Opinie o Modern Mokotów od Archicom, Warszawa

W 2025 roku przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny mieszkania zlokalizowanego w prestiżowej inwestycji Modern Mokotów. Naszym celem było kompleksowe zweryfikowanie jakości wykonania prac deweloperskich przed przekazaniem lokalu nabywcy. Podczas inspekcji, która odbywała się w stanie surowym mieszkania, zidentyfikowano problem z lokalnymi zawilgoceniami. Za pomocą specjalistycznego sprzętu termowizyjnego dokładnie zbadaliśmy obszary, w których odnotowano podwyższoną wilgotność. Analiza termowizyjna potwierdziła obecność zawilgoceń, co jest kwestią wymagającą natychmiastowej interwencji dewelopera, aby zapobiec dalszym uszkodzeniom konstrukcji oraz potencjalnemu rozwojowi pleśni w przyszłości. Oprócz samego lokalu mieszkalnego, szczegółowej ocenie poddaliśmy również przynależności, takie jak balkon oraz miejsce postojowe. Weryfikowaliśmy ich zgodność z projektem, jakość wykończenia oraz funkcjonalność. W zakresie prac wykończeniowych, tynki w mieszkaniu wykazywały drobne niedoskonałości, takie jak niewielkie nierówności czy mikropęknięcia, które wymagają starannego wygładzenia i poprawek przed przystąpieniem do dalszych etapów prac wykończeniowych. Stan wylewek podłogowych został oceniony jako średni, co oznacza, że mogą wymagać dodatkowego szlifowania lub zastosowania mas samopoziomujących, aby zapewnić idealnie równą powierzchnię pod montaż finalnych posadzek. Należy podkreślić, że w lokalu wprowadzono zmiany lokatorskie na zlecenie nabywcy. Te modyfikacje spowodowały, że układ i specyfikacja mieszkania odbiegają od standardowych rozwiązań przewidzianych dla innych lokali w tej inwestycji. Wymagało to szczególnej uwagi podczas odbioru, aby upewnić się, że wszystkie wprowadzone zmiany zostały wykonane zgodnie z obowiązującymi normami i sztuką budowlaną. Z pozytywnych aspektów, pragniemy odnotować wzorową obsługę klienta w biurze dewelopera Archicom, co ułatwiło proces komunikacji i uzyskiwania niezbędnych informacji. Niestety, stolarka okienna stanowiła jeden z bardziej problematycznych elementów. Stwierdzono liczne rysy na szybach i ramach, a także inne poważne usterki, takie jak uszkodzenia profili, nieprawidłowe osadzenie czy problemy ze szczelnością. Te wady wymagają kompleksowej naprawy lub wymiany, aby zapewnić odpowiednią izolacyjność termiczną i akustyczną oraz estetykę. Podsumowując, choć liczba wykrytych nieprawidłowości może wydawać się umiarkowana, ich charakter i potencjalne konsekwencje są poważne. Wady te, w szczególności zawilgocenia i uszkodzenia stolarki okiennej, wymagają rzetelnej i profesjonalnej naprawy przez dewelopera. Nasz inżynier sporządził szczegółowy protokół, który posłuży jako podstawa do zgłoszenia wszystkich usterek i monitorowania ich usunięcia, zapewniając klientowi mieszkanie o oczekiwanej jakości.

Niektóre usterki:

• Brak płaszczyzny ściiany (PN-B 10110:2005)
• Brak kąta prostego (PN-B 10110:2005)
• Pęknięcia ściiany (PN-B 10110:2005)
• Zabrudzenia uniemożliwiające weryfikację (PN-EN 1279:2018)
• Uszkodzenia mechaniczne oszklenia (PN-EN 1279:2018)
• Niedoszlifowany narożnik skrzydła
• Nieprawidłowa regulacja skrzydeł
• Wyciek wody spod elewacji na balkon (2)
• Brak wykończenia glifu/parapetu balkonowego
• Brak wykończenia pod parapetem balkonowym
• Poluzowana balustrada
• Uszkodzenia powłoki lakierniczej
• Poluzowane płytki tarasowe
• Brak osprzętu elektrycznego
• Niezgodna lokalizacja podejść wody i kanalizacji z dokumentacją

Raport z odbioru technicznego mieszkania w inwestycji dewelopera Archicom. W ramach kompleksowej oceny stanu technicznego nieruchomości, wykonano szczegółowe badanie termowizyjne. Celem tego badania było wykrycie ewentualnych mostków termicznych, nieszczelności izolacji oraz, co kluczowe, potwierdzenie braku zawilgoceń w przegrodach budowlanych. Z przyjemnością informujemy, że analiza termowizyjna nie wykazała żadnych niepokojących oznak zawilgocenia, co jest pozytywnym sygnałem dla jakości izolacji. Dodatkowo, inspekcji poddano przynależności lokalu, takie jak taras oraz balkon. Obiekty te, stanowiące integralną część nieruchomości, zostały starannie zweryfikowane pod kątem jakości wykonania, zgodności z projektem oraz bezpieczeństwa użytkowania. Ogólna ocena stanu technicznego ujawniła, że zakres zidentyfikowanych usterek jest znaczący i może wiązać się z koniecznością poniesienia istotnych kosztów naprawczych przez dewelopera. Niemniej jednak, pocieszającym aspektem jest fakt, iż łączna liczba wykrytych wad, choć nie należała do najmniejszych, mieści się w akceptowalnych granicach dla nowo oddawanej nieruchomości, co pozwala na skuteczne ich usunięcie w ramach gwarancji. Szczególną uwagę poświęcono weryfikacji zgodności wykonanych zmian lokatorskich z zatwierdzonym projektem. Analiza ta miała na celu potwierdzenie prawidłowości realizacji wszelkich modyfikacji wprowadzonych na życzenie nabywcy. Weryfikacja zmian lokatorskich nie wykazała poważnych niezgodności, co świadczy o staranności wykonawcy w tym zakresie. W kontekście poszczególnych elementów wykończenia, należy podkreślić niemal idealny stan wylewek podłogowych. Brak jakichkolwiek wad w tym obszarze jest bardzo pozytywnym sygnałem i znacząco ułatwi dalsze prace wykończeniowe. Niestety, stolarka okienna stanowiła obszar z największą liczbą istotnych wad. Zauważono liczne rysy na szybach i ramach, a także inne poważne uszkodzenia mechaniczne oraz potencjalne nieprawidłowości montażowe, które wymagają pilnej interwencji dewelopera i wymiany lub naprawy uszkodzonych elementów. W przeciwieństwie do stolarki, jakość wykonania tynków ściennych i sufitowych oceniono jako dobrą. Pomimo stwierdzenia kilku drobnych, nieistotnych estetycznie niedoskonałości, ogólny poziom wykończenia tynków jest zadowalający i nie wymaga kompleksowych poprawek. Na marginesie warto odnotować, że obsługa klienta w biurze dewelopera Archicom podczas całego procesu odbioru przebiegała w sposób wzorowy, co zasługuje na uznanie i pozytywnie wpływa na ogólne wrażenie z współpracy.

Niektóre usterki:

• Trwałe zabrudzenia materiałami budowlanymi na płytkach tarasowych.
• Źle zabezpieczone części wspólne tarasu - osuwanie się ziemi z wodą.
• Źle zabezpieczone wywietrzniki z PCV.
• Uszkodzenia mechaniczne powłoki lakierniczej balustrady i donicy tarasu.
• Uszkodzenia mechaniczne ramy okiennej (okleina PCV).
• Brak kompletu maskownic zawiasów w oknach.
• Nieprawidłowa regulacja skrzydeł okiennych.
• Oszklenia: wada fabryczna (inkluzje z brudem w pakiecie szklanym).
• Oszklenia: uszkodzenia mechaniczne (pęknięcie pakietu szklanego).
• Drzwi wejściowe: brak możliwości weryfikacji zabezpieczeń i zabrudzeń.
• Uszkodzenia mechaniczne ramy okiennej (okleina PCV).
• Uszkodzenia mechaniczne powłoki lakierniczej balustrady.
• Nieprawidłowy montaż balustrady.
• Brak maskownic otworów odwadniających.
• Pęknięcia/zarysowania tynku przy dylatacji.

W ramach naszej działalności, przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny mieszkania zlokalizowanego w prestiżowej inwestycji Modern Mokotów. Celem inspekcji było kompleksowe zweryfikowanie stanu technicznego lokalu przed jego finalnym przekazaniem nabywcy. Podczas inspekcji, nasi inżynierowie wykorzystali specjalistyczne narzędzia, w tym kamerę termowizyjną, która służy do wykrywania potencjalnych mostków termicznych oraz ukrytych zawilgoceń. Badanie to nie wykazało żadnych niepokojących oznak wilgoci ani problemów z izolacją termiczną w badanym lokalu. Oprócz samego mieszkania, szczegółowej inspekcji poddaliśmy również wszystkie przynależności do lokalu, takie jak przestronny taras, funkcjonalna loggia, dedykowane miejsce postojowe oraz praktyczna komórka lokatorska. Każdy z tych elementów został dokładnie sprawdzony pod kątem zgodności z projektem i obowiązującymi normami jakościowymi. W trakcie odbioru technicznego, szczególną uwagę zwrócono na stan wylewek podłogowych. Stwierdzono, że ich jakość wykonania pozostawiała nieco do życzenia, co może wymagać drobnych poprawek przed położeniem finalnej warstwy podłogowej, aby zapewnić idealnie równe podłoże. Należy zaznaczyć, że w mieszkaniu wykonano szereg zmian lokatorskich, co zawsze wymaga wzmożonej uwagi podczas odbioru, aby upewnić się, że wszystkie modyfikacje zostały przeprowadzone zgodnie ze sztuką budowlaną, obowiązującymi przepisami i nie wpłynęły negatywnie na konstrukcję czy instalacje. Wśród wykrytych usterek, kilkanaście dotyczyło elementów stolarki okiennej – od drobnych zarysowań na szybach, przez niedoskonałości w montażu, po problemy z regulacją okuć. Ponadto, nasi inżynierowie odnotowali drobne, nierażące nieprawidłowości w wykończeniu tynków na ścianach i sufitach, które nie wpływają jednak na funkcjonalność ani bezpieczeństwo, ale mogą wymagać kosmetycznych poprawek dla osiągnięcia estetycznego efektu. Ogólna liczba wykrytych usterek mieściła się w standardowym zakresie dla tego typu inwestycji deweloperskich. Chociaż odnotowano kilkanaście punktów wymagających uwagi, większość z nich to niedoskonałości, których usunięcie nie wiąże się z wysokimi kosztami ani skomplikowanymi pracami naprawczymi. W związku z tym, ogólny stan techniczny mieszkania, pomimo konieczności wprowadzenia poprawek, został oceniony jako zadowalający, a wykryte wady nie budzą poważnych zastrzeżeń co do bezpieczeństwa, trwałości konstrukcji czy komfortu użytkowania.

Niektóre usterki:

• Demontaż ścian
• Montaż ścian
• Przesunięcie ścian
• Przesunięcie otworu drzwiowego
• Ściana 8 cm

Przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny mieszkania, koncentrując się na kluczowych aspektach jego stanu. W ramach inspekcji dokładnie sprawdziliśmy również przynależności lokalu, w tym loggię oraz balkon, upewniając się, że wszystkie elementy są zgodne z normami i oczekiwaniami. Szczególną uwagę poświęciliśmy kontroli potencjalnych zawilgoceń. Dzięki zastosowaniu profesjonalnej kamery termowizyjnej, precyzyjnie zweryfikowaliśmy ściany i sufity, co pozwoliło nam potwierdzić całkowity brak wilgoci oraz ognisk korozji biologicznej, takich jak pleśń czy grzyb. Jest to kluczowy element świadczący o prawidłowym wykonawstwie i zdrowym środowisku w lokalu. Stan wylewek podłogowych w całym mieszkaniu został oceniony jako bardzo dobry – nie stwierdzono żadnych pęknięć, nierówności ani innych uszkodzeń, co jest podstawą do dalszych prac wykończeniowych. Podobnie, tynki wewnętrzne w lokalu są w nienagannym stanie, gładkie i bez widocznych defektów, co ułatwi przyszłe malowanie i wykończenie ścian. Elementy stolarki okiennej, zarówno szyby, jak i ramy, zostały dokładnie sprawdzone pod kątem uszkodzeń mechanicznych, zarysowań czy wad montażowych. Wszystkie okna są bez zarzutu, szczelne i funkcjonują prawidłowo. Podsumowując, podczas odbioru technicznego zidentyfikowaliśmy jedynie nieliczne, drobne usterki, które są łatwe do usunięcia i nie wpływają znacząco na ogólną jakość wykonania mieszkania. Cały proces odbioru przebiegł sprawnie i potwierdził wysoką jakość prac deweloperskich. Z przyjemnością możemy stwierdzić, że deweloper wykazał się rzetelnością i dbałością o szczegóły, co czyni go godnym polecenia partnerem.

Niektóre usterki:

• Ubytek tynku.
• Drzwi wejściowe: błędna regulacja.
• Wizjer do weryfikacji.
• Błędne spasowanie, nieszczelność listwy APU.
• Niewłączone Żódło ciepła, brak możliwości weryfikacji instalacji.
• Brak możliwości weryfikacji sprawności z powodu braku podłączenia sanitariatów.
• Brak podłączenia instalacji, brak możliwości weryfikacji.

W ramach świadczonych przez nas usług, przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny mieszkania od dewelopera Archicom w 2025 roku, zlokalizowanego w prestiżowej inwestycji Modern Mokotów. Przedmiotem naszej kontroli było nie tylko samo mieszkanie, zakupione w stanie deweloperskim, ale również przynależności do lokalu, takie jak komórka lokatorska oraz miejsce parkingowe, które zostały przez nas dokładnie sprawdzone pod kątem zgodności z normami i umową. Z satysfakcją odnotowujemy, że podczas inspekcji nie stwierdziliśmy obecności zacieków ani zawilgoceń, co jest kluczowe dla długotrwałego komfortu użytkowania i zdrowia mieszkańców. Stolarka okienna, w tym ramy, szyby oraz mechanizmy otwierania, również nie wykazała żadnych widocznych wad ani usterek, co świadczy o jej prawidłowym montażu i wysokiej jakości. Wewnątrz lokalu, analiza stanu tynków wykazała jedynie sporadyczne, minimalne odspojenia, które nie mają wpływu na ogólną estetykę ani trwałość wykonania. Co więcej, wylewki podłogowe zostały wykonane z dużą starannością, co potwierdza ich równość, gładkość i brak pęknięć. Ogólna liczba zidentyfikowanych usterek okazała się być wyjątkowo niska, co jest bardzo pozytywnym sygnałem świadczącym o solidności wykonania. Niemniej jednak, zawsze zalecamy skorzystanie z profesjonalnego doradztwa w celu ich precyzyjnego usunięcia, co pozwoli uniknąć niepotrzebnych kosztów i zapewni trwałość oraz estetykę wszelkich poprawek.

Niektóre usterki:

• Oszklenia: uszkodzenia mechaniczne.
• Uszkodzenia mechaniczne powłoki lakierniczej.
• Drzwi wejściowe: uszkodzenia mechaniczne ościeży.
• Pomiar instalacji wentylacyjnej.
• Pomiar drzwi.
• Pomiar wilgotności, tynk schnie.
• Pomiar ścian.
• Drzwi wejściowe: uszkodzenia mechaniczne elementu ozdobnego portalu.

Raport z odbioru technicznego nieruchomości, przeprowadzonego w 2025 roku, dotyczy mieszkania wraz z przynależnymi do niego elementami: miejscem postojowym oraz komórką lokatorską. Wszystkie te składowe, wykonane przez dewelopera Archicom, zostały poddane szczegółowej i rzetelnej kontroli przez naszego doświadczonego inżyniera. Podczas inspekcji nie stwierdzono żadnych zacieków ani śladów zawilgoceń, co jest kluczowe dla komfortu i trwałości użytkowania. Dodatkowo, w celu weryfikacji szczelności i izolacji, wykonaliśmy precyzyjny pomiar termowizyjny, który potwierdził brak mostków termicznych i nieprawidłowości. Całkowity wynik odbioru oceniamy jako bardzo pozytywny. W mieszkaniu zidentyfikowano jedynie nieliczne usterki, które mają charakter drobny i mogą zostać szybko oraz bezproblemowo usunięte. Taki stan techniczny świadczy o wysokiej jakości wykonania prac przez dewelopera. Szczególną uwagę zwrócono na wylewki podłogowe, które zostały wykonane z najwyższą starannością, zgodnie z obowiązującymi normami budowlanymi i najlepszymi praktykami branżowymi, zapewniając idealnie równe podłoże pod dalsze prace wykończeniowe. Stolarka okienna również przeszła pomyślnie naszą weryfikację – nie stwierdzono żadnych wad fabrycznych, uszkodzeń mechanicznych ani nieprawidłowości w montażu czy funkcjonowaniu mechanizmów. Okna są szczelne i prawidłowo osadzone. Równie imponująca okazała się jakość tynków wewnętrznych. Zostały one nałożone z największą precyzją i starannością, co przekłada się na idealnie gładkie i równe powierzchnie ścian, gotowe do dalszych etapów wykończeniowych bez konieczności dodatkowych poprawek. Brak pęknięć czy nierówności świadczy o profesjonalizmie wykonawcy.

Niektóre usterki:

• Brak podłączenia instalacji - brak możliwości weryfikacji.
• Uszkodzenia mechaniczne struktury.
• Uszkodzenia mechaniczne ramy okiennej.
• Oszklenia: uszkodzenia mechaniczne.
• Trwałe zabrudzenia powierzchni parapetu.

W 2025 roku przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny mieszkania zlokalizowanego w prestiżowej inwestycji Modern Mokotów. Naszym celem było kompleksowe zweryfikowanie jakości wykonania lokalu w stanie deweloperskim, zgodnie z obowiązującymi normami i sztuką budowlaną, aby zapewnić przyszłemu właścicielowi pełen komfort i bezpieczeństwo. W ramach inspekcji, z wykorzystaniem specjalistycznej kamery termowizyjnej, dokładnie sprawdziliśmy ściany i sufity pod kątem ewentualnych zawilgoceń oraz zacieków. Z przyjemnością informujemy, że w mieszkaniu nie stwierdzono żadnych nieprawidłowości w tym zakresie, co świadczy o prawidłowym zabezpieczeniu przed wilgocią i solidności konstrukcji. Kontroli poddaliśmy również elementy przynależne do lokalu, takie jak miejsce parkingowe oraz komórka lokatorska, których jakość wykonania przez dewelopera Archicom została rzetelnie oceniona. W tych obszarach również nie odnotowano poważnych uchybień, co jest pozytywnym sygnałem. Niemniej jednak, stan stolarki okiennej został oceniony jako średni. Zauważono drobne niedoskonałości, które mogą wymagać regulacji lub niewielkich poprawek, aby zapewnić pełną funkcjonalność i estetykę, co w pewnym stopniu wpływa na ogólną ocenę jakości inwestycji. W odniesieniu do tynków, nie wykryliśmy żadnych nieprawidłowości, co jest pozytywnym aspektem i świadczy o starannym wykonaniu. Natomiast stan wylewek podłogowych uznano za średni, co oznacza, że mogą wymagać niewielkiego wyrównania przed finalnym montażem podłóg, aby uzyskać idealnie gładką powierzchnię. Podsumowując, podczas odbioru zidentyfikowano jedynie nieliczne usterki, które mają charakter drobny i są łatwe do szybkiego usunięcia. Cały proces inspekcji przebiegł sprawnie, a deweloper Archicom jawi się jako podmiot rzetelny i godny polecenia, dbający o wysoką jakość swoich realizacji.

