Home staging jak przygotować nieruchomość do sprzedaży

Potrzebujesz pomocy prawnika lub inżyniera przy inspekcji nieruchomości?

Oddzwaniamy w kilka minut!

Czy wiesz na czym polega usługa home stagingu oraz kiedy warto z niej skorzystać? Zapraszamy do lektury.

Potrzebujesz pomocy prawnika lub inżyniera przy kupnie nieruchomości?

Zamów fachową pomoc z Pewny Lokal!

  • Średnio wykrywamy w nieruchomości 16 usterek.
  • Nasza kancelaria przeanalizowała tysiące umów nabycia nieruchomości.
  • Jesteśmy największą inżynieryjno-prawną firmą od audytu nieruchomości. Działamy w całej Polsce.

Gwarancja wyłapania usterek.
Doświadczeni inżynierowie i prawnicy.
Duża dyspozycyjność.

Rezerwuj online

Usługa home staging, czyli profesjonalnego przygotowania nieruchomości do sprzedaży, cieszy się bardzo dużą popularnością. Nic dziwnego. Nie tylko zwiększa szansę na znalezienie klienta, ale również znacznie przyspiesza cały proces, prowadząc do efektywnego zakończenia transakcji.

Jak wyróżnić swoją ofertę i zwiększyć szansę na sprzedaż nieruchomości? Podpowiadamy.

Pierwsze wrażenie najważniejsze

Home staging ma sprawić, że pierwsze wrażenie potencjalnych kupców będzie na tyle pozytywne, że zakończy się podpisaniem umowy kupna. To właśnie dlatego pierwszym krokiem powinno być dokładne uporządkowanie wnętrza i pozbycie się wszelkich osobistych oraz sentymentalnych elementów jego wystroju - pamiątek, plakatów, zdjęć. Dzięki temu oglądający nieruchomość będą mogli dużo łatwiej ocenić, czy spełnia ich wymagania.

Kolejnym krokiem jest również przemyślany wystrój. Warto pamiętać o podstawowych zasadach aranżacyjnych. Dużą rolę odgrywa oświetlenie i przemyślana gra świateł. Jeśli nie oferujemy dużego metrażu, możemy np. optycznie powiększyć przestrzeń. Takie rozwiązanie osiągniemy dzięki odpowiedniemu oświetleniu. Warto również - na czas wizyty potencjalnego kupca - zdjąć firanki po to, by odsłonić widok. Dobrym pomysłem jest również wymiana zasłon na te, wykonane z lekkich i jasnych materiałów.

Metamorfoza ma znaczenie

Gdy lokal wymaga odświeżenia - malowania zabrudzonych ścian, naprawy uszkodzonych kafelek czy innych usterek - warto również o to zadbać. Takie niedociągnięcia mogą zniechęcić przyszłych właścicieli. Przy ponownym malowaniu ścian czy odświeżaniu podłóg dobrze postawić na jasne, neutralne kolory. Taka kolorystyka sprawi, że wnętrze będzie wydawać się większe i przestronniejsze. Przy okazji niewielkiego remontu mieszkania warto też zastanowić się nad pozbyciem części mebli – zwłaszcza tych starych, źle wyglądających i niefunkcjonalnych. Warto postawić na minimalizm i mniejszą liczbę mebli, jednak eleganckich, prostych i funkcjonalnych.

Kluczowe znaczenie odgrywają również dodatki. Osoby oglądające mieszkanie z pewnością zwrócą uwagę nawet na najdrobniejsze szczegóły - lampy, dywany, poszewki na poduszki, świece, dekoracje czy kwiaty. To właśnie te ostatnie nadadzą wnętrzu świeżości, dlatego warto rozważyć zakup kilku roślin doniczkowych lub kompozycji kwiatów ciętych, które wstawimy do wazonu. Świetnym pomysłem jest również lustro - umieszczone nad kanapą czy stołem jadalnianym - dodatkowo optycznie powiększy przestrzeń. 

Bezpośrednio przed prezentacją nieruchomości warto również zadbać o zapach. Świetnie sprawdzą się wszelkiego rodzaju aromatyzery, dyfuzory czy świece zapachowe. Należy również zwrócić uwagę na temperaturę - nie powinno być ani zbyt chłodno, ani zbyt ciepło.

Staranne przygotowanie

Osoby sprzedające nieruchomość, nierzadko ograniczają się jedynie do opublikowania ogłoszenia czy zaprezentowania lokalu zainteresowanym osobom. To duży błąd. Starannie należy przygotować nie tylko lokal, ale też formalności niezbędne do zakończenia transakcji. Warto wcześniej zgromadzić niezbędne dokumenty (numer księgi wieczystej, akt zakupu lub nabycia mieszkania), najlepiej jeszcze przed wystawieniem lokalu na sprzedaż.

Sprzedajesz spółdzielcze prawo do lokalu mieszkalnego? Jeszcze przed wystawieniem lokalu na sprzedaż zdobądź ze spółdzielni dokumenty potwierdzające, że nie zalegasz z czynszem i innymi opłatami. Kupcy mogą też poprosić o okazanie oficjalnego pisma, z którego wynikać będzie, ile osób jest zameldowanych w mieszkaniu. 

