Zapoznaj się z poniższym artykułem i poszerz swoją wiedzę na temat norm budowlanych, wykorzystywanych podczas odbiorów mieszkań i domów od dewelopera. Dowiedz się również, jakie są dopuszczalne odchyłki od norm.
Odbiór techniczny mieszkania z inżynierem budowlanym zaopatrzonym w profesjonalne narzędzia to prawdopodobnie najbardziej opłacalna inwestycja. Przeczytaj artykuł i dowiedz się, z jakich norm budowlanych korzystamy, szukając usterek.
W ramach usługi odbioru mieszkania lub domu od dewelopera, sprawdzamy mieszkanie nie tylko pod kątem ewentualnych usterek, ale również po kątem zgodności lokalu z normami budowlanymi, Polskimi Normami oraz rozporządzeniami budowlanymi. Poniżej przedstawiamy przykładowe normy, pod kątem których nasi inżynierowie sprawdzają mieszkania i domy podczas odbiorów. Polecamy też nasz artykuł o dopuszczalnych odchyłkach przy odbiorze mieszkania.
W skrócie chodzi o normy, które musi spełniać mieszkanie wraz z jego poszczególnymi elementami jak posadzki czy tynki. Drobne odchylenia zawsze mogą się zdarzyć; ważne, by mieściły się w ogólnie przyjętych standardach. Nasz fachowiec jest wyposażony w specjalną tabelę, z którą porównuje wartości, jakie zastaje na miejscu podczas sprawdzania norm przy odbiorze mieszkania. Na ich podstawie sporządza raport, który możesz przedstawić deweloperowi, żądając np. obniżki ceny lub naprawienia wad. Tak naprawdę trudno byłoby stwierdzić odchyłki osobie, która po raz pierwszy kupuje mieszkanie. Poniżej więcej o tym, co sprawdzamy podczas odbiorów.
Kupujesz lub sprzedajesz nieruchomość?
Uniknij kosztownych błędów! W 60 sekund odpowiedz na 5 prostych pytań, a my powiemy Ci, na co uważać!
Metraż lokalu to jedna z najważniejszych kwestii uwzględnionych w umowie deweloperskiej. W związku z tym, że podpisanie takiego dokumentu zazwyczaj ma miejsce na wiele miesięcy przed zakończeniem prac budowlanych, planowany i ostateczny metraż lokalu zwykle różni się od siebie. Przeważnie w takich sytuacjach nabywców chroni klauzula umożliwiająca zmniejszenie lub zwiększenie finalnej ceny nieruchomości, a w przypadku różnic przekraczających 2%, nawet odstąpienie od umowy.
Norma PN-ISO 9836:1997 to norma, według której deweloper może dokonywać pomiarów nieruchomości. Niestety wyliczenie powierzchni tylko na pierwszy rzut oka może się wydawać proste. Podczas mierzenia powierzchni już w mieszkaniu powstają różne komplikacje, które sprawiają, że pomiar nie zawsze tak samo przebiega. Powyższa norma jest powszechnie uważana za korzystniejszą niż starsze normy pomiaru metrażu. Zamówienie raportu z pomiaru powierzchni może potencjalnie pomóc Ci zaoszczędzić dziesiątki tysięcy złotych.
Jakiś czas temu głośno było o deweloperze z Warszawy, który najpierw wybudował domy, a później zmienił normy pomiaru powierzchni i kazał nabywcom dopłacić po ok. 100 tys. zł za nieistotne z ich punktu widzenia miejsce na poddaszu pod ukośnie ściętym stropem. Niestety lokatorzy nie zareagowali na nieuczciwe normy pomiaru powierzchni ani na etapie podpisywania umowy, ani przy odbiorze. Unikniesz tego typu sytuacji, decydując się na bezstronny raport sporządzony przez fachowca. Deweloper będzie musiał się z Tobą liczyć, a Ty w porę zorientujesz się w sytuacji.
Na pomiar ma wpływ wiele czynników: to w jaki sposób przykładamy urządzenia pomiarowe, na jakiej wysokości mierzymy pomieszczenie, czy na wysokości posadzki, czy 1 m, jaka powierzchnia wliczą się do powierzchni użytkowej, a jaka nie. Przykładowo norma mówi nam, że powierzchnie we wnękach drzwiowych i okiennych nie wliczają się do powierzchni użytkowej mieszkania/domu. Wszelkie wnęki, wypustki w nieruchomości, muszą spełniać określone wymogi, które pozwolą nam zadecydować, czy wliczać ich powierzchnie do powierzchni użytkowej itd.