Niektóre usterki:

• Brak kąta prostego.
• Brak wentylacji w łazience.
• Zabrudzenie pod listwą przyszybową.
• Uszkodzenia powłoki lakierniczej.
• Brak płaszczyzny.
• Uszkodzenie listwy APU.
• Uszczelnienie parapetu z oknem.
• Brak ųródła ciepła.

W ramach świadczonych przez nas usług, przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny mieszkania zakupionego w stanie deweloperskim, zlokalizowanego w prestiżowej inwestycji Modern Mokotów. Inspekcja miała miejsce w 2025 roku i jej głównym celem było zidentyfikowanie wszelkich niezgodności z normami budowlanymi, projektem oraz sztuką budowlaną, zanim nieruchomość zostanie formalnie przekazana nabywcy. Podczas dokładnej analizy stanu technicznego lokalu, nasz inżynier wykrył problem z lokalnymi zawilgoceniami. Te niepokojące ślady wilgoci zostały zlokalizowane w kilku punktach mieszkania, co może wskazywać na potencjalne problemy z izolacją przeciwwilgociową lub nieszczelnościami w instalacjach. W celu precyzyjnego określenia zakresu i przyczyn tych zawilgoceń, wykonaliśmy pomiar za pomocą specjalistycznego sprzętu termowizyjnego. Badanie termowizyjne potwierdziło obecność anomalii temperaturowych, sugerujących mostki termiczne lub ukryte ogniska wilgoci, co wymaga dalszej diagnostyki i natychmiastowej interwencji. Jednocześnie, z należytą starannością zweryfikowaliśmy prawidłowość wykonania przynależności do mieszkania, takich jak taras oraz komórka lokatorska. Z przyjemnością możemy potwierdzić, że te elementy zostały zrealizowane zgodnie z projektem i obowiązującymi standardami, nie wykazując istotnych wad czy usterek. Należy podkreślić, że w tym konkretnym przypadku, zakres naszych prac został rozszerzony ze względu na wprowadzone przez inwestora zmiany lokatorskie. Te modyfikacje, dokonane na życzenie nabywcy, wymagały od nas dodatkowej weryfikacji poprawności wykonania przeróbek instalacyjnych oraz konstrukcyjnych, co naturalnie zwiększyło nakład pracy i czas poświęcony na inspekcję. Szczególną uwagę zwrócono na stan tynków wewnętrznych, które niestety okazały się być w znacznym stopniu niezadowalające. Stwierdzono znaczącą ilość wad, takich jak pęknięcia, odspojenia od podłoża, a także wyraźne odchylenia od płaszczyzny i pionu. Te usterki są na tyle poważne, że tynki ewidentnie kwalifikują się do kompleksowej poprawy lub nawet całkowitego usunięcia i ponownego wykonania, aby zapewnić estetyczne i trwałe wykończenie ścian. Stan wylewek podłogowych również nie spełniał w pełni oczekiwań. Zauważono nierówności powierzchni, miejscowe spękania oraz niedostateczną gładkość, co może utrudnić prawidłowe ułożenie finalnych warstw podłogowych i wymagać dodatkowych prac wyrównawczych. Jednym z najbardziej krytycznych aspektów, który wymaga natychmiastowej interwencji, jest stan stolarki okiennej. Stwierdzone wady są na tyle poważne i liczne – obejmujące nieszczelności, uszkodzenia mechaniczne ram, nieprawidłowe osadzenie oraz problemy z okuciami – że jednoznacznie wskazują na konieczność jej całkowitej wymiany. Naprawa tych usterek byłaby nieekonomiczna i nie gwarantowałaby długotrwałej funkcjonalności oraz szczelności. Podsumowując, podczas przeprowadzonego odbioru technicznego zidentyfikowaliśmy naprawdę dużą liczbę nieprawidłowości, które można określić jako dość wymagające pod względem naprawczym. Ich usunięcie będzie wymagało nie tylko znacznych nakładów finansowych, ale przede wszystkim specjalistycznej wiedzy, doświadczenia i wysokich kompetencji wykonawczych, aby przywrócić mieszkanie do należytego stanu technicznego i estetycznego. Nasz raport szczegółowo opisuje wszystkie wykryte usterki, stanowiąc solidną podstawę do dalszych rozmów z deweloperem.

Niektóre usterki:

• Brak płaszczyzny (PN-B-10144, PN-EN-13813:2003, ITB)
• Zawilgocenia tynku (>3% wag.) (ITB)
• Brak liniowości sufitu (PN-B 10110:2005)
• Klawiszowanie / ruch płyt
• Uszkodzenia mechaniczne struktury
• Brak maskownic otworów odwadniających
• Oszklenia: uszkodzenia mechaniczne (PN-EN 1279:2018)
• Zabrudzenia pod uszczelkami zewnętrznymi
• Oszklenia: wada fabryczna (PN-EN 1279:2018)
• Uszkodzenia mechaniczne ramy okiennej
• Nieodpowiednia regulacja skrzydeł otwieranych
• Brak pionu ściany (PN-B 10110:2005)
• Wysokość okna stałego do weryfikacji (brak balustrady)

W dniu inspekcji przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór mieszkania od dewelopera Archicom, zakupionego przez naszego klienta w stanie deweloperskim. Celem inspekcji było dokładne sprawdzenie nieruchomości pod kątem wszelkich potencjalnych wad i niezgodności z normami budowlanymi. W ramach naszych działań wykonano profesjonalne badanie kamerą termowizyjną, które miało na celu wykrycie ewentualnych mostków termicznych, nieszczelności izolacji czy zawilgoceń. Z przyjemnością informujemy, że wyniki tego badania nie wykazały żadnych poważnych nieprawidłowości. Co więcej, podczas całego procesu odbioru nie stwierdzono żadnych ognisk korozji biologicznej, takich jak pleśń czy grzyb, co świadczy o dobrym stanie wilgotnościowym lokalu. Szczegółowej analizie poddaliśmy również jakość wykonania tynków. W tym obszarze odnotowano drobne niedociągnięcia, takie jak niewielkie nierówności czy miejscowe zarysowania, które wymagają korekty. Natomiast wylewki podłogowe zostały wykonane z dużą starannością, zgodnie z najlepszymi praktykami budowlanymi, co gwarantuje solidną podstawę pod przyszłe wykończenie podłóg. Stan i jakość zamontowanej stolarki okiennej również nie budzą żadnych zastrzeżeń – okna są szczelne, funkcjonują prawidłowo i nie posiadają widocznych uszkodzeń. Podsumowując, wszystkie wykryte usterki okazały się naprawdę drobne i mają charakter kosmetyczny. Ich usunięcie będzie stosunkowo proste, nie powinno zająć wiele czasu ani generować znaczących dodatkowych kosztów dla właściciela mieszkania. Ogólny stan mieszkania oceniamy jako bardzo dobry, z niewielkimi poprawkami do wykonania.

Niektóre usterki:

• Brak podłączenia instalacji - brak moŹliwości weryfikacji.
• Niewłączone ųródło ciepła - brak moŹliwości weryfikacji instalacji.
• Brak szlifowania po łataniu bruzdy po kablu.
• Odspojenia tynku.
• Brak kąta prostego.
• Drzwi wejściowe: uszkodzenia mechaniczne ościeży.
• Brak starannego wykończenia dylatacji płyty balkonu.
• Trwałe zabrudzenia elewacji.

Przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny mieszkania zlokalizowanego na prestiżowej inwestycji Modern Mokotów. Lokal znajdował się w stanie deweloperskim, co oznaczało konieczność dokładnej weryfikacji wszystkich elementów konstrukcyjnych i wykończeniowych przed finalnym przekazaniem kluczy nabywcy. Podczas inspekcji nie stwierdzono obecności ognisk korozji biologicznej. Szczegółowe badanie termowizyjne, przeprowadzone z użyciem profesjonalnej kamery, potwierdziło brak jakichkolwiek niepokojących sygnałów wskazujących na potencjalne zawilgocenia czy rozwój pleśni, co jest kluczowe dla zdrowego i bezpiecznego użytkowania lokalu w dłuższej perspektywie. Dokładnie zweryfikowaliśmy również stan i jakość wykonania przynależności do mieszkania, w tym balkonu oraz komórki lokatorskiej. Sprawdzono ich zgodność z projektem, funkcjonalność oraz estetykę, upewniając się, że nie posiadają widocznych wad konstrukcyjnych ani wykończeniowych, które mogłyby wpłynąć na ich użyteczność. W odróżnieniu od standardowych odbiorów, gdzie często dominują drobne niedociągnięcia estetyczne, w tym przypadku zidentyfikowano usterki, które wymagają interwencji specjalistów oraz wiążą się z koniecznością poniesienia pewnych kosztów naprawczych. Nie były to jedynie kosmetyczne wady, lecz defekty o charakterze technicznym, które mogłyby wpłynąć na komfort i bezpieczeństwo użytkowania mieszkania, a ich usunięcie jest niezbędne dla pełnej satysfakcji z zakupu. Na powierzchni tynków ściennych i sufitowych odnotowano jedynie kilka drobnych, nieistotnych usterek, które zostały zaklasyfikowane jako lekkie wady estetyczne, niewpływające na trwałość ani funkcjonalność powierzchni. Ich korekta będzie prosta i nie wymaga dużego nakładu pracy. Stan wylewek podłogowych oceniono jako bardzo dobry. Zostały one wykonane w sposób staranny, z zachowaniem odpowiedniej płaskości i poziomu, co jest kluczowe dla prawidłowego montażu przyszłych pokryć podłogowych, takich jak panele czy płytki ceramiczne, i zapobiega problemom z ich układaniem. Stolarka okienna, zarówno pod względem montażu, jak i jakości samych elementów, nie budziła żadnych zastrzeżeń. Sprawdzono szczelność, prawidłowość otwierania i zamykania skrzydeł, a także brak uszkodzeń mechanicznych ram i szyb, co gwarantuje odpowiednią izolację termiczną i akustyczną.

Niektóre usterki:

• Uszkodzenia mechaniczne powłoki lakierniczej.
• Trwałe zabrudzenia materiałami budowlanymi.
• Uszkodzenia mechaniczne ramy okiennej.
• Oszklenia: uszkodzenia mechaniczne.
• Drzwi wejściowe: uszkodzenia mechaniczne skrzydła drzwiowego.
• Drzwi wejściowe: uszkodzenia mechaniczne ościeżnicy drzwiowych.
• Trwałe zabrudzenia, brak możliwości weryfikacji.
• Trwałe zabrudzenia powierzchni parapetu.
• Brak kąta prostego.
• Brak podłączenia instalacji - brak możliwości weryfikacji.

W trakcie przeprowadzonego odbioru technicznego mieszkania zlokalizowanego w prestiżowej inwestycji Modern Mokotów, naszym celem było kompleksowe zweryfikowanie stanu technicznego lokalu przed jego finalnym przekazaniem nabywcy. W ramach tej inspekcji, oprócz samego mieszkania, dokładnie sprawdziliśmy również przynależności lokalu, które obejmowały dwa miejsca postojowe oraz komórkę lokatorską. Weryfikowaliśmy ich zgodność z projektem, stan techniczny oraz obecność ewentualnych uszkodzeń czy niezgodności. Dodatkowo, w celu wykrycia potencjalnych mostków termicznych, nieszczelności izolacji czy ukrytych zawilgoceń, przeprowadziliśmy profesjonalne badanie termowizyjne. Analiza obrazów z kamery termowizyjnej nie wykazała żadnych niepokojących anomalii, takich jak zawilgocenia czy znaczące ubytki ciepła, co jest pozytywnym sygnałem świadczącym o prawidłowej izolacji termicznej w tych obszarach. Mieszkanie zostało przekazane w standardowym stanie deweloperskim, co oznaczało konieczność szczegółowej weryfikacji wszystkich elementów konstrukcyjnych i wykończeniowych. Szczególnie pozytywnie oceniliśmy jakość wykonania wylewek podłogowych. Były one równe, gładkie i pozbawione pęknięć, co stanowi solidną podstawę pod dalsze prace wykończeniowe i świadczy o staranności dewelopera w tym aspekcie. Niestety, ogólna liczba wykrytych wad i usterek znacząco przekroczyła przyjęte standardy branżowe oraz nasze oczekiwania. Wiele z zidentyfikowanych uchybień nie należało do kategorii drobnych poprawek, lecz wymagało bardziej złożonych interwencji i napraw. Taka skala problemów generuje dla przyszłego właściciela nieprzewidziane koszty i wydłuża proces adaptacji mieszkania, co negatywnie wpływa na całościową ocenę odbioru. W odniesieniu do tynków, choć ogólny stan był akceptowalny, odnotowaliśmy szereg drobnych usterek, takich jak niewielkie nierówności, zarysowania czy miejscowe niedociągnięcia, które będą wymagały kosmetycznych poprawek przed malowaniem.

Niektóre usterki:

• Brak linii sufitu.
• Uszkodzenie powłoki malarskiej grzejnika.
• Rysa/pęknięcie podkładu podłogowego.
• Uszkodzenie mechaniczne oszklenia.
• Uszkodzenie mechaniczne ramy okiennej.
• Brak kratki nawietrzaka.
• Uszkodzenie mechaniczne balustrady.
• Uszkodzenie panelu szybowego.
• Naloty korozji.
• Uszkodzenie mechaniczne struktury.
• Niedokręcona śruba mocująca.
• Uszkodzenie ościeżnicy drzwi.
• Uszkodzenie klamki drzwi.
• Uszkodzenie powłoki lakierniczej zawiasów.
• Brak górnej uszczelki ościeżnicy drzwi.
• Wada fabryczna oszklenia.
• Nieprawidłowy montaż grzejnika.
• Brak możliwości weryfikacji instalacji (brak podłączenia).
• Brak możliwości weryfikacji sanitariatów (brak podłączenia).
• Brak możliwości weryfikacji instalacji (brak źródła ciepła).
• Ubytek tynku.
• Zabrudzenie miejsc postojowych.

Szanowni Państwo, przedstawiamy szczegółowy raport z odbioru technicznego mieszkania od dewelopera Archicom, który miał miejsce w 2025 roku. Nasz doświadczony inżynier przeprowadził kompleksową inspekcję, mającą na celu identyfikację wszelkich niezgodności z obowiązującymi normami budowlanymi oraz warunkami zawartej umowy deweloperskiej. W trakcie przeglądu, który odbywał się w stanie deweloperskim lokalu, zidentyfikowano szereg istotnych nieprawidłowości, wymagających interwencji. Jednym z kluczowych problemów są lokalne zawilgocenia, które zostały wykryte w kilku obszarach mieszkania. Do precyzyjnej weryfikacji ich zakresu i potencjalnego źródła wykorzystano specjalistyczną kamerę termowizyjną. Badanie to potwierdziło obecność wilgoci, wskazując na konieczność dokładnego zbadania przyczyn i podjęcia skutecznych działań naprawczych, aby zapobiec dalszym uszkodzeniom konstrukcji oraz rozwojowi pleśni. Szczegółowej inspekcji poddano również przynależności lokalu: dwa miejsca postojowe oraz komórkę lokatorską. W ich przypadku nie stwierdzono rażących wad konstrukcyjnych, jednak zwrócono uwagę na ogólny stan wykończenia, który wymaga drobnych korekt estetycznych. Niestety, stolarka okienna w lokalu wykazała znaczne wady. Obejmowały one między innymi nieprawidłowe osadzenie ram, uszkodzenia mechaniczne, a także problemy z regulacją i szczelnością. Te usterki mogą negatywnie wpływać na izolacyjność termiczną i akustyczną mieszkania, a ich naprawa jest kluczowa dla komfortu przyszłych mieszkańców oraz efektywności energetycznej. Powierzchnie tynków w mieszkaniu, choć generalnie wykonane, zawierały drobne niedoskonałości, takie jak niewielkie pęknięcia, zarysowania czy lokalne nierówności. Wymagają one kosmetycznych poprawek przed przystąpieniem do malowania czy tapetowania. Warto podkreślić, że analiza stanu wylewek podłogowych wykazała ich prawidłowe wykonanie, zgodne z obowiązującymi normami budowlanymi oraz sztuką inżynierską, co jest pozytywnym aspektem odbioru. Podsumowując, ogólna liczba zidentyfikowanych usterek jest znacząca. Wiele z nich, choć klasyfikowanych jako średnie pod względem trudności naprawy, wymaga precyzyjnej interwencji. Ich usunięcie będzie wymagało zaangażowania wykwalifikowanych specjalistów, aby zapewnić trwałość i estetykę wykonanych poprawek oraz doprowadzić mieszkanie do stanu zgodnego z oczekiwaniami i standardami deweloperskimi. Zalecamy pilne przedstawienie deweloperowi pełnej listy usterek w celu ich niezwłocznego usunięcia.

Niektóre usterki:

• Brak linii sufitu.
• Uszkodzenia mechaniczne powłoki lakierniczej balustrady.
• Zabrudzenia panelu szybowego.
• Naloty korozyjne przy odpływach, brak spadku.
• Uszkodzenia mechaniczne ramy okiennej.
• Brak maskownic otworów.
• Brak silikonu.
• Oszklenia: uszkodzenia mechaniczne.
• Oszklenia: wada fabryczna.
• Uszkodzenie powłoki malarskiej grzejnika.
• Ubytek tynku.
• Pęknięcia/zarysowania.
• Drzwi: uszkodzenie skrzydła, ościeżnicy, zabrudzenia.
• Brak jednolitości struktury tynku.
• Zabrudzenia pod uszczelką zewnętrzną.
• Trwałe zabrudzenia, brak możliwości weryfikacji.
• Brak pionu ściany.
• Zawilgocenia tynku.
• Brak podłączenia instalacji.
• Brak źródła ciepła/brak możliwości weryfikacji instalacji.
• Brak możliwości weryfikacji sanitariatów.

