Zaufany deweloper

słuchawka telefonu
strzałka

Potrzebujesz pomocy prawnej przy podpisaniu umowy z deweloperem?

Oddzwaniamy w kilka minut!

Zaufany deweloper | 797 014 014

Bardzo często przed zawarciem umowy deweloperskiej próbujemy sprawdzić dewelopera. Szukamy o nim informacji w internecie, opinii wśród znajomych i krewnych a także innych nabywców.

Wszystko to robimy, aby zapewnić sobie komfort i wewnętrzny spokój, że deweloper, któremu zaufaliśmy nas nie oszuka a realizacja inwestycji przebiegnie pomyślnie. Kim jednak jest zaufany deweloper?

Przejrzysta i zgodna z ustawą umowa deweloperska

Jednym z kluczowych elementów weryfikacji dewelopera jest dokładne sprawdzenie umowy deweloperskiej. Podczas tego procesu, wbrew pozorom można się wiele dowiedzieć na jego temat. Przykładowo, dobrze świadczy o deweloperze, jeśli tak samo dobrze zabezpieczył swój interes, jak i interes nabywcy. Warto zatem przeanalizować ten dokument i sprawdzić, czy nie ma w nim klauzul niedozwolonych, niezgodnych z prawem i ustawą deweloperską, które narażają nabywcę na znaczne uszczuplenie jego praw.

Deweloper, jako członek organizacji branżowej

Jedną z największych organizacji branżowych deweloperów w Polsce jest Polski Związek Firm Deweloperskich. Organizacja ta zrzesza największych deweloperów na polskim rynku. Członkostwo to nie daje co prawda stuprocentowej gwarancji, że realizacja przedsięwzięcia deweloperskiego przebiegnie pomyślnie, jednakże jest to dobry znak z punktu widzenia nabywcy.

Zdarza się jednak, że deweloperzy powołują spółki celowe, które są tworzone specjalnie dla określonej inwestycji. Wówczas, może się okazać, że taka spółka nie jest członkiem żadnej z topowych organizacji branżowych. W takiej sytuacji warto sprawdzić dewelopera, który powołał tę właśnie spółkę celową.

Informacja dotycząca sposobu finansowania inwestycji

Ustawa o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego nakłada na dewelopera obowiązek, aby ten w proponowanej nabywcy umowie deweloperskiej, wskazał w jej treści sposób finansowania inwestycji. Co do zasady, inwestycja ta może być finansowana za pomocą:

  • środków własnych dewelopera,
  • środków pochodzących od nabywców,
  • środków pochodzących z kredytu.

Zaufany deweloper nie powinien mieć zatem nic do ukrycia i powinien szczegółowo opisać, w jaki sposób planuje sfinansować przedsięwzięcie.

Najczęstsze usterki mieszkań na rynku pierwotnym

pewny lokal icon

Kupujesz lub sprzedajesz nieruchomość?

speed clock

Uniknij kosztownych błędów! W 60 sekund odpowiedz na 5 prostych pytań, a my powiemy Ci, na co uważać!

house icon

Kupujesz czy sprzedajesz nieruchomość?

Ostatnie pytanie: Zaznacz umowy, które według Twojej wiedzy podpisałeś/aś:

Ostatnie pytanie: Zaznacz umowy, które według Twojej wiedzy podpisałeś/aś:

Ostatnie pytanie: Zaznacz umowy, które według Twojej wiedzy podpisałeś/aś:

Ostatnie pytanie: Zaznacz umowy, które według Twojej wiedzy podpisałeś/aś:

Ostatnie pytanie: Zaznacz umowy, które według Twojej wiedzy podpisałeś/aś:

Gratulujemy podjęcia decyzji! Pamiętaj jednak, że jeśli kupujesz dom od dewelopera, który już jest wybudowany, to bardzo ważne, żebyś m.in.:

  1. Sprawdził dokładnie zapisy umowne - najpewniej będziesz podpisywać umowę przedwstępną, a nie deweloperską. To ważna różnica!
  2. Zweryfikował dewelopera i bezpieczeństwo inwestycji - nieruchomości domowe to mniej "ucywilizowany" niż rynek mieszkaniowy!
  3. Miał prawo do odbioru deweloperskiego i wiedzę techniczną, jak sprawdzić nieruchomość. W przypadku domów to szczególnie ważne!

Pod tym linkiem udostępniamy Ci darmowy poradnik.