Jednakże najbardziej sporną kwestią dotyczącą powierzchni użytkowej, która była mocno sygnalizowana przez inżynierów, to wliczanie przez deweloperów powierzchni pod ściankami działowymi. W normie jest zapis, który mówi, że powierzchnia pod ściankami działowymi, które są rozbieralne, może się wliczać do powierzchni użytkowej mieszkania. Inżynierowie zwrócili się do organu, który jest odpowiedzialny za tworzenie polskich norm, z prośbą o komentarz z wyjaśnieniem, co oznacza rozbieralność ścianki i wyjaśniono, że norma mówi o ściankach tzw. lekkich, które można przestawiać i odtwarzać w innym miejscu np. przepierzenia, do których rozbiórki nie trzeba wszczynać całego procesu budowlanego. Problemem jest to, że ściany stawiane przez deweloperów wymagają procesu budowlanego, czego oni nie biorą pod uwagę, wliczając metraż pod ściankami.
Patrząc na obecne ceny za m2 i uwzględnianie metrażu pod ściankami, robi to ogromną różnicę dla potencjalnego nabywcy nieruchomości.
Największe rozbieżności w metrażu spowodowane są błędnymi obliczeniami powierzchni poddasza oraz innych pomieszczeń zawierających skosy. Norma mówi nam o tym, że powierzchnia do metra 1,90 to powierzchnia, z której można korzystać w 100%, natomiast powierzchnia poniżej, już nie jest wliczana do powierzchni użytkowej.
Niestety sprawy się nieco skomplikowały, gdy weszło Rozporządzenie Ministra Transportu, Budownictwa i Gospodarki Morskiej z dnia 25 kwietnia 2012 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego, które przytacza starą normę z 1997 roku pomimo jej aktualizacji w 2015. W rozporządzeniu przeczytamy, że powierzchnię całych pokoi lub ich części o wysokości równej, lub większej 2,2 m zalicza się do obliczeń w 100 procentach. Natomiast te o wysokości od 1,4 m do 2,2 m liczy się jako 50 procent. Powierzchnia, w przypadku której wysokość skosu jest mniejsza niż 1,4 m, pomija się całkowicie podczas pomiarów.
Inżynier Pewnego Lokalu sprawdza m.in. zgodność pomieszczeń z powyższą normą. To o tyle istotne, że praktycznie nikt, odbierając klucze do wymarzonego mieszkania, nie ma głowy do tego, by z centymetrem mierzyć wysokość każdego z pomieszczeń. A warto! Jeśli nie chcesz robić tego sam, zaproś na odbiór mieszkania kogoś, kto wyręczy Cię w tych najbardziej niewdzięcznych zajęciach i sprawdzi wszystkie szczegóły za Ciebie. Sprawdzenie norm w czasie odbioru mieszkania, jeśli chodzi o wysokość pomieszczeń, wpłynie na Twój standard życia w kolejnych latach.
To nie przypadek, że komfort życia w wysokich mieszkaniach w kamienicach określa się jako duży, podczas gdy niskie mieszkania na osiedlach z wielkiej płyty przytłaczają mieszkańców. Koniecznie sprawdź te parametry, zanim się wprowadzisz!
Inne istotne zasady pomiarów to:
Pamiętaj: deweloper ma obowiązek zawrzeć w prospekcie informacyjnym informację o sposobie liczenia powierzchni użytkowej, czyli musi przywołać normę. Natomiast najczęściej finalny metraż różni się o ok. 1-2% od metrażu ze wcześniejszego projektu architektonicznego. Na rynku pierwotnym mieszkania muszą być zawsze zmierzone przez geodetę najpóźniej przed podpisaniem umowy o przeniesienie własności mieszkania (zawsze zawierana jest po odbiorze technicznym).
Norma ta mówi nam o tym, w jaki sposób sprawdzamy szyby w budownictwie. Jest to norma nadrzędna, co często jest kwestionowane przez deweloperów, którzy powołują się na normy dostarczane im przez producentów oszklenia, którzy mogą oczywiście być stronniczy i ich normy mogą nie sprzyjać nabywcy mieszkania.
W jaki sposób wg. normy powinniśmy sprawdzać szyby?
