Standard wykończenia mieszkania

słuchawka telefonu
strzałka

Potrzebujesz pomocy przy odbiorze technicznym lub przy ocenie standardu wykończenia mieszkania od dewelopera?

Oddzwaniamy w kilka minut!

Standard wykończenia | 797 014 014

Jaki standard wykończenia wybrać? W artykule wyjaśniamy czym charakteryzują się standardy wykończenia lokalu kupionego od dewelopera.

Standard wykończenia mieszkania

Standard wykończenia to dokument, który określa w jaki sposób firma deweloperska powinna wykończyć sprzedawany lokal. Nie ma jednoznacznej definicji standardu wykończenia, dlatego trzeba zwrócić szczególną uwagę na to jakie zapisy znajdują się w standardzie i czy został on dołączony do umowy deweloperskiej. Standard ma zwykle 1-3 strony i powinien dokładnie określać użyte materiały i urządzenia. Im więcej szczegółów tym lepiej dla nabywcy, bo przy odbiorze technicznym lokalu będzie można dokładnie porównać czy deweloper wywiązał się ze swoich zobowiązań. Najbardziej popularnymi standardami wykończenia lokali są: tzw. “stan deweloperski” i stan “pod klucz”.

Standard wykończenia deweloperski

Standard deweloperski to najczęściej wybierany standard wykonania lokalu. Według statystyk inżynierów Pewny Lokal wybiera go nawet 90 proc. nabywców. Za stan deweloperski przyjęło się określać mieszkania wyposażone m.in. w: drzwi wejściowe, otynkowane ściany, posadzki wykonane z betonowej wylewki, przyłącza instalacji wodno-kanalizacyjnej, parapety wewnętrzne, instalację centralnego ogrzewania z grzejnikami, płytki na balkonie lub tarasie i wykończone balustrady. Według większości prawników, informacje te powinny znaleźć się nie tylko w części indywidualnej prospektu informacyjnego, ale także w samej umowie deweloperskiej lub osobnym załączniku. Dla spełnienia powyższego obowiązku nie wystarczy, też że deweloper określi stan oddawanego mieszkania w sposób ogólnikowy (np. „stan deweloperski”). Istotą standardu deweloperskiego jest to, że lokal zostanie przekazany nabywcy do indywidualnego wykończenia. Niektórzy deweloperzy proponują tzw. “podwyższony standard deweloperski”, gdzie dodatkowo oferowane są np. drzwi wewnętrzne, domofon czy też lepszej jakości stolarka okienna i drzwiowa.

Standard wykończenia "pod klucz"

Jako stan "pod klucz" przyjmuje się określać mieszkania, w których ułożone są glazury i podłogi (np. parkiet), zamontowane urządzenia sanitarne w kuchni oraz łazience, zamontowane drzwi wewnętrzne oraz wszystkie urządzenia niezbędne do zamieszkania. Sednem wykończenia “pod klucz” jest możliwość wprowadzenia się do lokalu po odebraniu kluczy, a wydatki nabywcy ograniczają się do zakupu mebli i drobnego wyposażenia kuchni i łazienki. Standard pod klucz jest co do zasady droższy od standardu deweloperskiego, ale pozwala na szybsze wprowadzenie się do mieszkania.

Prawnicy firmy Pewny Lokal sprawdzają, czy standard wykończenia proponowany przez dewelopera jest precyzyjny (więcej o analizie dokumentacji piszemy w artykule). Nasi inżynierowie sprawdzą podczas odbioru technicznego czy deweloper wykończył lokal w zakresie, który obiecał. 

Skontaktuj się z nami: 797 014 014.

pewny lokal icon

Kupujesz lub sprzedajesz nieruchomość?

speed clock

Uniknij kosztownych błędów! W 60 sekund odpowiedz na 5 prostych pytań, a my powiemy Ci, na co uważać!

house icon

Kupujesz czy sprzedajesz nieruchomość?

Ostatnie pytanie: Zaznacz umowy, które według Twojej wiedzy podpisałeś/aś:

Ostatnie pytanie: Zaznacz umowy, które według Twojej wiedzy podpisałeś/aś:

Ostatnie pytanie: Zaznacz umowy, które według Twojej wiedzy podpisałeś/aś:

Ostatnie pytanie: Zaznacz umowy, które według Twojej wiedzy podpisałeś/aś:

Ostatnie pytanie: Zaznacz umowy, które według Twojej wiedzy podpisałeś/aś:

Gratulujemy podjęcia decyzji! Pamiętaj jednak, że jeśli kupujesz dom od dewelopera, który już jest wybudowany, to bardzo ważne, żebyś m.in.:

  1. Sprawdził dokładnie zapisy umowne - najpewniej będziesz podpisywać umowę przedwstępną, a nie deweloperską. To ważna różnica!
  2. Zweryfikował dewelopera i bezpieczeństwo inwestycji - nieruchomości domowe to mniej "ucywilizowany" niż rynek mieszkaniowy!
  3. Miał prawo do odbioru deweloperskiego i wiedzę techniczną, jak sprawdzić nieruchomość. W przypadku domów to szczególnie ważne!

