Remont mieszkania – czy można odliczyć od podatku?

słuchawka telefonu
strzałka

Potrzebujesz pomocy prawnika lub inżyniera przy zakupie nieruchomości?

Oddzwaniamy w kilka minut!

Ulga podatkowa na remont mieszkania | 797 014 014

Badania pokazują, że liczba remontów mieszkań sukcesywnie wzrasta. Ma to na pewno związek z dużym ruchem na rynku nieruchomości, ale także z potrzebą odświeżenia mieszkań kupowanych kilka lat temu w okresie poprzedniego bumu na rynku. Niestety nawet najdrobniejszy, wykonywany samodzielnie remont to spory wydatek, o tych większych wymagających wynajęcia fachowej ekipy nie wspominając…  Nic dziwnego, że szukamy oszczędności, nie tylko porównując ceny materiałów, ale także zastanawiając się, jak jeszcze zredukować te koszty. W poniższym artykule wyjaśniamy, jak obniżyć koszty remontu.


Ulga podatkowa jako sposób na niższe koszty remontu?

Jednym z rozwiązań, które często przychodzi do głowy remontujących się, jest odpisanie kosztów remontu od podatku, czyli tzw. ulga remontowa. I tu niestety zła wiadomość – ta bardzo popularna jeszcze kilka lat temu ulga aktualnie już nie obowiązuje, mogą z niej skorzystać jedynie Ci podatnicy, którzy posiadają tzw. prawo nabyte. Co to oznacza? Jeśli ktoś wykonywał remont w latach 2002-2005 i dotychczas nie rozliczył pełnej kwoty przysługującej ulgi z powodu niższych dochodów, nadal może to zrobić. Niestety remonty przeprowadzone później nie podlegają już tej rekompensacie.

Kto może skorzystać z odliczenia?

Czy oznacza to, że obecne przepisy podatkowe nie przewidują żadnych ulg z tytułu remontu? Tak i nie. Istnieje coś takiego jak ulga termomodernizacyjna, w ramach której możemy odliczyć wydatki poniesione na termomodernizację zamieszkałego domu (może być to dom jednorodzinny, budynek w zabudowie szeregowej, bliźniak, itp. pod warunkiem, że jest zamieszkany, a nie w fazie budowy). Jednak z oczywistych przyczyn z ulgi tej nie będą mogli skorzystać właściciele mieszkań, którzy chcieliby odliczyć koszty zakupionych materiałów remontowych.

Co można odliczyć od podatku, remont mieszkania?  

Wiele osób zadaje sobie pytanie, czy od podatku mogą odliczyć remont mieszkania, albo czy jest jakiś wyjątek od nowej ustawy, która praktycznie zamyka drogę do odzyskania, chociaż częściowych kosztów remontu. Zgodnie z dziennikiem ustaw nie możemy niestety odliczyć od podatku materiałów użytych do remontu. Jedyny wyjątek stanowią osoby, które w latach 2004-2013 były obciążone kosztami za tego typu materiały. Muszą to być osoby fizyczne i w tychże latach musiałby być one obciążone wyższymi kosztami z tytułu zakupu materiałów budowlanych. One mogą nadal skorzystać z opcji odliczenia kosztów tychże materiałów remontowych od podatku. Mówi o tym zapis "Zwrot podatku VAT na materiały budowlane".

Jedyne co może w tej chwili działać na korzyść osób robiących remont, które chciałby uzyskać jakieś zwroty kosztów to tzw. ulga termomodernizacyjna, w której możemy uzyskać 100% zwrotów kosztów, jeśli nie były one wyższe niż 53 tysiące złotych.

Jeśli nie ulga, to co?

Podsumowując, według aktualnie obowiązujących przepisów podatkowych nie ma możliwości odliczenia od podatku kosztów remontu mieszkania. Chcąc szukać oszczędności, pozostaje więc wybór korzystniejszych cenowo materiałów, wykonanie części prac samodzielnie lub rozwiązania pośrednie, które pozwolą niższym kosztem osiągnąć efekt, np. cieszące się ostatnio dużą popularnością malowanie płytek zamiast ich wymiany, czy oklejenie szafek.

pewny lokal icon

Kupujesz lub sprzedajesz nieruchomość?

speed clock

Uniknij kosztownych błędów! W 60 sekund odpowiedz na 5 prostych pytań, a my powiemy Ci, na co uważać!

house icon

Kupujesz czy sprzedajesz nieruchomość?