Odpowiednie przygotowanie mieszkania i dopilnowanie kwestii formalnych sprawi, że łatwiej stworzymy profesjonalny wizerunek i zrobimy dobre wrażenie na potencjalnych nabywcach.


Materiał opracowany we współpracy z portalem GetHome.

dr Piotr Semeniuk, adwokat od prawa nieruchomości

Potrzebujesz pomocy prawnika lub inżyniera przy inspekcji nieruchomości?

dr Piotr Semeniuk, adwokat od prawa nieruchomości

Poznaj Pewny Lokal

  1. Jesteśmy jedyną w Polsce firma kompleksowo pomagającą w bezpiecznym zakupie mieszkania zarówno od dewelopera jak i na rynku wtórnym.
  2. Pomogliśmy ponad 30 000 osób w odbiorze mieszkania od dewelopera.
  3. Poza odbiorami pomagamy również w analizie umów od dewelopera oraz przeprowadzamy kompleksowe audyty techniczne i prawne na rynku wtórnym.
  4. Wreszcie pomagamy też w innych kwestiach, m.in. audyt działki, badanie termowizyjne lub przy sprawdzeniu ekipy wykończeniowej.
  5. Termin odbioru, analizy prawnej lub innej usługi możesz wygodnie zarezerwować online TUTAJ.

Dowiedz się, jak sprawdzić przynależności przy zakupie mieszkania.

Obejrzyj rozmowę naszych ekspertów.

Artykuły, które mogą Cię zainteresować

Zobacz, jak podpisuje się umowę sprzedaży nieruchomości u notariusza.

Zachęcamy do obejrzenia naszego filmu.

Poradniki

Zachęcamy do pobrania darmowych poradników przygotowanych przez naszych prawników i inżynierów.

pobierz poradnik pewny lokal

Jak kupić nieruchomość
od dewelopera? info

Podaj telefon, na który wyślemy link

pobierz poradnik pewny lokal

Poradnik odbioru
technicznego od dewelopera info

Podaj telefon, na który wyślemy link

pobierz poradnik pewny lokal

Kary umowne w umowach nieruchomościowych info

Podaj telefon, na który wyślemy link

pobierz poradnik pewny lokal

Rękojmia
nieruchomości info

Podaj telefon, na który wyślemy link

pobierz poradnik pewny lokal

Cesja i inne formy flipowania nieruchomości info

Podaj telefon, na który wyślemy link

pobierz poradnik pewny lokal

Poradnik dla nabywców
na rynku wtórnym info

Podaj telefon, na który wyślemy link

pobierz poradnik pewny lokal

Badanie
termowizyjne info

Podaj telefon, na który wyślemy link

pobierz poradnik pewny lokal

Sprawdzenie
prac wykończeniowych info

Podaj telefon, na który wyślemy link

pobierz poradnik pewny lokal

Umowa deweloperska
- na co zwracać uwagę? info

Podaj telefon, na który wyślemy link

pobierz poradnik pewny lokal

Audyt działki info

Podaj telefon, na który wyślemy link

pobierz poradnik pewny lokal

Poradnik poodbiorowy info

Podaj telefon, na który wyślemy link

pobierz poradnik pewny lokal

Operat szacunkowy info

Podaj telefon, na który wyślemy link


Czy nasz artykuł pomógł Ci w Twoim problemie? Podziel się zdobytą wiedzą ze znajomymi!

Oceń artykuł:

  • grade
  • grade
  • grade
  • grade
  • grade
Kupno mieszkania a lokatorzy
Średnia 5/5 na podstawie 15 opinii.

Potrzebujesz pomocy prawnika lub inżyniera przy inspekcji nieruchomości?

Sprawdź nieruchomość z Pewny Lokal:

Ogólnopolska skala

Ogólnopolska skala

Działamy na terenie całej Polski.

Dyspozycyjność

Dyspozycyjność

Możemy wykonać audyt nieruchomości w dowolnym terminie.

Sieć fachowców

Sieć fachowców

Nasi prawnicy są wyspecjalizowani konkretnie w prawie nieruchomości.

Jednolity format usług

Jednolity format usług

Ustandaryzowane raporty z analiz umów rezerwacyjnych i deweloperskich.

Zgromadzona wiedza

Zgromadzona wiedza

Doświadczenie z setek audytów technicznych i prawnych w jednym miejscu.

Dowiedz się, jak bezpiecznie kupić i odebrać mieszkanie na rynku pierwotnym oraz wtórnym

Zobacz, dlaczego przegląd techniczny mieszkania ma sens.

Obejrzyj rozmowę prawnika z inżynierem.

Jak sprawdzić nieruchomość?

Audyt nieruchomości to nie tylko równe posadzki i bezpieczne instalacje.

Kliknij na ikonę pewny lokal czarny domek
żeby dowiedzieć się
więcej o usłudze!

strzałka