Samodzielne sprawdzanie oszkleń nie należy do najłatwiejszych czynności przez precyzyjnie określone warunki oględzin i normy dotyczące zarysowań/wad zawarte w normie PN-EN 1279-1
Przykładowo: Dla większej ilości pakietów szybowych przedstawione w normie wartości dotyczące wad, plam, ciał obcych, zwiększa się o 25% dla każdego dodatkowego szkła w pakiecie. 3 szybowy pakiet oszklenia - liczbę wad mnoży się razy 1,25, a czteroszybowy razy 1,5.
Nasi inżynierowie zgodnie z treścią rozporządzenia, sprawdzają podczas odbiory tecnicznego także stolarkę okienną i drzwiową.
Co sprawdzamy w przypadku stolarki okiennej, oprócz zbadania samych szyb?:
Warto wiedzieć: Konieczność zgłoszenia regulacji stolarki okiennej zdarza się na prawie każdym odbiorze.
Parapety
Weryfikując parapety zwracamy szczególną uwagę na:
Co sprawdzamy w przypadku drzwi:
1. Wejściowych:
Drzwi wejściowe powinny mieć szerokość minimum 0,9 m i wysokość co najmniej 2 m, jeśli są skrzydłowe, to szersza część powinna mieć szerokość 0,9 m.
2. Wewnętrznych:
Drzwi wewnętrzne w świetle ościeżnicy nie powinny być węższe niż 0,8 m i niższe niż 2 m.
Wbrew pozorom takie sytuacje jak rysy na oknach, wykryte podczas odbioru mieszkań od dewelopera, zdarzają się nagminnie. Przyszli lokatorzy ich nie zauważają, szczególnie że na tym etapie okna często pokrywa jeszcze budowlany pył czy kurz. Sprawdzenie jakości i stanu drzwi to z kolei kwestia Twojego bezpieczeństwa – nie warto oszczędzać na badaniu takich elementów.
Norma ta dotyczy tynków gipsowych jednowarstwowych wewnętrznych, wykonywanych mechanicznie. Jest to zdecydowanie przeważająca metoda tynkowania gipsem. Norma ta mówi nam, jak powinno być wykonane podłoże pod tynki, same tynki i w jaki sposób powinno się je kontrolować.
W pierwszej kontroli tynki są sprawdzane w sposób organoleptyczny, czyli bez użycia sprzętów, inżynier podchodzi do tynków i sprawdza ich:
1. Wygląd - powierzchnie tynku powinny być płaskie, a krawędzie proste lub o innym kształcie i przebiegu, zgodnie z kształtem podłoża i uzgodnieniami. Powierzchnia tynku powinna być gładka, o naturalnym stopniu szorstkości. Wygląd powierzchni tynku należy sprawdzić oglądając ją z odległości 2 m, w świetle naturalnym rozproszonym. Weryfikujemy wszelkie odspojenia, zasolenia, zawilgocenia (Mokre tynki stanowią dobrą pożywkę dla grzybów i bakterii oraz przyspieszają korozję materiałów budowlanych, dlatego ważne jest, aby oprócz usunięcia przyczyny zawilgocenia odpowiednio osuszyć mokre przegrody., ciała obce, rysy, pęknięcia
2. Barwę - barwa tynku powinna być jednolita na całej tynkowanej powierzchni (w pomieszczeniu). Dopuszcza się nieznaczne różnice odcieni barwy. Barwę tynku należy sprawdzić oglądając powierzchnię tynku z odległości 2 m, w naturalnym lub sztucznym świetle rozproszonym.
Po kontroli organoleptycznej, tynki zostają sprawdzone z pomocą narzędzi. Weryfikowana jest wówczas cała geometria – kąty proste, płaszczyzny, pionowość, grubość tynków np. w otworach drzwiowych.
Norma dopuszcza pewne odchylenia powierzchni oraz krawędzi:
Odchylenie powierzchni tynku od kierunku poziomego oraz krawędzi należy sprawdzić, przykładając wypoziomowaną łatę kontrolną o długości 1 m lub 2 m do powierzchni tynku i mierząc największą odległość od łaty od powierzchni tynku, z dokładnością do 0,5 mm.
Odchylenie przecinających się płaszczyzn tynku od kąta przewidzianego w dokumentacji należy sprawdzić ,przykładając do powierzchni tynku - w narożu - szablon (kątownik) o ramionach długości 1 m w taki sposób, aby jedno ramię przylegało do jednej z badanych powierzchni tynku. Następnie należy zmierzyć największą odległość od powierzchni tynku do drugiego ramienia szablonu, z dokładnością do 0,5 mm.
