setek audytów technicznych i prawnych w jednym miejscu.

Dowiedz się, jak bezpiecznie kupić lub odebrać nieruchomość

Poradniki

Zachęcamy do pobrania darmowych poradników przygotowanych przez naszych prawników i inżynierów

Poradnik: sprawdzenie prac wykończeniowych

okładka poradnika

Poradnik: kary umowne w umowach nieruchomościowych

okładka poradnika

Poradnik poodbiorowy

okładka poradnika

Czym jest odbiór techniczny?

Najważniejsze zagadnienia w zasięgu kliknięcia.

Jak sprawdzić nieruchomość?

Audyt nieruchomości to nie tylko równe posadzki i bezpieczne instalacje.

Kliknij na ikonę pewny lokal czarny domek
żeby dowiedzieć się
więcej o usłudze!

strzałka