Niniejsza notatka dotyczy odbioru technicznego mieszkania od dewelopera Archicom, który odbył się w 2025 roku. Celem inspekcji było szczegółowe zweryfikowanie stanu technicznego lokalu przed jego przekazaniem nabywcy. W momencie odbioru mieszkanie znajdowało się w tzw. stanie deweloperskim, co oznaczało, że nie było jeszcze wykończone i wymagało dalszych prac adaptacyjnych. Obejmowało to surowe ściany, przygotowane instalacje oraz wykonane wylewki podłogowe, co jest standardem dla tego etapu budowy. W ramach przeprowadzonej inspekcji szczegółowo sprawdzono również przynależności lokalu: dwa miejsca postojowe oraz komórkę lokatorską. W przypadku miejsc postojowych zweryfikowano ich wymiary, dostępność oraz ogólny stan techniczny. Komórka lokatorska została oceniona pod kątem szczelności, oświetlenia i wentylacji, aby upewnić się, że spełnia swoje funkcje. Podczas kontroli nie stwierdzono istotnych zawilgoceń, co jest pozytywnym sygnałem świadczącym o prawidłowej izolacji budynku. W celu precyzyjnego wykrycia ewentualnych mostków termicznych lub ukrytych problemów z wilgocią, wykonano pomiary za pomocą kamery termowizyjnej, które potwierdziły brak niepokojących anomalii. Niestety, podczas odbioru lokalu wykryto znaczące wady w obrębie stolarki okiennej. Obejmowały one m.in. zarysowania na ramach, uszkodzenia szyb, nieprawidłowe osadzenie okien w otworach, a także problemy z funkcjonowaniem okuć, co może prowadzić do nieszczelności i strat ciepła. Te usterki wymagają pilnej interwencji dewelopera w celu ich usunięcia. Ogólnie rzecz biorąc, zidentyfikowano dużą liczbę usterek, które można określić jako średnio skomplikowane w naprawie. Ich usunięcie jest kluczowe dla zapewnienia pełnej funkcjonalności i komfortu użytkowania mieszkania. Wylewki podłogowe zostały wykonane z dużą starannością, charakteryzując się odpowiednim poziomem i równością, co jest istotne dla dalszych prac wykończeniowych. Natomiast wady w zakresie tynków były o średnim stopniu istotności, obejmując drobne nierówności i miejscowe ubytki, które będą wymagały poprawek przed malowaniem.

Niektóre usterki:

• Brak linii sufitu.
• Brak podłączenia instalacji, brak możliwości weryfikacji.
• Brak możliwości weryfikacji sanitariatów z powodu braku podłączenia.
• Brak źródła ciepła, brak możliwości weryfikacji instalacji.
• Trwałe zabrudzenia, brak możliwości weryfikacji wg PN-EN 1279:2018.
• Uszkodzenia mechaniczne powłoki lakierniczej.
• Nieprawidłowa regulacja skrzydeł otwieranych.
• Kolizja gniazdo/grzejnik.
• Pęknięcia/zarysowania.
• Oszklenia: wada fabryczna.
• Oszklenia: uszkodzenia mechaniczne.
• Uszkodzenia mechaniczne ramy okiennej.
• Zabrudzenia stałe pod uszczelką zewnętrzną.
• Brak płaszczyzny ściany.
• Brak pionu ściany.
• Brak okucia dolnego okna.
• Uszkodzenie mechaniczne powłoki malarskiej grzejnika/pozostałości kartonu pod mocowaniem.

Z przyjemnością informujemy o zakończeniu profesjonalnego odbioru technicznego mieszkania zlokalizowanego w prestiżowej inwestycji Modern Mokotów, który przeprowadziliśmy w 2025 roku. Nasz doświadczony inżynier dokładnie zweryfikował stan techniczny lokalu oraz przynależnych do niego elementów. W ramach kompleksowej inspekcji, oprócz samego mieszkania, szczegółowo sprawdziliśmy również miejsce postojowe oraz komórkę lokatorską, upewniając się, że wszystkie te obiekty spełniają standardy deweloperskie i nie posiadają ukrytych wad. Podczas odbioru nie stwierdziliśmy żadnych niepokojących zacieków ani śladów zawilgoceń, co świadczy o prawidłowym wykonaniu izolacji i szczelności budynku. Dodatkowo, w celu wykrycia ewentualnych mostków termicznych czy nieszczelności, przeprowadziliśmy badanie kamerą termowizyjną, które również nie wykazało poważnych nieprawidłowości. Z dużą satysfakcją odnotowaliśmy, że wylewki podłogowe zostały wykonane w sposób niezwykle staranny i równy, co jest solidną podstawą do dalszych prac wykończeniowych. Ogólna liczba zidentyfikowanych usterek okazała się być stosunkowo niewielka, co jest pozytywnym sygnałem. Niemniej jednak, podczas szczegółowej analizy stanu technicznego, nasz inżynier zwrócił uwagę na drobne niedoskonałości w wykonaniu tynków, takie jak niewielkie nierówności czy miejscowe zarysowania. Stolarka okienna została oceniona jako będąca w stanie średnim; zauważono kilka rys na powierzchni szyb oraz inne, drobne usterki dotyczące ram i okuć, które wymagają regulacji lub niewielkich poprawek. Zawsze rekomendujemy skorzystanie z profesjonalnej porady w celu skutecznego i ekonomicznego usunięcia wszelkich wykrytych wad, co pozwoli uniknąć niepotrzebnych kosztów w przyszłości.

Niektóre usterki:

• Brak podłączenia instalacji - brak możliwości weryfikacji.
• Oszklenia: uszkodzenia mechaniczne (PN-EN 1279:2018).
• Zabrudzony wizjer drzwi wejściowych.
• Brak pionu ściany (PN-B 10110:2005).
• Brak kąta prostego (PN-B 10110:2005).
• Ubytek tynku (PN-B 10110:2005).
• Błędna regulacja drzwi.

Przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny mieszkania, którego deweloperem jest firma Archicom. Nasza usługa obejmowała nie tylko sam lokal mieszkalny, ale także dokładną weryfikację jakości wykonania przynależności. W tym konkretnym przypadku szczególną uwagę poświęciliśmy tarasowi oraz miejscu garażowemu, sprawdzając ich zgodność z projektem i standardami wykonawczymi. Dodatkowo, w celu kompleksowej oceny stanu technicznego, przeprowadziliśmy pomiary termowizyjne. Ta zaawansowana metoda pozwala na wykrycie potencjalnych mostków termicznych, nieszczelności izolacji oraz innych ukrytych wad, które nie są widoczne gołym okiem. Mieszkanie zastaliśmy w stanie deweloperskim. Co istotne, badanie kamerą termowizyjną nie wykazało żadnych niepokojących zawilgoceń ani ognisk pleśni, co świadczy o prawidłowym stanie wilgotnościowym ścian i sufitów. W trakcie szczegółowej inspekcji wnętrza lokalu zidentyfikowaliśmy drobne niedoskonałości w wykonaniu tynków. Były to głównie niewielkie nierówności oraz zarysowania, które wymagają poprawek, ale nie wpływają znacząco na stabilność konstrukcji. Ogólna liczba zidentyfikowanych usterek mieści się w typowym zakresie dla odbiorów deweloperskich. Chociaż odnotowano kilka punktów wymagających interwencji, ich charakter i skala wskazują, że są to wady łatwe do usunięcia, które nie powinny generować znaczących kosztów naprawczych dla przyszłego właściciela. Szczegółowa kontrola wylewek podłogowych potwierdziła ich prawidłowe wykonanie, zgodne z obowiązującymi normami i najlepszymi praktykami budowlanymi, co jest kluczowe dla dalszych prac wykończeniowych. W odniesieniu do stolarki okiennej, wykryto pewne niedociągnięcia, takie jak drobne rysy na szybach czy niewielkie luzy w okuciach. Niemniej jednak, ich liczba i charakter są typowe dla tego etapu budowy i mieszczą się w akceptowalnych normach jakościowych, nie wskazując na systemowe problemy z montażem czy jakością samych okien.

Niektóre usterki:

• Ubytek tynku i uszkodzenie rogu
• Do wykonania przez właściciela
• Niezabezpieczona prawa zabudowa grzejnika
• Zabrudzenie elewacji farbą
• Uszkodzenie mechaniczne ramy okiennej
• Drzwi wejściowe: zabrudzenie framugi
• Brak kąta prostego

Protokół z odbioru technicznego mieszkania od dewelopera Archicom, przeprowadzonego w 2025 roku, przedstawia szczegółową ocenę stanu nieruchomości. W momencie inspekcji lokal znajdował się w stanie surowym. Nasz inżynier dokładnie zweryfikował nie tylko samo mieszkanie, ale również przynależne do niego elementy, takie jak miejsce postojowe, komórka lokatorska oraz taras, zwracając szczególną uwagę na jakość ich wykonania przez dewelopera. W ramach kompleksowej kontroli, przeprowadziliśmy badanie mieszkania za pomocą kamery termowizyjnej. Z przyjemnością informujemy, że analiza termowizyjna nie wykazała żadnych niepokojących zawilgoceń ani mostków termicznych, co świadczy o prawidłowym wykonaniu izolacji w tym zakresie. Niestety, podczas odbioru zidentyfikowano szereg usterek o średnim stopniu zaawansowania. Choć pojedynczo mogą wydawać się niewielkie, ich skumulowany charakter często prowadzi do znaczących kosztów naprawczych oraz konieczności angażowania specjalistów z różnych dziedzin, co może opóźnić proces wykańczania mieszkania. Szczegółowa analiza wykazała, że stan wylewek podłogowych nie jest w pełni zadowalający. Zauważono nierówności oraz odchylenia od normy, które mogą wymagać dodatkowych prac wyrównujących przed położeniem docelowej posadzki. W przeciwieństwie do wylewek, jakość wykonania tynków wewnętrznych w lokalu została oceniona jako prawidłowa, bez widocznych wad wymagających interwencji. Najpoważniejsze zastrzeżenia dotyczą stolarki okiennej. Stwierdzono liczne rysy na szybach i ramach, a także inne poważne usterki, takie jak niedokładne osadzenie, problemy z funkcjonowaniem mechanizmów otwierania czy uszkodzenia uszczelek. Te wady mogą negatywnie wpływać na estetykę, szczelność oraz izolacyjność termiczną i akustyczną mieszkania, wymagając pilnej interwencji dewelopera.

Niektóre usterki:

• Uszkodzenie powłoki betonowej balustrady balkonu
• Uszkodzenie mechaniczne ramy okiennej
• Brak wykończenia styku okno ściana
• Uszkodzenie mechaniczne klamki okiennej
• Pęknięcia/zarysowania
• Brak płaszczyzny
• Uszkodzenia mechaniczne oszkleń
• Rysa/pęknięcie podkładu podłogowego
• Niewłączone źródło ciepła / brak możliwości weryfikacji instalacji
• Brak głowic termostatycznych
• Brak liniowości sufitu
• Uszkodzenie mechaniczne grzejnika
• Brak podłączenia instalacji - brak możliwości weryfikacji
• Uszkodzenia mechaniczne ościeży drzwi wejściowych
• Uszkodzenie portalu drzwi

W 2025 roku, nasz doświadczony inżynier przeprowadził szczegółowy odbiór techniczny mieszkania zlokalizowanego w nowo powstałym budynku deweloperskim, zgodnie z umową zawartą z Klientem. Celem inspekcji było kompleksowe zweryfikowanie zgodności wykonania lokalu z obowiązującymi normami budowlanymi, projektem oraz sztuką budowlaną. W trakcie inspekcji wykorzystano profesjonalną kamerę termowizyjną, co pozwoliło na precyzyjną ocenę stanu izolacji termicznej przegród zewnętrznych oraz wykrycie ewentualnych mostków cieplnych czy ukrytych wad konstrukcyjnych. Szczegółowe badanie termowizyjne nie wykazało żadnych niepokojących oznak zawilgoceń, przecieków ani innych anomalii temperaturowych, co świadczy o prawidłowym wykonaniu izolacji przeciwwilgociowej i termicznej. Balkon, stanowiący integralną przynależność lokalu, został poddany równie wnikliwej kontroli, obejmującej jego konstrukcję, balustrady, posadzkę oraz system odprowadzania wody. Należy zaznaczyć, że lokal mieszkalny został przekazany w stanie deweloperskim surowym, co oznacza brak wykończenia wewnętrznego, takiego jak malowanie ścian, montaż podłóg czy drzwi wewnętrznych. Stan wylewek podłogowych oceniono jako bardzo dobry – nie stwierdzono żadnych pęknięć, nierówności czy innych defektów, które mogłyby utrudnić dalsze prace wykończeniowe i montaż posadzek. Powierzchnie tynków wewnętrznych w całym lokalu były gładkie i równe, bez widocznych uszkodzeń, pęknięć czy ubytków, co jest pozytywnym sygnałem dla przyszłych prac malarskich i tapetowania. Stolarka okienna została dokładnie sprawdzona pod kątem szczelności, funkcjonalności okuć, prawidłowości montażu oraz ewentualnych uszkodzeń mechanicznych. Jej stan oraz jakość wykonania oceniono jako bez zarzutu, co gwarantuje odpowiednią izolację akustyczną i termiczną. Podsumowując, podczas przeprowadzonego odbioru technicznego zidentyfikowano jedynie minimalną liczbę drobnych usterek, które nie wpływają znacząco na funkcjonalność ani bezpieczeństwo lokalu. Ich charakter i skala wskazują, że są to wady łatwe do usunięcia, niewymagające znacznych nakładów finansowych ani skomplikowanych prac naprawczych. Taki wynik odbioru świadczy o wysokiej jakości wykonania prac deweloperskich i jest bardzo pozytywnym sygnałem dla nabywcy, minimalizując ryzyko dodatkowych kosztów po zakupie.

Niektóre usterki:

• Drzwi wejściowe: brak weryfikacji
• Lokal niegotowy do odbioru
• Szczelina w podłożu
• Rysa lub pęknięcie podkładu podłogowego
• Grzejnik: uszkodzenie mechaniczne
• Zabrudzenia balustrady
• Zabrudzenia podłoża
• Pęknięcia lub zarysowania
• Ubytek tynku
• Oszklenia: uszkodzenie mechaniczne
• Tektura pod mocowaniem grzejnika

W ramach świadczonych przez nas usług, przeprowadziliśmy profesjonalny odbiór techniczny mieszkania zlokalizowanego w prestiżowej inwestycji Modern Mokotów. Odbiór ten miał miejsce w roku 2023. W momencie inspekcji lokal znajdował się w tak zwanym stanie deweloperskim, co oznacza, że nie był jeszcze wykończony i wymagał dalszych prac adaptacyjnych. Nasz inżynier dokładnie zweryfikował jakość wykonania wszystkich elementów mieszkania, które są objęte standardem deweloperskim, zgodnie z obowiązującymi normami budowlanymi.Podczas szczegółowej kontroli nie stwierdzono obecności żadnych ognisk korozji biologicznej, co jest pozytywnym sygnałem świadczącym o prawidłowej wentylacji i braku nadmiernej wilgoci w konstrukcji budynku. Ponadto, przynależne do lokalu mieszkalnego miejsce parkingowe, którego wykonawcą jest deweloper Archicom, również zostało poddane rzetelnej i kompleksowej ocenie jakości. Zapewniamy, że każdy element nieruchomości, zarówno wewnątrz mieszkania, jak i jego przynależności, jest dokładnie sprawdzany pod kątem zgodności z projektem i sztuką budowlaną.Wskazane przez naszego inżyniera usterki, choć wymagające uwagi i interwencji, charakteryzują się stopniem złożoności, który umożliwia ich usunięcie przez specjalistę o średnim doświadczeniu w danej dziedzinie napraw. Oznacza to, że ich naprawa nie powinna generować nadmiernych kosztów ani stanowić dużego wyzwania technicznego dla dewelopera.W trakcie odbioru technicznego zidentyfikowano nieprawidłowości o umiarkowanym charakterze w zakresie wykonania wylewek podłogowych. Mogą one dotyczyć nierówności powierzchni, pęknięć lub innych defektów, które wymagają korekty przed położeniem finalnej warstwy podłogi. Wykryto również szereg nieprawidłowości i wad dotyczących jakości wykonania tynków wewnętrznych, co może objawiać się ich nierównościami, pęknięciami, ubytkami czy brakiem odpowiedniej gładkości. Najpoważniejsze zastrzeżenia wzbudziła stolarka okienna, gdzie zidentyfikowano istotne wady. Obejmują one liczne zarysowania na ramach i szybach, uszkodzenia mechaniczne oraz inne poważne usterki, które mogą negatywnie wpływać na szczelność, izolacyjność termiczną oraz estetykę okien. Wszystkie te elementy zostały szczegółowo opisane w protokole odbioru, aby deweloper mógł podjąć odpowiednie kroki naprawcze i doprowadzić lokal do stanu zgodnego z umową.

Niektóre usterki:

• Brak liniowości sufitu (PN-B 10110:2024-11)
• Trwałe zabrudzenia paneli szybowych
• Uszkodzenia mechaniczne powłoki lakierniczej
• Ubytek przy nawietrzaku (lewe okno)
• Brak stabilizacji montażu nawietrzaków (prawe okno)
• Trwałe zabrudzenia płyty balkonowej
• Trwałe zabrudzenia parapetu
• Brak możliwości weryfikacji sprawności sanitariatów (brak podłączenia)
• Zabrudzenia uniemożliwiające weryfikację (PN-EN 1279:2018)
• Uszkodzenia mechaniczne ramy okna
• Ubytek tynku (PN-B 10110:2024-11)
• Pęknięcia/zarysowania (PN-B 10110:2024-11)
• Korozja elementów balustrady
• Brak płaszczyzny (PN-B-10144, PN-EN-13813:2003, ITB)
• Klawiszowanie dylatacji (PN-B-10144, PN-EN-13813:2003, ITB)
• Drzwi wejściowe: brak możliwości weryfikacji (zabezpieczenia/zabrudzenia)
• Uszkodzenie listwy APU

Z przyjemnością informujemy o zakończeniu odbioru mieszkania zlokalizowanego w prestiżowej inwestycji Modern Mokotów, które miało miejsce w roku 2025. Nasz zespół inżynierów przeprowadził szczegółową analizę techniczną, obejmującą nie tylko samo mieszkanie, ale również jego przynależności, takie jak balkon, miejsce garażowe, ogródek oraz komórka lokatorska. W momencie odbioru, stan mieszkania określany był jako surowy, co pozwoliło nam na dokładne zbadanie jego konstrukcji i wykończenia. Z satysfakcją stwierdzamy, że nie odnotowaliśmy żadnych zacieków ani oznak zawilgoceń, co jest niezwykle istotne dla komfortu przyszłych mieszkańców. Jakość wykonania tynków zasługuje na najwyższe uznanie – prace zostały przeprowadzone perfekcyjnie, bez najmniejszych defektów czy niedociągnięć. Niestety, w przypadku stolarki okiennej zidentyfikowaliśmy szereg wad, które przekraczają dopuszczalne normy i wymagają pilnej wymiany, aby zapewnić odpowiednią izolację termiczną i akustyczną. Stan wylewek oceniamy jako niemal idealny, nie stwierdziliśmy żadnych istotnych wad. W trakcie przeglądu zidentyfikowaliśmy również niewielką liczbę usterek, które ze względu na swoją specyfikę mogą okazać się trudniejsze w naprawie. Sugerujemy, że ich skuteczne usunięcie może wymagać wsparcia specjalistycznego oraz odpowiedniego zaplecza finansowego, aby zapewnić trwałość i jakość wykonanych prac naprawczych. Mamy nadzieję, że powyższe informacje będą pomocne w dalszych krokach związanych z doprowadzeniem nieruchomości do stanu deweloperskiego.

Niektóre usterki:

• Zabrudzenia ramy skrzydła z zewnątrz.
• Zabrudzenia drzwi.
• Uszkodzenia mechaniczne portalu drzwi wejściowych.
• Oszklenia: uszkodzenia mechaniczne (PN-EN 1279:2018).
• Uszkodzenia mechaniczne ramy okiennej.
• Niestabilne płyty.
• Błędny montaż ogrodzenia.
• Pęknięcia/zarysowania (PN-B 10110:2024-11).
• Brak podłączenia instalacji - brak możliwości weryfikacji.

