Zaraz po podpisaniu aktu notarialnego, w którym nabywamy nieruchomość, powinniśmy udać się do wydziału wieczystoksięgowego właściwego dla naszej nieruchomości i ujawnić w księgach zaistniałą zmianę. Wpisu do księgi wymaga również zaciągnięcie kredytu hipotecznego. W zależności od regionu, w którym mieszkamy, taka zmiana zostanie naniesiona po kilku dniach lub po kilku tygodniach. Zatem ile się czeka na wpis do księgi wieczystej w Polsce i w poszczególnych miastach? Na to pytanie odpowiemy w dzisiejszym artykule.
W celu weryfikacji czasu oczekiwania na wpis do księgi wieczystej można skontaktować się z właściwym wydziałem wieczystoksięgowym. Informacje uzyskane w ten sposób od urzędnika mają jednak charakter wyłącznie orientacyjny. Alternatywnym rozwiązaniem jest analiza wpisów w losowo wybranych księgach wieczystych. Polega ona na obliczeniu różnicy czasu między datą rejestracji wniosku o wpis a datą jego faktycznego naniesienia w dokumencie. Obie te daty są zawsze widoczne w treści księgi wieczystej (patrz grafika poniżej).
Badając średni czas wpisu sądu do księgi wieczystej, analizowaliśmy losowe, dostępne w naszych rejestrach księgi wieczyste. Sprawdzaliśmy daty ostatnich wpisów w tzw. widoku zupełnym elektronicznej księgi wieczystej (jak na ilustracji powyżej).Sprawdź jedną z naszych lekcji.
Eksperci Pewnego Lokalu zastosowali drugą z wymienionych metod. Przeanalizowaliśmy najnowsze wpisy z lat 2022-2024. Badanie objęło losowe księgi wieczyste z 18 największych miast w Polsce. Na tej podstawie opracowaliśmy zestawienie prezentujące realny czas oczekiwania na wpis w skali całego kraju.
Średni czas oczekiwania na wpis prawa własności do księgi wieczystej w Polsce wynosi 71 dni. Przeprowadzona analiza nie wykazuje jednoznacznej zależności między czasem oczekiwania a położeniem geograficznym danego miasta. Procedura przebiega najszybciej w Sosnowcu. Tamtejszy sąd wprowadza zmiany średnio już po 10 dniach. W Krakowie oraz Toruniu na wpis czeka się około miesiąca. Wynik poniżej średniej krajowej odnotowano również w Katowicach, Bydgoszczy i Zabrzu.
Tabela 1: Czas oczekiwania na wpis własności w KW w Polsce
W Białymstoku, Wrocławiu i Lublinie czas oczekiwania wynosi równe 8 tygodni. W Radomiu wpisy własności są nanoszone średnio w ciągu 75 dni. Wynik ten pokrywa się ze średnią dla badanych miast ujętą w zestawieniu. W Poznaniu i Łodzi procedura trwa 12 tygodni. W Szczecinie i Rzeszowie czas ten wydłuża się do 14 tygodni. W pozostałych analizowanych miastach okres oczekiwania jest jeszcze dłuższy. W Kielcach wprowadzenie zmian do księgi wieczystej zajmuje niemal 19 tygodni. Najdłuższy czas oczekiwania odnotowano w Warszawie i Gdańsku. W tych miastach procedura trwa aż 20 tygodni.
Szczegółowe analizy dla poszczególnych miast są dostępne po kliknięciu odpowiedniego odnośnika w powyższej tabeli.
Średni czas oczekiwania na wpis lub wykreślenie hipoteki w Polsce wynosi 9 tygodni. Występują tu jednak znaczne rozbieżności między poszczególnymi ośrodkami miejskimi. Krótkim czasem procedowania wyróżnia się województwo śląskie. W Sosnowcu wpis lub wykreślenie hipoteki zajmuje urzędnikom zaledwie tydzień. Szybkie rozpatrzenie wniosku to istotna zaleta dla kredytobiorców. Pozwala uniknąć kosztów związanych z opłacaniem wielotygodniowego ubezpieczenia pomostowego. W Zabrzu analogiczna procedura trwa 3 tygodnie. W Toruniu i Krakowie proces ten zajmuje niecałe 1,5 miesiąca. W Katowicach, Lublinie i Radomiu czas oczekiwania wynosi 7 tygodni.
Wyniki poniżej średniej krajowej odnotowano również w Białymstoku, Wrocławiu oraz Częstochowie (8 tygodni).
Sądy w Łodzi i Poznaniu realizują wpisy w czasie odpowiednio 10 i 11 tygodni. Jest to wynik nieznacznie przekraczający średnią krajową. W regionach południowo-wschodnich (Rzeszów, Kielce) na wpis czeka się średnio 3,5 miesiąca. W ośrodkach północno-zachodnich (Szczecin, Bydgoszcz, Gdańsk) czas ten wynosi od 4 do 5 miesięcy.
Najdłuższy okres oczekiwania na wpis lub wykreślenie hipoteki odnotowano w Warszawie. Procedura w stolicy zajmuje zazwyczaj ponad pół roku.
Autor
Anna Partyka
Wirtualna asystentka, copywriter i mama. Od 9 lat jej życie związane jest z branżą budowlaną. Dlatego chętnie pisze na tematy z nią związane.
Weryfikacja
merytoryczna
Piotr Semeniuk
Założyciel Pewnego Lokalu. Specjalista prawa nieruchomości. Doktor nauk prawnych (doktorat z prawa ochrony konsumentów). Z zamiłowania inwestor i analityk rynku mieszkaniowego. Wielokrotny gość telewizji (TVP, TVN, Polsat), gdzie wypowiadał się na tematy rynku nieruchomości i ochrony praw nabywców.
Sprawdź jedną z naszych lekcji.
Przejdź do rozmowy naszych ekspertów.
Działamy na terenie całej Polski.
Możemy wykonać audyt nieruchomości w dowolnym terminie.
Audyty wykonują przeszkoleni inżynierowie i inspektorzy.
Ustandaryzowane audyty nieruchomości według sprawdzonego schematu.
Posiadamy certyfikat Instytutu Techniki Budowlanej i Infrared Training Canter.
Dowiedz się jeszcze więcej!
Audyt nieruchomości to nie tylko równe posadzki i bezpieczne instalacje.
Kliknij na ikonę 
żeby dowiedzieć się
więcej o usłudze!
797 014 014
Rezerwuj usługę