Mylnym jest przekonanie, że mieszkanie lub dom jednorodzinny nabywany na rynku pierwotnym będzie wolny od wad. Mimo, że w lokalu nie było wcześniej żadnych lokatorów, wciąż możemy w nim znaleźć wiele usterek. Zaufany deweloper powinien mieć również zaufaną ekipę budowlaną. Niestety, w związku z szybkim tempem, jakiego nabrał rynek pierwotny nieruchomości, często ze względu na pośpiech, efekt finalny mieszkania wciąż pozostawia wiele do życzenia. Do najczęstszych usterek można zaliczyć:

  • porysowane szyby w oknach,
  • liczne zawilgocenia,
  • krzywizny kątów,
  • nieprawidłowo zamontowane drzwi.

Pewny Lokal to firma specjalizująca się w prawnych analizach dokumentów i umów na rynku nieruchomości. Pomagamy także przyszłym nabywcom mieszkań podpisać bezpieczną umowę deweloperską. Jeżeli potrzebujesz pomocy w analizie umowy deweloperskiej skontaktuj się z nami pod numerem: 797 014 014 lub napisz maila na adres: kontakt@pewnylokal.pl.

Potrzebujesz pomocy prawnika przy sprawdzeniu umowy deweloperskiej?

Zamów pomoc doświadczonego adwokata!

  • W umowie deweloperskiej średnio znajdujemy od trzech do czterech bardzo niebezpiecznych klauzul.
  • Nasza kancelaria przeanalizowała tysiące umów deweloperskich.
  • Deweloperzy po naszej interwencji zmieniają niebezpieczne postanowienia umowne.

Gwarancja wyłapania niebezpiecznych klauzul.
Doświadczeni adwokaci.
Analizy umów nawet w 24 h.


Poznaj Pewny Lokal

  1. Jesteśmy jedyną w Polsce firmą kompleksowo pomagającą w bezpiecznym zakupie mieszkania zarówno od dewelopera, jak i na rynku wtórnym.
  2. Pomogliśmy ponad 30 000 klientów w odbiorze mieszkania od dewelopera.
  3. Poza odbiorami pomagamy również w analizie umów od dewelopera oraz przeprowadzamy kompleksowe audyty techniczne i prawne na rynku wtórnym.
  4. Wreszcie pomagamy też w innych kwestiach, m.in. audycie działki, badaniu termowizyjnym lub przy sprawdzeniu ekipy wykończeniowej.
  5. Termin odbioru, analizy prawnej lub innej usługi możesz wygodnie zarezerwować online tutaj.

Zobacz, na czym polega przykładowy odbiór mieszkania z naszym ekspertem.

Obejrzyj film, który pokaże Ci, na jakie elementy warto zwrócić uwagę przy odbiorze mieszkania.

Artykuły, które mogą Cię zainteresować

Zobacz, co powinieneś wiedzieć o protokole odbioru.

Ekspert wyjaśnia wszystkie Twoje wątpliwości.


Czy nasz artykuł pomógł Ci w Twoim problemie? Podziel się zdobytą wiedzą ze znajomymi!

Oceń artykuł:

  • grade
  • grade
  • grade
  • grade
  • grade
Kupno mieszkania a lokatorzy
Średnia 5/5 na podstawie 13 opinii.

Potrzebujesz pomocy prawnej przy podpisaniu umowy z deweloperem?

Analiza dokumentacji prawnej z Pewny Lokal:

Ogólnopolska skala

Ogólnopolska skala

Działamy na terenie całej Polski.

Wysoka specjalizacja

Wysoka specjalizacja

Nasi prawnicy są wyspecjalizowani konkretnie w prawie nieruchomości.

Realizacja w 48h

Realizacja w 48h

Sporządzenie raportu zajmie nam najczęściej 2 dni robocze.

Jednolity format usług

Jednolity format usług

Ustandaryzowane raporty z analiz umów rezerwacyjnych i deweloperskich.

Zgromadzona wiedza

Zgromadzona wiedza

Doświadczenie z setek audytów technicznych i prawnych w jednym miejscu.

Dowiedz się, jak bezpiecznie kupić mieszkanie na rynku pierwotnym

Poradniki

Zachęcamy do pobrania darmowych poradników przygotowanych przez naszych prawników i inżynierów

Poradnik: jak kupić nieruchomość od dewelopera?

okładka poradnika

Poradnik odbioru technicznego od deweloepra

okładka poradnika

Poradnik poodbiorowy

okładka poradnika

Czym jest odbiór techniczny mieszkania i dlaczego warto go zlecić specjaliście?

Dowiedz się, jak zaoszczędzić czas i nerwy na odbiorze technicznym.

Jak sprawdzić nieruchomość?

Audyt nieruchomości to nie tylko równe posadzki i bezpieczne instalacje.

Kliknij na ikonę pewny lokal czarny domek
żeby dowiedzieć się
więcej o usłudze!

strzałka