Przeprowadziliśmy kompleksowy odbiór mieszkania od dewelopera Archicom. Nasz inżynier dokładnie sprawdził nieruchomość pod kątem występowania zawilgoceń, jednakże nie stwierdzono żadnych znaczących problemów w tym zakresie. Mieszkanie zostało przekazane w standardzie deweloperskim, co oznacza, że wymaga ono dalszych prac wykończeniowych. Szczególną uwagę poświęciliśmy również balkonowi, który jest integralną częścią nieruchomości i również został poddany wnikliwej analizie. Podczas inspekcji zidentyfikowaliśmy niewielką liczbę usterek, które mogą okazać się nieco trudniejsze w naprawie. Sugeruje to, że ich usunięcie może wymagać specjalistycznej wiedzy, odpowiednich narzędzi oraz nakładów finansowych, aby zapewnić ich skuteczne i trwałe wyeliminowanie. Stolarka okienna została oceniona jako znajdująca się w stanie średnim. Zaobserwowaliśmy kilka drobnych rys na szybach oraz inne niedociągnięcia dotyczące ram okiennych. Z drugiej strony, musimy pochwalić ekipę budowlaną za wykonanie tynków – nie stwierdzono żadnych odspojeń, nierówności czy innych wad, co świadczy o wysokiej jakości pracy. Niemniej jednak, stwierdzone wady w wylewkach powinny zostać niezwłocznie usunięte przez wykonawcę.

Niektóre usterki:

• Niedopasowanie obróbki blacharskiej
• Uszkodzenie mechaniczne ramy okiennej
• Brak kąta prostego
• Uszkodzenie listwy przyszybowej
• Zabrudzenia pod uszczelkami przyszybowymi
• Błędne dopasowanie listew przyszybowych
• Niejednolita struktura tynku
• Przedmuch/nieszczelność uszczelek skrzydła
• Uszkodzenie mechaniczne oszklenia
• Rysa/pęknięcie podkładu podłogowego
• Przebarwienia/zawilgocenia płyty balkonowej
• Zabrudzenia drzwi wejściowych
• Wada fabryczna oszklenia

Z przyjemnością informujemy, że w dniu dzisiejszym przeprowadziliśmy profesjonalny odbiór lokalu mieszkalnego od renomowanego dewelopera Archicom, który został oddany do użytku w roku 2025. Nasza szczegółowa inspekcja objęła nie tylko samo mieszkanie, ale również dwie przynależności, które stanowią jego integralną część: przestronną komórkę lokatorską oraz dwa wygodne miejsca parkingowe. Przeprowadziliśmy dokładne badanie kamerą termowizyjną, które z całą pewnością wykluczyło obecność jakichkolwiek zawilgoceń czy ukrytych problemów z wilgocią. Lokal znajdował się w standardowym stanie deweloperskim, co pozwoliło nam na dokładną ocenę wszystkich elementów. Chociaż średnia liczba wykrytych przez nas usterek jest informacją, którą można by uznać za przeciętną, pragniemy podkreślić, że naprawa zidentyfikowanych wad nie powinna generować nadmiernych kosztów. Szacujemy, że będą to koszty o umiarkowanej wysokości, co oznacza, że sytuacja nie jest tak niekorzystna, jak mogłoby się wydawać na pierwszy rzut oka. Z satysfakcją stwierdzamy, że w mieszkaniu nie odkryliśmy żadnych nieprawidłowości związanych z tynkiem, co jest bardzo dobrym znakiem. Niestety, wady stolarki okiennej okazały się na tyle znaczące, że konieczna będzie jej wymiana, aby zapewnić pełen komfort i bezpieczeństwo. Z drugiej strony, stan wylewek jest niemal idealny, co świadczy o staranności wykonania tej kluczowej części konstrukcji.

Niektóre usterki:

• Drzwi wejściowe: uszkodzenia mechaniczne ościeżnicy.
• Drzwi wejściowe: brak szyldów maskujących.
• Uszkodzenie mechaniczne grzejnika.
• Brak maskownic zawiasów.
• Zabrudzenia, brak możliwości weryfikacji wg PN-EN 1279:2018.
• Oszklenia: uszkodzenia mechaniczne wg PN-EN 1279:2018.
• Uszkodzenia mechaniczne powierzchni.
• Brak kąta prostego wg PN-B 10110:2024-11.
• Brak podłączenia instalacji, brak możliwości weryfikacji.

Z przyjemnością informujemy, że przeprowadziliśmy odbiór mieszkania w prestiżowej inwestycji Modern Mokotów, który miał miejsce w roku 2025. Nasz specjalista, wyposażony w nowoczesną kamerę termowizyjną, dokładnie zbadał całe mieszkanie pod kątem obecności wilgoci. Z radością możemy potwierdzić, że nie wykryto żadnych niepokojących zawilgoceń, co świadczy o prawidłowym wykonaniu izolacji budynku. Lokal znajdował się w standardzie deweloperskim, co oznacza, że czekał na indywidualne wykończenie przez przyszłych właścicieli. W ramach dodatkowych elementów przynależnych do nieruchomości, które również poddaliśmy szczegółowej analizie, znalazły się komórka lokatorska oraz platforma postojowa. Podczas inspekcji stwierdziliśmy, że tynk w mieszkaniu wymagał drobnych poprawek, które jednak są standardowe dla tego typu prac i łatwe do usunięcia. Z kolei wylewki betonowe zostały wykonane perfekcyjnie, bez żadnych niedociągnięć. Zidentyfikowaliśmy również pewne wady stolarki okiennej, jednakże ich liczba mieści się w dopuszczalnych normach określonych przez przepisy budowlane, co oznacza, że nie stanowi to powodu do niepokoju. Podsumowując, zakres stwierdzonych usterek okazał się być umiarkowany, a ich naprawa nie powinna generować nadmiernych kosztów. Choć liczba defektów nie należała do najmniejszych, jest ona w pełni akceptowalna i nie powinna stanowić przeszkody w dalszych pracach wykończeniowych.

Niektóre usterki:

• Brak moŷliwości weryfikacji sprawności z powodu braku podłączenia sanitariatów.
• Brak podłączenia instalacji - brak możliwości weryfikacji.
• Błędny montaż okładziny balkonu/tarasu.
• Korozja balustrady.
• Oszklenia: uszkodzenia mechaniczne (PN-EN 1279:2018).
• Pęknięcia/zarysowania (PN-B 10110:2024-11).
• Ubytek tynku (PN-B 10110:2024-11).
• Różnica temperatury na tynku przy podłodze - do obserwacji.
• Nieprawidłowa regulacja skrzydeł otwieranych.
• Błędne uszczelnienie styku.
• Ubytki i nadlewy w pustakach.
• Odspojenia tynku (PN-B 10110:2024-11).
• Brak lub ubytek fugi na spoinie płytek.

Z przyjemnością informujemy, że przeprowadziliśmy profesjonalny odbiór mieszkania zlokalizowanego w prestiżowej inwestycji Modern Mokotów, które zostało zakupione w stanie deweloperskim. Nasz doświadczony inżynier dokładnie sprawdził zarówno sam lokal mieszkalny, jak i przynależne do niego pomieszczenia. Podczas szczegółowej inspekcji nie stwierdziliśmy obecności żadnych zacieków ani zawilgoceń, co jest pozytywnym sygnałem dotyczącym jakości wykonania. Niemniej jednak, zidentyfikowaliśmy pewne niedoskonałości w zakresie wylewek, które wymagają interwencji i powinny zostać niezwłocznie usunięte przez wykonawcę. Wady dotyczące tynków zostały ocenione jako średnio znaczące, co oznacza, że wymagają one uwagi, ale nie stanowią krytycznego problemu. Ogólnie rzecz biorąc, w mieszkaniu znaleziono kilka drobnych usterek, które na szczęście okazały się być łatwe do naprawienia. Taka sytuacja świadczy pozytywnie o standardzie pracy dewelopera i jego zaangażowaniu w proces budowlany. Warto jednak zaznaczyć, że podczas odbioru lokalu wykryliśmy również kilkanaście wad dotyczących elementów okiennych, które również zostały odnotowane i wymagają stosownych działań naprawczych.

Niektóre usterki:

• Drzwi wejściowe: odkształcenie skrzydła.
• Oszklenia: uszkodzenia mechaniczne.
• Pęknięcia lub zarysowania.
• Odspojenia tynku.
• Uszkodzony narożnik tynkarski.
• Uszkodzony grzejnik.
• Brakujące zaslepki.
• Drzwi wejściowe: uszkodzenie ościeżnicy.
• Zanieczyszczenia między balkonami.
• Ubytek tynku.

W roku 2025 mieliśmy przyjemność przeprowadzić kompleksowy odbiór techniczny mieszkania, którego celem było zapewnienie jego najwyższej jakości. Z przyjemnością informujemy, że podczas naszej szczegółowej inspekcji nie stwierdziliśmy żadnych ognisk korozji biologicznej, co świadczy o prawidłowym wykonaniu izolacji i wentylacji. Dodatkowo, z sukcesem przeprowadziliśmy odbiór przynależności, upewniając się, że wszystkie elementy przynależące do nieruchomości są kompletne i w nienagannym stanie. Analiza stanu technicznego tynków wykazała brak jakichkolwiek nieprawidłowości, co potwierdza staranność wykonania prac murarskich. Chociaż średnia liczba wykrytych przez nas usterek mieści się w standardowych ramach dla tego typu inwestycji, pragniemy zaznaczyć, że koszty związane z ich naprawą będą prawdopodobnie umiarkowane. Jest to pozytywna informacja, która nie powinna stanowić znaczącego obciążenia finansowego dla nowego właściciela. Wylewki zostały wykonane z należytą starannością, zgodnie z najlepszymi praktykami budowlanymi, co gwarantuje ich trwałość i stabilność. Niestety, stan stolarki okiennej pozostawia nieco do życzenia i można go określić jako przeciętny. Wpływa to na ogólną ocenę jakości inwestycji, jednakże nie jest to usterka uniemożliwiająca użytkowanie lokalu.

Niektóre usterki:

• Trwałe zabrudzenia powierzchni parapetu.
• Nieprawidłowa regulacja skrzydeł otwieranych.
• Trwałe zabrudzenia materiałami budowlanymi.
• Brak głowic termostatycznych.
• Niewielkie odchylenia od kątów ścian (w normie).
• Zwietrzałe wykończenia silikonowe.

W dniu dzisiejszym, w roku 2025, przeprowadziliśmy odbiór mieszkania znajdującego się w stanie deweloperskim. W ramach naszej szczegółowej kontroli, dokładnie sprawdziliśmy również przynależności do lokalu, takie jak miejsce parkingowe oraz balkon. Badanie przy użyciu kamery termowizyjnej nie ujawniło żadnych niepokojących śladów zawilgoceń, co jest pozytywną informacją. Stan wylewek oceniamy jako nienaganny, prezentują się one bardzo dobrze. Niestety, liczba wykrytych wad i usterek znacząco przekracza przyjęte normy, co jest powodem do zaniepokojenia. Co prawda, nieliczne usterki, które udało nam się zidentyfikować, należą do kategorii tych wymagających specjalistycznej wiedzy do ich prawidłowego usunięcia, jednakże nie można ich zakwalifikować jako poważne problemy konstrukcyjne. Stan tynku w całym lokalu oceniamy jako bardzo dobry, nie stwierdziliśmy żadnych widocznych uszkodzeń.

Niektóre usterki:

• Uszkodzenia mechaniczne ramy okiennej.
• Wadliwe spasowanie wypełnienia balustrady balkonu.
• Pęknięcia/zarysowania (PN-B 10110:2024-11).
• Uszkodzenia mechaniczne struktury.
• Brak podłączenia instalacji - brak możliwości weryfikacji.

W roku 2025 mieliśmy przyjemność przeprowadzić szczegółowy przegląd techniczny lokalu mieszkalnego. Pragniemy zaznaczyć, że badanie z wykorzystaniem kamery termowizyjnej nie zostało wykonane podczas tej inspekcji. W momencie przeprowadzania odbioru, mieszkanie znajdowało się jeszcze w tak zwanym stanie deweloperskim, co oznacza, że nie było jeszcze w pełni wykończone. Chcielibyśmy również podkreślić, że obsługa klienta w biurze dewelopera Archicom stała na najwyższym poziomie i była wzorowa. Nie stwierdziliśmy żadnych problemów z wylewkami – ich stan i jakość oceniamy jako bez zarzutu. Podobnie, stan oraz jakość stolarki okiennej nie budziły żadnych zastrzeżeń. Podczas samego odbioru nie zidentyfikowano również żadnych problemów dotyczących tynków.

Niektóre usterki:

• Zabrudzenia. Brak możliwości weryfikacji wg PN-EN 1279:2018.
• Uszkodzenia mechaniczne płytek balkonowych, brak dylatacji przy elementach stałych.
• Nieprawidłowe ułożenie uszczelek w skrzydle i ramie okiennej.
• Brak płaszczyzny wg PN-B-10144, PN-EN-13813:2003, ITB.

W dniu dzisiejszym przeprowadziliśmy odbiór techniczny lokalu mieszkalnego od dewelopera Archicom, zlokalizowanego w inwestycji Modern Mokotów, w roku 2025. Mieszkanie znajdowało się w standardzie deweloperskim, co oznaczało konieczność dokładnego sprawdzenia wszystkich jego elementów. Do mieszkania przynależą: miejsce postojowe w garażu podziemnym oraz komórka lokatorska, które również zostały przez nas szczegółowo skontrolowane pod kątem wszelkich niedociągnięć. Z przyjemnością informujemy, że nie stwierdziliśmy obecności ognisk korozji biologicznej, co świadczy o prawidłowym wykonaniu izolacji przeciwwilgociowej. Stolarka okienna, choć w stanie ogólnie dobrym, wymagała pewnych interwencji. Zaobserwowaliśmy kilka drobnych rys na szybach oraz inne, niewielkie usterki stolarki, które zostały odnotowane w protokole. Jeśli chodzi o tynki, musimy przyznać, że zostały one nałożone z niezwykłą starannością i precyzją, przez co nie znaleźliśmy w tym zakresie żadnych powodów do zastrzeżeń. W trakcie odbioru zidentyfikowaliśmy pewną liczbę usterek, jednakże należy zaznaczyć, że zdarzają się odbiory, podczas których wykrywamy ich znacznie więcej. Co istotniejsze, te odnotowane wady nie należą do najprostszych w naprawie i często wymagają fachowej wiedzy oraz wskazówek specjalisty. W kwestii wylewek, stan ich jest niemalże idealny, nie stwierdziliśmy żadnych wad, co jest bardzo pozytywnym aspektem odbioru.

Niektóre usterki:

• Brak podłączenia instalacji - brak możliwości weryfikacji.
• Do doczyszczenia posadzka komórki lokatorskiej.
• Uszkodzenie mechaniczne elementów ogrodzenia.
• Oszklenia: uszkodzenia mechaniczne.
• Drzwi wejściowe: uszkodzenie ościeżnicy.
• Drzwi wejściowe: uszkodzenie klamki.
• Oszklenia: wada fabryczna.
• Przedmuch: nieszczelność uszczelek skrzydła otwieralnego.
• Uszkodzenie mechaniczne grzejnika.

W dniu odbioru mieszkania od dewelopera Archicom w 2025 roku, zastaliśmy lokal w stanie deweloperskim, gotowy do dalszych prac wykończeniowych. Przeprowadziliśmy szczegółową inspekcję, podczas której nie stwierdziliśmy żadnych ognisk korozji biologicznej, co jest pozytywnym aspektem. Dodatkowo, zweryfikowaliśmy prawidłowość wykonania przynależności, takich jak miejsce parkingowe, upewniając się, że wszystko jest zgodne z projektem i standardami. Chociaż średnia liczba wykrytych przez nas usterek jest informacją, którą można by uznać za przeciętną, pragniemy zaznaczyć, że koszty związane z naprawą zidentyfikowanych wad będą prawdopodobnie umiarkowane, co stanowi pewne pocieszenie. Stan wylewek oceniamy jako nienaganny, bez żadnych zastrzeżeń. Niemniej jednak, podczas odbioru mieszkania ujawniliśmy pewne drobne wady dotyczące tynków, które wymagają uwagi. Co więcej, wykryliśmy również znaczące wady stolarki okiennej, które będą wymagały pilnej interwencji i naprawy ze strony dewelopera, aby zapewnić pełną funkcjonalność i estetykę lokalu.

Niektóre usterki:

• Drzwi wejściowe: uszkodzenia mechaniczne ościeżnicy.
• Drzwi wejściowe: uszkodzenia mechaniczne skrzydła.
• Brak kąta prostego.
• Pęknięcia/zarysowania.
• Uszkodzenia mechaniczne powierzchni.
• Uszkodzenia lub odkształcenia uszczelek.
• Oszklenia: uszkodzenia mechaniczne.
• Uszkodzenia mechaniczne ramy okiennej.
• Błędny montaż parapetu.
• Brak podłączenia instalacji - brak możliwości weryfikacji.
• Zbyt wysoki otwór drzwiowy.

W roku 2026 mieliśmy przyjemność przeprowadzić odbiór mieszkania od renomowanego dewelopera Archicom. Nieruchomość, którą mieliśmy okazję szczegółowo zbadać, została zakupiona przez klienta w popularnym stanie deweloperskim. Nasz zespół inżynierów z zaangażowaniem przystąpił do weryfikacji wszelkich potencjalnych problemów, zwracając szczególną uwagę na obecność zawilgoceń. Z przyjemnością informujemy, że nie stwierdziliśmy żadnych istotnych nieprawidłowości w tym zakresie. Dodatkowym atutem tej inwestycji jest przynależny ogródek, którego jakość konstrukcji również poddana została naszej wnikliwej analizie. Szczególnie pozytywnie oceniamy stan tynków w mieszkaniu – zostały one nałożone z niezwykłą precyzją i starannością, co zasługuje na uznanie. Niestety, stan stolarki okiennej pozostawia nieco do życzenia i nie wpływa korzystnie na ogólną ocenę jakości wykonania inwestycji. W trakcie odbioru zidentyfikowaliśmy kilka drobnych niedociągnięć, które jednak nie powinny stanowić dużego wyzwania. Ich naprawa będzie wymagała jedynie umiarkowanych nakładów finansowych i pracy, co jest zazwyczaj akceptowalne dla większości inwestorów decydujących się na zakup lokalu od dewelopera. Na koniec, pragniemy podkreślić, że wylewki w mieszkaniu zostały wykonane z dużą starannością i profesjonalizmem, co stanowi solidną podstawę dla dalszych prac wykończeniowych.

Niektóre usterki:

• Uszkodzenie powłoki lakierniczej.
• Uszkodzenie listwy przyszybowej.
• Pęknięcie ramy okiennej.
• Niewłaściwa szerokość między elementami ogrodzenia (max 20cm).
• Pęknięcia/zarysowania.
• Ciało obce w tynku.
• Brak zaślepki mocowania grzejnika.
• Brak systemu zamykania rolet do wyjaśnienia.
• Uszkodzenie rozety klamki drzwi.
• Uszkodzenie mechaniczne oszklenia.

