Zarezerwuj

Zakup mieszkania a pit

W poniższym artykule wyjaśniamy, czy płacimy podatek PIT podczas kupna mieszkania.

Potrzebujesz pomocy prawnika lub inżyniera przy zakupie nieruchomości?

Jak kupić mieszkanie od dewelopera?

Obejrzyj nasz film.


Do uiszczenia podatku dochodowego od osób fizycznych (PIT) w przypadku zbycia nieruchomości zobowiązany jest sprzedający, przy warto pamiętać o tym, że może okazać się, że nie będzie on należny.

Sprzedaż nieruchomości po ponad pięciu latach od jej nabycia

Jeżeli planujemy kupno nieruchomości z zamiarem jej późniejszego odsprzedania, warto pamiętać o tym, że po upływie ponad pięciu lat od jej zakupu nie będziemy zobowiązani płacić z tego tytułu PIT. W innym przypadku należy liczyć się z podatkiem w wysokości 19% wartości dochodu.

Podatek od sprzedaży nieruchomości, regulowany Ustawą o podatku dochodowym od osób fizycznych, należy opłacić do dnia 30 kwietnia w roku następującym po tym, w którym miejsce miała transakcja sprzedaży nieruchomości. Za podatnika uznawana jest osoba, która sprzedała (przed upływem pięciu lat podatkowych od zakupu) nieruchomość lub część udziału w niej bądź spółdzielcze własnościowe prawa do lokalu mieszkalnego lub użytkowego lub prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej. Jeżeli do sprzedaży doszło przed upływem pięciu lat, warto rozważyć skorzystanie z tzw. ulgi mieszkaniowej, jeżeli przysługuje nam taka możliwość.

Ulga na zakup mieszkania 2021

Ulga mieszkaniowa oznacza preferencyjny sposób rozliczania podatku dochodowego od osób fizycznych. Skorzystać z niej można w sytuacji, gdy w ciągu trzech lat środki uzyskane ze sprzedaży nieruchomości nabytej nie więcej niż pięć lat wcześniej wykorzystane zostaną przez sprzedającego na tak zwane własne cele mieszkaniowe. W 2021 roku przepisy w tym zakresie zostały zmodyfikowane w taki sposób, że z preferencyjnych warunków skorzystać można jeżeli środki ze sprzedaży nieruchomości w 2018 roku zostaną przeznaczone na własne cele do 31 grudnia 2021 roku, co oznacza wydłużenie ustawowego terminu o rok.
Za własne cele mieszkaniowe uznać można:

  • kupno mieszkania bądź domu,
  • kupno spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu,
  • nabycie działki w celu postawienia na niej domu,
  • spłatę kredytu hipotecznego łącznie z należnymi odsetkami,
  • wydatki związane z przebudową, adaptacją bądź remontem nieruchomości, poniesione przez nabywcę jeszcze przed uzyskaniem przez niego tytułu własności do niej.

Aby móc skorzystać z ulgi należy być obywatelem Polski lub mieszkać tu na stałe, nie wynajmować mieszkania, nie być właścicielem innej nieruchomości gotowej do zamieszkania,  posiadać spółdzielcze prawo do mieszkania oraz być zameldowanym w danym lokalu przez okres co najmniej pięciu lat.

Wysokość podatku obliczana jest przez notariusza na podstawie oświadczenia potwierdzającego spełnienie warunków do zastosowania ulgi, dostarczonego przez podatnika. W akcie notarialnym zamieszczana jest wówczas stosowna informacja o skorzystaniu z niej.

Pewny Lokal oferuję usługę kompleksowego audytu nieruchomości (działek, mieszkań i domów) na rynku pierwotnym oraz wtórnym. Zatrudniamy prawników oraz inżynierów i sprawdzamy stan prawny oraz techniczny nieruchomości. Pomagamy m.in. przy odbiorach technicznych, analizie umów oraz ksiąg wieczystych. Dowiedz się więcej o naszej firmie oraz usługach tutaj.

Dowiedz się, jak sprawdzić przynależności przy zakupie mieszkania.

Obejrzyj rozmowę naszych ekspertów.

Artykuły, które mogą Cię zainteresować

Jak sprawdzić inwestycję deweloperską?

Zachęcamy do obejrzenia filmu o sprawdzeniu inwestycji deweloperskiej.

Poradniki

pewny lokal poradnik odbiory mieszkan i domow

Jak kupić nieruchomość
od dewelopera?

PODAJ SWÓJ ADRES E-MAIL,
NA KTÓRY MAMY WYSŁAĆ PORADNIK

pewny lokal poradnik odbiory mieszkan i domow

Poradnik odbioru
technicznego od dewelopera

PODAJ SWÓJ ADRES E-MAIL,
NA KTÓRY MAMY WYSŁAĆ PORADNIK

pewny lokal poradnik odbiory mieszkan i domow

Kary umowne w umowach nieruchomościowych

PODAJ SWÓJ ADRES E-MAIL,
NA KTÓRY MAMY WYSŁAĆ PORADNIK

pewny lokal poradnik odbiory mieszkan i domow

Rękojmia
nieruchomości

PODAJ SWÓJ ADRES E-MAIL,
NA KTÓRY MAMY WYSŁAĆ PORADNIK

pewny lokal poradnik odbiory mieszkan i domow

Cesja i inne formy flipowania nieruchomości

PODAJ SWÓJ ADRES E-MAIL,
NA KTÓRY MAMY WYSŁAĆ PORADNIK

pewny lokal poradnik odbiory mieszkan i domow

Poradnik dla nabywców
na rynku wtórnym

PODAJ SWÓJ ADRES E-MAIL,
NA KTÓRY MAMY WYSŁAĆ PORADNIK

pewny lokal poradnik odbiory mieszkan i domow

Badanie termowizyjne

PODAJ SWÓJ ADRES E-MAIL,
NA KTÓRY MAMY WYSŁAĆ PORADNIK

pewny lokal poradnik odbiory mieszkan i domow

Sprawdzenie
prac wykończeniowych

PODAJ SWÓJ ADRES E-MAIL,
NA KTÓRY MAMY WYSŁAĆ PORADNIK

pewny lokal poradnik odbiory mieszkan i domow

Umowa deweloperska
- na co zwracać uwagę?

PODAJ SWÓJ ADRES E-MAIL,
NA KTÓRY MAMY WYSŁAĆ PORADNIK

pewny lokal poradnik odbiory mieszkan i domow

Audyt działki

PODAJ SWÓJ ADRES E-MAIL,
NA KTÓRY MAMY WYSŁAĆ PORADNIK


Czy nasz artykuł pomógł Ci w Twoim problemie? Podziel się zdobytą wiedzą ze znajomymi!

Oceń artykuł:

  • grade
  • grade
  • grade
  • grade
  • grade
Kupno mieszkania a lokatorzy
Średnia 5/5 na podstawie 1 opinii.

Zobacz, dlaczego przegląd techniczny mieszkania ma sens.

Obejrzyj rozmowę prawnika z inżynierem.

Jak sprawdzić nieruchomość?

Kliknij na ikonę pewny lokal czarny domek
żeby dowiedzieć się
więcej o usłudze!

strzałka