Usługa home staging, czyli profesjonalnego przygotowania nieruchomości do sprzedaży, cieszy się bardzo dużą popularnością. Nic dziwnego. Nie tylko zwiększa szansę na znalezienie klienta, ale również znacznie przyspiesza cały proces, prowadząc do efektywnego zakończenia transakcji.
Jak wyróżnić swoją ofertę i zwiększyć szansę na sprzedaż nieruchomości? Podpowiadamy.
Zapraszamy do posłuchania 17. odcinka podcastu nieruchomościowego.
Home staging ma sprawić, że pierwsze wrażenie potencjalnych kupców będzie na tyle pozytywne, że zakończy się podpisaniem umowy kupna. To właśnie dlatego pierwszym krokiem powinno być dokładne uporządkowanie wnętrza i pozbycie się wszelkich osobistych oraz sentymentalnych elementów jego wystroju - pamiątek, plakatów, zdjęć. Dzięki temu oglądający nieruchomość będą mogli dużo łatwiej ocenić, czy spełnia ich wymagania.
Kolejnym krokiem jest również przemyślany wystrój. Warto pamiętać o podstawowych zasadach aranżacyjnych. Dużą rolę odgrywa oświetlenie i przemyślana gra świateł. Jeśli nie oferujemy dużego metrażu, możemy np. optycznie powiększyć przestrzeń. Takie rozwiązanie osiągniemy dzięki odpowiedniemu oświetleniu. Warto również - na czas wizyty potencjalnego kupca - zdjąć firanki po to, by odsłonić widok. Dobrym pomysłem jest również wymiana zasłon na te, wykonane z lekkich i jasnych materiałów.
Gdy lokal wymaga odświeżenia - malowania zabrudzonych ścian, naprawy uszkodzonych kafelek czy innych usterek - warto również o to zadbać. Takie niedociągnięcia mogą zniechęcić przyszłych właścicieli. Przy ponownym malowaniu ścian czy odświeżaniu podłóg dobrze postawić na jasne, neutralne kolory. Taka kolorystyka sprawi, że wnętrze będzie wydawać się większe i przestronniejsze. Przy okazji niewielkiego remontu mieszkania warto też zastanowić się nad pozbyciem części mebli – zwłaszcza tych starych, źle wyglądających i niefunkcjonalnych. Warto postawić na minimalizm i mniejszą liczbę mebli, jednak eleganckich, prostych i funkcjonalnych.
Kluczowe znaczenie odgrywają również dodatki. Osoby oglądające mieszkanie z pewnością zwrócą uwagę nawet na najdrobniejsze szczegóły - lampy, dywany, poszewki na poduszki, świece, dekoracje czy kwiaty. To właśnie te ostatnie nadadzą wnętrzu świeżości, dlatego warto rozważyć zakup kilku roślin doniczkowych lub kompozycji kwiatów ciętych, które wstawimy do wazonu. Świetnym pomysłem jest również lustro - umieszczone nad kanapą czy stołem jadalnianym - dodatkowo optycznie powiększy przestrzeń.
Bezpośrednio przed prezentacją nieruchomości warto również zadbać o zapach. Świetnie sprawdzą się wszelkiego rodzaju aromatyzery, dyfuzory czy świece zapachowe. Należy również zwrócić uwagę na temperaturę - nie powinno być ani zbyt chłodno, ani zbyt ciepło.
Osoby sprzedające nieruchomość, nierzadko ograniczają się jedynie do opublikowania ogłoszenia czy zaprezentowania lokalu zainteresowanym osobom. To duży błąd. Starannie należy przygotować nie tylko lokal, ale też formalności niezbędne do zakończenia transakcji. Warto wcześniej zgromadzić niezbędne dokumenty (numer księgi wieczystej, akt zakupu lub nabycia mieszkania), najlepiej jeszcze przed wystawieniem lokalu na sprzedaż.
Sprzedajesz spółdzielcze prawo do lokalu mieszkalnego? Jeszcze przed wystawieniem lokalu na sprzedaż zdobądź ze spółdzielni dokumenty potwierdzające, że nie zalegasz z czynszem i innymi opłatami. Kupcy mogą też poprosić o okazanie oficjalnego pisma, z którego wynikać będzie, ile osób jest zameldowanych w mieszkaniu.
Odpowiednie przygotowanie mieszkania i dopilnowanie kwestii formalnych sprawi, że łatwiej stworzymy profesjonalny wizerunek i zrobimy dobre wrażenie na potencjalnych nabywcach.
Materiał opracowany we współpracy z portalem GetHome.
Zapraszamy na odcinek podcastu nieruchomościowego Pewny Lokal o notariuszach.
Zapraszamy do posłuchania odcinka podcastu o inwestowaniu w nieruchomości na wynajem.
Działamy na terenie całej Polski.
Możemy wykonać audyt nieruchomości w dowolnym terminie.
Nasi prawnicy są wyspecjalizowani konkretnie w prawie nieruchomości.
Ustandaryzowane raporty z analiz umów rezerwacyjnych i deweloperskich.
Doświadczenie z setek audytów technicznych i prawnych w jednym miejscu.
Zapraszamy do obejrzenia najnowszego odcinka podcastu na temat REITów.
Audyt nieruchomości to nie tylko równe posadzki i bezpieczne instalacje.
Kliknij na ikonę 
żeby dowiedzieć się
więcej o usłudze!
797 014 014
Rezerwuj usługę
