Transakcje związane z nieruchomościami (zakup, darowizna itp.) wymagają od nas naniesienia zmiany w księgach wieczystych. W zależności od miasta, w jakim znajduje się nasz wydział wieczystoksięgowy, na wpis do hipoteki możemy czekać kilkanaście dni lub kilkanaście tygodni. A ile dokładnie czeka się na wpis do ksiąg wieczystych w Krakowie? Na to pytanie odpowiemy w dzisiejszym artykule.
Na czas oczekiwania na wpis do ksiąg wieczystych składają się najczęściej dwa czynniki. Liczba spraw, jakie prowadzi wydział (jego obłożenie) oraz sprawność jego funkcjonowania (wewnętrzne procedury). Zatem, ile się czeka na wpis do księgi wieczystej w Krakowie?
Czas oczekiwania możemy poznać, dzwoniąc do krakowskiego wydziału wieczystoksięgowego. Jednak podany przez urzędnika termin będzie tylko orientacyjny i może być średnią z ostatnich lat. Druga metoda polega na przeanalizowaniu w księgach wieczystych Krakowa okresów, jakie upłynęły od dnia zarejestrowania wniosków do czasu faktycznego ujawnienia zmian w księgach. Przykładowe dane z ksiąg wieczystych Krakowa znajdziemy poniżej.
Badając średni czas wpisu sądu do księgi wieczystej, analizowaliśmy losowe, dostępne w naszych rejestrach księgi wieczyste. Sprawdzaliśmy daty ostatnich wpisów w tzw. widoku zupełnym elektronicznej księgi wieczystej (jak na ilustracji powyżej).Tabela 1. Czas oczekiwania na wpis własności w KW w Krakowie
| data wniosku o wpis własności | data wpisu własności | adres nieruchomości | czas na wpis (dni) | rok |
| 2022-05-31 | 2022-08-26 | Podgórze, Ludwinowska | 87 | 2022 |
| 2023-10-30 | 2023-11-06 | Krowodrza, Plac Inwalidów | 7 | 2023 |
| 2023-09-22 | 2023-10-15 | Krowodrza, Plac Inwalidów | 13 | 2023 |
| 2024-02-29 | 2024-03-14 | Podgórze, Mariana Domagały | 14 | 2024 |
| 2024-03-05 | 2024-03-15 | Podgórze, Mariana Domagały | 10 | 2024 |
| średni czas oczekiwania na wpis | 26 |
Źródło: Pewny Lokal — opracowanie własne
Krakowianie mogą zaobserwować pozytywny trend skrócenia czasu oczekiwania na wpis dotyczący własności w księgach wieczystych. W roku 2022 jeden z mieszkańców ulicy Ludwinowskiej w dzielnicy Podgórze na wpis musiał czekać prawie 3 miesiące.
Kupujesz lub sprzedajesz nieruchomość?
Uniknij kosztownych błędów! W 60 sekund odpowiedz na 5 prostych pytań, a my powiemy Ci, na co uważać!
Jednak już rok później (2023 r.), czas ten uległ znacznemu skróceniu. W księgach wieczystych mieszkań zlokalizowanych na Placu Inwalidów w dzielnicy Krowodrza widać, że mieszkańcy na zmianę czekali od tygodnia do maksymalnie dwóch tygodni. A jak jest obecnie?
Na szczęście dla mieszkańców, wydział wieczystoksięgowy w Krakowie nadal działa bardzo sprawnie. Krakowianie chcący zaktualizować wpisy własności czekają na to maksymalnie dwa tygodnie.
Średni czas potrzebny na wpisanie lub wykreślenie hipoteki również możemy określić, sprawdzając, jak do tej pory funkcjonował wydział ksiąg wieczystych. Ile się czeka na wpis do księgi wieczystej w Krakowie ustanawiający lub znoszący hipotekę?
Końcem 2022 r. mieszkańcy jednego z mieszkań na osiedlu Na Barciach w Krakowie czekali na wpisanie lub wykreślenie hipoteki 4,5 miesiąca. Jednak już rok później czas ten uległ skróceniu. Jak bardzo?
Sprawdzając księgi wieczyste widać rozbieżność. Niektórzy krakowscy właściciele na wpis czekali dwa miesiące, inni tak jak jeden z mieszkańców ul. Michała Żaka na Podgórzu, tylko dwa tygodnie. Zatem podobnie jak w przypadku wpisów własności działanie wydziału uległo usprawnieniu.
Tabela 2: Czas oczekiwania na wpis lub wykreślenie hipoteki w KW w Krakowie
data wniosku o wpis / wykreślenie hipoteki | data wpisu / wykreślenia | adres nieruchomości | czas na wpis (dni) | rok |
| 2022-09-09 | 2023-01-25 | Na Barciach | 138 | 2022/2023 |
| 2023-10-02 | 2023-11-30 | Na Barciach | 59 | 2023 |
| 2023-05-31 | 2023-06-16 | Podgórze, Komandosów | 16 | 2023 |
| 2023-07-05 | 2023-07-19 | Podgórze, Michała Żaka | 14 | 2023 |
| 2023-11-24 | 2023-12-11 | Podgórze, Michała Żaka | 17 | 2023 |
| 2024-03-11 | 2024-03-19 | Podgórze, Kopernickiego | 8 | 2024 |
| średni czas oczekiwania na wpis | 42 |
Źródło: Pewny Lokal — opracowanie własne
Najszybciej na wpis ustanawiający hipotekę czekali Krakowianie, którzy w ostatnich miesiącach zakupili mieszkanie na kredyt. W marcu 2024 r. na wpis lub wykreślenie hipoteki, właściciel mieszkania na ul. Kopernickiego w Podgórzu czekał nieco ponad tydzień. Z pewnością jest to dobra wiadomość dla tych, którzy zamierzają w najbliższych tygodniach kupić mieszkanie w Krakowie. Nie będą musieli przez kilka miesięcy ponosić opłaty pomostowej, którą naliczają banki.
Jak wygląda czas oczekiwania na wpis w Krakowie w odniesieniu do całego kraju? O tym możesz przeczytać w artykule: Ile się czeka na wpis do księgi wieczystej w Polsce.
Autor
Anna Partyka
Wirtualna asystentka, copywriter i mama. Od 9 lat jej życie związane jest z branżą budowlaną. Dlatego chętnie pisze na tematy z nią związane.
Weryfikacja
merytoryczna
Piotr Semeniuk
Założyciel Pewnego Lokalu. Specjalista prawa nieruchomości. Doktor nauk prawnych (doktorat z prawa ochrony konsumentów). Z zamiłowania inwestor i analityk rynku mieszkaniowego. Wielokrotny gość telewizji (TVP, TVN, Polsat), gdzie wypowiadał się na tematy rynku nieruchomości i ochrony praw nabywców.
Sprawdź jedną z naszych lekcji.
Przejdź do rozmowy naszych ekspertów.
Działamy na terenie całej Polski.
Możemy wykonać audyt nieruchomości w dowolnym terminie.
Audyty wykonują przeszkoleni inżynierowie i inspektorzy.
Ustandaryzowane audyty nieruchomości według sprawdzonego schematu.
Posiadamy certyfikat Instytutu Techniki Budowlanej i Infrared Training Canter.
Dowiedz się jeszcze więcej!
Audyt nieruchomości to nie tylko równe posadzki i bezpieczne instalacje.
Kliknij na ikonę 
żeby dowiedzieć się
więcej o usłudze!
797 014 014
Rezerwuj online