Inwentaryzacja powykonawcza jest niezbędna do uzyskania pozwolenia na użytkowanie dla przedsięwzięcia deweloperskiego. Dla ważności musi być ona wykonana przez uprawnionego do tego geodetę. W jej efekcie powstaje powykonawczy rzut wszystkich kondygnacji wybudowanego budynku wraz z metrażami mieszkań. Zazwyczaj powierzchnia mieszkania okazuje się wtedy być nieco inna od projektowej, o czym warto pamiętać, podpisując umowę deweloperską.
Podczas odbioru technicznego deweloper informuje nabywcę o metrażu powykonawczym, a powykonawczy rzut lokalu załączany jest następnie do umowy przeniesienia własności mieszkania.
Obejrzyj rozmowę z naszym inżynierem.
Kiedy już staniemy się pełnoprawnymi właścicielami naszego mieszkania, możemy przystępować do jego wykończenia (oczywiście jeżeli nie kupiliśmy lokalu wykończonego „pod klucz”, co nadal jest raczej rzadkością). W przypadku zakupu lokalu na rynku wtórnym najczęściej również będziemy korzystać z usług ekipy remontowej, w zakresie remontu kupionego mieszkania.
Jeżeli mamy taką możliwość, dobrze jest ze stosownym wyprzedzeniem zaplanować termin rozpoczęcia prac w lokalu, dzięki czemu najprawdopodobniej uda nam się umówić ze sprawdzoną i polecaną ekipą remontową.
Niezależnie od tego, czy zamierzamy pracować z kimś z polecenia, czy z ekipą z ogłoszenia, ważne jest, aby we właściwy sposób zabezpieczyć się na wypadek jakichkolwiek nieprawidłowości w realizacji prac w naszym mieszkaniu.
Bardzo często zdarza się, że umowa z wykonawcą zawierana jest tylko w formie ustnej, która jest wiążąca jako oświadczenie woli (zgodnie z Kodeksem Cywilnym), ale w praktyce jest mało skutecznym zabezpieczeniem. Najlepiej jest zawrzeć z wykonawcą umowę w formie pisemnej, z uwzględnieniem podstawowych informacji, takich jak dane stron, data podpisania, dane lokalu, w którym będą prowadzone prace, wynagrodzenie i jego podział na transze zgodnie z postępem prac, kary umowne, warunki odstąpienia i oczywiście podpisy stron. W umowie dobrze jest zawrzeć sformułowanie: „Prace powinny zostać wykonane zgodnie z zasadami sztuki budowlanej i obowiązującymi ustawami oraz rozporządzeniami”.
Ważne jest, aby uwzględnić też opis stanu lokalu w momencie przekazywania go ekipie remontowej.
Bardzo ważną częścią umowy będzie załącznik, w którym wskażemy szczegółowy zakres prac, które mają zostać wykonane w lokalu. Należy tu bardzo dokładnie wskazać między innymi:
Ważne jest, aby regularnie sprawdzać postęp i jakość prac, prowadzonych w lokalu.
Dzięki temu nic nie powinno umknąć naszej uwadze.
Przed zapłaceniem ostatniej części wynagrodzenia warto zrobić szczegółowy przegląd mieszkania i dopiero po odbiorze prac wykończeniowych rozliczyć się do końca z wykonawcą. Taki odbiór dobrze jest przeprowadzić przy wsparciu inżyniera bądź kogoś, przed kim sztuka budowlana nie ma tajemnic.
Obejrzyj rozmowę z naszym inżynierem.
Sprawdź rozmowę ekspertów.
Działamy na terenie całej Polski.
Sporządzenie raportu zajmie nam najczęściej 2 dni robocze.
Możemy sprawdzić Twoją ekipę w dowolnym terminie.
Audyty wykonują przeszkoleni inżynierowie i inspektorzy.
Skonstruujemy lub sprawdzimy umowę, którą podpisujesz z ekipą.
Najważniejsze zagadnienia w zacięgu kliknięcia.
Audyt nieruchomości to nie tylko równe posadzki i bezpieczne instalacje.
Kliknij na ikonę 
żeby dowiedzieć się
więcej o usłudze!
797 014 014
Rezerwuj usługę
