Złożenie informacji do podatku od nieruchomości przez ePUAP to szybki, wygodny i bezpieczny sposób na wypełnienie tego obowiązku. Każdy nowy właściciel ma na to 14 dni od dnia nabycia domu lub mieszkania. Sprawdź, jakie jeszcze są okoliczności zobowiązujące do zgłoszenia do podatku od nieruchomości i jak wysłać je poprawnie.
Elektroniczna Platforma Usług Administracji Publicznej (ePUAP) to system, który umożliwia załatwianie wielu spraw urzędowych online, w tym zgłoszenie do podatku od nieruchomości. Istnieje kilka sytuacji, w których osoba fizyczna musi w ciągu 14 dni złożyć informację IN-1 (osoba prawna składa deklarację DN-1) w urzędzie miasta/gminy, w tym:
Jeśli budujesz dom, rozbudowujesz go lub korzystasz z niego przed wykończeniem, podatek od nieruchomości zapłacisz dopiero w przyszłym roku. W tym przypadku informację o nieruchomości musisz złożyć do 15 stycznia następnego roku.
Formularz zgłoszenia do podatku od nieruchomości należy przesłać nie tylko po zakupie nieruchomości, ale także w przypadku wystąpienia innych okoliczności powodujących powstanie, wygaśnięcie lub zmianę wysokości zobowiązania podatkowego. Przykładowo, jeśli w trakcie roku podatkowego zaistniało zdarzenie mające wpływ na wysokość opodatkowania, takie jak zmiana sposobu wykorzystywania przedmiotu opodatkowania lub jego części, formularz powinien być przesłany w ciągu 2 tygodni od dnia, w którym nastąpiło to zdarzenie. Nieprzestrzeganie tego terminu może prowadzić do poważnych konsekwencji prawnych.
Przed przystąpieniem do wypełniania druku, zgromadź niezbędne dokumenty dotyczące transakcji, takie jak umowa kupna-sprzedaży, tytuł prawny do nieruchomości lub inne wymagane akta. Formularz zgłoszeniowy znajdziesz na stronie internetowej urzędu i możesz go złożyć elektronicznie przez platformę ePUAP.
Oto jak wysłać zgłoszenie podatku od nieruchomości na platformie ePUAP krok po kroku.
Po zgłoszeniu nieruchomości powstaje obowiązek podatkowy. Jest on nałożony na właściciela od pierwszego dnia kolejnego miesiąca, w którym powstały okoliczności uzasadniające powstanie obowiązku podatkowego, czyli zakup, zakończenie budowy lub zmiana sposobu wykorzystywania nieruchomości.
Kupujesz lub sprzedajesz nieruchomość?
Uniknij kosztownych błędów! W 60 sekund odpowiedz na 5 prostych pytań, a my powiemy Ci, na co uważać!
Deklaracja podatkowa od nieruchomości wymaga od podatnika dostarczenia precyzyjnych i szczegółowych informacji, co może być trudne bez odpowiedniego przygotowania i zrozumienia specyfiki prawa dotyczącego gruntów i budynków.
Ponadto do zgłoszenia nieruchomości niezbędne są dokumenty takie jak:
Urząd skarbowy, na podstawie złożonego formularza IN-1, określi kwotę podatku od nieruchomości i przekaże tę informację właścicielowi nieruchomości. Nieprawidłowe wypełnione zeznanie może skutkować niewłaściwym naliczeniem podatku, a nawet nałożeniem kar finansowych. Z kolei osoby prawne, które składają deklarację DN-1, są zobowiązane same obliczyć podatek.
Stawki podatkowe są ustalane przez radę gminy, która w swych uchwałach przestrzega górnych granic określonych przez ministra w ustawie o podatkach i opłatach lokalnych. Do prawidłowego wypełnienia zgłoszenia podatkowego niezbędne jest dokładne określenie powierzchni użytkowej wszystkich pomieszczeń w nieruchomości, a także powierzchni części wspólnych. Podstawę opodatkowania gruntów stanowi ich powierzchnia:
Powierzchnię gruntów związanych z lokalem oblicza się mnożąc powierzchnię nieruchomości gruntowej przez udział w nieruchomości wspólnej wyrażony w ułamku. Informacje te znajdziesz w księdze wieczystej lub akcie notarialnym.
Z kolei podatek od nieruchomości oblicza się na podstawie powierzchni użytkowej budynku, mierzonej wewnętrznie na wszystkich kondygnacjach, z wyłączeniem klatek schodowych i szybów dźwigowych. Przy czym pomieszczenia o wysokości 1,4-2,2 m wlicza się do powierzchni użytkowej w 50%, a niższe pomija się.
Należy zwrócić uwagę, że dla gruntów i budynków związanych z prowadzoną działalnością gospodarczą zastosowanie mają wyższe stawki kwotowe. Oznacza to, że jeśli przedsiębiorca przeznaczy część mieszkania na cele działalności gospodarczej, podatek będzie większy.
Coraz częściej urzędy preferują elektroniczny obieg dokumentów. Niektóre z nich można już składać wyłącznie online. Zgłoszenie podatku od nieruchomości przez ePUAP wiąże się z wieloma korzyściami, takimi jak:
Pamiętaj, aby przed wysłaniem formularza dokładnie sprawdzić wszystkie dane. W przypadku błędnego wypełnienia dokumentów lub niezłożenia ich w terminie może zostać nałożona kara. Jeśli masz wątpliwości co do zgłoszenia podatku do nieruchomości, skorzystaj z pomocy prawnika.
Autor
Kacper Kruszka
Z wykształcenia inżynier. Lubi konkret i rzetelną treść. Kilka lat pracował w branży nieruchomości jako pośrednik. Wie, na co należy zwracać uwagę podczas odbiorów technicznych inwestycji deweloperskich, a także w trakcie oględzin mieszkania na rynku wtórnym. Potrafi rzeczowo odnieść się do wad i usterek, jakie można znaleźć w trakcie odbioru. Wie też, które usterki występują najczęściej w inwestycjach deweloperskich. Jego pasją są stare samochody.
Weryfikacja
merytoryczna
Piotr Semeniuk
Założyciel Pewnego Lokalu. Specjalista prawa nieruchomości. Doktor nauk prawnych (doktorat z prawa ochrony konsumentów). Z zamiłowania inwestor i analityk rynku mieszkaniowego. Wielokrotny gość telewizji (TVP, TVN, Polsat), gdzie wypowiadał się na tematy rynku nieruchomości i ochrony praw nabywców.
Zachęcamy do obejrzenia naszego filmu.
Obejrzyj rozmowę naszych ekspertów.
Działamy na terenie całej Polski.
Nasi prawnicy są wyspecjalizowani konkretnie w prawie nieruchomości.
Sporządzenie raportu zajmie nam najczęściej 2 dni robocze.
Ustandaryzowane raporty z analiz umów rezerwacyjnych i deweloperskich.
Doświadczenie z setek audytów technicznych i prawnych w jednym miejscu.
Zobacz rozmowę prawnika oraz inżyniera o sprawdzeniu mieszkania na rynku wtórnym.
Audyt nieruchomości to nie tylko równe posadzki i bezpieczne instalacje.
Kliknij na ikonę 
żeby dowiedzieć się
więcej o usłudze!
797 014 014
Zarezerwuj online