W poniższym artykule wyjaśniamy, jakie formalności pojawią się podczas kupna mieszkania przez małżeństwo
Czy formalności przy zakupie mieszkania przez małżeństwo są takie same, jak wtedy, gdy kupuje singiel? Zobacz, jak to przebiega, gdy w grę wchodzą różne życiowe scenariusze.
Formalności w przypadku wspólnych zakupów są podobne, jak wtedy, gdy kupującym jest jedna osoba. Obie strony muszą stawić się u notariusza i podpisać się na umowie kupna. Nie każdy zdaje sobie sprawę z tego, że mieszkanie kupione przed ślubem należy do „majątku osobistego”. To oznacza, że mąż czy żona po ślubie nie może nim rozporządzać, a po rozwodzie nie ma do niego praw. Inaczej jest, jeśli transakcja została zawarta już po ślubie.
Niezależnie, czy chodzi o zakup jednej z osób, czy o wspólny zakup mieszkania przez małżeństwo, nieruchomość będzie wchodziła w skład majątku wspólnego, dopóki nie nastąpi separacja, ubezwłasnowolnienie jednego z małżonków czy jego upadłość. To pozwala dzielić się po równo, nawet jeśli rzeczy były kupione tylko przez jedną osobę. Działa to jednak również w drugą stronę. Jeśli małżonek kupił zadłużone mieszkanie, to jego druga połówka też będzie musiała odpowiadać za te długi. Dlatego lepiej zawsze sprawdzać mieszkanie przed zakupem, a najlepiej powierzyć analizę stanu prawnego fachowcom [ZOBACZ NASZĄ OFERTĘ].
Aby uniknąć powyższych problemów, można też zadbać o rozdzielność majątkową jeszcze przed zakupem. Mało kto zdaje sobie sprawę z tego, że przynależność danej rzeczy po zakupie nie wynika z decyzji konkretnych osób, ale z przepisów prawa rodzinnego. Aby kupić nieruchomość, która pozostanie tylko własnością jednej ze stron, trzeba wykonać pewien wysiłek i udowodnić, że pieniądze na zakup pochodzą jeszcze z majątku osobistego z panieńskich lub kawalerskich czasów. Przykładowo, gdy panna dziedziczy po dziadku mieszkanie i sprzedaje je, by już po ślubie kupić inną nieruchomość, to zachowuje do niego wyłączne prawo własności. Jeśli jednak dziadek zapisałby mieszkanie nowożeńcom, to jej mąż też ma już do niego prawo.
Kupujesz lub sprzedajesz nieruchomość?
Uniknij kosztownych błędów! W 60 sekund odpowiedz na 5 prostych pytań, a my powiemy Ci, na co uważać!
Obejrzyj film, który pokaże Ci, na jakie elementy warto zwrócić uwagę przy odbiorze mieszkania.
Ekspert wyjaśnia wszystkie Twoje wątpliwości.
Działamy na terenie całej Polski.
Możemy wykonać audyt nieruchomości w dowolnym terminie.
Nasi prawnicy są wyspecjalizowani konkretnie w prawie nieruchomości.
Ustandaryzowane raporty z analiz umów rezerwacyjnych i deweloperskich.
Doświadczenie z setek audytów technicznych i prawnych w jednym miejscu.
Dowiedz się, jak zaoszczędzić czas i nerwy na odbiorze technicznym.
Audyt nieruchomości to nie tylko równe posadzki i bezpieczne instalacje.
Kliknij na ikonę 
żeby dowiedzieć się
więcej o usłudze!
797 014 014
Rezerwuj usługę