Pod tym linkiem udostępniamy Ci darmowy poradnik.

Potrzebujesz pomocy przy standardu wykończenia lokalu deweloperskiego?

Zamów pomoc Pewny Lokal!

  • Standard deweloperski może oznaczać całkowicie różne rzeczy w zależności od dewelopera.
  • Zadbamy, żeby standard był jednoznaczny i zobowiązywał dewelopera do wykończenia mieszkania w stanie deweloperskim max.
  • Deweloperzy po naszej interwencji zmieniają standard tak, żeby był bardziej kompletny.

Gwarancja wyłapania braków w standardzie.
Nasi inżynierowie zjedli zęby na analizach standardów wykończenia.
Analizy nawet w 24 h.

Karol, główny inżynier Pewny Lokal

Potrzebujesz pomocy przy odbiorze technicznym lub przy ocenie standardu wykończenia mieszkania od dewelopera?

Karol, główny inżynier Pewny Lokal

Poznaj Pewny Lokal

  1. Jesteśmy jedyną w Polsce firmą kompleksowo pomagającą w bezpiecznym zakupie mieszkania zarówno od dewelopera, jak i na rynku wtórnym.
  2. Pomogliśmy ponad 30 000 klientów w odbiorze mieszkania od dewelopera.
  3. Poza odbiorami pomagamy również w analizie umów od dewelopera oraz przeprowadzamy kompleksowe audyty techniczne i prawne na rynku wtórnym.
  4. Wreszcie pomagamy też w innych kwestiach, m.in. audycie działki, badaniu termowizyjnym lub przy sprawdzeniu ekipy wykończeniowej.
  5. Termin odbioru, analizy prawnej lub innej usługi możesz wygodnie zarezerwować online tutaj.

Zobacz, jak sprawdzić stan techniczny mieszkania na rynku wtórnym.

Obejrzyj rozmowę z naszym inżynierem.

Artykuły, które mogą Cię zainteresować

Zobacz, co powinieneś wiedzieć o protokole odbioru.

Ekspert wyjaśnia wszystkie Twoje wątpliwości.


Czy nasz artykuł pomógł Ci w Twoim problemie? Podziel się zdobytą wiedzą ze znajomymi!

Oceń artykuł:

  • grade
  • grade
  • grade
  • grade
  • grade
Kupno mieszkania a lokatorzy
Średnia 5/5 na podstawie 691 opinii.

Potrzebujesz pomocy przy odbiorze technicznym lub przy ocenie standardu wykończenia mieszkania od dewelopera?

Odbierz mieszkanie z Pewny Lokal:

Ogólnopolska skala

Ogólnopolska skala

Działamy na terenie całej Polski.

Dyspozycyjność

Dyspozycyjność

Możemy wykonać odbiór mieszkania w dowolnym terminie.

Sieć fachowców

Sieć fachowców

Audyty wykonują przeszkoleni inżynierowie i inspektorzy.

Jednolity format usług

Jednolity format usług

Ustandaryzowane odbiory mieszkań według sprawdzonego schematu.

Zgromadzona wiedza

Zgromadzona wiedza

Doświadczenie z setek audytów technicznych i prawnych w jednym miejscu.

Dowiedz się, jak bezpiecznie kupić mieszkanie na rynku pierwotnym

Poradniki

Zachęcamy do pobrania darmowych poradników przygotowanych przez naszych prawników i inżynierów

Poradnik: sprawdzenie prac wykończeniowych

okładka poradnika

Poradnik: kary umowne w umowach nieruchomościowych

okładka poradnika

Poradnik poodbiorowy

okładka poradnika

Czym jest odbiór techniczny mieszkania i dlaczego warto go zlecić specjaliście?

Dowiedz się, jak zaoszczędzić czas i nerwy na odbiorze technicznym.

Jak sprawdzić nieruchomość?

Audyt nieruchomości to nie tylko równe posadzki i bezpieczne instalacje.

Kliknij na ikonę pewny lokal czarny domek
żeby dowiedzieć się
więcej o usłudze!

strzałka