Przygotowaliśmy dla Ciebie artykuł o tym, czy da się wyegzekwować korzystniejsze warunki, kupując nieruchomość z rynku pierwotnego.
Zacznijmy od ceny, ponieważ to ona jest elementem najczęściej negocjowanym podczas transakcji. Wiele osób myśli, że nie ma możliwości obniżenia kwoty, jeśli chodzi o lokale na rynku pierwotnym. Rzeczywiście obecnie deweloperzy szybko znajdują chętnych na zakup nieruchomości, jednak nie oznacza to, że nie można próbować uzyskać lepszej ceny. Zazwyczaj obniżka wynosi 1-2% pełnej kwoty i najlepiej jest ubiegać się o nią, kiedy lokal jest jeszcze tzw. „dziurą w ziemi”. Dzięki temu można zyskać znacznie więcej, ponieważ jest wiele argumentów przemawiających za tym, że niewiele osób zdecyduje się na zakup nieruchomości bez jej obejrzenia. Najskuteczniejsze negocjacje to te oparte o problemy w okolicy lokalu, np. bliskość windy lub jej całkowity brak, a także lokalizacji całej inwestycji, np. w pobliżu cmentarza czy głośnej ulicy.
Oczywiście cena to jedno, ale warto także skupić się na negocjacji postanowień umowy deweloperskiej. Warto jest przygotować się do takiego spotkania, aby sprzedający widział, że rozmawia z osobą świadomą i zdeterminowaną. Pamiętaj przede wszystkim, że spotkanie u notariusza nie jest momentem na negocjacje. Takie rozmowy należy prowadzić wcześniej, zanim umówisz się na podpisanie dokumentów.
Żeby dokonać zakupu nieruchomości, dobrze by było skonsultować umowę z prawnikiem z Pewnego Lokalu. Nasi prawnicy są specjalistami w pomocy przy kupnie nieruchomości, a ceny ich usług są bez ukrytych kosztów. Eksperci z Pewnego Lokalu nie wymigują się od trudniejszych spraw. Pamiętaj, że z deweloperem możesz negocjować warunki umowy deweloperskiej.Jakie zapisy warto negocjować z deweloperem? Z pewnością wszystkie te, które powiązane są z niewywiązaniem się z umowy, tj. kary i sankcje umowne. Jeżeli deweloper nie odda w Twoje ręce mieszkania czy domu w terminie, będzie musiał ponieść konsekwencje finansowe. Warto także negocjować kwestie wyposażenia, jeśli w ofercie zawarty został podwyższony standard deweloperski. Poza tym konieczne jest sprawdzenie, czy mieszkanie zostało precyzyjnie opisanie oraz jak zabezpieczony został nabywca. Jeśli coś budzi Twoje wątpliwości lub myślisz, że można by pewne kwestie omówić szerzej, masz prawo negocjować takie zapisy. Jeśli obawiasz się też, że nie zdążysz zgromadzić pieniędzy na konkretne transze w określonym terminie, możesz postarać się, aby deweloper je zmienił.
Obawiasz się, że nie poradzisz sobie z negocjacjami? Zadzwoń do nas, a nasi eksperci wesprą Cię w rozmowach z deweloperem, dzięki czemu uzyskasz najlepsze możliwe warunki.
Kupujesz lub sprzedajesz nieruchomość?
Uniknij kosztownych błędów! W 60 sekund odpowiedz na 5 prostych pytań, a my powiemy Ci, na co uważać!
Zobacz, jakie kruczki, zagrożenia i haczyki może mieścić w sobie umowa deweloperska.
Ekspert wyjaśnia wszystkie zawiłości.
Działamy na terenie całej Polski.
Nasi prawnicy są wyspecjalizowani konkretnie w prawie nieruchomości.
Sporządzenie raportu zajmie nam najczęściej 2 dni robocze.
Ustandaryzowane raporty z analiz umów rezerwacyjnych i deweloperskich.
Doświadczenie z setek audytów technicznych i prawnych w jednym miejscu.
Obejrzyj rozmowę naszych ekspertów.
Audyt nieruchomości to nie tylko równe posadzki i bezpieczne instalacje.
Kliknij na ikonę 
żeby dowiedzieć się
więcej o usłudze!
797 014 014
Rezerwuj online
