Zakup mieszkania od firmy

Potrzebujesz pomocy prawnika lub inżyniera przy inspekcji nieruchomości?

Oddzwaniamy w kilka minut!

Zakup mieszkania od firmy | 797 014 014

Kupno mieszkania, ze względu na wagę transakcji, powinno być poprzedzone dokładnym sprawdzeniem zarówno samego lokalu mieszkalnego, jak i sprzedającego.

Potrzebujesz pomocy prawnika lub inżyniera przy kupnie nieruchomości?

Zamów fachową pomoc z Pewny Lokal!

  • Średnio wykrywamy w nieruchomości 16 usterek.
  • Nasza kancelaria przeanalizowała tysiące umów nabycia nieruchomości.
  • Jesteśmy największą inżynieryjno-prawną firmą od audytu nieruchomości. Działamy w całej Polsce.

Gwarancja wyłapania usterek.
Doświadczeni inżynierowie i prawnicy.
Duża dyspozycyjność.

Rezerwuj online

Taki audyt warto przeprowadzić tak w przypadku zakupu mieszkania na rynku pierwotnym, jak i na rynku wtórnym. Jak przygotować się do kupna mieszkania, aby mieć pewność, że kupujemy pełnowartościowy produkt od uczciwego zbywcy?

Na co zwrócić uwagę przy zakupie mieszkania od dewelopera

Jeżeli mieszkanie kupujemy na rynku pierwotnym, warto, jest przede wszystkim bliżej przyjrzeć się deweloperowi- jego doświadczeniu, sytuacji finansowej, a także standardowi zrealizowanych już inwestycji. Pomóc może nam w tym ciekawe rozwiązanie, oferowane przez Pewny Lokal- na stronie firmy, w zakładce Sprawdź dewelopera, znajdziemy wiarygodne informacje dotyczące standardu technicznego realizowanych przez danego dewelopera inwestycji. Ocenie, na podstawie obserwacji inżynierów Pewnego Lokalu, poddawane są następujące elementy:

  1. ilość usterek,
  2. waga usterek,
  3. standard obsługi klienta w zakresie organizacji i przebiegu odbioru.

Ocenie podlega też jakość wykonania poszczególnych elementów na inwestycjach danego dewelopera: tynków, wylewek, stan stolarki okiennej i obecność zawilgoceń w mieszkaniach. Przedstawiana jest też krótko sylwetka dewelopera oraz jego realizacje.

Prospekt informacyjny i najważniejsze informacje

Dzięki regulacjom, wprowadzonym przez ustawę deweloperską, kupujący ma możliwość zapoznania się jeszcze przed zakupem nieruchomości z dość szczegółowymi informacjami na temat inwestycji, lokalu i samego dewelopera, które deweloper ma obowiązek zawrzeć w prospekcie informacyjnym. Prospekt zawiera w części ogólnej m.in. informacje na temat dewelopera, nieruchomości oraz najbliższego jej sąsiedztwa, pozwolenia na budowę i harmonogramu budowy, a w części indywidualnej- cenę za metr kwadratowy danego mieszkania oraz jego opis.

Przedstawiciel dewelopera powinien również przekazać nam do zapoznania się wzór umowy  deweloperskiej z załącznikami oraz, na życzenie, odpis z KRS i wypis z księgi wieczystej nieruchomości, z którymi warto się zapoznać.

Dzięki weryfikacji wpisu w KRS potwierdzimy dane podmiotu, jego formę prawną oraz wysokość kapitału zakładowego. Bardzo ważny będzie wpis w dziale czwartym, gdzie znajdują się informacje na temat ewentualnych zaległości podatkowych lub celnych dewelopera oraz dotyczące ewentualnego umorzenia postępowania egzekucyjnego ze względu na brak możliwości uzyskania od dewelopera sumy przewyższającej koszt postępowania egzekucyjnego. W dziale szóstym znajdziemy informację, czy deweloper nie znajduje się w stanie likwidacji.

Aby mieć pewność, że nic nie umknie naszej uwadze, warto taką weryfikację zlecić firmie, która wspiera swoich klientów na każdym etapie zakupu nieruchomości, Pewnemu Lokalowi.

Kupno mieszkania na rynku wtórnym

Jeżeli mieszkanie kupujemy na rynku wtórnym od osoby prowadzącej działalność gospodarczą,  konieczne będzie potwierdzenie, że lokal nie jest obciążony długami sprzedającego, w tym zaległościami podatkowymi lub wobec ZUS. W tym celu warto zobowiązać sprzedającego do przedstawienia aktualnego zaświadczenia z ZUS o niezaleganiu ze składkami, a także zaświadczenia z Urzędu Skarbowego o niezaleganiu z podatkami.

