Gwarancja dewelopera na okna

Potrzebujesz pomocy prawnika lub inżyniera przy inspekcji nieruchomości?

Oddzwaniamy w kilka minut!

W poniższym artykule wyjaśniamy, jak wygląda kwestia przeniesienia gwarancji na okna przez dewelopera na nabywcę.

Potrzebujesz pomocy prawnika lub inżyniera przy kupnie nieruchomości?

Zamów fachową pomoc z Pewny Lokal!

  • Średnio wykrywamy w nieruchomości 16 usterek.
  • Nasza kancelaria przeanalizowała tysiące umów nabycia nieruchomości.
  • Jesteśmy największą inżynieryjno-prawną firmą od audytu nieruchomości. Działamy w całej Polsce.

Gwarancja wyłapania usterek.
Doświadczeni inżynierowie i prawnicy.
Duża dyspozycyjność.

Rezerwuj online

Kupując mieszkanie lub dom od dewelopera, powinniśmy liczyć się z możliwością pojawienia się w nim się usterek, zarówno przed jak i już po jego odbiorze. Z jakiego uprawnienia należy w takim przypadku skorzystać? Czym różni się rękojmia od gwarancji? Zapraszamy do lektury.

Wady w mieszkaniu od dewelopera

W przypadku zakupu nieruchomości od dewelopera niezależnie od zapisów umownych narzędziem, z którego należy skorzystać w sytuacji pojawienia się wad w lokalu po przeprowadzeniu jego odbioru, jest rękojmia. Jeżeli jednak usterki zostały zidentyfikowane podczas odbioru oraz wpisane do sporządzanego wówczas protokołu, oznacza to, iż deweloper ma obowiązek uznane wady usunąć w swoim zakresie w terminie 30 dni, zgodnie z zapisami ustawy deweloperskiej. Dlatego tak duże znaczenie ma bardzo dokładne sprawdzenie lokalu w czasie odbioru - dzięki zlokalizowaniu wszystkich obecnych w lokalu usterek możemy liczyć na ich znacznie szybsze usunięcie, niż w sytuacji, gdy zostaną one stwierdzone już odbiorze.

Wartym rozważenia rozwiązaniem jest skorzystanie z oferowanej przez Pewny Lokal usługi odbioru technicznego. Dzięki temu kompleksową kontrolę mieszkania lub domu, pod względem zgodności z umową oraz z prawem budowlanym i obowiązującymi normami budowlanymi, przeprowadzi w imieniu kupującego doświadczony inżynier bądź inspektor, gwarantując tym samym wykrycie wszystkich obecnych w lokalu wad.

Jeżeli jednak usterka pojawi się już po odbiorze, warto pamiętać o tym, że zgodnie z regulacjami Kodeksu cywilnego (przepisy art. 556-576), konsumentowi przysługuje prawo domagania się od dewelopera ich usunięcia z tytułu obowiązującej w przypadku nieruchomości przez pięć lat od momentu wydania przedmiotu umowy rękojmi. Rękojmia obejmuje zarówno wady fizyczne, jak i prawne nieruchomości. Z tymi ostatnimi mamy do czynienia w przypadku obciążenia nieruchomości prawami osób trzecich. Natomiast o tych natury fizycznej mówimy wtedy gdy:

  • nieruchomość ma wadę, która obniża jej wartość lub użyteczność,
  • lokal nie spełnia parametrów, o których informował wcześniej deweloper,
  • lokal został wydany osobie kupującej w stanie niekompletnym,
  • mieszkanie nie nadaje się do użytku.

W przypadku wystąpienia wad kupujący powinien wystąpić do dewelopera ze stosownym roszczeniem, przede wszystkim o naprawienie usterki, obniżenie ceny lokalu, a przypadku nieusunięcia wady we wskazanym terminie (oraz wtedy, gdy mamy do czynienia z wadami istotnymi) nabywca ma możliwość skorzystania z prawa do odstąpienia od umowy.
Zdarza się, że równolegle nabywca ma prawo skorzystania z gwarancji, udzielonej przez producenta na poszczególne elementy lokalu, w tym na przykład na okna bądź drzwi.

Gwarancja producenta na okna

W przypadku, gdy deweloper przenosi na kupujących stosowne gwarancje, warto pamiętać o sprawdzeniu terminu ich obowiązywania. Cała dokumentacja gwarancyjna powinna zostać przekazana nabywcy podczas odbioru lokalu i w sytuacji pojawienia się usterki danego elementu konieczny jest bezpośredni kontakt z jego producentem w celu ustalenia szczegółów procesu gwarancyjnego.

