Najszybciej zarezerwujesz nasze usługi online - tak jak 4 z 5 naszych klientów Rezerwuj online
797 014 014

Inwentaryzacja powykonawcza lokalu mieszkalnego

Po zakończeniu budowy budynku mieszkalnego konieczne jest przeprowadzenie inwentaryzacji powykonawczej.
wykrzyknik kontaktu pewny lokal
prawnik pewnego lokalu wykrzyknik kontaktu pewny lokal

Chcesz sprawdzić poprawność prac wykonanych przez ekipę remontową lub chcesz pomocy w podpisaniu bezpiecznej umowy z ekipą?

navigate_before Karol, główny inżynier Pewny Lokal

inżynier pewnego lokalu

Karol, główny inżynier Pewny Lokal

Inwentaryzacja powykonawcza jest niezbędna do uzyskania pozwolenia na użytkowanie dla przedsięwzięcia  deweloperskiego. Dla ważności  musi być ona wykonana przez uprawnionego do tego geodetę. W jej efekcie powstaje powykonawczy rzut wszystkich kondygnacji wybudowanego budynku wraz z metrażami mieszkań. Zazwyczaj powierzchnia mieszkania okazuje się wtedy być nieco inna od projektowej, o czym warto pamiętać, podpisując umowę deweloperską.

Podczas odbioru technicznego deweloper informuje nabywcę o metrażu powykonawczym, a powykonawczy rzut lokalu załączany jest  następnie do umowy przeniesienia własności mieszkania.


ekipa remontowaW firmie Pewny Lokal możesz zamówić również usługę sprawdzenia ekipy remontowej.

Wykończenie mieszkania lub jego remont - ekipa remontowa

Kiedy już staniemy się pełnoprawnymi właścicielami naszego mieszkania, możemy przystępować do jego wykończenia (oczywiście jeżeli nie kupiliśmy lokalu wykończonego „pod klucz”, co nadal jest raczej rzadkością). W przypadku zakupu lokalu na rynku wtórnym najczęściej również będziemy korzystać z usług ekipy remontowej, w zakresie remontu kupionego mieszkania.

Jeżeli mamy taką możliwość, dobrze jest ze stosownym wyprzedzeniem zaplanować termin rozpoczęcia prac w lokalu, dzięki czemu najprawdopodobniej uda nam się umówić ze sprawdzoną i polecaną ekipą remontową.

Zobacz, dlaczego warto zlecić nam sprawdzenie ekipy wykończeniowej.

Zachęcamy do obejrzenia naszego filmu.

Niezależnie od tego, czy zamierzamy pracować z kimś z polecenia, czy z ekipą z ogłoszenia, ważne jest, aby we właściwy sposób zabezpieczyć się na wypadek jakichkolwiek nieprawidłowości w realizacji prac w naszym mieszkaniu.

Forma współpracy - pisemna umowa

Bardzo często zdarza się, że umowa z wykonawcą zawierana  jest tylko w formie ustnej, która jest wiążąca jako oświadczenie woli (zgodnie z Kodeksem Cywilnym), ale w praktyce jest mało skutecznym zabezpieczeniem. Najlepiej jest zawrzeć z wykonawcą umowę w formie pisemnej, z uwzględnieniem podstawowych informacji, takich jak dane stron, data podpisania, dane lokalu, w którym będą prowadzone prace, wynagrodzenie i jego podział na transze zgodnie z postępem prac, kary umowne, warunki odstąpienia i oczywiście podpisy stron. W umowie dobrze jest zawrzeć sformułowanie: „Prace powinny zostać wykonane zgodnie z zasadami sztuki budowlanej i obowiązującymi ustawami oraz rozporządzeniami”.

Ważne jest, aby uwzględnić też opis stanu lokalu w momencie przekazywania go ekipie remontowej.

Zakres prac jako załącznik do umowy

Bardzo ważną częścią umowy będzie załącznik, w którym wskażemy szczegółowy zakres prac, które mają zostać wykonane w lokalu. Należy tu bardzo dokładnie wskazać między innymi:

  • pomieszczenia, w których będzie pracować ekipa,
  • materiały, które mają zostać użyte,
  • ile razy mają być malowane ściany, jaka ma być ich jakość.

