Niezależnie od tego, czy kupujemy mieszkanie na rynku pierwotnym, czy wtórnym, zakup mieszkania za gotówkę, jeżeli posiadamy wystarczającą ilość środków, jest najprostszym i najkorzystniejszym finansowo rozwiązaniem. Nie wymaga od nas angażowania się w proces kredytowy, daje większą elastyczność i niezależność w całym procesie zakupu, a często także stawia nas na pozycji uprzywilejowanej w stosunku do kupujących, korzystających przy zakupie z kredytu hipotecznego. Mimo wszystko, aby cała transakcja przebiegła pomyślnie, warto dokładnie zaplanować kolejne kroki, które pokonywać będziemy w drodze do naszego celu, jakim jest stanie się właścicielem mieszkania.
W zależności od naszych potrzeb i możliwości, nieruchomości możemy szukać na własną rękę, lub przy wsparciu agencji nieruchomości. Musimy też zastanowić się, czy zależy nam na mieszkaniu z rynku pierwotnego, nabywanym bezpośrednio od dewelopera, czy wolimy kupić nieruchomość na rynku wtórnym, a więc lokal wykończony i gotowy (zapewne po remoncie) do zamieszkania. Duże znaczenie ma też lokalizacja, sąsiedztwo, okoliczna infrastruktura etc. Te wszystkie aspekty musimy dokładnie przemyśleć, zanim podejmiemy decyzję z o zakupie.
Niezależnie od tego, czy umowę będziemy podpisywać z deweloperem, czy ze sprzedającym na rynku wtórnym, konieczne jest dokładne ustalenie wszystkich szczegółów transakcji (harmonogram płatności, termin przekazania lokalu etc.) przed spotkaniem kancelarii w celu podpisania aktu notarialnego.
W przypadku zakupu mieszkania od dewelopera może zdarzyć się, że kupimy mieszkanie w nieukończonej jeszcze inwestycji. W takiej sytuacji będziemy podpisywać umowę przedwstępną, a deweloperską dopiero po otrzymaniu przez dewelopera pozwolenia na użytkowanie dla inwestycji i po odbiorze lokalu. Tylko wtedy musimy przygotować się na wpłatę zadatku, a dopiero potem wpłatę całości ceny. W pozostałych przypadkach, jeżeli posługujemy się gotówką, od razu płacimy całą cenę, a własność lokalu jest na nas przenoszona bez zbędnej zwłoki.
Należy pamiętać, że z podpisaniem umowy w formie aktu notarialnego wiążą się koszty takie jak taksa notarialna, koszt wpisu do księgi wieczystej, a w przypadku zakupu na rynku wtórnym notariusz pobiera też należny podatek od czynności cywilnoprawnych ( PCC).
Obejrzyj rozmowę naszych ekspertów.
Zachęcamy do obejrzenia naszego filmu.
Poradniki
Zachęcamy do pobrania darmowych poradników przygotowanych przez naszych prawników i inżynierów.
Podaj telefon, na który wyślemy link
Podaj telefon, na który wyślemy link
Podaj telefon, na który wyślemy link
Podaj telefon, na który wyślemy link
Podaj telefon, na który wyślemy link
Podaj telefon, na który wyślemy link
Podaj telefon, na który wyślemy link
Podaj telefon, na który wyślemy link
Podaj telefon, na który wyślemy link
Podaj telefon, na który wyślemy link
Podaj telefon, na który wyślemy link
Podaj telefon, na który wyślemy link
Działamy na terenie całej Polski.
Możemy wykonać audyt nieruchomości w dowolnym terminie.
Nasi prawnicy są wyspecjalizowani konkretnie w prawie nieruchomości.
Ustandaryzowane raporty z analiz umów rezerwacyjnych i deweloperskich.
Doświadczenie z setek audytów technicznych i prawnych w jednym miejscu.
Obejrzyj rozmowę prawnika z inżynierem.
Audyt nieruchomości to nie tylko równe posadzki i bezpieczne instalacje.
Kliknij na ikonę
żeby dowiedzieć się
więcej o usłudze!