Co ważne, niezależnie od gwarancji producenta, kupujący może zdecydować o wykonaniu uprawnień z tytułu rękojmi. W przypadku decyzji o skorzystaniu z uprawnień gwarancyjnych bieg okresu rękojmi ulega wstrzymaniu do czasu upłynięcia terminu realizacji naprawy wady przez gwaranta lub jego odmowy dotyczącej usunięcia usterki w ramach gwarancji.

dr Piotr Semeniuk, adwokat od prawa nieruchomości

Potrzebujesz pomocy prawnika lub inżyniera przy inspekcji nieruchomości?

dr Piotr Semeniuk, adwokat od prawa nieruchomości

Pewny Lokal oferuje usługę kompleksowego audytu nieruchomości (działek, mieszkań i domów) na rynku pierwotnym oraz wtórnym. Zatrudniamy prawników oraz inżynierów i sprawdzamy stan prawny oraz techniczny nieruchomości. Pomagamy m.in. przy odbiorach technicznych, analizie umów oraz ksiąg wieczystych. Dowiedz się więcej o naszej firmie oraz usługach tutaj.

Poznaj Pewny Lokal

  1. Jesteśmy jedyną w Polsce firma kompleksowo pomagającą w bezpiecznym zakupie mieszkania zarówno od dewelopera jak i na rynku wtórnym.
  2. Pomogliśmy ponad 30 000 osób w odbiorze mieszkania od dewelopera.
  3. Poza odbiorami pomagamy również w analizie umów od dewelopera oraz przeprowadzamy kompleksowe audyty techniczne i prawne na rynku wtórnym.
  4. Wreszcie pomagamy też w innych kwestiach, m.in. audyt działki, badanie termowizyjne lub przy sprawdzeniu ekipy wykończeniowej.
  5. Termin odbioru, analizy prawnej lub innej usługi możesz wygodnie zarezerwować online TUTAJ.

Dowiedz się, jak sprawdzić przynależności przy zakupie mieszkania.

Obejrzyj rozmowę naszych ekspertów.

Artykuły, które mogą Cię zainteresować

Zobacz, jak podpisuje się umowę sprzedaży nieruchomości u notariusza.

Zachęcamy do obejrzenia naszego filmu.

Poradniki

Zachęcamy do pobrania darmowych poradników przygotowanych przez naszych prawników i inżynierów.

pobierz poradnik pewny lokal

Jak kupić nieruchomość
od dewelopera? info

Podaj telefon, na który wyślemy link

pobierz poradnik pewny lokal

Poradnik odbioru
technicznego od dewelopera info

Podaj telefon, na który wyślemy link

pobierz poradnik pewny lokal

Kary umowne w umowach nieruchomościowych info

Podaj telefon, na który wyślemy link

pobierz poradnik pewny lokal

Rękojmia
nieruchomości info

Podaj telefon, na który wyślemy link

pobierz poradnik pewny lokal

Cesja i inne formy flipowania nieruchomości info

Podaj telefon, na który wyślemy link

pobierz poradnik pewny lokal

Poradnik dla nabywców
na rynku wtórnym info

Podaj telefon, na który wyślemy link

pobierz poradnik pewny lokal

Badanie
termowizyjne info

Podaj telefon, na który wyślemy link

pobierz poradnik pewny lokal

Sprawdzenie
prac wykończeniowych info

Podaj telefon, na który wyślemy link

pobierz poradnik pewny lokal

Umowa deweloperska
- na co zwracać uwagę? info

Podaj telefon, na który wyślemy link

pobierz poradnik pewny lokal

Audyt działki info

Podaj telefon, na który wyślemy link

pobierz poradnik pewny lokal

Poradnik poodbiorowy info

Podaj telefon, na który wyślemy link

pobierz poradnik pewny lokal

Operat szacunkowy info

Podaj telefon, na który wyślemy link


Czy nasz artykuł pomógł Ci w Twoim problemie? Podziel się zdobytą wiedzą ze znajomymi!

Oceń artykuł:

  • grade
  • grade
  • grade
  • grade
  • grade
Kupno mieszkania a lokatorzy
Średnia 5/5 na podstawie 90 opinii.

Potrzebujesz pomocy prawnika lub inżyniera przy inspekcji nieruchomości?

Sprawdź nieruchomość z Pewny Lokal:

Ogólnopolska skala

Ogólnopolska skala

Działamy na terenie całej Polski.

Dyspozycyjność

Dyspozycyjność

Możemy wykonać audyt nieruchomości w dowolnym terminie.

Sieć fachowców

Sieć fachowców

Nasi prawnicy są wyspecjalizowani konkretnie w prawie nieruchomości.

Jednolity format usług

Jednolity format usług

Ustandaryzowane raporty z analiz umów rezerwacyjnych i deweloperskich.

Zgromadzona wiedza

Zgromadzona wiedza

Doświadczenie z setek audytów technicznych i prawnych w jednym miejscu.

Dowiedz się, jak bezpiecznie kupić i odebrać mieszkanie na rynku pierwotnym oraz wtórnym

Zobacz, dlaczego przegląd techniczny mieszkania ma sens.

Obejrzyj rozmowę prawnika z inżynierem.

Jak sprawdzić nieruchomość?

Audyt nieruchomości to nie tylko równe posadzki i bezpieczne instalacje.

Kliknij na ikonę pewny lokal czarny domek
żeby dowiedzieć się
więcej o usłudze!

strzałka