Kontrola prac prowadzonych w mieszkaniu i odbiór

Ważne jest, aby regularnie sprawdzać postęp i  jakość prac, prowadzonych w lokalu.

Dzięki temu nic nie powinno umknąć naszej uwadze.

Przed zapłaceniem ostatniej części wynagrodzenia warto zrobić szczegółowy przegląd mieszkania i dopiero po odbiorze prac wykończeniowych rozliczyć się do końca z wykonawcą. Taki odbiór dobrze jest przeprowadzić przy wsparciu inżyniera bądź kogoś, przed kim sztuka budowlana nie ma tajemnic.


autor posta

Autor

Dlaczego warto wykonać przegląd techniczny mieszkania na rynku wtórnym.

Zachęcamy do obejrzenia naszego filmu.

Artykuły, które mogą Cię zainteresować

Dowiedz się, co należy sprawdzić, jeśli chodzi o stan prawny i techniczny przynależności do mieszkania.

Obejrzyj rozmowę naszych ekspertów.

PORADNIKI

Zachęcamy do pobrania darmowych poradników przygotowanych przez naszych prawników i inżynierów.

pobierz poradnik pewny lokal

Jak kupić nieruchomość
od dewelopera?

PODAJ E-MAIL, NA KTÓRY WYSŁAĆ PORADNIK

pobierz poradnik pewny lokal

Poradnik odbioru
technicznego od dewelopera

PODAJ E-MAIL, NA KTÓRY WYSŁAĆ PORADNIK

pobierz poradnik pewny lokal

Kary umowne w umowach nieruchomościowych

PODAJ E-MAIL, NA KTÓRY WYSŁAĆ PORADNIK

pobierz poradnik pewny lokal

Rękojmia
nieruchomości

PODAJ E-MAIL, NA KTÓRY WYSŁAĆ PORADNIK

pobierz poradnik pewny lokal

Cesja i inne formy flipowania nieruchomości

PODAJ E-MAIL, NA KTÓRY WYSŁAĆ PORADNIK

pobierz poradnik pewny lokal

Poradnik dla nabywców
na rynku wtórnym

PODAJ E-MAIL, NA KTÓRY WYSŁAĆ PORADNIK

pobierz poradnik pewny lokal

Badanie
termowizyjne

PODAJ E-MAIL, NA KTÓRY WYSŁAĆ PORADNIK

pobierz poradnik pewny lokal

Sprawdzenie
prac wykończeniowych

PODAJ E-MAIL, NA KTÓRY WYSŁAĆ PORADNIK

pobierz poradnik pewny lokal

Umowa deweloperska
- na co zwracać uwagę?

PODAJ E-MAIL, NA KTÓRY WYSŁAĆ PORADNIK

pobierz poradnik pewny lokal

Audyt działki

PODAJ E-MAIL, NA KTÓRY WYSŁAĆ PORADNIK

pobierz poradnik pewny lokal

Poradnik poodbiorowy

PODAJ E-MAIL, NA KTÓRY WYSŁAĆ PORADNIK

pobierz poradnik pewny lokal

Operat szacunkowy

PODAJ E-MAIL, NA KTÓRY WYSŁAĆ PORADNIK


Czy nasz artykuł pomógł Ci w Twoim problemie? Podziel się zdobytą wiedzą ze znajomymi!

Oceń artykuł:

  • grade
  • grade
  • grade
  • grade
  • grade
Kupno mieszkania a lokatorzy
Średnia 5/5 na podstawie 38 opinii.

Dowiedz się, jak bezpiecznie kupić lub odebrać mieszkanie

Zobacz, z jakim kosztem może wiązać się wykończenie mieszkania w stanie deweloperskim.

Obejrzyj rozmowę z przedstawicielem firmy wykończeniowej.

Jak sprawdzić nieruchomość?

Audyt nieruchomości to nie tylko równe posadzki i bezpieczne instalacje.

Kliknij na ikonę pewny lokal czarny domek
żeby dowiedzieć się
więcej o usłudze!

strzałka