W ramach odbioru mieszkania w inwestycji Modern Mokotów, który odbył się w roku 2026, nasz specjalista przeprowadził szczegółową inspekcję. Z przyjemnością informujemy, że nie stwierdzono obecności zacieków ani zawilgoceń, co świadczy o prawidłowym wykonaniu izolacji budynku. Mieszkanie zostało odebrane w stanie deweloperskim, zgodnie z oczekiwaniami. Dokładnie sprawdziliśmy również przynależności, takie jak balkon oraz miejsce postojowe, upewniając się, że ich wykonanie jest zgodne z wszelkimi standardami. Tynki w lokalu zostały położone w sposób należyty, bez widocznych wad. Chociaż podczas odbioru zidentyfikowano pewną liczbę usterek, należy podkreślić, że były to drobne niedociągnięcia, które można stosunkowo łatwo i szybko naprawić, nie generując przy tym dodatkowych kosztów. Jakość wykonania wylewek w mieszkaniu zasługuje na pochwałę i świadczy o staranności ekipy budowlanej. Niestety, ogólna liczba wykrytych wad i usterek znacząco przekracza dopuszczalną normę, co wymaga dalszych działań ze strony dewelopera w celu doprowadzenia lokalu do idealnego stanu.

Niektóre usterki:

• Pęknięcia i zarysowania tynku (PN-B 10110:2024-11)
• Wtrącenia i ciała obce w tynku (PN-B 10110:2024-11)
• Uszkodzenia mechaniczne oszklenia (PN-EN 1279:2018)
• Uszkodzenia mechaniczne ramy okiennej
• Zabrudzenia ram okiennych
• Nieprawidłowa regulacja skrzydła okna
• Nieszczelność uszczelek skrzydła okna (przedmuch)
• Uszkodzenie mechaniczne klamki okiennej
• Rdzawe zabrudzenie ramy okna
• Błędny montaż parapetu
• Niestabilny montaż okładziny wentylowanej
• Trwałe zabrudzenia materiałami budowlanymi
• Brak żódła ciepła lub brak możliwości weryfikacji instalacji
• Uszkodzenie mechaniczne grzejnika
• Przeciek na złączce grzejnika

Dokonaliśmy odbioru przedmiotowego mieszkania w roku 2025. Po wnikliwej i szczegółowej analizie stanu technicznego nieruchomości, z przyjemnością informujemy, że nie stwierdziliśmy żadnych niepokojących śladów zacieków czy zawilgoceń, co jest bardzo dobrym prognostykiem dla przyszłych mieszkańców. W ramach przeprowadzonego odbioru technicznego, dokładnie zweryfikowaliśmy stan dwóch przynależności związanych z lokalem: komórki lokatorskiej oraz miejsca parkingowego, upewniając się, że ich stan techniczny jest zgodny z oczekiwaniami. Mieszkanie, które mieliśmy przyjemność odbierać, zostało zakupione w popularnym stanie deweloperskim, co oznaczało konieczność dokładnego sprawdzenia wszystkich jego elementów. Chociaż podczas odbioru technicznego zidentyfikowaliśmy pewną liczbę usterek, pragniemy uspokoić, że ich charakter jest taki, iż z powodzeniem poradzi sobie z nimi każdy fachowiec specjalizujący się w pracach remontowo-budowlanych. Niestety, wady stolarki okiennej okazały się na tyle znaczące, że konieczna będzie jej niezwłoczna wymiana, aby zapewnić odpowiedni komfort termiczny i akustyczny. Tynki w tym lokalu również wymagały pewnych interwencji i poprawek, aby osiągnąć idealnie gładką powierzchnię. Analizowany przez nas lokal był w pewnym sensie wyjątkowy, ponieważ inwestor wprowadził znaczną liczbę zmian lokatorskich, co stanowiło dodatkowe wyzwanie podczas przeprowadzania odbioru technicznego. Stan wylewek również wymagał pewnych prac naprawczych, aby zapewnić idealnie równą podłogę.

Niektóre usterki:

• Braki kątów
• Ubytki x3
• Ściana do cięcia
• Nierówny tynk
• Niedopasowane listwy przypodłogowe
• Spękania tynku
• Nieszczelne ramy okienne
• Niedokończona uszczelka
• Spękania tynku
• Ubytki w posadzce
• Brak nacięcia posadzki
• Zacieki
• Zaniżenie posadzki
• Rama okienna do czyszczenia
• Szpary bierne
• Okno do regulacji
• Szpary bierne
• Białe pęknięcia posadzki
• Wysokość otworów drzwiowych do weryfikacji
• Ubytki przy krawędzi
• Ubytek w tynku

Z przyjemnością informujemy o zakończeniu odbioru technicznego mieszkania zakupionego od dewelopera Archicom. Podczas szczegółowej inspekcji całego lokalu, nasz inżynier zidentyfikował obecność ognisk korozji biologicznej, co wymagało od dewelopera przeprowadzenia profesjonalnego osuszania nieruchomości. Dodatkowo, skrupulatnie zweryfikowaliśmy jakość wykonania przynależnych do mieszkania miejsc postojowego w garażu podziemnym oraz komórki lokatorskiej, które również zostały poddane naszej wnikliwej ocenie. Mieszkanie, które mieliśmy przyjemność odbierać, znajdowało się w standardzie deweloperskim. Z satysfakcją odnotowujemy, że tynki w lokalu nie wykazały żadnych widocznych uszkodzeń. Niemniej jednak, podczas odbioru ujawniono kilkanaście wad dotyczących elementów okiennych. Chociaż liczba wykrytych usterek była znacząca, pragniemy podkreślić, że zdarzają się odbiory z większą liczbą defektów. Kluczowe jest jednak to, że zidentyfikowane problemy, choć liczne, nie należą do najprostszych w naprawie i z pewnością wymagają fachowego doradztwa i precyzyjnego wykonania. Wylewki w mieszkaniu zostały wykonane na poziomie zgodnym ze standardami obserwowanymi na większości realizowanych przez dewelopera inwestycji, co stanowi pozytywny aspekt odbioru.

Niektóre usterki:

• ZADRODZENIA OKNA OD ZIMNA
• PĘKNIĘCIA TYNKU PRZY OKNIE
• ZAWILGOCENIE TYNKU 3%
• ZACIEKI NA OKNIE
• USZCZELNIENIE PRZY OKNIE
• ZAGRIZNIENIE LEWEJ MAZDY
• RYSA NA SZYBIE
• ZAWILGOCENIE TYNKU 3%
• ZAWILGOCENIE TYNKU
• SłABE UBYTKI W TYNKU PRZY OKNIE
• REGULACJA OKNA
• PĘKNIĘCIA TYNKU
• PĘKNIĘCIA TYNKU

W roku 2025 mieliśmy przyjemność przeprowadzić odbiór techniczny mieszkania od dewelopera Archicom. Podczas szczegółowej inspekcji lokalu, która obejmowała zarówno stan techniczny samego mieszkania, jak i jego przynależności, zidentyfikowaliśmy kilka istotnych kwestii. W szczególności, natrafiliśmy na problem związany z lokalnymi zawilgoceniami, który wymaga natychmiastowej uwagi i profesjonalnego podejścia. Nasz zespół inżynierów dokładnie ocenił jakość wykonania wszystkich elementów przynależnych do nieruchomości, takich jak ogródek oraz miejsce garażowe, które są integralną częścią zakupu. Mieszkanie zostało przekazane w standardzie deweloperskim. Z przyjemnością informujemy, że wylewki w mieszkaniu zostały wykonane bez zarzutu i nie wykazały żadnych wad. Stolarka okienna, choć w ogólnym rozrachunku oceniona jako średnia, posiadała kilka drobnych rys na szybach oraz inne, niewielkie usterki, które zostały odnotowane. Tynk w całym lokalu prezentuje się nienagannie i nie nosi śladów żadnych uszkodzeń. Nasze doświadczenie w przeprowadzaniu tego typu odbiorów pokazuje, że akceptowalna liczba usterek jest zjawiskiem powszechnym. Kluczowe znaczenie ma jednak ocena ich wagi i potencjalnego wpływu na komfort użytkowania nieruchomości. W tym konkretnym przypadku, stwierdzone wady, mimo że nie dyskwalifikują mieszkania, wymagają starannego rozpatrzenia i podjęcia odpowiednich działań naprawczych ze strony dewelopera, aby zapewnić pełne zadowolenie przyszłych mieszkańców.

Niektóre usterki:

• Brak wykończenia podbitki
• Pęknięcia i zarysowania wg PN-B 10110:2024-11
• Źle wykonana dylatacja
• Brak korby i maskownic rolety okna
• Brak gniazdka w skrzynce teletechnicznej
• Oszklenia: wada fabryczna wg PN-EN 1279:2018
• Źle osadzona puszka elektryczna

W ramach odbioru mieszkania w inwestycji Modern Mokotów, który odbył się w 2025 roku, przeprowadziliśmy szczegółową inspekcję lokalu wraz z jego przynależnościami, takimi jak ogródek i miejsce garażowe. Nasza analiza z wykorzystaniem kamery termowizyjnej nie wykazała obecności żadnych zawilgoceń, co jest bardzo pozytywnym sygnałem. Mieszkanie zostało przekazane w standardzie deweloperskim, co oznacza, że wymagało jeszcze wykończenia. Podczas odbioru zidentyfikowaliśmy pewne wady dotyczące stolarki okiennej. Chcemy jednak podkreślić, że ich liczba mieści się w dopuszczalnych normach – nie zaobserwowaliśmy ani nadmiernej ilości, ani ich braku. Można powiedzieć, że jest to typowa sytuacja, z którą spotykamy się podczas większości odbiorów. Przeciętna liczba usterek, którą odnotowujemy, zazwyczaj oznacza, że jest ich więcej niż tylko kilka, jednak kluczowe jest to, czy ich skala nie generuje wysokich kosztów naprawy. W tym przypadku sytuacja jest zadowalająca. Szczególnie cieszy nas brak wad wylewek, których stan oceniamy jako niemal idealny. Dodatkowo, tynk w lokalu nie wykazywał żadnych uszkodzeń, co świadczy o staranności wykonania.

Niektóre usterki:

• #5 | Uszkodzona mechanicznie.
• #8 | Ubytek tynku.
• #7 | Ubytek tynku.
• #6 | Ubytek tynku.
• #5 | Ubytek tynku.

W ramach odbioru mieszkania w inwestycji Modern Mokotów, przeprowadzonego w roku 2025, nasz specjalista dokonał szczegółowej inspekcji lokalu. W momencie przeprowadzania przeglądu, mieszkanie znajdowało się w stanie surowym. Na szczęście, nie stwierdzono obecności zacieków ani zawilgoceń, co jest pozytywnym aspektem. Przeprowadziliśmy również inspekcję przynależności lokalu, takich jak miejsce parkingowe, komórka lokatorska oraz ogród, upewniając się co do ich stanu. Jakość wykonania tynków w tym konkretnym mieszkaniu zasługuje na szczególne uznanie – praca została wykonana niezwykle starannie i solidnie, co z pewnością jest powodem do dumy dla wykonawcy. Podobnie, jakość wylewek betonowych stoi na bardzo wysokim poziomie, co również świadczy o profesjonalizmie dewelopera. Stolarka okienna prezentuje się jako średniej jakości; odnotowaliśmy obecność kilku drobnych rys na szybach oraz innych, niewielkich usterek dotyczących ram okiennych. Ogólna liczba usterek wykrytych podczas odbioru była na przeciętnym poziomie. Większość z nich można stosunkowo szybko i sprawnie naprawić, często przy niewielkim nakładzie finansowym lub przy pomocy wykwalifikowanego fachowca, co finalnie prowadzi do satysfakcjonującego efektu końcowego.

Niektóre usterki:

• W łazience ściany w stanie surowym, bez tynku.
• Na klatkach schodowych i korytarzach sufity podwieszane, miejscami widoczny surowy beton.
• Mieszkania bez malowania.
• W wybranych mieszkaniach zabudowa g-k sufitu pod instalacjami.
• W budynku F1 okna aluminiowe, szare lub grafitowe obustronne.
• Możliwość wystąpienia elementów instalacji (rury wentylacyjne, wodno-kanalizacyjne itp.).

W grudniu 2025 roku przeprowadziliśmy odbiór mieszkania w inwestycji Archicom. Podczas naszej szczegółowej inspekcji nie stwierdziliśmy obecności zacieków ani zawilgoceń, co jest pozytywnym aspektem. Sprawdziliśmy również przynależności lokalu, takie jak komórka lokatorska i miejsce parkingowe, które zgodnie z dokumentacją znajdowały się na liście przynależności i zostały przez nas dokładnie skontrolowane. Stan tynków w mieszkaniu zasługuje na pochwałę – zostały nałożone z niezwykłą precyzją i starannością, co sprawiło, że nie znaleźliśmy w tym zakresie żadnych niedociągnięć. Zidentyfikowaliśmy jednak pewną liczbę drobnych usterek, których charakter może sugerować, że ich naprawa będzie wymagała specjalistycznej wiedzy i odpowiednich nakładów finansowych, co może stanowić wyzwanie dla przyszłego właściciela bez profesjonalnego wsparcia. Jakość stolarki okiennej i drzwiowej była poniżej oczekiwań i wymagała naszej uwagi. Natomiast wylewki podłogowe zostały wykonane z dużą dokładnością i starannością, co jest godne odnotowania.

Niektóre usterki:

• Klatki schodowe i korytarze: ściany i sufity z surowego betonu.
• Łazienka/WC: ściany w stanie surowym, bez tynku.
• Mieszkania: zabudowa z płyt g-k sufitu nad instalacjami.
• Budynek F1: okna aluminiowe (szare/grafitowe) obustronne.
• Budynki F1/F2 (parter): rolety w oknach i drzwiach balkonowych PVC.

W ramach odbioru mieszkania w inwestycji Modern Mokotów, który odbył się w roku 2025, przeprowadziliśmy szczegółową analizę stanu deweloperskiego nieruchomości. Nasza praca obejmowała również weryfikację jakości wykonania przynależności, które w tym konkretnym przypadku obejmowały dwa miejsca parkingowe oraz komórkę lokatorską. Z przyjemnością informujemy, że podczas odbioru nie zaobserwowaliśmy żadnych ognisk korozji biologicznej, co jest pozytywnym aspektem. Niestety, w przypadku stolarki okiennej ujawniono istotne wady, w tym liczne zarysowania oraz inne poważne usterki, które wymagają uwagi. Z drugiej strony, tynk w mieszkaniu został położony z należytą starannością, charakteryzując się profesjonalnym wykonaniem bez widocznych szorstkości czy nierówności. Podobnie, wylewki nie wykazały żadnych błędów wykonawczych. Ogólna liczba usterek, które zidentyfikowaliśmy podczas odbioru, mieści się w przeciętnej normie. Zazwyczaj oznacza to, że usterek jest więcej niż kilka, jednakże, jeśli ich charakter nie generuje wysokich kosztów naprawy, można uznać, że sytuacja jest satysfakcjonująca i nie stanowi poważnego problemu dla przyszłego właściciela.

Niektóre usterki:

• niebieska taśma
• zarysowania

W roku 2026 przeprowadziliśmy szczegółowy przegląd techniczny tego lokalu mieszkalnego. Z przyjemnością informujemy, że podczas naszej inspekcji nie stwierdziliśmy żadnych niepokojących zacieków ani śladów zawilgocenia, co jest bardzo dobrym znakiem świadczącym o prawidłowym stanie technicznym budynku. Należy jednak zwrócić uwagę na sposób położenia tynku w tym konkretnym mieszkaniu – jego wykonanie pozostawiało wiele do życzenia i było dalekie od oczekiwanego, profesjonalnego standardu. Podczas odbioru mieszkania zidentyfikowaliśmy również kilkanaście usterek dotyczących elementów okiennych. Na szczęście, stan wylewek okazał się nienaganny, nie wykryliśmy w nich żadnych wad. Analizując ogólną liczbę usterek, można powiedzieć, że średnio na jedno mieszkanie przypada jedna istotna uwaga. Dodatkowo, druga kategoria wad dotyczyła jakości wykonania i tym razem natrafiliśmy na błędy, które z pewnością będą wymagały interwencji wykwalifikowanego fachowca oraz niewielkiego nakładu finansowego na ich usunięcie.

Niektóre usterki:

• szare poprzeczne połacie wentylacji
• gorsze pokrycie szpachlówki okna w łazience (2x)
• pęknięcia przy sypialni (przy łazience)
• pęknięcie w rogu ściany
• 2 szyby w tynkach
• uszkodzenie mechanizmu zapadki okna
• zaparowanie poszytu
• pęknięcie od spoinaka przy sypialni mata nr II
• pęknięcie tynku w rogu ściany
• pęknięcie cięte (typowe)
• uszkodzenie wanny
• uszkodzenie mechanizmu
• duże szyby - brak płaszczyzny
• luźne drzwiczki przy wejściu
• brak łopaty 8mm
• brak zaślepek
• pęknięcie listwy okna (3x)
• rysy na salonie (słabo widoczne)
• pęknięcie listwy przy dnie jadalni
• brak płaszczyzny przy wentylacji (kuchnia)

W ramach naszej działalności zajmujemy się profesjonalnymi odbiorami mieszkań od deweloperów. Kiedy klient nabywa nowe lokum, nasz doświadczony inżynier przeprowadza szczegółową inspekcję, mającą na celu wykrycie wszelkich potencjalnych usterek. Tym razem mieliśmy okazję pracować przy inwestycji Modern Mokotów, gdzie dokonywaliśmy odbioru mieszkania znajdującego się w stanie deweloperskim. Nasza praca obejmowała również ocenę jakości wykonania przynależności, które w tym konkretnym przypadku obejmowały między innymi miejsce parkingowe oraz komórkę lokatorską. Po przeprowadzeniu wnikliwej analizy stanu technicznego lokalu, z przyjemnością informujemy, że nie stwierdziliśmy żadnych niepokojących zacieków ani oznak zawilgocenia, co jest bardzo dobrym prognostykiem. Mieszkanie charakteryzowało się przeciętną liczbą usterek, które można uznać za stosunkowo łatwe do naprawienia. Wiele z nich wymagało jedynie niewielkiej interwencji fachowca lub niewielkiego nakładu finansowego, co zazwyczaj prowadzi do efektu w pełni satysfakcjonującego dla przyszłego mieszkańca. Podczas odbioru zidentyfikowaliśmy kilkanaście wad dotyczących elementów okiennych, które wymagają uwagi. Ponadto, wylewki podłogowe zawierały kilka punktów wymagających drobnych poprawek. Z drugiej strony, w lokalu praktycznie nie odnotowaliśmy odspojonych fragmentów tynku ani innych wad związanych z pracami tynkarskimi, co świadczy o staranności wykonania tych elementów.

