Część deweloperów ma w swojej ofercie mieszkania wykończone pod klucz. To oferta dla osób, którym zależy na maksymalnie szybkim wprowadzeniu się do mieszkania po jego odbiorze. Coraz więcej deweloperów oferuje bardzo wysoki standard wykończonych mieszkań. Jednakże należy pamiętać, aby dokładnie przygotować się do odbioru takiego mieszkania. Płacąc zdecydowanie więcej niż za mieszkanie w stanie deweloperskim możemy oczekiwać od dewelopera, że należycie wywiąże się ze swojego zobowiązania. Najważniejszym dokumentem będzie dla nas – standard wykończenia, dzięki któremu będziemy mogli rozliczyć dewelopera z tego co wykonał w naszym mieszkaniu. Jeżeli sami nie posiadamy odpowiedniej wiedzy budowlanej, możemy poprosić inżyniera, aby dokładnie sprawdził zarówno zgodność mieszkania ze standardem wykończenia i rzutem architektonicznym oraz wskazał usterki, które musi naprawić deweloper.
Podczas audytu technicznego nieruchomości wykończonej pod klucz należy sprawdzić też możliwe wady ukryte. Mowa tutaj o zawilgoceniach, zaciekach, ogniskach korozji biologicznej czy też mostkach termicznych. Niestety w związku z tym, że deweloperów często gonią terminy oddania mieszkań niektóre elementy nie mają odpowiedniego czasu np. na wyschnięcie. Etap odbioru technicznego to w zasadzie jedyny moment w którym możemy zobowiązać dewelopera do naprawy usterek na jego koszt. Późniejsze pociągnięcie dewelopera do odpowiedzialności w ramach pięcioletniej rękojmi będzie dużo trudniejsze.
Koszty wykończenia mieszkania do wysokiego standardu mogą być bardzo różne. Na ostateczną kwotę wpływ ma wiele czynników począwszy od użytych materiałów do wykończenia, jak i metrażu mieszkania. Często przyjmuje się założenie, że największym kosztem jest urządzenie łazienki. Tutaj wybór rodzaju armatury, blatu, urządzeń sanitarnych jest bardzo szeroki. Obecnie rynek jest w stanie zaoferować wszystkie te rzeczy, o naprawdę wysokiej jakości. Jednakże wielu specjalistów zwraca uwagę, że koszty urządzenia kuchni o wysokim standardzie potrafią wielokrotnie przekroczyć koszt urządzenia łazienki. Koszt wykończenia mieszkania (w stanie deweloperskim) o metrażu około 50 metrów kwadratowych w wysokim standardzie zaczyna się od około 150 tysięcy złotych. Oczywiście górnej granicy nie ma.
Bez względu czy decydują się Państwo na zakup mieszkania w stanie wykończonym pod klucz, czy też deweloperskim warto dokonać kompleksowego sprawdzenia technicznego nieruchomości podczas odbioru. Odbiór techniczny jest przewidziany przez ustawę deweloperską. Deweloper nie może odmówić nam dokonania odbioru mieszkania, ma także zgodnie z przepisami ustawy 14 dni na ustosunkowanie się do listy usterek oraz 30 dni na ich naprawę na własny koszt. Wszystkie usterki powinny zostać zapisane do protokołu odbioru.
Jeżeli potrzebują Państwo pomocy inżyniera do odbioru mieszkania, zapraszamy do kontaktu z Pewny Lokal (tel. 797 014 014) lub pisząc na adres mailowy – kontakt@pewnylokal.pl
Kupujesz lub sprzedajesz nieruchomość?
Uniknij kosztownych błędów! W 60 sekund odpowiedz na 5 prostych pytań, a my powiemy Ci, na co uważać!
Obejrzyj rozmowę z naszym inżynierem.
Ekspert wyjaśnia wszystkie Twoje wątpliwości.
Działamy na terenie całej Polski.
Możemy wykonać odbiór mieszkania w dowolnym terminie.
Audyty wykonują przeszkoleni inżynierowie i inspektorzy.
Ustandaryzowane odbiory mieszkań według sprawdzonego schematu.
Doświadczenie z setek audytów technicznych i prawnych w jednym miejscu.
Dowiedz się, jak zaoszczędzić czas i nerwy na odbiorze technicznym.
Audyt nieruchomości to nie tylko równe posadzki i bezpieczne instalacje.
Kliknij na ikonę 
żeby dowiedzieć się
więcej o usłudze!
797 014 014
Rezerwuj online
