Zakup mieszkania lub domu stanowi bardzo ważną decyzję. Wiąże się ona bowiem ze znacznym wkładem finansowym, a czasem nawet zobowiązaniem prawnym w postaci długoletniego kredytu. Z tego powodu warto upewnić się, że nieruchomość wolna jest od wszelkich usterek i wad technicznych.
Odbiór techniczny nieruchomości to moment, kiedy jako nabywcy na rynku pierwotnym mamy okazję sprawdzić stan techniczny kupowanego lokalu. Dzieje się to kiedy deweloper posiada pozwolenie na użytkowanie i budynek jest gotowy do jego użytkowania. Nabywca widzi wtedy po raz pierwszy “na żywo” ukończony lokal i w obecności dewelopera może ocenić czy nieruchomość została wybudowana zgodnie z ustaleniami w umowie deweloperskiej. Przedstawiciel dewelopera obecny na miejscu ma obowiązek notować wszelkie zidentyfikowane wady do protokołu odbioru. Po odbiorze deweloper ustawowo posiada 14 dni na ustosunkowanie się do znalezionych wad oraz 30 dni na ich naprawę na jego koszt. W trakcie odbioru sprawdzane są również ewentualne przynależności, m.in. komórka lokatorska bądź ogródek.
Audyt mieszkania na rynku wtórnym to z kolei moment, kiedy jako przyszli nabywcy przed podjęciem decyzji o podpisaniu umowy ze sprzedającym oglądamy mieszkanie. Nieruchomości kupione na rynku wtórnym mogą posiadać dużą liczbę ukrytych wad, których naprawa może okazać się bardzo kosztowna- przykładowo wymiana starych okien lub naprawa instalacji elektrycznej. W trakcie takiego procesu sprawdzania nieruchomości ważne jest, by ocenić również budynek jako całość- jego zły stan techniczny może nawet spowodować wyłączenie budynku z użytkowania przez nadzór techniczny.
Moment odbioru technicznego nieruchomości lub sprawdzania jej na rynku wtórnym niemal zawsze wywołuje w nabywcy silne emocje. W takiej atmosferze łatwo jest przeoczyć pewne elementy mieszkania, które przyszłości będą stanowiły poważną wadę kupionego lokalu. W celu uniknięcia niemiłych niespodzianek warto jest więc skorzystać z pomocy innej osoby w sprawdzeniu nieruchomości, a najlepiej ze wsparcia inżyniera.
Istnieje cały szereg powodów, dla których powinniśmy przeprowadzić ocenę nieruchomości ze wsparciem inżyniera. Poniżej prezentujemy najważniejsze z nich:
Dbając o dokładne techniczne sprawdzenie nieruchomości, pamiętajmy, że warto również sprawdzić jego stan prawny. Pozwoli nam to na uniknięcie ryzykownych klauzul, ewentualną renegocjację umowy oraz w pełni pomyślny zakup nieruchomości.
Kupujesz lub sprzedajesz nieruchomość?
Uniknij kosztownych błędów! W 60 sekund odpowiedz na 5 prostych pytań, a my powiemy Ci, na co uważać!
Zobacz rozmowę prawnika oraz inżyniera o sprawdzeniu mieszkania na rynku wtórnym.
Obejrzyj rozmowę z naszym inżynierem.
Działamy na terenie całej Polski.
Możemy wykonać audyt nieruchomości w dowolnym terminie.
Audyty wykonują przeszkoleni inżynierowie i inspektorzy.
Ustandaryzowane audyty nieruchomości według sprawdzonego schematu.
Doświadczenie z setek audytów technicznych i prawnych w jednym miejscu.
Zachęcamy do obejrzenia naszego filmu.
Audyt nieruchomości to nie tylko równe posadzki i bezpieczne instalacje.
Kliknij na ikonę 
żeby dowiedzieć się
więcej o usłudze!
797 014 014
Zarezerwuj online
