Złożenie informacji do podatku od nieruchomości przez ePUAP to szybki, wygodny i bezpieczny sposób na wypełnienie tego obowiązku. Każdy nowy właściciel ma na to 14 dni od dnia nabycia domu lub mieszkania. Sprawdź, jakie jeszcze są okoliczności zobowiązujące do zgłoszenia do podatku od nieruchomości i jak wysłać je poprawnie.
Podatek od nieruchomości to jedno z podstawowych obciążeń dla właścicieli gruntów i zabudowań w Polsce. Jego wysokość zależy od wielu czynników. Należą do nich rodzaj, wartość obiektu oraz jego przeznaczenie użytkowe. Stawki podatku ustala rada gminy w drodze uchwały. Przy ich określaniu obowiązuje górny pułap. Wynika on z przepisów ustawy o podatkach i opłatach lokalnych.
System ePUAP umożliwia załatwianie spraw urzędowych online, w tym zgłoszenie do podatku od nieruchomości. Osoba fizyczna musi złożyć informację IN-1 w ciągu 14 dni od wystąpienia określonych zdarzeń. Osoba prawna składa w tym celu deklarację DN-1.
Najnowszy odcinek podcastu otwiera serię o podatkach w nieruchomościach. Zapraszamy.
Obowiązek ten powstaje w przypadku:
W przypadku budowy lub rozbudowy domu podatek zapłacisz dopiero w przyszłym roku. Dotyczy to również sytuacji korzystania z budynku przed jego wykończeniem. W takim scenariuszu informację o nieruchomości należy złożyć do 15 stycznia następnego roku. Formularz przesyła się nie tylko po zakupie. Jest on wymagany także przy wygaśnięciu lub zmianie wysokości zobowiązania. Przykładem jest zmiana sposobu wykorzystywania całości lub części obiektu w trakcie roku. Wówczas formularz należy przesłać w ciągu 2 tygodni od dnia wystąpienia tego zdarzenia. Nieprzestrzeganie tego terminu może prowadzić do konsekwencji prawnych.
Internetowy system e-deklaracji pozwala na składanie zeznań bez wizyty w urzędzie.
Zeznanie można przesłać na trzy sposoby:
Czynności tych może dokonać pełnomocnik. Wymaga to dostarczenia do urzędu druku upoważniającego UPL-1.
Przed wypełnianiem druku należy zgromadzić dokumenty dotyczące transakcji. Przygotuj umowę kupna-sprzedaży, tytuł prawny lub inne wymagane akta. Formularz jest dostępny na stronie urzędu. Można go złożyć elektronicznie przez platformę ePUAP.
Kroki wysyłki zgłoszenia przez ePUAP:
Obowiązek podatkowy powstaje pierwszego dnia miesiąca następującego po wystąpieniu zmian. Dotyczy to zakupu, zakończenia budowy lub zmiany sposobu użytkowania.
Deklaracja wymaga podania precyzyjnych danych. Może to być trudne bez znajomości specyfiki prawa dotyczącego nieruchomości.
Do zgłoszenia niezbędne są:
Urząd skarbowy określi kwotę podatku na podstawie formularza IN-1. Informacja ta zostanie przekazana właścicielowi. Błędy w zeznaniu mogą skutkować niewłaściwym naliczeniem podatku lub karami finansowymi. Osoby prawne składające deklarację DN-1 muszą samodzielnie obliczyć wysokość podatku.
Rada gminy ustala stawki, przestrzegając górnych granic określonych przez ministra. Prawidłowe zgłoszenie wymaga określenia powierzchni użytkowej wszystkich pomieszczeń. Należy uwzględnić także powierzchnię części wspólnych.
Podstawą opodatkowania gruntów jest ich powierzchnia:
Powierzchnię gruntów związanych z lokalem oblicza się przez mnożenie powierzchni gruntu przez ułamkowy udział w nieruchomości wspólnej. Dane te znajdują się w księdze wieczystej lub akcie notarialnym.
Podatek od budynku oblicza się na podstawie powierzchni użytkowej. Mierzy się ją wewnątrz pomieszczeń na wszystkich kondygnacjach. Z obliczeń wyłącza się klatki schodowe oraz szyby dźwigowe. Pomieszczenia o wysokości od 1,4 m do 2,2 m wlicza się do powierzchni w 50%. Pomieszczenia niższe niż 1,4 m pomija się całkowicie. Wyższe stawki obowiązują dla gruntów i budynków związanych z działalnością gospodarczą. Przeznaczenie części mieszkania na cele firmowe spowoduje wzrost podatku.
Urzędy coraz częściej preferują obieg elektroniczny. Niektóre dokumenty można składać już wyłącznie online.
Korzyści ze zgłoszenia przez ePUAP:
W przypadku wątpliwości warto skorzystać z pomocy prawnika.
Autor
Kacper Kruszka
Z wykształcenia inżynier. Lubi konkret i rzetelną treść. Kilka lat pracował w branży nieruchomości jako pośrednik. Wie, na co należy zwracać uwagę podczas odbiorów technicznych inwestycji deweloperskich, a także w trakcie oględzin mieszkania na rynku wtórnym. Potrafi rzeczowo odnieść się do wad i usterek, jakie można znaleźć w trakcie odbioru. Wie też, które usterki występują najczęściej w inwestycjach deweloperskich. Jego pasją są stare samochody.
Weryfikacja
merytoryczna
Piotr Semeniuk
Założyciel Pewnego Lokalu. Specjalista prawa nieruchomości. Doktor nauk prawnych (doktorat z prawa ochrony konsumentów). Z zamiłowania inwestor i analityk rynku mieszkaniowego. Wielokrotny gość telewizji (TVP, TVN, Polsat), gdzie wypowiadał się na tematy rynku nieruchomości i ochrony praw nabywców.
Na naszych kanałach pojawiła się druga część podcastu o podatku katastralnym. Zapraszamy.
Zapraszamy do obejrzenia odcinka podcastu o podatku katastralnym.
Działamy na terenie całej Polski.
Nasi prawnicy są wyspecjalizowani konkretnie w prawie nieruchomości.
Sporządzenie raportu zajmie nam najczęściej 2 dni robocze.
Ustandaryzowane raporty z analiz umów rezerwacyjnych i deweloperskich.
Doświadczenie z setek audytów technicznych i prawnych w jednym miejscu.
Zachęcamy do obejrzenia naszego filmu.
Audyt nieruchomości to nie tylko równe posadzki i bezpieczne instalacje.
Kliknij na ikonę 
żeby dowiedzieć się
więcej o usłudze!
797 014 014
Rezerwuj usługę