Umowa deweloperska negocjacje

Potrzebujesz pomocy przy sprawdzeniu umowy z deweloperem?

Oddzwaniamy w kilka minut!

Umowa deweloperska negocjacje | 797 014 014

Czy wiesz, że umowę deweloperską można negocjować? Jeśli znasz pola, które są możliwe do zmiany i wiesz jak rozmawiać z firmami oferującymi mieszkania, możesz bardzo wiele zyskać.

Potrzebujesz pomocy prawnika przy sprawdzeniu umowy deweloperskiej?

Zamów pomoc doświadczonego adwokata!

  • W umowie deweloperskiej średnio znajdujemy kilka bardzo niebezpiecznych dla nabywcy klauzul.
  • Nasza kancelaria przeanalizowała tysiące umów deweloperskich.
  • Deweloperzy po naszej interwencji zmieniają niebezpieczne postanowienia umowne.

Gwarancja wyłapania niebezpiecznych klauzul.
Doświadczeni adwokaci.
Analizy umów nawet w 24 h.

Zamów analizę

Przygotowaliśmy dla Ciebie artykuł o tym, czy da się wyegzekwować korzystniejsze warunki, kupując nieruchomość z rynku pierwotnego.

Negocjacje ceny z deweloperem

Zacznijmy od ceny, ponieważ to ona jest elementem najczęściej negocjowanym podczas transakcji. Wiele osób myśli, że nie ma możliwości obniżenia kwoty, jeśli chodzi o lokale na rynku pierwotnym. Rzeczywiście obecnie deweloperzy szybko znajdują chętnych na zakup nieruchomości, jednak nie oznacza to, że nie można próbować uzyskać lepszej ceny. Zazwyczaj obniżka wynosi 1-2%  pełnej kwoty i najlepiej jest ubiegać się o nią, kiedy lokal jest jeszcze tzw. „dziurą w ziemi”. Dzięki temu można zyskać znacznie więcej, ponieważ jest wiele argumentów przemawiających za tym, że niewiele osób zdecyduje się na zakup nieruchomości bez jej obejrzenia. Najskuteczniejsze negocjacje to te oparte o problemy w okolicy lokalu, np. bliskość windy lub jej całkowity brak, a także lokalizacji całej inwestycji, np. w pobliżu cmentarza czy głośnej ulicy.

Negocjacje z deweloperem – jak się przygotować?

Oczywiście cena to jedno, ale warto także skupić się na negocjacji postanowień umowy deweloperskiej. Warto jest przygotować się do takiego spotkania, aby sprzedający widział, że rozmawia z osobą świadomą i zdeterminowaną. Pamiętaj przede wszystkim, że spotkanie u notariusza nie jest momentem na negocjacje. Takie rozmowy należy prowadzić wcześniej, zanim umówisz się na podpisanie dokumentów.

Zestawianie adwokata z Pewnego Lokalu i doradcy z innej kancelarii. Ekspert z kancelarii ceni się za na pierwszy rzut oka za obniżoną cenę, uchyla się od dyskusji, nie posiada wiedzy specjalistycznej, brakuje mu komunikacji z inżynierami. Za to ekspert Pewnego Lokalu ma nieukrytą cenę, potrafi odnaleźć się w konfliktach, specjalizuje się na rynku nieruchomości i posiada stały kontakt z inżynierami.Żeby dokonać zakupu nieruchomości, dobrze by było skonsultować umowę z prawnikiem z Pewnego Lokalu. Nasi prawnicy są specjalistami w pomocy przy kupnie nieruchomości, a ceny ich usług są bez ukrytych kosztów. Eksperci z Pewnego Lokalu nie wymigują się od trudniejszych spraw. Pamiętaj, że z deweloperem możesz negocjować warunki umowy deweloperskiej.

Jak negocjować z deweloperem?

Jakie zapisy warto negocjować z deweloperem? Z pewnością wszystkie te, które powiązane są z niewywiązaniem się z umowy, tj. kary i sankcje umowne. Jeżeli deweloper nie odda w Twoje ręce mieszkania czy domu w terminie, będzie musiał ponieść konsekwencje finansowe. Warto także negocjować kwestie wyposażenia, jeśli w ofercie zawarty został podwyższony standard deweloperski. Poza tym konieczne jest sprawdzenie, czy mieszkanie zostało precyzyjnie opisanie oraz jak zabezpieczony został nabywca. Jeśli coś budzi Twoje wątpliwości lub myślisz, że można by pewne kwestie omówić szerzej, masz prawo negocjować takie zapisy. Jeśli obawiasz się też, że nie zdążysz zgromadzić pieniędzy na konkretne transze w określonym terminie, możesz postarać się, aby deweloper je zmienił.

