Zarezerwuj

Zakup mieszkania przez małżeństwo – formalności

W poniższym artykule wyjaśniamy, jakie formalności pojawią się podczas kupna mieszkania przez małżeństwo

Potrzebujesz pomocy prawnika lub inżyniera przy zakupie nieruchomości (domu, mieszkania)?

Jak kupić mieszkanie od dewelopera?

Obejrzyj nasz film.


Czy formalności przy zakupie mieszkania przez małżeństwo są takie same, jak wtedy, gdy kupuje singiel? Zobacz, jak to przebiega, gdy w grę wchodzą różne życiowe scenariusze.

Wspólny zakup mieszkania przez małżeństwo

Formalności w przypadku wspólnych zakupów są podobne, jak wtedy, gdy kupującym jest jedna osoba. Obie strony muszą stawić się u notariusza i podpisać się na umowie kupna. Nie każdy zdaje sobie sprawę z tego, że mieszkanie kupione przed ślubem należy do „majątku osobistego”. To oznacza, że mąż czy żona po ślubie nie może nim rozporządzać, a po rozwodzie nie ma do niego praw. Inaczej jest, jeśli transakcja została zawarta już po ślubie.

Niezależnie, czy chodzi o zakup jednej z osób, czy o wspólny zakup mieszkania przez małżeństwo, nieruchomość będzie wchodziła w skład majątku wspólnego, dopóki nie nastąpi separacja, ubezwłasnowolnienie jednego z małżonków czy jego upadłość. To pozwala dzielić się po równo, nawet jeśli rzeczy były kupione tylko przez jedną osobę. Działa to jednak również w drugą stronę. Jeśli małżonek kupił zadłużone mieszkanie, to jego druga połówka też będzie musiała odpowiadać za te długi. Dlatego lepiej zawsze sprawdzać mieszkanie przed zakupem, a najlepiej powierzyć analizę stanu prawnego fachowcom [ZOBACZ NASZĄ OFERTĘ].

Zakup mieszkania bez zgody małżonka?

Aby uniknąć powyższych problemów, można też zadbać o rozdzielność majątkową jeszcze przed zakupem. Mało kto zdaje sobie sprawę z tego, że przynależność danej rzeczy po zakupie nie wynika z decyzji konkretnych osób, ale z przepisów prawa rodzinnego. Aby kupić nieruchomość, która pozostanie tylko własnością jednej ze stron, trzeba wykonać pewien wysiłek i udowodnić, że pieniądze na zakup pochodzą jeszcze z majątku osobistego z panieńskich lub kawalerskich czasów. Przykładowo, gdy panna dziedziczy po dziadku mieszkanie i sprzedaje je, by już po ślubie kupić inną nieruchomość, to zachowuje do niego wyłączne prawo własności. Jeśli jednak dziadek zapisałby mieszkanie nowożeńcom, to jej mąż też ma już do niego prawo.

Pewny Lokal oferuję usługę kompleksowego audytu nieruchomości (działek, mieszkań i domów) na rynku pierwotnym oraz wtórnym. Zatrudniamy prawników oraz inżynierów i sprawdzamy stan prawny oraz techniczny nieruchomości. Pomagamy m.in. przy odbiorach technicznych, analizie umów oraz ksiąg wieczystych. Dowiedz się więcej o naszej firmie oraz usługach tutaj.

Dowiedz się, jak sprawdzić przynależności przy zakupie mieszkania.

Obejrzyj rozmowę naszych ekspertów.

Artykuły, które mogą Cię zainteresować

Zobacz, jak podpisuje się umowę sprzedaży nieruchomości u notariusza.

Zachęcamy do obejrzenia naszego filmu.

Poradniki

pewny lokal poradnik odbiory mieszkan i domow

Jak kupić nieruchomość
od dewelopera?

PODAJ SWÓJ ADRES E-MAIL,
NA KTÓRY MAMY WYSŁAĆ PORADNIK

pewny lokal poradnik odbiory mieszkan i domow

Poradnik odbioru
technicznego od dewelopera

PODAJ SWÓJ ADRES E-MAIL,
NA KTÓRY MAMY WYSŁAĆ PORADNIK

pewny lokal poradnik odbiory mieszkan i domow

Kary umowne w umowach nieruchomościowych

PODAJ SWÓJ ADRES E-MAIL,
NA KTÓRY MAMY WYSŁAĆ PORADNIK

pewny lokal poradnik odbiory mieszkan i domow

Rękojmia
nieruchomości

PODAJ SWÓJ ADRES E-MAIL,
NA KTÓRY MAMY WYSŁAĆ PORADNIK

pewny lokal poradnik odbiory mieszkan i domow

Cesja i inne formy flipowania nieruchomości

PODAJ SWÓJ ADRES E-MAIL,
NA KTÓRY MAMY WYSŁAĆ PORADNIK

pewny lokal poradnik odbiory mieszkan i domow

Poradnik dla nabywców
na rynku wtórnym

PODAJ SWÓJ ADRES E-MAIL,
NA KTÓRY MAMY WYSŁAĆ PORADNIK

pewny lokal poradnik odbiory mieszkan i domow

Badanie
termowizyjne

PODAJ SWÓJ ADRES E-MAIL,
NA KTÓRY MAMY WYSŁAĆ PORADNIK

pewny lokal poradnik odbiory mieszkan i domow

Sprawdzenie
prac wykończeniowych

PODAJ SWÓJ ADRES E-MAIL,
NA KTÓRY MAMY WYSŁAĆ PORADNIK

pewny lokal poradnik odbiory mieszkan i domow

Umowa deweloperska
- na co zwracać uwagę?

PODAJ SWÓJ ADRES E-MAIL,
NA KTÓRY MAMY WYSŁAĆ PORADNIK

pewny lokal poradnik odbiory mieszkan i domow

Audyt działki

PODAJ SWÓJ ADRES E-MAIL,
NA KTÓRY MAMY WYSŁAĆ PORADNIK


Czy nasz artykuł pomógł Ci w Twoim problemie? Podziel się zdobytą wiedzą ze znajomymi!

Oceń artykuł:

  • grade
  • grade
  • grade
  • grade
  • grade
Średnia 5/5 na podstawie 1 opinii.

Zobacz, dlaczego przegląd techniczny mieszkania ma sens.

Obejrzyj rozmowę prawnika z inżynierem.

Jak sprawdzić nieruchomość?

Kliknij na ikonę pewny lokal czarny domek
żeby dowiedzieć się
więcej o usłudze!

strzałka