Niektóre usterki:

• Brak jednego klucza budowlanego do lokalu
• Dzwonek do lokalu wyrwany
• Sypialnia po prawej stronie - porysowana szyba w wąskim Fixie
• Aneks kuchenny - zabrudzenie pod uszczelką okna po prawej stronie
• Salon - odstająca listwa przybyszowa przy oknie wąskim Fix, uszkodzona listwa narożnikowa w dolnym małym Fixie
• Balkon - zabrudzenia przy dolnej uszczelce
• Sypialnia 1 - uszkodzona listwa w dolnym Fixie w narożniku
• Pęknięcia i zarysowania na elewacji przy wyjściu z salonu na balkon, po prawej stronie przy kafelkach
• Porysowane mocowanie przegrody przy śrubie
• Drzwi wejściowe - regulacja klamki i górnego zamka, sztywny łańcuch, brak śruby montażowej
• Sypialnia 1 - odspojenia tynku nad oknem po prawej stronie
• Sypialnia 2 - odspojenie tynku po prawej stronie
• Pęknięcia tynku przy drzwiach do sypialni od strony korytarza, nad drzwiami w salonie
• Wylewka - brak płaszczyzny na środku (7mm)
• Korytarz - wylewka, brak płaszczyzny (7mm)

Nasza firma specjalizuje się w profesjonalnych odbiorach mieszkań od deweloperów. W 2026 roku mieliśmy przyjemność dokonać przeglądu lokalu, który w momencie odbioru znajdował się w stanie surowym. Z przyjemnością informujemy, że podczas naszej szczegółowej inspekcji nie stwierdziliśmy żadnych zacieków ani oznak zawilgocenia, co jest bardzo dobrym prognostykiem. Dodatkowo, poddaliśmy rzetelnej kontroli jakość wykonania elementów przynależących do lokalu, w tym przypadku tzw. "mp", które jest integralną częścią nieruchomości. W ramach naszej analizy przeprowadziliśmy również precyzyjny pomiar termowizyjne, aby wykluczyć ewentualne problemy z izolacją termiczną. Stolarka okienna została oceniona jako znajdująca się w stanie średnim. Zidentyfikowaliśmy kilka drobnych rys na szybach oraz inne, niewielkie usterki stolarki, które jednak nie wpływają znacząco na ogólną funkcjonalność. Co do tynków, podczas odbioru nie zidentyfikowano żadnych problemów, prezentują się one bardzo dobrze. Podobnie, wylewki zostały wykonane nienagannie i nie wykazały żadnych wad. Ogólnie rzecz biorąc, wykryliśmy jedynie nieliczne wady, które będą wymagały nakładów o średniej wielkości, aby je naprawić. Jest to zazwyczaj wymarzony scenariusz dla większości inwestorów, którzy decydują się na zakup lokalu od dewelopera, ponieważ pozwala to na szybkie i efektywne doprowadzenie nieruchomości do idealnego stanu.

Niektóre usterki:

• Pęknięcie ściany przy parapecie.
• Odpryski tynku na ścianie.
• Nieszczelne połączenie rur z grzejnikiem.

Przeprowadziliśmy profesjonalny odbiór techniczny mieszkania w inwestycji deweloperskiej Archicom, który miał miejsce we wrześniu 2023 roku. W ramach kompleksowej weryfikacji stanu technicznego lokalu, wykonaliśmy szczegółowe badanie kamerą termowizyjną. Celem tego badania było precyzyjne sprawdzenie szczelności izolacji termicznej oraz identyfikacja ewentualnych mostków cieplnych, co jest kluczowe dla zapewnienia przyszłego komfortu cieplnego i optymalnej efektywności energetycznej mieszkania. Szczegółowej kontroli poddaliśmy również wszystkie elementy przynależące do lokalu, takie jak balkon, boks rowerowy oraz miejsce postojowe. Ich jakość wykonania, realizowana przez dewelopera Archicom, została dokładnie zweryfikowana pod kątem zgodności z projektem budowlanym i obowiązującymi normami. Z satysfakcją odnotowujemy brak jakichkolwiek śladów zacieków czy zawilgoceń, co świadczy o prawidłowym wykonaniu izolacji przeciwwodnej i szczelności instalacji. Należy podkreślić, że inspekcja dotyczyła mieszkania w tzw. stanie deweloperskim, co oznacza, że prace wykończeniowe, takie jak malowanie, układanie podłóg czy montaż armatury, nie zostały jeszcze rozpoczęte. Nasza ocena koncentrowała się zatem na elementach konstrukcyjnych, instalacyjnych oraz jakości wykonania podstawowych prac budowlanych. Szczególnie pozytywnie oceniamy jakość wykonania wylewek podłogowych, które charakteryzują się wysoką równością i gładkością, co znacząco ułatwi przyszłe prace wykończeniowe. W stolarkach okiennych zidentyfikowano pewne niedoskonałości, takie jak drobne rysy czy niedociągnięcia estetyczne, jednak ich liczba i charakter mieszczą się w granicach dopuszczalnych norm budowlanych i nie stanowią istotnych wad technicznych wymagających natychmiastowej interwencji. Z kolei jakość wykonania tynków ściennych i sufitowych zasługuje na najwyższą ocenę. Nie stwierdzono żadnych defektów, pęknięć czy nierówności, co świadczy o precyzji i staranności wykonawców. Ogólna liczba zidentyfikowanych usterek była niewielka, a ich charakter kwalifikuje się jako średni poziom trudności naprawy. Są to wady łatwe do usunięcia, które nie wpływają znacząco na funkcjonalność ani bezpieczeństwo lokalu, a ich korekta nie powinna stanowić większego problemu dla dewelopera. Podsumowując, odbiór techniczny mieszkania w inwestycji Archicom przebiegł pomyślnie, a zidentyfikowane niedociągnięcia są typowe dla tego etapu budowy i łatwe do skorygowania.

W ramach świadczonych przez nas usług, przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny lokalu mieszkalnego od dewelopera Archicom, zlokalizowanego w prestiżowej inwestycji Modern Mokotów. Inspekcja miała na celu weryfikację zgodności wykonania z projektem oraz obowiązującymi normami budowlanymi, a także wykrycie wszelkich potencjalnych usterek przed przekazaniem kluczy nabywcy. Podczas odbioru, oprócz samego mieszkania, szczegółowo sprawdziliśmy również przynależne do niego obiekty. Wśród nich znalazło się miejsce postojowe, gdzie zweryfikowano jego numerację, stan posadzki oraz ogólną estetykę. Zastosowanie profesjonalnej kamery termowizyjnej pozwoliło na dokładne zbadanie ścian i sufitów pod kątem ewentualnych zawilgoceń czy mostków termicznych. Z przyjemnością informujemy, że urządzenie nie wykryło żadnych niepokojących śladów wilgoci, co świadczy o prawidłowej izolacji i szczelności budynku. Mieszkanie zostało zastane w standardowym stanie deweloperskim, co oznaczało przygotowanie do dalszych prac wykończeniowych. Szczególną uwagę poświęcono elementom okiennym – sprawdzono ich montaż, szczelność, funkcjonowanie okuć, a także stan szyb i parapetów. Z satysfakcją odnotowujemy, że w tym zakresie nie stwierdzono żadnych nieprawidłowości, co jest kluczowe dla komfortu użytkowania i efektywności energetycznej lokalu. Wylewki podłogowe zasługują na pochwałę; ich jakość wykonania jest na bardzo wysokim poziomie. Są równe, gładkie i pozbawione pęknięć, co znacząco ułatwi przyszłe prace związane z układaniem podłóg. Podobnie, tynki wewnętrzne zostały położone z niezwykłą precyzją, bez widocznych schropowaceń czy nierówności, co jest dowodem na profesjonalizm ekipy wykonawczej. Ogólna ocena stanu technicznego lokalu jest bardzo pozytywna. Wykryto jedynie nieliczne, drobne usterki, które mają charakter kosmetyczny i mogą zostać usunięte w krótkim czasie, bez większych komplikacji. Taki wynik odbioru świadczy o wysokiej rzetelności dewelopera Archicom oraz jego dbałości o jakość realizowanych inwestycji. Zdecydowanie jest to deweloper godny polecenia, a sam proces odbioru przebiegł sprawnie i bezproblemowo, potwierdzając wysoki standard wykonania.

Przeprowadziliśmy odbiór techniczny lokalu w inwestycji Modern Mokotów od dewelopera Archicom w dniu 22 września 2025 r. Mimo braku zawilgoceń, stan techniczny mieszkania jest niezadowalający ze względu na dużą liczbę poważnych usterek tynków oraz konieczność wymiany stolarki okiennej. Podczas kontroli stwierdziliśmy również niedociągnięcia w wykonaniu wylewek oraz sprawdziliśmy stan komórki lokatorskiej i dwóch miejsc parkingowych. Cały proces przebiegł sprawnie, jednak skala wykrytych wad wymaga od dewelopera podjęcia istotnych prac naprawczych.

Przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny mieszkania zlokalizowanego na prestiżowej inwestycji Modern Mokotów. W ramach kompleksowej inspekcji, wykorzystaliśmy zaawansowaną kamerę termowizyjną. To nowoczesne narzędzie pozwoliło nam precyzyjnie zbadać ściany i sufity pod kątem ewentualnych mostków termicznych, ukrytych zawilgoceń oraz potencjalnych ognisk korozji biologicznej, takich jak grzyby czy pleśń, które mogłyby negatywnie wpłynąć na jakość powietrza i trwałość konstrukcji. Po gruntownej analizie zebranych danych termowizyjnych oraz wizualnej inspekcji, z satysfakcją stwierdzamy, że nie odnotowano żadnych niepokojących zacieków, widocznych zawilgoceń ani innych anomalii świadczących o problemach z izolacją przeciwwilgociową. Należy podkreślić, że mieszkanie znajdowało się w standardowym stanie deweloperskim, co oznaczało konieczność oceny kluczowych elementów konstrukcyjnych i wykończeniowych przed finalnym przekazaniem kluczy. Szczegółowo sprawdziliśmy jakość wykonania tynków wewnętrznych. Nie zidentyfikowano żadnych pęknięć, ubytków, nierówności czy innych defektów, które wymagałyby interwencji. Również wylewki podłogowe zasługują na pozytywną ocenę. Zostały wykonane z dużą starannością, charakteryzując się odpowiednią płaskością i poziomem, co jest kluczowe dla dalszych prac wykończeniowych. Jedynym elementem, który wymagał uwagi, był stan stolarki okiennej. Mimo że spełniała podstawowe normy, jej ogólny stan, w tym drobne rysy czy niedoskonałości regulacji, został oceniony jako średni, co nieznacznie obniża ogólną ocenę jakości wykonania inwestycji. Podsumowując, niniejszy odbiór techniczny należy zaliczyć do wyjątkowo pozytywnych. Zidentyfikowano bowiem bardzo niewielką liczbę usterek, które w większości okazały się być stosunkowo drobne, łatwe do usunięcia i nie wpływały znacząco na funkcjonalność czy bezpieczeństwo mieszkania. Taki wynik świadczy o wysokiej jakości prac dewelopera w większości obszarów.

Przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny lokalu mieszkalnego na inwestycji Modern Mokotów. Podczas inspekcji, która odbyła się w stanie deweloperskim (surowym), skupiliśmy się na weryfikacji kluczowych elementów konstrukcyjnych i instalacyjnych. Badanie termowizyjne nie wykazało żadnych niepokojących zawilgoceń ani mostków termicznych w konstrukcji mieszkania, co jest bardzo pozytywnym sygnałem świadczącym o prawidłowym wykonaniu izolacji. Szczególną uwagę poświęciliśmy również weryfikacji przynależności do lokalu, takich jak miejsce postojowe, komórka lokatorska oraz balkon. Wszystkie te elementy zostały wykonane zgodnie z projektem i obowiązującymi normami, bez widocznych wad czy niedociągnięć. Wylewki podłogowe w całym mieszkaniu zostały wykonane z niezwykłą precyzją. Nie stwierdzono żadnych pęknięć, nierówności czy innych defektów, co stanowi solidną i równą podstawę pod dalsze prace wykończeniowe. Podczas kompleksowego przeglądu zidentyfikowano jedynie kilka drobnych usterek, które miały charakter kosmetyczny i były łatwe do usunięcia. Fakt ten pozytywnie świadczy o wysokiej jakości pracy dewelopera oraz dbałości o szczegóły na etapie realizacji inwestycji. Szczególne uznanie należy się wykonawcom prac tynkarskich. Jakość wykonania tynków jest wzorowa – są one równe, gładkie i pozbawione niedoskonałości, co znacząco ułatwi przyszłe prace malarskie i wykończeniowe. Stolarka okienna, obejmująca zarówno ramy, jak i szyby, została zamontowana prawidłowo i nie wykazywała żadnych uszkodzeń, zarysowań czy wad montażowych. Ich stan techniczny jest bez zarzutu, co gwarantuje komfort użytkowania.

W ramach naszych profesjonalnych usług, przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór mieszkania zlokalizowanego w prestiżowej inwestycji Modern Mokotów. Inspekcja miała miejsce w 2025 roku i została zlecona przez naszego klienta w celu weryfikacji stanu technicznego nieruchomości przed jej finalnym przejęciem od dewelopera. Podczas inspekcji, kluczowym elementem było przeprowadzenie badania kamerą termowizyjną. Ta zaawansowana metoda diagnostyczna, mająca na celu wykrycie potencjalnych mostków termicznych oraz ukrytych zawilgoceń, nie wykazała żadnych niepokojących anomalii. Jest to pozytywny sygnał świadczący o prawidłowym wykonaniu izolacji i braku problemów z wilgocią w ścianach czy sufitach. Należy podkreślić, że w momencie odbioru mieszkanie znajdowało się w tak zwanym stanie deweloperskim, co oznaczało brak finalnych prac wykończeniowych. Taki etap pozwala na dokładną ocenę kluczowych elementów konstrukcyjnych i instalacyjnych, które później mogłyby zostać zakryte. Co więcej, nasza inspekcja objęła również przynależności do mieszkania, takie jak miejsce postojowe w garażu podziemnym oraz balkon. Każdy z tych elementów został poddany równie szczegółowej weryfikacji, aby upewnić się, że spełniają one normy jakościowe i nie posiadają ukrytych wad. Ogólna liczba zidentyfikowanych usterek w mieszkaniu została oceniona jako przeciętna. Oznacza to, że choć pewne niedociągnięcia zostały wykryte, ich charakter i skala sugerują, że są one stosunkowo łatwe do usunięcia. Większość z nich wymaga jedynie niewielkiej interwencji fachowca lub nieznacznego nakładu finansowego, co w kontekście odbiorów deweloperskich jest często uznawane za akceptowalny wynik. Szczególną uwagę poświęciliśmy ocenie stanu wylewek podłogowych. Z przyjemnością informujemy, że nie zidentyfikowano żadnych problemów w tym zakresie – wylewki są równe, stabilne i wykonane bez zarzutu, co stanowi solidną podstawę pod przyszłe prace wykończeniowe. Podobnie jak w przypadku wylewek, inspekcja tynków wewnętrznych również przebiegła pomyślnie. Nie zidentyfikowano żadnych pęknięć, nierówności czy innych defektów, co świadczy o ich prawidłowym wykonaniu i gotowości do dalszych prac malarskich lub tapetowania. Niestety, ocena stolarki okiennej wypadła jedynie na poziomie średnim. Choć nie stwierdzono krytycznych wad uniemożliwiających użytkowanie, zauważono pewne niedociągnięcia, które mogą wymagać regulacji lub drobnych poprawek. Ten aspekt nieco obniża ogólną ocenę jakości wykonania inwestycji, wskazując na obszar, który deweloper powinien poprawić przed finalnym przekazaniem nieruchomości.

W ramach naszej działalności przeprowadziliśmy odbiór mieszkania w prestiżowej inwestycji Modern Mokotów. Nasz specjalista, wyposażony w profesjonalny sprzęt, dokonał szczegółowej analizy stanu technicznego lokalu, w tym przeprowadził badanie termowizyjne. Z przyjemnością informujemy, że nie stwierdzono obecności zacieków ani zawilgoceń, co świadczy o prawidłowym wykonaniu izolacji budynku. W trakcie odbioru sprawdziliśmy również przynależności do mieszkania, a konkretnie miejsce postojowe w garażu podziemnym oraz komórkę lokatorską, które również nie wykazały żadnych nieprawidłowości. Co do samego mieszkania, to z satysfakcją odnotowujemy, że liczba wykrytych usterek była minimalna, a te, które udało się zidentyfikować, okazały się być drobnymi niedociągnięciami, łatwymi do usunięcia przez wykonawcę. Takie właśnie odbiory, charakteryzujące się wysoką jakością wykonania i dbałością o detale, są dla nas priorytetem i inspiracją do dalszej pracy. Stan szyb oraz ram okiennych oceniono jako wzorowy, bez żadnych wad czy uszkodzeń. Niestety, musimy zwrócić uwagę na jakość wykonania wylewek podłogowych, która pozostawia wiele do życzenia. Stwierdzono liczne nierówności i niedoskonałości wymagające pilnej interwencji i poprawek ze strony ekipy budowlanej. Z drugiej strony, praca związana z nałożeniem tynków w tym lokalu zasługuje na najwyższe uznanie. Wykonano ją z niezwykłą precyzją i starannością, co zaowocowało brakiem jakichkolwiek defektów czy wad powierzchniowych.

Podczas odbioru mieszkania w inwestycji Modern Mokotów przeprowadzonego 30 września 2025 roku zidentyfikowaliśmy dużą liczbę usterek o różnym stopniu ważności. Stan techniczny tynków oceniliśmy jako zdecydowanie niezadowalający, co wymaga pilnej interwencji wykonawców. Dodatkowo odnotowaliśmy istotne wady w zakresie stolarki okiennej oraz konieczność naniesienia poprawek na kilku fragmentach wylewek. W ramach naszych prac dokładnie sprawdziliśmy również przynależności, w tym komórkę lokatorską, miejsce parkingowe w garażu podziemnym oraz loggię. Przeprowadzone badanie kamerą termowizyjną nie wykazało obecności zacieków ani zawilgoceń w lokalach oddanych w stanie deweloperskim. Mimo znacznej skali wykrytych nieprawidłowości, wszystkie usterki są możliwe do usunięcia po odpowiednim zaplanowaniu prac naprawczych. Standard obsługi nabywców przez dewelopera Archicom oceniamy wysoko, co w połączeniu z rzetelnym podejściem do procesu odbioru ułatwia przejście przez etap usuwania wad. Zastosowanie się do fachowych wskazówek w zakresie napraw pozwoli na sprawne doprowadzenie lokalu do oczekiwanego stanu.

Przedmiotem niniejszej notatki jest kompleksowy odbiór techniczny lokalu mieszkalnego, zrealizowany w 2025 roku w ramach inwestycji Modern Mokotów, dewelopera Archicom. Nasz inżynier przeprowadził szczegółową inspekcję mieszkania znajdującego się w stanie deweloperskim, co oznacza, że lokal nie posiadał jeszcze finalnego wykończenia, a jego ściany i instalacje były w stanie surowym. W trakcie odbioru, z użyciem profesjonalnej kamery termowizyjnej, dokładnie zweryfikowano poziom zawilgocenia w różnych punktach mieszkania. Z przyjemnością informujemy, że nie stwierdzono żadnych istotnych zawilgoceń, co jest pozytywnym sygnałem świadczącym o prawidłowym wykonaniu izolacji. Inspekcji poddano również przynależności do lokalu, takie jak miejsce garażowe, ogródek oraz komórka lokatorska. Ich stan ogólny oceniono jako zadowalający, bez większych zastrzeżeń. Szczególną uwagę zwrócono na stan wylewek, który został określony jako średni. Oznacza to, że choć wylewki są funkcjonalne, mogą wymagać drobnych poprawek, takich jak szlifowanie czy zastosowanie mas wyrównujących, aby zapewnić idealnie płaską powierzchnię pod finalne pokrycie podłogowe. Jakość stolarki okiennej i drzwiowej oceniono jako niezbyt zadowalającą. Stwierdzono drobne rysy na ramach, niedokładne osadzenie niektórych elementów oraz potrzebę regulacji, co może wpływać na szczelność i estetykę. Ponadto, w tynkach zaobserwowano nierażące nieprawidłowości, takie jak niewielkie pęknięcia skurczowe czy lokalne nierówności. Są to typowe usterki, które nie wpływają na bezpieczeństwo konstrukcji, ale wymagają interwencji przed malowaniem czy tapetowaniem. Podsumowując, wszystkie zidentyfikowane przez naszego inżyniera usterki mają charakter kosmetyczny lub wymagają drobnych korekt. Są to wady nieskomplikowane, których usunięcie nie powinno stanowić problemu dla średnio doświadczonego specjalisty w dziedzinie prac wykończeniowych. Ich naprawa jest w pełni możliwa i nie wiąże się z koniecznością przeprowadzania skomplikowanych remontów.