Grubość - grubość tynku zgodnie z zaleceniami producenta, powinna być nie mniejsza niż 2 mm. Grubość tynku sufitowego nie powinna być większa niż 15 mm.
Podłoże pod tynki:
Jeżeli mamy do czynienia ze stanem surowym w mieszkaniu to sprawdzamy wówczas podłoże pod tynki.
Pod tynki gipsowe stosuje się pięć rodzajów podłoża:
Podłoże pod tynki powinno być:
Temperatura i wilgotność podłoża również ma znaczenie w przypadku odbioru i nie powinna być niższa niż 5° C. Warunek ten powinien być spełniony zarówno w czasie tynkowania, jak i w czasie dojrzewania tynku.
Temperatura otoczenia w czasie prowadzenia robót tynkarskich również nie powinna być mniejsza niż 5°C. Wilgotność podłoża należy sprawdzić za pomocą wilgotnościomierza lub poprzez pobranie i zbadanie próbki.
Dylatacje
Nasi inżynierowie kontrolują także poprawność wykonania dylatacji. Są one dopuszczalne przy zachowaniu pewnych zasad. Mogą być wykonane poprzez nacięcie kielnią lub innym ostrym narzędziem, bądź poprzez wykorzystanie profili tynkarskich, dekoracyjnych. Nacięcie zapewnia, że powstająca rysa ma zaplanowany przebieg. Sprawdzamy także, czy każde połączenie wykonane zostało według zaleceń. Nie należy łączyć profili stalowych z aluminiowymi. Dylatacje powinny być oczyszczone z resztek tynku i wolne od zacieków.
Normy dotyczące tynków przy odbiorze mieszkania to jednak nie tylko tak oczywiste wady, ale też to, czego nie dostrzeżesz gołym okiem. Dopiero z czasem, gdy mury zaczną się kruszyć, a farba odchodzić od ściany, zauważysz, że tynki nie zostały położone fachowo. Aby oszczędzić sobie przykrości związanych z poprawianiem tego, co źle zrobił deweloper, zamów od razu badanie norm tynków podczas odbioru mieszkania. Pewność, że wszystko jest w porządku z murami i pokryciem ścian jest bezcenna i pozwoli Ci spać spokojnie w trudnym emocjonalnie okresie tuż po zakupie mieszkania.
Warto wiedzieć: kiedyś deweloperzy nagminnie zaznaczali w prospekcie informacyjnym, że wykonanie na inwestycji tynki będą 3 kategorii i żeby zweryfikować, co oznacza ta kategoria, należało sięgnąć do nieaktualnej normy (PN-B-10100:1970), która obejmuje kategoryzację tynków i to według niej odbierać tynki. W praktyce tynki z różnych kategorii nie różnią się od siebie i jest to tylko kwestia terminologii. Istotny jest tylko kunszt wykonania, co wpływa na częstość występowania wad.
Jest to norma wycofana z użytku, zastąpiona normą PN-B 10110:2005. Jednak stosuje się ją w przypadku występowania tynków innych niż gipsowe lub tynków z podziałem na kategorie (najczęściej deweloperzy oferują tynki III kategorii).
Odchylenia różnią się w zależności od stosowanej kategorii tynku:
Kolejnym istotnym etapem kontroli nowego lokalu jest sprawdzenie podkładu podłogowego (jastrychu). Dokładnie ustalimy, czy powierzchnia jest równa oraz, czy nie przekroczono dopuszczalnych według normy odchyleń.
Jastrych - to warstwa “pływająca”, czyli położona na izolacji akustycznej oraz termicznej, ma grubość od 2 do 6 cm i pełni funkcję podkładu pod okładziny podłogowe.
Dopuszczalne odchylenia nie powinny przekraczać 2 mm na odcinku 1 m lub ogółem 5 mm na całej długości i szerokości pomieszczenia.
Prześwity między łatą a podkładem podłogowym nie powinny być większe niż 2 mm na odcinku 1 m i 3 mm na odcinku 2 m dla posadzek przyklejanych do podkładu oraz 3 mm na odcinku 2 m dla posadzek niemocowanych do podłoża.
Jeśli widoczny jest przekrój podkładu podłogowego, to możemy również zweryfikować grubości jastrychu.
Weryfikując jastrych sprawdzamy: płaszczyznę, rysy, pęknięcia, klawiszowanie, obecność dylatacji. Wykonujemy próbę obciążeniową narożników, tj. czy się nie zapadają, sprawdzamy odporność na ścieranie i Wilgotność.
