Zarezerwuj

Standard wykończenia mieszkania

Jaki standard wykończenia wybrać? W artykule wyjaśniamy czym charakteryzują się standardy wykończenia lokalu kupionego od dewelopera.
wykrzyknik kontaktu pewny lokal
prawnik pewnego lokalu wykrzyknik kontaktu pewny lokal

Potrzebujesz pomocy przy ocenie, na ile standard wykończenia mieszkania od dewelopera jest lepszy lub gorszy niż średnia rynkowa?

navigate_before Karol, główny inżynier Pewny Lokal

inżynier pewnego lokalu
strzałka kontaktu pewny lokal

Karol, główny inżynier Pewny Lokal

Zobacz, czym różnią się standardy wykończenia mieszkań oferowane przez deweloperów.

Obejrzyj rozmowę naszego prawnika i inżyniera.


Standard wykończenia mieszkania

Standard wykończenia to dokument, który określa w jaki sposób firma deweloperska powinna wykończyć sprzedawany lokal. Nie ma jednoznacznej definicji standardu wykończenia, dlatego trzeba zwrócić szczególną uwagę na to jakie zapisy znajdują się w standardzie i czy został on dołączony do umowy deweloperskiej. Standard ma zwykle 1-3 strony i powinien dokładnie określać użyte materiały i urządzenia. Im więcej szczegółów tym lepiej dla nabywcy, bo przy odbiorze technicznym lokalu będzie można dokładnie porównać czy deweloper wywiązał się ze swoich zobowiązań. Najbardziej popularnymi standardami wykończenia lokali są: tzw. “stan deweloperski” i stan “pod klucz”.

Standard wykończenia deweloperski

Standard deweloperski to najczęściej wybierany standard wykonania lokalu. Według statystyk inżynierów Pewny Lokal wybiera go nawet 90 proc. nabywców. Za stan deweloperski przyjęło się określać mieszkania wyposażone m.in. w: drzwi wejściowe, otynkowane ściany, posadzki wykonane z betonowej wylewki, przyłącza instalacji wodno-kanalizacyjnej, parapety wewnętrzne, instalację centralnego ogrzewania z grzejnikami, płytki na balkonie lub tarasie i wykończone balustrady. Według większości prawników, informacje te powinny znaleźć się nie tylko w części indywidualnej prospektu informacyjnego, ale także w samej umowie deweloperskiej lub osobnym załączniku. Dla spełnienia powyższego obowiązku nie wystarczy, też że deweloper określi stan oddawanego mieszkania w sposób ogólnikowy (np. „stan deweloperski”). Istotą standardu deweloperskiego jest to, że lokal zostanie przekazany nabywcy do indywidualnego wykończenia. Niektórzy deweloperzy proponują tzw. “podwyższony standard deweloperski”, gdzie dodatkowo oferowane są np. drzwi wewnętrzne, domofon czy też lepszej jakości stolarka okienna i drzwiowa.

Standard wykończenia "pod klucz"

Jako stan "pod klucz" przyjmuje się określać mieszkania, w których ułożone są glazury i podłogi (np. parkiet), zamontowane urządzenia sanitarne w kuchni oraz łazience, zamontowane drzwi wewnętrzne oraz wszystkie urządzenia niezbędne do zamieszkania. Sednem wykończenia “pod klucz” jest możliwość wprowadzenia się do lokalu po odebraniu kluczy, a wydatki nabywcy ograniczają się do zakupu mebli i drobnego wyposażenia kuchni i łazienki. Standard pod klucz jest co do zasady droższy od standardu deweloperskiego, ale pozwala na szybsze wprowadzenie się do mieszkania.

Prawnicy firmy Pewny Lokal sprawdzają czy standard wykończenia proponowany przez dewelopera jest precyzyjny (więcej o analizie dokumentacji piszemy w artykule). Nasi inżynierowie sprawdzą podczas odbioru technicznego czy deweloper wykończył lokal w zakresie, który obiecał. Skontaktuj się z nami: 797 014 014.

Zobacz, jak sprawdzić dewelopera.

Zapraszamy to obejrzenia filmu z udziałem naszych ekspertów.

Artykuły, które mogą Cię zainteresować

Dowiedz się, jak finansowana jest inwestycja deweloperska.

Dowiedz się, jakie są sposoby finansowania inwestycji deweloperskich.

Poradniki

pewny lokal poradnik odbiory mieszkan i domow

Jak kupić nieruchomość
od dewelopera?

PODAJ SWÓJ ADRES E-MAIL,
NA KTÓRY MAMY WYSŁAĆ PORADNIK

pewny lokal poradnik odbiory mieszkan i domow

Poradnik odbioru
technicznego od dewelopera

PODAJ SWÓJ ADRES E-MAIL,
NA KTÓRY MAMY WYSŁAĆ PORADNIK

pewny lokal poradnik odbiory mieszkan i domow

Kary umowne w umowach nieruchomościowych

PODAJ SWÓJ ADRES E-MAIL,
NA KTÓRY MAMY WYSŁAĆ PORADNIK

pewny lokal poradnik odbiory mieszkan i domow

Rękojmia
nieruchomości

PODAJ SWÓJ ADRES E-MAIL,
NA KTÓRY MAMY WYSŁAĆ PORADNIK

pewny lokal poradnik odbiory mieszkan i domow

Cesja i inne formy flipowania nieruchomości

PODAJ SWÓJ ADRES E-MAIL,
NA KTÓRY MAMY WYSŁAĆ PORADNIK

pewny lokal poradnik odbiory mieszkan i domow

Poradnik dla nabywców
na rynku wtórnym

PODAJ SWÓJ ADRES E-MAIL,
NA KTÓRY MAMY WYSŁAĆ PORADNIK

pewny lokal poradnik odbiory mieszkan i domow

Badanie
termowizyjne

PODAJ SWÓJ ADRES E-MAIL,
NA KTÓRY MAMY WYSŁAĆ PORADNIK

pewny lokal poradnik odbiory mieszkan i domow

Sprawdzenie
prac wykończeniowych

PODAJ SWÓJ ADRES E-MAIL,
NA KTÓRY MAMY WYSŁAĆ PORADNIK

pewny lokal poradnik odbiory mieszkan i domow

Umowa deweloperska
- na co zwracać uwagę?

PODAJ SWÓJ ADRES E-MAIL,
NA KTÓRY MAMY WYSŁAĆ PORADNIK

pewny lokal poradnik odbiory mieszkan i domow

Audyt działki

PODAJ SWÓJ ADRES E-MAIL,
NA KTÓRY MAMY WYSŁAĆ PORADNIK


Czy nasz artykuł pomógł Ci w Twoim problemie? Podziel się zdobytą wiedzą ze znajomymi!

Oceń artykuł:

  • grade
  • grade
  • grade
  • grade
  • grade
Kupno mieszkania a lokatorzy
Średnia 5/5 na podstawie 11 opinii.

Czym jest prospekt informacyjny dewelopera?

Zachęcamy do obejrzenia filmy na temat prospektu informacyjnego.

Jak sprawdzić nieruchomość?

Kliknij na ikonę pewny lokal czarny domek
żeby dowiedzieć się
więcej o usłudze!

strzałka