Z przyjemnością informujemy o zakończeniu szczegółowego odbioru technicznego mieszkania, zlokalizowanego w prestiżowej inwestycji Modern Mokotów, którego dokonaliśmy w 2025 roku. Nasz doświadczony inżynier przeprowadził kompleksową inspekcję lokalu zakupionego w stanie deweloperskim, mając na celu zidentyfikowanie wszelkich potencjalnych usterek i niedociągnięć, które mogłyby wpłynąć na komfort i bezpieczeństwo przyszłych mieszkańców. W ramach przeprowadzonej analizy, wykonaliśmy precyzyjne badanie kamerą termowizyjną. Z satysfakcją potwierdzamy, że nie wykazało ono żadnych zawilgoceń ani mostków termicznych w konstrukcji mieszkania, co jest kluczową informacją dla zapewnienia optymalnej izolacji i uniknięcia problemów z wilgocią w przyszłości. Nasza ocena objęła nie tylko samo mieszkanie, ale również przynależności do niego, takie jak loggia oraz miejsce postojowe. Dokładnie sprawdziliśmy jakość ich wykonania, aby upewnić się, że spełniają one standardy deweloperskie i oczekiwania klienta, gwarantując pełną funkcjonalność i estetykę. Podczas inspekcji zidentyfikowaliśmy jedynie nieliczne wady, które, co ważne, będą wymagały stosunkowo niewielkich nakładów finansowych i czasowych na ich usunięcie. Taka sytuacja jest często postrzegana jako bardzo korzystna dla nabywców mieszkań deweloperskich, ponieważ minimalizuje ryzyko poważnych, kosztownych napraw i pozwala na spokojne planowanie dalszych etapów wykończenia. Zauważyliśmy jednak, że stan stolarki okiennej można określić jako średni. Chociaż nie stwierdzono poważnych uszkodzeń, pewne elementy mogą wymagać regulacji lub drobnych poprawek, co w pewnym stopniu wpływa na ogólną ocenę jakości wykonania całej inwestycji. Z drugiej strony, z zadowoleniem odnotowujemy, że tynki w lokalu zostały wykonane w sposób prawidłowy, bez widocznych pęknięć czy nierówności, co stanowi solidną bazę pod dalsze prace malarskie. Podobnie, wylewki podłogowe nie budzą żadnych zastrzeżeń – są równe i solidne, co jest doskonałym fundamentem pod montaż podłóg. Podsumowując, odbiór techniczny mieszkania w inwestycji Modern Mokotów przebiegł pomyślnie, a zidentyfikowane usterki są w większości drobne i łatwe do usunięcia, co pozwala na spokojne planowanie dalszych etapów wykończenia i cieszenie się nowym mieszkaniem.

W 2025 roku dokonano szczegółowego odbioru technicznego lokalu mieszkalnego od dewelopera Archicom. Lokal znajdował się w standardzie deweloperskim, co oznacza, że został przygotowany do dalszych prac wykończeniowych przez nabywcę. Podczas inspekcji nie stwierdzono obecności żadnych ognisk korozji biologicznej, co jest kluczowe dla długotrwałego komfortu użytkowania i świadczy o prawidłowym zabezpieczeniu konstrukcji oraz efektywnej wentylacji. Szczegółowo zweryfikowano również stan przynależności do lokalu, w tym balkonu oraz miejsca postojowego. Wylewki na balkonie oraz w miejscu postojowym zostały wykonane z należytą starannością, nie stwierdzono żadnych wad, pęknięć czy nierówności, które mogłyby wpłynąć na ich funkcjonalność lub estetykę. Odbiór techniczny przebiegł wyjątkowo sprawnie, a liczba wykrytych usterek była minimalna. Wszystkie zidentyfikowane niedociągnięcia miały charakter drobny i były łatwe do usunięcia, co świadczy o wysokiej jakości wykonania prac budowlanych przez dewelopera. Stan techniczny oraz jakość wykonania stolarki okiennej zostały ocenione jako bez zarzutu. Nie stwierdzono żadnych uszkodzeń mechanicznych, zarysowań na szybach czy ramach, ani problemów z funkcjonowaniem mechanizmów otwierania i zamykania, co gwarantuje szczelność i trwałość. Szczególną uwagę zwrócono na jakość prac tynkarskich w całym lokalu. Nie stwierdzono żadnych odspojeń, pęknięć, nierówności ani innych defektów powierzchni, co świadczy o profesjonalnym podejściu ekipy budowlanej i precyzji wykonania. Całość prezentuje się estetycznie i solidnie.

Dnia 15 marca 2025 roku przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny mieszkania zlokalizowanego w prestiżowej inwestycji Modern Mokotów. Podczas inspekcji wykorzystaliśmy profesjonalną kamerę termowizyjną, która nie wykazała żadnych niepokojących zawilgoceń ani mostków termicznych, co świadczy o prawidłowym wykonaniu izolacji i szczelności przegród. Szczególną uwagę poświęciliśmy również weryfikacji przynależności do lokalu, w tym miejsca postojowego. Sprawdziliśmy jego wymiary, oznakowanie oraz ogólny stan techniczny, potwierdzając, że zostało ono wykonane zgodnie z projektem i obowiązującymi normami. Odbierane mieszkanie znajdowało się w stanie deweloperskim, co oznaczało konieczność szczegółowej oceny jakości wykonania wszystkich podstawowych elementów konstrukcyjnych i instalacyjnych przed przystąpieniem do prac wykończeniowych. W obrębie tynków wewnętrznych odnotowano jedynie drobne niedociągnięcia, takie jak niewielkie nierówności czy zarysowania, które wymagają kosmetycznych poprawek przed malowaniem, co jest typowe dla tego etapu budowy. Ogólna liczba zidentyfikowanych usterek okazała się być stosunkowo niewielka, co jest pozytywnym sygnałem. Niemniej jednak, zawsze rekomendujemy skorzystanie z usług doświadczonego fachowca w celu ich precyzyjnego usunięcia, co pozwoli uniknąć dodatkowych kosztów i zapewni trwałość wykonanych napraw. Podczas szczegółowej inspekcji stolarki okiennej zidentyfikowano kilkanaście drobnych wad, obejmujących m.in. zarysowania na ramach, niedokładne osadzenie uszczelek czy drobne ubytki w tynkach wokół ościeżnic. Wymagają one zgłoszenia deweloperowi w celu ich usunięcia. Jakość wykonania wylewek podłogowych oceniono jako standardową dla większości nowych inwestycji deweloperskich, z zachowaniem akceptowalnych tolerancji płaskości i poziomu, co nie powinno stanowić problemu przy układaniu finalnych posadzek.

W 2025 roku przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny mieszkania, zlokalizowanego w inwestycji dewelopera Archicom. W ramach tej usługi, rzetelnej kontroli poddaliśmy nie tylko sam lokal mieszkalny, ale również przynależne do niego elementy, takie jak balkon oraz miejsce garażowe, aby kompleksowo ocenić jakość wykonawstwa deweloperskiego. W momencie przeprowadzania przeglądu, mieszkanie znajdowało się w stanie deweloperskim surowym, co pozwoliło na dokładną weryfikację kluczowych aspektów konstrukcyjnych i wykończeniowych. Użycie specjalistycznej kamery termowizyjnej podczas inspekcji nie wykazało żadnych zawilgoceń ani mostków termicznych. Jest to bardzo dobry sygnał, świadczący o prawidłowej izolacji termicznej i szczelności budynku, co jest kluczowe dla komfortu i trwałości nieruchomości. Analizując poszczególne elementy, stolarka okienna, obejmująca zarówno szyby, jak i ramy, została oceniona jako wykonana bez zarzutu. Nie budziła zastrzeżeń pod względem jakości montażu ani estetyki. Podobnie, tynki wewnętrzne nie wykazywały istotnych problemów i prezentowały zadowalający poziom wykonania, co jest pozytywnym aspektem. Niemniej jednak, stwierdzono pewne niedociągnięcia w wykonaniu wylewek podłogowych. Zidentyfikowano kilka nieprawidłowości o średnim stopniu istotności, które będą wymagały uwagi i potencjalnej korekty przed przystąpieniem do dalszych prac wykończeniowych. Zazwyczaj są to drobne nierówności lub pęknięcia powierzchniowe, które nie wpływają na stabilność konstrukcji, ale mogą utrudnić prawidłowe ułożenie podłóg. Ogólna liczba zidentyfikowanych usterek w trakcie tego odbioru jest na poziomie typowym dla tego rodzaju inwestycji. Co ważne, zauważone niedociągnięcia, choć wymagają poprawy, nie stanowią poważnych wad konstrukcyjnych i ich usunięcie jest w większości przypadków możliwe do wykonania bez znaczących nakładów finansowych dla nabywcy. Warto również dodać, że obsługa klienta w biurze dewelopera Archicom została oceniona jako wzorowa, co świadczy o profesjonalnym podejściu do klienta na każdym etapie procesu.

Właściciel mieszkania w inwestycji Modern Mokotów od dewelopera Archicom zlecił nam profesjonalny odbiór techniczny, aby sprawdzić stan lokalu przed przejęciem kluczy. Podczas wizyty 3 października 2025 r. dokładnie skontrolowaliśmy stan wylewek oraz tynków, które nie wykazały żadnych nieprawidłowości. Wykorzystaliśmy kamerę termowizyjną, dzięki której wykluczyliśmy ryzyko wystąpienia ognisk korozji biologicznej, zacieków czy zawilgoceń. Sprawdziliśmy także poprawność wykonania przynależności, w tym loggii oraz miejsca garażowego. W trakcie przeglądu zidentyfikowaliśmy kilkanaście wad w elementach okiennych, które zaliczyliśmy do usterek o poziomie przeciętnym. Całość prac w stanie surowym oceniamy jako efekt akceptowalny, gdyż znalezione usterki można sprawnie usunąć przy niewielkim nakładzie pracy.

W listopadzie 2025 roku przeprowadziliśmy kompleksowy odbiór techniczny przedmiotowego mieszkania. W momencie naszej wizyty, lokal znajdował się w stanie surowym, co pozwoliło nam na dokładną ocenę jego konstrukcji i wykończenia na wczesnym etapie. Z przyjemnością informujemy, że nie stwierdziliśmy obecności ognisk korozji biologicznej, co świadczy o prawidłowych warunkach panujących w budynku. Nasz zespół inżynierów szczegółowo ocenił również jakość wykonania przynależności, w tym przypadku balkonu oraz miejsc postojowych, upewniając się, że spełniają one wszelkie normy i oczekiwania. Wylewki zostały wykonane zgodnie z najlepszymi praktykami budowlanymi, co stanowi solidną podstawę dla dalszych prac wykończeniowych. Stolarka okienna nie wykazała żadnych wad ani usterek, co jest bardzo pozytywnym aspektem, gwarantującym odpowiednią izolację termiczną i akustyczną. Co więcej, liczba usterek, na które zwróciliśmy uwagę podczas inspekcji, okazała się być naprawdę niewielka. Niemniej jednak, nawet drobne niedociągnięcia mogą wpłynąć na komfort użytkowania, dlatego zawsze warto skorzystać z porady fachowca, aby skutecznie je usunąć, unikając niepotrzebnych kosztów związanych z poprawkami. Podczas szczegółowego przeglądu, nasi specjaliści natknęli się na drobne, nieistotne nieprawidłowości w strukturze tynku, które zostały odnotowane w protokole odbioru.

W grudniu 2025 roku mieliśmy przyjemność przeprowadzić odbiór mieszkania w prestiżowej inwestycji Archicom. Nasz zespół inżynierów dokładnie sprawdził lokal, a także przynależne do niego miejsce postojowe. Z radością informujemy, że podczas odbioru nie stwierdzono żadnych ognisk korozji biologicznej, co świadczy o wysokiej jakości wykonania. Szczególnie chcielibyśmy docenić kunszt tynkarski ekipy budowlanej – nie odnotowaliśmy żadnych odspojeń, nierówności ani innych wad, co jest rzadkością. Jakość wylewek również zasługuje na pochwałę, deweloper może być dumny z tego aspektu prac. Niestety, stan stolarki okiennej pozostawia nieco do życzenia i nie wpływa pozytywnie na ogólną ocenę jakości inwestycji. Mimo drobnych niedociągnięć związanych z oknami, był to jeden z bardziej satysfakcjonujących odbiorów, ponieważ wykryte usterki były nieliczne, a co najważniejsze – stosunkowo drobne i łatwe do szybkiego usunięcia przez wykonawcę. Ogólnie rzecz biorąc, inwestycja prezentuje wysoki standard.

W ramach naszej działalności przeprowadziliśmy odbiór lokalu mieszkalnego w inwestycji Modern Mokotów. Po dokładnej analizie stwierdziliśmy, że w mieszkaniu nie występują żadne zacieki ani zawilgocenia, co jest pozytywnym aspektem. Lokal znajdował się w standardzie deweloperskim, co oznacza, że wymagał jeszcze wykończenia. Podczas przeprowadzonego odbioru nie zidentyfikowaliśmy żadnych problemów z jakością wykonania tynków. Liczba usterek, na które zwróciliśmy uwagę, okazała się być naprawdę niewielka, co świadczy o dobrej jakości prac. Niemniej jednak, zawsze warto skorzystać z porady specjalisty, aby mieć pewność, że wszelkie drobne niedociągnięcia zostaną skutecznie usunięte, bez generowania dodatkowych kosztów związanych z ewentualnymi poprawkami. Niestety, stwierdziliśmy, że wady stolarki okiennej są zbyt znaczące i wymagają one pilnej wymiany, aby zapewnić odpowiedni komfort i bezpieczeństwo użytkowania. Wylewki natomiast zostały wykonane z dużą starannością i należytą precyzją, co zasługuje na pochwałę.

W roku 2025 mieliśmy przyjemność przeprowadzić odbiór mieszkania od renomowanego dewelopera Archicom. Lokal znajdował się w stanie deweloperskim, co oznaczało, że wymagał on szczegółowej analizy pod kątem potencjalnych niedociągnięć. Nasz doświadczony inżynier, wyposażony w nowoczesny sprzęt, w tym kamerę termowizyjną, dokładnie zbadał obecność ewentualnych zawilgoceń. Na szczęście, po przeprowadzeniu szczegółowych pomiarów termowizyjnych, nie stwierdziliśmy żadnych znaczących problemów z wilgociącią w mieszkaniu, co jest bardzo pozytywnym aspektem. Dodatkowo, szczególną uwagę zwróciliśmy na jakość wykonania przynależnych do lokalu elementów, takich jak balkon (loggia) oraz miejsce postojowe (mp). Również te obszary zostały poddane wnikliwej ocenie pod kątem wszelkich usterek. Chociaż zidentyfikowaliśmy niewielką liczbę usterek, ich charakter można określić jako średnio trudny do naprawy. Niemniej jednak, skala tych niedociągnięć jest na tyle niewielka, że większość naszych klientów z pewnością zaakceptowałaby je z dużym zadowoleniem, nie wpływając negatywnie na ogólne wrażenie z zakupu. Wady stolarki okiennej zostały odnotowane, jednak ich ilość mieści się w standardowych, akceptowalnych normach, co świadczy o solidności wykonania. Co więcej, jakość wykończenia ścian, w tym nałożenie tynku, zasługuje na najwyższe uznanie – nie stwierdziliśmy absolutnie żadnych defektów w tym zakresie. Podobnie, wylewki podłogowe zostały wykonane bez zarzutu, co potwierdza wysoki standard prac budowlanych przeprowadzonych przez dewelopera Archicom.

W ramach naszej działalności przeprowadziliśmy odbiór mieszkania w prestiżowej inwestycji Modern Mokotów. Nasz zespół inżynierów dokładnie sprawdził nie tylko samo mieszkanie, ale również przynależności z nim związane, takie jak taras, balkon, miejsce postojowe oraz komórkę lokatorską. Szczególną uwagę zwróciliśmy na potencjalne zawilgocenia, jednakże w tym konkretnym przypadku nie stwierdziliśmy żadnych znaczących problemów. Warto zaznaczyć, że w momencie przeprowadzania inspekcji, mieszkanie znajdowało się w stanie surowym, co jest typowe dla tego etapu odbioru. Podczas szczegółowego przeglądu nie zidentyfikowaliśmy żadnych usterek dotyczących tynków. Wykryliśmy jedynie niewielką liczbę drobnych niedociągnięć, które można było bardzo szybko usunąć, co sprawiło, że cały proces przebiegł sprawnie i bezproblemowo. Był to dla nas bardzo pozytywny odbiór, świadczący o rzetelności dewelopera, którego z pełnym przekonaniem możemy polecić innym inwestorom. Dodatkowo, podczas odbioru mieszkania nie stwierdzono żadnych nieprawidłowości związanych z elementami okiennymi. Wylewki zostały wykonane zgodnie z najwyższymi standardami i najlepszymi praktykami budowlanymi, co jest kolejnym dowodem na wysoką jakość prac.

Przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny mieszkania zlokalizowanego w inwestycji Modern Mokotów. W trakcie odbioru nie korzystaliśmy z badania kamerą termowizyjną. Dokładnie sprawdziliśmy również przynależące do lokalu balkon oraz miejsce garażowe, oceniając jakość wykonania tych elementów przez dewelopera Archicom. Z przyjemnością informujemy, że nie stwierdziliśmy żadnych wad ani błędów w wykonaniu wylewek podłogowych. Ogólny odbiór techniczny inwestycji można uznać za bardzo udany. Chociaż udało nam się zidentyfikować pewną liczbę nieprawidłowości, to na szczęście są one stosunkowo niewielkie i nie powinny generować znaczących kosztów ani nakładu pracy przy ich usuwaniu. Poziom wykonania tynków w tym konkretnym mieszkaniu zasługuje na najwyższe uznanie – praca została wykonana niezwykle starannie i profesjonalnie. Niestety, w przypadku stolarki okiennej stwierdziliśmy wady, które są na tyle istotne, że konieczna będzie jej całkowita wymiana.