Podczas kontroli sprawdzamy również jakość wykonania dylatacji, niezbędnych przy pomieszczeniach powyżej 30 m² lub gdy długość pomieszczenia przekracza 6 m. Powinny się one również znaleźć w progach oraz w miejscach, w których przebiegają dylatacje stropów. Zapobiegają one pękaniu podkładów.
Nikogo nie trzeba zapewniać o istotnej roli sprawnej instalacji wentylacyjnej. Dokładnie sprawdzimy, czy materiał do jej wykonania pokrywa się z ustaleniami z deweloperem.
Najczęściej stosowane są systemy wentylacji grawitacyjnej oraz mechanicznej. Nieodłącznym elementem wentylacji jest nawiew świeżego powietrza, który powinien kompensować ilość powietrza wywiewanego. Wentylacja jest elementem obligatoryjnym w każdym lokalu mieszkalnym, jest ona odpowiedzialna za usuwanie produktów ubocznych bytowania ludzi (tj. pary wodnej, dwutlenku węgla, zapachów itp.)
Montaż nawiewników świeżego powietrza powinien być wykonany w pomieszczeniach czystych/suchych. Powinny one doprowadzać strumień powietrza o wartości kompensującej ilość powietrza wywiewanego
Strumienie powietrza powinny wynosić dla:
Powietrze zużyte powinno być usuwane kanałami wywiewnymi z: łazienki, kuchni, osobnej toalety, pomieszczenia bezokiennego (składzik, garderoba), pokoju oddzielonego od tych pomieszczeń więcej niż dwojgiem drzwi.
Inżynierowie z Pewny lokal podczas odbioru wentylacji weryfikują m.in.:
Warto wiedzieć: Norma PN-83/B-03430/Az3 została wycofana, ale nadal jest przywoływana przez rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie, więc nadal jest w użytku.
Na etapie odbioru mieszkania, sprawdzamy również instalacje wewnętrzne wodociągowe i kanalizacyjne. Większość deweloperów rozprowadza instalację do zaprojektowanych sanitariatów, jednak zdarza się również, że zostają one jedynie wyprowadzone z szachtów, a ich rozprowadzenie leży po stronie nabywców.
W jaki sposób powinna wyglądać instalacja wodno-kanalizacyjna?:
Podczas odbioru ww. instalacji powinniśmy sprawdzić: odpowietrzenia pionów kanalizacyjnych (w domach), przebieg i obecność instalacji (lokalizacja, spadki, kolizje) lokalizację podejść oraz średnicę podejść kanalizacyjnych.
Inżynierowie zgodnie z normą szczegółowo weryfikują, czy:
Warto wiedzieć: Instalacja kanalizacyjna może wystawać z wylewki oraz być rozprowadzona po ścianie (bez bruzdy).
Na życzenie klienta, podczas odbioru mieszkania/domu specjaliści z Pewny Lokal sprawdzają również jego właściwości cieplne przy pomocy kamery termowizyjnej. Termowizja (termografia) to pasywny, bezkontaktowy pomiar temperatury na powierzchni badanego obiektu. Przy pomocy normy PN-EN 13187:2001 określimy jakościową metodę wykrywania wad cieplnych w obudowie budynku badaniami termograficznymi.
Kamera termowizyjna jest świetnym urządzeniem, niezwykle dokładnym, które często już można zauważyć w użyciu podczas przeglądów mieszkań/domów i odbiorów. Przy pomocy kamery termowizyjnej możemy określić rozkład temperatury powierzchni w mieszkaniu/domu, stwierdzić, czy rozkład jest prawidłowy, a jeśli nie to oszacować stopień defektów.
Przygotowaliśmy listę elementów, jakie sprawdzamy w mieszkaniu przy pomocy kamery termowizyjnej:
Jeżeli stoisz przed wyborem, czy decydować się na dodatkowe badanie kamerą termowizyjną, to mamy nadzieję, że przekonaliśmy Cię o wartości i ważności tego urządzenia.
Instalację elektryczną sprawdzamy na maksymalnym obciążeniu. Tylko wtedy da nam to obraz całej sytuacji. Test wykonuje się za pomocą próbnika napięcia. Pokaże nam to czy wszystkie gniazdka zostały odpowiednio zaprojektowane oraz, czy cała instalacja została prawidłowo wykonana.
Warto wiedzieć, że Instalacja elektryczna w 95% przypadków nie będzie podłączona do sieci w trakcie odbioru. Podłączenie następuje po odebraniu mieszkania - nowi właściciele muszą podpisać stosowną umowę z dostawcą, który najczęściej w ciągu kilku dni podłącza licznik włączając zasilanie.
