W poniższym artykule wyjaśniamy, jak wykonać protokół przejęcia budynku od dewelopera
Odebranie domu od dewelopera powinno poprzedzić jego dokładne sprawdzenie pod każdym względem oraz sporządzenie stosownego protokołu, pod którym podpiszą się obydwie strony umowy.
Odbiór domu możliwy jest po zakończeniu prac w budynku i uzyskaniu przez dewelopera pozwolenia na jego użytkowanie. Oznacza to, że budynek jest już gotowy do przekazania właścicielowi.
W trakcie odbioru zweryfikować należy sporo kwestii, zarówno z zakresu zgodności zrealizowanych prac z obowiązującym prawem budowlanym i normami budowlanymi, jak i poprawności względem dokumentacji umownej. Ponieważ dla skutecznego przeprowadzenia odbioru konieczne jest posiadanie dużej wiedzy, a najlepiej także doświadczenia na tym polu, warto, jest rozważyć skorzystanie z usługi odbioru technicznego, oferowanej przez Pewny Lokal. Inżynier, który w imieniu kupującego przeprowadzi odbiór, bez najmniejszego problemu będzie w stanie wykryć nawet niewidoczne gołym okiem usterki (między innymi dzięki wykorzystaniu kamery termowizyjnej), a także stwierdzić, czy prace zostały wykonane zgodnie z ustaleniami umownymi.
W trakcie odbioru sprawdzić należy przede wszystkim podstawowe kwestie, takie jak:
Wszystkie stwierdzone wady budynku wpisać należy do sporządzanego podczas odbioru protokołu, który dla swojej ważności wymaga podpisu kupującego oraz dewelopera, na co trzeba zwrócić szczególną uwagę. Ma to ogromne znaczenie dla procesu usunięcia wad przed dewelopera, który realizowany jest właśnie na podstawie protokołu.
Protokół dość często sporządzany jest na przygotowanym przez dewelopera formularzu, ale warto zwrócić uwagę na jego zawartość, aby potwierdzić, że zawiera najważniejsze pozycje.
W protokole powinniśmy znaleźć:
I. datę i miejsce jego sporządzenia,
II. dane stron umowy oraz jej numer i datę sporządzenia,
III. spis stwierdzonych usterek (warto podzielić je na kategorie lub pod względem pomieszczeń),
IV. wskazanie ilości przekazywanych kompletów kluczy,
V. podpisy stron.
Kupujesz lub sprzedajesz nieruchomość?
Uniknij kosztownych błędów! W 60 sekund odpowiedz na 5 prostych pytań, a my powiemy Ci, na co uważać!
Zgodnie z ustawą deweloperską deweloper jest zobowiązany odnieść się od wskazanych w protokole wad w ciągu 14 dni od jego sporządzenia, a jeżeli usterki uzna za zasadne, wówczas w ciągu 30 dni powinien je usunąć. Opoźnienia są dopuszczalne w wyjątkowych sytuacjach (takich jak na przykład problem z dostępnością niezbędnych materiałów) i wymagają poinformowania kupującego o tej sytuacji z odpowiednim wyprzedzeniem.
Obejrzyj wywiad z jednym z naszych inżynierów.
Ekspert wyjaśnia wszystkie Twoje wątpliwości.
Działamy na terenie całej Polski.
Możemy wykonać odbiór domu w dowolnym terminie.
Audyty wykonują przeszkoleni inżynierowie i inspektorzy.
Ustandaryzowane odbiory domów według sprawdzonego schematu.
Doświadczenie z setek audytów technicznych i prawnych w jednym miejscu.
Dowiedz się, jak zaoszczędzić czas i nerwy na odbiorze technicznym.
Audyt nieruchomości to nie tylko równe posadzki i bezpieczne instalacje.
Kliknij na ikonę 
żeby dowiedzieć się
więcej o usłudze!
797 014 014
Rezerwuj online