Ostatnie pytanie: Zaznacz umowy, które według Twojej wiedzy podpisałeś/aś:

Ostatnie pytanie: Zaznacz umowy, które według Twojej wiedzy podpisałeś/aś:

Ostatnie pytanie: Zaznacz umowy, które według Twojej wiedzy podpisałeś/aś:

Ostatnie pytanie: Zaznacz umowy, które według Twojej wiedzy podpisałeś/aś:

Ostatnie pytanie: Zaznacz umowy, które według Twojej wiedzy podpisałeś/aś:

Gratulujemy podjęcia decyzji! Pamiętaj jednak, że jeśli kupujesz dom od dewelopera, który już jest wybudowany, to bardzo ważne, żebyś m.in.:

  1. Sprawdził dokładnie zapisy umowne - najpewniej będziesz podpisywać umowę przedwstępną, a nie deweloperską. To ważna różnica!
  2. Zweryfikował dewelopera i bezpieczeństwo inwestycji - nieruchomości domowe to mniej "ucywilizowany" niż rynek mieszkaniowy!
  3. Miał prawo do odbioru deweloperskiego i wiedzę techniczną, jak sprawdzić nieruchomość. W przypadku domów to szczególnie ważne!

Pod tym linkiem udostępniamy Ci darmowy poradnik.

Potrzebujesz pomocy prawnika lub inżyniera przy kupnie nieruchomości?

Zamów fachową pomoc z Pewny Lokal!

  • Średnio wykrywamy w nieruchomości 16 usterek.
  • Nasza kancelaria przeanalizowała tysiące umów nabycia nieruchomości.
  • Jesteśmy największą inżynieryjno-prawną firmą od audytu nieruchomości. Działamy w całej Polsce.

Gwarancja wyłapania usterek.
Doświadczeni inżynierowie i prawnicy.
Duża dyspozycyjność, usługi nawet w 24 h.

Strzałka zarezerwuj
dr Piotr Semeniuk, adwokat od prawa nieruchomości

Potrzebujesz pomocy prawnika lub inżyniera przy zakupie nieruchomości?

dr Piotr Semeniuk, adwokat od prawa nieruchomości
Pewny Lokal oferuję usługę kompleksowego audytu nieruchomości (działek, mieszkań i domów) na rynku pierwotnym oraz wtórnym. Zatrudniamy prawników oraz inżynierów i sprawdzamy stan prawny oraz techniczny nieruchomości. Pomagamy m.in. przy odbiorach technicznych, analizie umów oraz ksiąg wieczystych. Dowiedz się więcej o naszej firmie oraz usługach tutaj.

Poznaj Pewny Lokal

  1. Jesteśmy jedyną w Polsce firmą kompleksowo pomagającą w bezpiecznym zakupie mieszkania zarówno od dewelopera, jak i na rynku wtórnym.
  2. Pomogliśmy ponad 30 000 klientów w odbiorze mieszkania od dewelopera.
  3. Poza odbiorami pomagamy również w analizie umów od dewelopera oraz przeprowadzamy kompleksowe audyty techniczne i prawne na rynku wtórnym.
  4. Wreszcie pomagamy też w innych kwestiach, m.in. audycie działki, badaniu termowizyjnym lub przy sprawdzeniu ekipy wykończeniowej.
  5. Termin odbioru, analizy prawnej lub innej usługi możesz wygodnie zarezerwować online tutaj.

Jak podejść do odbioru mieszkania na rynku wtórnym?

Obejrzyj jedną z naszych lekcji.

Artykuły, które mogą Cię zainteresować

Co sprawdzić przed zakupem domu na rynku wtórnym?

Obejrzyj rozmowę naszych ekspertów.


Czy nasz artykuł pomógł Ci w Twoim problemie? Podziel się zdobytą wiedzą ze znajomymi!

Oceń artykuł:

  • grade
  • grade
  • grade
  • grade
  • grade
Kupno mieszkania a lokatorzy
Średnia 5/5 na podstawie 5084 opinii.

Potrzebujesz pomocy prawnika lub inżyniera przy zakupie nieruchomości?

Sprawdź nieruchomość z Pewny Lokal:

Ogólnopolska skala

Ogólnopolska skala

Działamy na terenie całej Polski.

Dyspozycyjność

Dyspozycyjność

Możemy wykonać audyt nieruchomości w dowolnym terminie.

Sieć fachowców

Sieć fachowców

Nasi prawnicy są wyspecjalizowani konkretnie w prawie nieruchomości.

Jednolity format usług

Jednolity format usług

Ustandaryzowane raporty z analiz umów rezerwacyjnych i deweloperskich.

Zgromadzona wiedza

Zgromadzona wiedza

Doświadczenie z setek audytów technicznych i prawnych w jednym miejscu.

Dowiedz się, jak bezpiecznie kupić i odebrać mieszkanie na rynku pierwotnym oraz wtórnym

Poradniki

Zachęcamy do pobrania darmowych poradników przygotowanych przez naszych prawników i inżynierów

Umowa deweloperska - na co zwracać uwagę?

okładka poradnika

Poradnik: kary umowne w umowach nieruchomościowych

okładka poradnika

Poradnik: rękojmia nieruchomości

okładka poradnika

Przekonaj się, czy w Twoim przypadku można odstąpić od umowy deweloperskiej.

Eksperci wyjaśniają wszystkie Twoje wątpliwości.

Jak sprawdzić nieruchomość?

Audyt nieruchomości to nie tylko równe posadzki i bezpieczne instalacje.

Kliknij na ikonę pewny lokal czarny domek
żeby dowiedzieć się
więcej o usłudze!

strzałka