W skład instalacji wchodzą najczęściej: punkty oświetleniowe, włączniki, gniazda, okablowanie, tablica mieszkaniowa (skrzynka elektryczna).
Pomimo tego, że podczas odbioru najczęściej nie spotkamy działającej instalacji, to i tak możemy rzucić okiem na kilka jej elementów, czy są na swoim miejscu, a będą to m.in.:
W szczególności w domach sprawdzamy zgodność wykonanych prac z Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie.
Na jego podstawie maksymalna wysokość stopni może wynosić 0,19 m, a minimalna użytkowa szerokość biegu - 0,8 m. Zwrócimy oczywiście uwagę na podstawowe parametry, jak bezpieczeństwo i materiał, z którego wykonane są schody.
W ramach usługi odbioru mieszkania od dewelopera nasi inżynierowie sprawdzają również przynależności mieszkania (komórki lokatorskie, rowerownie, miejsca postojowe oraz miejsca postojowe w garażu podziemnym). Miejsce postojowe, aby nie naruszać przepisów Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie, powinno mieć następujące wymiary: szerokość co najmniej 2,5 m i długość 5 m. W przypadku samochodów osobowych użytkowanych przez osoby z niepełnosprawnością: szerokość 3,6 m i długość 5 m.
Jeśli miejsce położone jest wzdłuż jezdni, to szerokość 3,6 m, z możliwością ograniczenia do 2,5 m oraz długość 6 m, w przypadku samochodów osobowych. W przypadku samochodów osobowych użytkowanych przez osoby z niepełnosprawnością: szerokość 3,6 m i długość 6 .
Nasi inżynierowie są doskonale przeszkoleni ze znajomości norm oraz stale zdobywają cenne doświadczenie, wykonując kolejne odbiory. Wykonaliśmy już setki odbiorów, a gwarancją jakości świadczonych usług jest rzesza zadowolonych klientów. Polecamy także skorzystanie z usług naszych prawników podczas analizy umów deweloperskich. Dlaczego warto pójść z kimś na odbiór mieszkania? Większość osób, kupując pierwsze mieszkanie, marzy tylko o tym, co będzie już po odbiorze kluczy. Nie znając się na budownictwie, trudno stwierdzić, czy mieszkanie ma jakieś wady. Przyszły lokator nie wie, na jakie normy i odchyłki zwracać uwagę podczas odbioru mieszkania, czego może żądać i na co zwrócić uwagę.
O swoje prawa warto zadbać już na początku swoich relacji z deweloperem. Dobrze skonstruowane zapisy w umowie deweloperskiej może nie zawsze pozwolą nam uniknąć przykrych niespodzianek podczas odbioru, ale sprawią, że te niespodzianki nie spowodują niepożądanych konsekwencji. Mogą także wpłynąć na sposób, wysokość oraz czas wyciągnięcia odpowiedzialności od dewelopera za ewentualne wady lokalu.
Podsumowując, artykuł stanowi kompendium wiedzy dotyczące norm budowlanych, zgodnie z którymi wykonujemy odbiory mieszkań i domów na rynku pierwotnym. Firma Pewny Lokal współpracuje z najlepszymi inżynierami na rynku, dzięki czemu Nasz klient jest w stanie uniknąć rozbieżności między umową z deweloperem a stanem faktycznym w lokalu i będzie mógł wymagać od dewelopera naprawy wszystkich niedociągnięć, jakie odnajdziemy.
Zachęcamy do zapoznania się z innymi artykułami dotyczącymi odbiorów mieszkań i domów, a także przeglądów technicznych na rynku wtórnym.
Dowiedz się, jak zaoszczędzić czas i nerwy na odbiorze technicznym.
Ekspert wyjaśnia wszystkie Twoje wątpliwości.
Działamy na terenie całej Polski.
Możemy wykonać odbiór mieszkania w dowolnym terminie.
Audyty wykonują przeszkoleni inżynierowie i inspektorzy.
Ustandaryzowane odbiory mieszkań według sprawdzonego schematu.
Doświadczenie z setek audytów technicznych i prawnych w jednym miejscu.
Zobacz jedną z naszych lekcji.
Audyt nieruchomości to nie tylko równe posadzki i bezpieczne instalacje.
Kliknij na ikonę 
żeby dowiedzieć się
więcej o usłudze!
797 014 014
Rezerwuj online