Obawiasz się, że nie poradzisz sobie z negocjacjami? Zadzwoń do nas, a nasi eksperci wesprą Cię w rozmowach z deweloperem, dzięki czemu uzyskasz najlepsze możliwe warunki.

dr Piotr Semeniuk, adwokat od prawa nieruchomości

Potrzebujesz pomocy przy sprawdzeniu umowy z deweloperem?

dr Piotr Semeniuk, adwokat od prawa nieruchomości

Poznaj Pewny Lokal

  1. Jesteśmy jedyną w Polsce firmą kompleksowo pomagającą w bezpiecznym zakupie mieszkania zarówno od dewelopera, jak i na rynku wtórnym.
  2. Pomogliśmy ponad 30 000 klientów w odbiorze mieszkania od dewelopera.
  3. Poza odbiorami pomagamy również w analizie umów od dewelopera oraz przeprowadzamy kompleksowe audyty techniczne i prawne na rynku wtórnym.
  4. Wreszcie pomagamy też w innych kwestiach, m.in. audycie działki, badaniu termowizyjnym lub przy sprawdzeniu ekipy wykończeniowej.
  5. Termin odbioru, analizy prawnej lub innej usługi możesz wygodnie zarezerwować online tutaj.

Zobacz, jakie kruczki, zagrożenia i haczyki może mieścić w sobie umowa deweloperska.

Zachęcamy do obejrzenia naszego filmu promocyjnego.

Artykuły, które mogą Cię zainteresować

Dowiedz się, jak podpisać umowę deweloperską.

Obejrzyj rozmowę naszych ekspertów.


Czy nasz artykuł pomógł Ci w Twoim problemie? Podziel się zdobytą wiedzą ze znajomymi!

Oceń artykuł:

  • grade
  • grade
  • grade
  • grade
  • grade
Kupno mieszkania a lokatorzy
Średnia 5/5 na podstawie 26 opinii.

Potrzebujesz pomocy przy sprawdzeniu umowy z deweloperem?

Analiza dokumentacji prawnej z Pewny Lokal:

Ogólnopolska skala

Ogólnopolska skala

Działamy na terenie całej Polski.

Wysoka specjalizacja

Wysoka specjalizacja

Nasi prawnicy są wyspecjalizowani konkretnie w prawie nieruchomości.

Realizacja w 48h

Realizacja w 48h

Sporządzenie raportu zajmie nam najczęściej 2 dni robocze.

Jednolity format usług

Jednolity format usług

Ustandaryzowane raporty z analiz umów rezerwacyjnych i deweloperskich.

Zgromadzona wiedza

Zgromadzona wiedza

Doświadczenie z setek audytów technicznych i prawnych w jednym miejscu.

Dowiedz się, jak bezpiecznie kupić mieszkanie na rynku pierwotnym

Poradniki

Zachęcamy do pobrania darmowych poradników przygotowanych przez naszych prawników i inżynierów.

Jak kupić nieruchomość od dewelopera?
zdjęcie poradnika
Podaj telefon, na który wyślemy link
Poradnik odbioru technicznego od dewelopera
zdjęcie poradnika
Podaj telefon, na który wyślemy link
Kary umowne w umowach nieruchomościowych
zdjęcie poradnika
Podaj telefon, na który wyślemy link
Rękojmia
nieruchomości
zdjęcie poradnika
Podaj telefon, na który wyślemy link
Cesja i inne formy flipowania nieruchomości
zdjęcie poradnika
Podaj telefon, na który wyślemy link
Poradnik dla nabywców na rynku wtórnym
zdjęcie poradnika
Podaj telefon, na który wyślemy link
Badanie
termowizyjne
zdjęcie poradnika
Podaj telefon, na który wyślemy link
Sprawdzenie prac wykończeniowych
zdjęcie poradnika
Podaj telefon, na który wyślemy link
Umowa deweloperska - na co zwracać uwagę?
zdjęcie poradnika
Podaj telefon, na który wyślemy link
Audyt
działki
zdjęcie poradnika
Podaj telefon, na który wyślemy link
Poradnik
poodbiorowy
zdjęcie poradnika
Podaj telefon, na który wyślemy link
Operat
szacunkowy
zdjęcie poradnika
Podaj telefon, na który wyślemy link
Poradnik
o metrażu
zdjęcie poradnika
Podaj telefon, na który wyślemy link

Czym jest ustawa deweloperska?

Zachęcamy do obejrzenia wywiadu na temat umowy deweloperskiej.

Jak sprawdzić nieruchomość?

Audyt nieruchomości to nie tylko równe posadzki i bezpieczne instalacje.

Kliknij na ikonę pewny lokal czarny domek
żeby dowiedzieć się
więcej o usłudze!

strzałka