Z przyjemnością informujemy, że w styczniu 2026 roku przeprowadziliśmy kompleksowy odbiór techniczny lokalu mieszkalnego. Nasz specjalista z wieloletnim doświadczeniem dokładnie sprawdził wszystkie jego zakamarki, dbając o najwyższe standardy. Z satysfakcją stwierdzamy, że nie odnotowaliśmy żadnych ognisk korozji biologicznej, co świadczy o dobrej kondycji budynku. W momencie przeprowadzania inspekcji, mieszkanie znajdowało się w stanie surowym, co pozwoliło na dokładną ocenę jego konstrukcji i instalacji. Dodatkowo, szczegółowej analizie poddaliśmy przynależności lokalu, takie jak balkon oraz miejsce garażowe, upewniając się, że również one spełniają wszelkie wymogi. Podczas odbioru zidentyfikowaliśmy drobne niedoskonałości tynków, które jednak nie wpływają znacząco na ogólny stan techniczny nieruchomości. Stolarka okienna została dokładnie sprawdzona i nie wykazała żadnych wad ani usterek, co jest bardzo pozytywnym aspektem. Podobnie, wylewki w całym mieszkaniu okazały się być w nienaruszonym stanie, bez widocznych uszkodzeń. Podsumowując, był to jeden z bardziej satysfakcjonujących odbiorów, ponieważ wykryte usterki były nieliczne, a ich charakter okazał się być stosunkowo drobny i łatwy do usunięcia, co z pewnością ucieszy przyszłych właścicieli.

Z przyjemnością informujemy o zakończeniu odbioru technicznego mieszkania zlokalizowanego w prestiżowej inwestycji Modern Mokotów, które miało miejsce w roku 2026. Nasz specjalista przeprowadził szczegółową analizę lokalu, w tym badanie kamerą termowizyjną, które nie wykazało żadnych niepokojących śladów zawilgoceń, co jest bardzo dobrym prognostykiem dla trwałości konstrukcji. Dodatkowo, skontrolowaliśmy przynależności nieruchomości, takie jak miejsce garażowe oraz balkon, upewniając się, że również one spełniają najwyższe standardy. Z satysfakcją stwierdzamy, że wylewki zostały wykonane z niezwykłą starannością i precyzją, co stanowi solidną podstawę dla dalszych prac wykończeniowych. Niestety, podczas inspekcji stolarki okiennej zidentyfikowaliśmy kilka istotnych wad, w tym liczne rysy oraz inne poważne niedoskonałości, które wymagają uwagi. Ogólnie rzecz biorąc, zaobserwowane podczas odbioru technicznego usterki, choć liczne, nie należą do kategorii tych najtrudniejszych do usunięcia. Większość z nich to drobne niedociągnięcia, które z powodzeniem mogą zostać naprawione przez fachowców z odpowiednim doświadczeniem w pracach remontowo-budowlanych. W szczególności, tynk w mieszkaniu wykazywał drobne niedoskonałości, które jednak kwalifikują się jedynie do niewielkich poprawek, nie wpływając znacząco na ogólny stan techniczny lokalu.

Nasza firma specjalizuje się w profesjonalnych odbiorach mieszkań od deweloperów. Kiedy decydują się Państwo na zakup nowego lokum, nasz doświadczony inżynier dokładnie sprawdza jego stan techniczny, identyfikując wszelkie potencjalne usterki. Tym razem mieliśmy przyjemność odebrać mieszkanie od renomowanego dewelopera Archicom. Dodatkowo, poddaliśmy szczegółowej analizie jakość konstrukcji, aby mieć pewność, że wszystko jest zgodne z najwyższymi standardami. Mieszkanie zostało przez nas zastane w stanie deweloperskim. Po wnikliwej inspekcji nie stwierdziliśmy żadnych niepokojących zacieków ani śladów zawilgoceń, co jest bardzo dobrym znakiem. Podczas odbioru lokalu zidentyfikowaliśmy kilkanaście drobnych wad dotyczących elementów okiennych. Ponadto, zauważyliśmy niewielkie odspojenia tynku w kilku miejscach. Z przyjemnością informujemy, że wylewki zostały wykonane z niezwykłą starannością i precyzją. Ogólna liczba usterek, na które zwróciliśmy uwagę, okazała się być naprawdę niewielka. Niemniej jednak, zawsze warto skorzystać z fachowej porady, aby skutecznie i bez zbędnych kosztów doprowadzić mieszkanie do idealnego stanu, unikając tym samym potencjalnych problemów w przyszłości.

W dniu dzisiejszym przeprowadziliśmy odbiór lokalu mieszkalnego od dewelopera Archicom w ramach inwestycji Modern Mokotów, która miała miejsce w roku 2026. Dodatkowo, szczegółowej analizie poddaliśmy również miejsce postojowe, oceniając jakość jego konstrukcji naszym fachowym okiem. W mieszkaniu, które mieliśmy przyjemność sprawdzać, przeprowadziliśmy pomiar poziomu zawilgocenia przy użyciu zaawansowanej kamery termowizyjnej. Na szczęście, nie stwierdziliśmy żadnych zacieków ani niepokojących zawilgoceń. Podczas odbioru zidentyfikowaliśmy jednak wady tynków o średnim stopniu istotności, takie jak na przykład odspojenia. Jakość stolarki okiennej i drzwiowej pozostawiała wiele do życzenia i była w stanie niezbyt zadowalającym. Podsumowując, odbierane przez nas mieszkanie charakteryzowało się przeciętną liczbą usterek, które na szczęście można naprawić w miarę sprawnie, często przy niewielkiej pomocy fachowca lub przy akceptowalnym nakładzie finansowym, co finalnie daje zazwyczaj zadowalający efekt. Stan wylewek został oceniony jako średni.

Z przyjemnością informujemy, że zakończyliśmy odbiór Państwa mieszkania zlokalizowanego w prestiżowej inwestycji Modern Mokotów, które miało miejsce w roku 2026. Nasz specjalista przeprowadził szczegółową analizę stanu technicznego nieruchomości, mając na celu zapewnienie Państwu najwyższego komfortu i bezpieczeństwa. Mieszkanie zostało oddane do odbioru w stanie całkowicie wykończonym, co pozwoliło na dokładne sprawdzenie wszystkich elementów. Chcielibyśmy zaznaczyć, że badanie kamerą termowizyjną, choć planowane, nie zostało przeprowadzone w tym konkretnym przypadku. Niemniej jednak, analiza pozostałych aspektów technicznych przebiegła pomyślnie. Z radością potwierdzamy, że nie zidentyfikowaliśmy żadnych problemów z wylewkami – ich stan oceniamy jako bez zarzutu. Podobnie, podczas odbioru nie stwierdzono żadnych nieprawidłowości dotyczących tynków. W kontekście ogólnej liczby usterek, można je podzielić na dwie kategorie. Pierwsza z nich dotyczy kwestii, które zostały odnotowane w protokole odbioru, natomiast druga kategoria obejmuje wady wymagające interwencji fachowca oraz niewielkiego nakładu finansowego. Szczególną uwagę zwróciliśmy na elementy okienne, gdzie podczas odbioru wykryliśmy kilkanaście usterek, które wymagają dalszych działań.

Nasza firma specjalizuje się w profesjonalnych odbiorach mieszkań od deweloperów. W roku 2026 przeprowadziliśmy inspekcję lokalu, który znajdował się jeszcze w stanie deweloperskim, co oznacza, że nie był jeszcze w pełni wykończony. W ramach szczegółowej kontroli wykonaliśmy badanie kamerą termowizyjną, które nie wykazało obecności żadnych zacieków ani zawilgoceń. Dodatkowo, sprawdziliśmy przynależności do lokalu, takie jak balkon oraz miejsce postojowe, nie znajdując żadnych nieprawidłowości. Szczególną uwagę zwróciliśmy na tynki, które zostały nałożone z niezwykłą precyzją i starannością, co zasługuje na pochwałę. W trakcie odbioru zidentyfikowaliśmy jedynie kilka drobnych usterek, które na szczęście okazały się być łatwe do naprawienia. Taki stan rzeczy świadczy pozytywnie o jakości pracy wykonanej przez dewelopera. Okna i ich ramy również nie wykazywały żadnych uszkodzeń, a szyby były wolne od rys, co potwierdza wysoką jakość zastosanej stolarki. Podobnie, wylewki w całym mieszkaniu prezentowały się nienagannie, co dopełnia obrazu solidnie wykonanego lokalu.

W dniu odbioru mieszkania w prestiżowej inwestycji Modern Mokotów, który miał miejsce w 2026 roku, nasz doświadczony inżynier przeprowadził szczegółową analizę techniczną. Zastosowaliśmy nowoczesne metody, w tym precyzyjne pomiary termowizyjne, aby kompleksowo ocenić stan techniczny nieruchomości. Mieszkanie zostało przekazane w stanie surowym, co stanowiło punkt wyjścia do naszej wnikliwej inspekcji. Szczególną uwagę poświęciliśmy ocenie jakości wykonania przynależności, które w tym konkretnym przypadku obejmowały starannie wykonany balkon oraz przypisane miejsce garażowe. Nasze badania termowizyjne nie wykazały żadnych niepokojących śladów zawilgoceń, co jest pozytywnym sygnałem świadczącym o prawidłowym zabezpieczeniu konstrukcji. Analiza wylewek również nie ujawniła żadnych problemów – podłogi zostały wykonane bez zarzutu, co jest kluczowe dla komfortu przyszłych mieszkańców. Z uznaniem odnotowaliśmy wysoki kunszt tynkarski ekipy budowlanej odpowiedzialnej za realizację tego etapu budowy. Tynki zostały położone perfekcyjnie, bez widocznych odspojeń, nierówności czy innych defektów, co świadczy o profesjonalizmie wykonawców. Niestety, jakość stolarki okiennej i drzwiowej okazała się być na niezbyt zadowalającym poziomie, co wymaga dalszej uwagi. Podsumowując, liczba zidentyfikowanych wad była niewielka, co można uznać za pozytywny aspekt odbioru. Niemniej jednak, wady, które się pojawiły, okazały się być dość problematyczne i mogą wymagać znaczących nakładów finansowych na ich usunięcie, co należy wziąć pod uwagę przy dalszych planach.

Nasza firma specjalizuje się w profesjonalnych odbiorach mieszkań od deweloperów. Działamy jako niezależni eksperci, których zadaniem jest wykrycie wszelkich potencjalnych usterek i niedociągnięć w nowo zakupionych nieruchomościach. W dniu odbioru, który miał miejsce w 2026 roku, przeprowadziliśmy szczegółową analizę stanu technicznego lokalu. Z przyjemnością informujemy, że nie stwierdziliśmy żadnych niepokojących zaciekwów ani zawilgoceń, co potwierdziły również badania kamerą termowizyjną. Skupiliśmy się także na ocenie jakości wykonania przynależności, w tym przypadku uwzględniając takie elementy jak miejsce postojowe. W momencie przeprowadzania przez nas przeglądu, mieszkanie znajdowało się w stanie surowym, co pozwoliło na dokładne sprawdzenie wszystkich jego aspektów. Wylewki zostały wykonane z niezwykłą starannością i precyzją, co zasługuje na pochwałę. Niestety, jakość stolarki okiennej i drzwiowej okazała się być na niezbyt zadowalającym poziomie i wymaga pewnych poprawek. Z drugiej strony, wykończenie ścian tynkiem stało na najwyższym poziomie – praca została wykonana pierwszorzędnie, bez najmniejszych defektów czy niedoskonałości. Ogólna liczba usterek, na które zwróciliśmy uwagę podczas odbioru, była naprawdę niewielka. Niemniej jednak, zdecydowanie zalecamy skorzystanie z pomocy wykwalifikowanego fachowca, który pomoże w ich skutecznym i efektywnym usunięciu, minimalizując ryzyko niepotrzebnych wydatków na kolejne poprawki.

W dniu dzisiejszym, w maju 2026 roku, przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny Państwa nowego mieszkania. Nasz inżynier dokładnie sprawdził wszystkie elementy, w tym przynależności, takie jak taras wraz z ogródkiem, upewniając się, że zostały wykonane zgodnie z najwyższymi standardami. Dodatkowo, dzięki zastosowaniu kamery termowizyjnej, przeprowadziliśmy dokładne badanie pod kątem ewentualnych zawilgoceń, które na szczęście nie wykazało żadnych niepokojących śladów. Mieszkanie było już w pełni wykończone, a stan tynków oceniamy jako bardzo dobry – zostały wykonane w sposób należyty. Co do liczby usterek, można powiedzieć, że była ona przeciętna. Zazwyczaj oznacza to, że drobnych niedociągnięć jest więcej niż kilka, jednak w tym przypadku ich charakter nie wskazywał na wysokie koszty naprawy, co jest pozytywnym sygnałem. Stolarka okienna prezentuje się bez zarzutu, nie stwierdziliśmy żadnych wad ani usterek. Również jakość wykonania wylewek zasługuje na pochwałę – deweloper może być z nich dumny.

Z przyjemnością informujemy, że przeprowadziliśmy profesjonalny odbiór mieszkania zlokalizowanego w prestiżowej inwestycji Modern Mokotów, które miało miejsce w roku 2026. Nasz zespół doświadczonych inżynierów dokładnie zbadał każdy zakamarek nieruchomości, dbając o najwyższe standardy jakości. Z satysfakcją stwierdzamy, że nie odnotowaliśmy żadnych niepokojących zacieków ani śladów zawilgoceń, co świadczy o prawidłowym wykonaniu konstrukcji budynku. W ramach szczegółowej analizy przeprowadziliśmy również profesjonalny pomiar termowizyjny, który nie wykazał żadnych anomalii termicznych. Mieszkanie zostało oddane w stanie deweloperskim, a my poddaliśmy rzetelnej kontroli nie tylko sam lokal, ale również przynależące do niego elementy, takie jak balkon. Jakość wykonania tych elementów przez dewelopera Archicom została przez nas dokładnie oceniona. Z przyjemnością informujemy, że tynk w lokalu jest wolny od jakichkolwiek uszkodzeń, co jest bardzo dobrym prognostykiem. Jedynym aspektem, który wymagał naszej uwagi, była średnia ocena stanu stolarki okiennej, która nie wpływa optymalnie na ogólną ocenę jakości inwestycji. Z drugiej strony, jakość wykonania wylewek przez dewelopera zasługuje na uznanie i może stanowić powód do dumy. W trakcie odbioru zidentyfikowaliśmy jedynie kilka drobnych usterek, co jest wynikiem zdecydowanie poniżej przeciętnej i świadczy o wysokim poziomie wykonania. Niemniej jednak, każda z tych usterek wymagać będzie profesjonalnej interwencji i konsultacji ze specjalistą, który doradzi najlepsze metody ich naprawy, aby zapewnić pełne zadowolenie z użytkowania mieszkania.

Z przyjemnością informujemy, że zakończyliśmy odbiór Państwa mieszkania od dewelopera Archicom. W ramach naszej usługi szczegółowo skontrolowaliśmy nie tylko samo mieszkanie, ale również przynależności, takie jak balkon. Należy zaznaczyć, że w momencie inspekcji lokal znajdował się jeszcze w tzw. stanie deweloperskim, co oznacza, że nie był w pełni wykończony. Podczas naszej wnikliwej analizy nie stwierdziliśmy obecności ognisk korozji biologicznej. Dodatkowo, przy użyciu kamery termowizyjnej, przeprowadziliśmy dokładne badanie pod kątem ewentualnych zawilgoceń, które nie zostały zidentyfikowane. Powierzchnia tynków, choć nie była w stanie absolutnie idealnym, wykazywała jedynie drobne, nieznaczące niedoskonałości. Podobnie, wylewki zawierały kilka elementów, które wymagają drobnych poprawek. Chcielibyśmy podkreślić, że choć podczas tego odbioru zidentyfikowaliśmy pewną liczbę usterek, to nie należą one do najpoważniejszych. Zdarzały się odbiory, podczas których wykrywaliśmy znacznie więcej problemów, a co ważniejsze, były to usterki o większym stopniu skomplikowania, wymagające fachowej wiedzy do ich usunięcia. Stolarka okienna została oceniona jako znajdująca się w stanie średnim. Stwierdziliśmy obecność kilku rys na szybach oraz inne drobne niedoskonałości stolarki, które zostały odnotowane w protokole.

Z przyjemnością informujemy, że przeprowadziliśmy profesjonalny odbiór techniczny lokalu mieszkalnego w ramach inwestycji Modern Mokotów. Mieszkanie zostało nam udostępnione w standardowym stanie deweloperskim. Podczas szczegółowej inspekcji wykonaliśmy między innymi pomiar poziomu zawilgocenia ścian oraz sufitów przy użyciu zaawansowanej kamery termowizyjnej, która nie wykazała żadnych niepokojących śladów wilgoci. Jesteśmy bardzo zadowoleni z ogólnego stanu technicznego nieruchomości, gdyż w mieszkaniu nie znaleźliśmy niemal żadnych poważnych usterek, a te nieliczne, które udało nam się dostrzec, są bardzo łatwe do szybkiego usunięcia – życzylibyśmy sobie, aby każdy odbiór przebiegał w tak bezproblemowej atmosferze. W trakcie weryfikacji wykryliśmy jedynie kilkanaście drobnych wad w obrębie stolarki okiennej, które wymagają drobnej regulacji. Z kolei stan wylewek oceniamy jako niemal idealny, co jest dużym atutem tego lokalu. Ponadto, podczas dokładnych oględzin ścian i sufitów, nie stwierdziliśmy żadnych odspojeń ani istotnych wad tynkarskich, co świadczy o wysokiej jakości wykonania prac wykończeniowych przez dewelopera.

Podczas kontroli technicznej mieszkania w inwestycji Modern Mokotów przeprowadzonej 29 czerwca 2026 roku, sprawdziliśmy stan lokalu w standardzie deweloperskim wraz z miejscem postojowym. Wykonaliśmy badanie kamerą termowizyjną, które nie wykazało żadnych zawilgoceń, a wylewki okazały się być wykonane bez błędów. Zwróciliśmy jednak uwagę na średnio istotne wady tynków, takie jak odspojenia, oraz na stan stolarki okiennej, który obniża ogólną ocenę jakości wykonania inwestycji Archicom. Poza tymi punktami, w mieszkaniu nie znaleźliśmy niemal żadnych usterek, a te, które dostrzegliśmy, były łatwe do szybkiej naprawy. Doceniamy wysoki poziom obsługi klienta prezentowany przez dewelopera, co przełożyło się na sprawny przebieg odbioru.

W trakcie odbioru technicznego inwestycji Modern Mokotów przeprowadzonego 2 lipca 2026 r. sprawdziliśmy lokal w stanie deweloperskim oraz dodatkowe obiekty, jakimi są miejsce postojowe i komórka lokatorska. Nasze oględziny skupiły się na precyzyjnej ocenie jakości konstrukcji oraz wykrywaniu ewentualnych nieprawidłowości. Użyliśmy kamery termowizyjnej, która potwierdziła brak jakichkolwiek zawilgoceń oraz ognisk korozji biologicznej w sprawdzanych pomieszczeniach. Stan wylewek oceniliśmy bardzo wysoko, gdyż wykonano je niemal bez żadnych zastrzeżeń. Niestety, w obrębie stolarki okiennej zidentyfikowaliśmy kilkanaście wad wymagających naprawy ze strony dewelopera Archicom. Dodatkowo odnotowaliśmy występowanie lekkich odspojeń tynku na ścianach. Mimo obecności tych niedociągnięć, ogólna liczba usterek była niewielka, co pozwoli właścicielowi uniknąć kosztownych poprawek w przyszłości. Sama współpraca z przedstawicielami dewelopera podczas procesu odbioru przebiegła sprawnie i bez zbędnych utrudnień.