Wszystko to robimy, aby zapewnić sobie komfort i wewnętrzny spokój, że deweloper, któremu zaufaliśmy nas nie oszuka a realizacja inwestycji przebiegnie pomyślnie. Kim jednak jest zaufany deweloper?
Jednym z kluczowych elementów weryfikacji dewelopera jest dokładne sprawdzenie umowy deweloperskiej. Podczas tego procesu, wbrew pozorom można się wiele dowiedzieć na jego temat. Przykładowo, dobrze świadczy o deweloperze, jeśli tak samo dobrze zabezpieczył swój interes, jak i interes nabywcy. Warto zatem przeanalizować ten dokument i sprawdzić, czy nie ma w nim klauzul niedozwolonych, niezgodnych z prawem i ustawą deweloperską, które narażają nabywcę na znaczne uszczuplenie jego praw.
Jedną z największych organizacji branżowych deweloperów w Polsce jest Polski Związek Firm Deweloperskich. Organizacja ta zrzesza największych deweloperów na polskim rynku. Członkostwo to nie daje co prawda stuprocentowej gwarancji, że realizacja przedsięwzięcia deweloperskiego przebiegnie pomyślnie, jednakże jest to dobry znak z punktu widzenia nabywcy.
Zdarza się jednak, że deweloperzy powołują spółki celowe, które są tworzone specjalnie dla określonej inwestycji. Wówczas, może się okazać, że taka spółka nie jest członkiem żadnej z topowych organizacji branżowych. W takiej sytuacji warto sprawdzić dewelopera, który powołał tę właśnie spółkę celową.
Ustawa o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego nakłada na dewelopera obowiązek, aby ten w proponowanej nabywcy umowie deweloperskiej, wskazał w jej treści sposób finansowania inwestycji. Co do zasady, inwestycja ta może być finansowana za pomocą:
Zaufany deweloper nie powinien mieć zatem nic do ukrycia i powinien szczegółowo opisać, w jaki sposób planuje sfinansować przedsięwzięcie.
Kupujesz lub sprzedajesz nieruchomość?
Uniknij kosztownych błędów! W 60 sekund odpowiedz na 5 prostych pytań, a my powiemy Ci, na co uważać!
Mylnym jest przekonanie, że mieszkanie lub dom jednorodzinny nabywany na rynku pierwotnym będzie wolny od wad. Mimo, że w lokalu nie było wcześniej żadnych lokatorów, wciąż możemy w nim znaleźć wiele usterek. Zaufany deweloper powinien mieć również zaufaną ekipę budowlaną. Niestety, w związku z szybkim tempem, jakiego nabrał rynek pierwotny nieruchomości, często ze względu na pośpiech, efekt finalny mieszkania wciąż pozostawia wiele do życzenia. Do najczęstszych usterek można zaliczyć:
Pewny Lokal to firma specjalizująca się w prawnych analizach dokumentów i umów na rynku nieruchomości. Pomagamy także przyszłym nabywcom mieszkań podpisać bezpieczną umowę deweloperską. Jeżeli potrzebujesz pomocy w analizie umowy deweloperskiej skontaktuj się z nami pod numerem: 797 014 014 lub napisz maila na adres: kontakt@pewnylokal.pl.
Obejrzyj film, który pokaże Ci, na jakie elementy warto zwrócić uwagę przy odbiorze mieszkania.
Ekspert wyjaśnia wszystkie Twoje wątpliwości.
Działamy na terenie całej Polski.
Nasi prawnicy są wyspecjalizowani konkretnie w prawie nieruchomości.
Sporządzenie raportu zajmie nam najczęściej 2 dni robocze.
Ustandaryzowane raporty z analiz umów rezerwacyjnych i deweloperskich.
Doświadczenie z setek audytów technicznych i prawnych w jednym miejscu.
Dowiedz się, jak zaoszczędzić czas i nerwy na odbiorze technicznym.
Audyt nieruchomości to nie tylko równe posadzki i bezpieczne instalacje.
Kliknij na ikonę 
żeby dowiedzieć się
więcej o usłudze!
797 014 014
Rezerwuj online