Konieczne będzie również sprawdzenie księgi wieczystej, prowadzonej dla mieszkania, co w ramach kompleksowego audytu prawnego oferuje również Pewny Lokal.

Dzięki skorzystaniu ze wsparcia ekspertów przy zakupie mieszkania, będziemy mogli do umowy przystąpić z pewnością, że podjęliśmy właściwą decyzję odnośnie wybranej nieruchomości.

dr Piotr Semeniuk, adwokat od prawa nieruchomości

Potrzebujesz pomocy prawnika lub inżyniera przy inspekcji nieruchomości?

dr Piotr Semeniuk, adwokat od prawa nieruchomości

Poznaj Pewny Lokal

  1. Jesteśmy jedyną w Polsce firmą kompleksowo pomagającą w bezpiecznym zakupie mieszkania zarówno od dewelopera, jak i na rynku wtórnym.
  2. Pomogliśmy ponad 30 000 klientów w odbiorze mieszkania od dewelopera.
  3. Poza odbiorami pomagamy również w analizie umów od dewelopera oraz przeprowadzamy kompleksowe audyty techniczne i prawne na rynku wtórnym.
  4. Wreszcie pomagamy też w innych kwestiach, m.in. audycie działki, badaniu termowizyjnym lub przy sprawdzeniu ekipy wykończeniowej.
  5. Termin odbioru, analizy prawnej lub innej usługi możesz wygodnie zarezerwować online tutaj.

Dowiedz się, jak sprawdzić przynależności przy zakupie mieszkania.

Obejrzyj rozmowę naszych ekspertów.

Artykuły, które mogą Cię zainteresować

Zobacz, jak podpisuje się umowę sprzedaży nieruchomości u notariusza.

Zachęcamy do obejrzenia naszego filmu.


Czy nasz artykuł pomógł Ci w Twoim problemie? Podziel się zdobytą wiedzą ze znajomymi!

Oceń artykuł:

  • grade
  • grade
  • grade
  • grade
  • grade
Kupno mieszkania a lokatorzy
Średnia 5/5 na podstawie 42 opinii.

Potrzebujesz pomocy prawnika lub inżyniera przy inspekcji nieruchomości?

Sprawdź nieruchomość z Pewny Lokal:

Ogólnopolska skala

Ogólnopolska skala

Działamy na terenie całej Polski.

Dyspozycyjność

Dyspozycyjność

Możemy wykonać audyt nieruchomości w dowolnym terminie.

Sieć fachowców

Sieć fachowców

Nasi prawnicy są wyspecjalizowani konkretnie w prawie nieruchomości.

Jednolity format usług

Jednolity format usług

Ustandaryzowane raporty z analiz umów rezerwacyjnych i deweloperskich.

Zgromadzona wiedza

Zgromadzona wiedza

Doświadczenie z setek audytów technicznych i prawnych w jednym miejscu.

Dowiedz się, jak bezpiecznie kupić i odebrać mieszkanie na rynku pierwotnym oraz wtórnym

Poradniki

Zachęcamy do pobrania darmowych poradników przygotowanych przez naszych prawników i inżynierów.

Jak kupić nieruchomość od dewelopera?
zdjęcie poradnika
Podaj telefon, na który wyślemy link
Poradnik odbioru technicznego od dewelopera
zdjęcie poradnika
Podaj telefon, na który wyślemy link
Kary umowne w umowach nieruchomościowych
zdjęcie poradnika
Podaj telefon, na który wyślemy link
Rękojmia
nieruchomości
zdjęcie poradnika
Podaj telefon, na który wyślemy link
Cesja i inne formy flipowania nieruchomości
zdjęcie poradnika
Podaj telefon, na który wyślemy link
Poradnik dla nabywców na rynku wtórnym
zdjęcie poradnika
Podaj telefon, na który wyślemy link
Badanie
termowizyjne
zdjęcie poradnika
Podaj telefon, na który wyślemy link
Sprawdzenie prac wykończeniowych
zdjęcie poradnika
Podaj telefon, na który wyślemy link
Umowa deweloperska - na co zwracać uwagę?
zdjęcie poradnika
Podaj telefon, na który wyślemy link
Audyt
działki
zdjęcie poradnika
Podaj telefon, na który wyślemy link
Poradnik
poodbiorowy
zdjęcie poradnika
Podaj telefon, na który wyślemy link
Operat
szacunkowy
zdjęcie poradnika
Podaj telefon, na który wyślemy link

Zobacz, dlaczego przegląd techniczny mieszkania ma sens.

Obejrzyj rozmowę prawnika z inżynierem.

Jak sprawdzić nieruchomość?

Audyt nieruchomości to nie tylko równe posadzki i bezpieczne instalacje.

Kliknij na ikonę pewny lokal czarny domek
żeby dowiedzieć się
więcej o usłudze!

strzałka