Opinie o Apartamenty Wita od Archicom, Kraków

W dniu odbioru mieszkania od dewelopera Archicom, który miał miejsce w roku 2025, stwierdziliśmy, że lokal został przekazany w stanie surowym. Nasza szczegółowa inspekcja objęła również komórkę lokatorską, która jest integralną częścią nieruchomości. Przeprowadziliśmy profesjonalny pomiar termowizyjne, który ujawnił obecność ognisk korozji biologicznej na terenie całego mieszkania. W związku z tym deweloper Archicom był zobligowany do przeprowadzenia gruntownego osuszenia lokalu po zakończeniu odbioru. Stan tynków w mieszkaniu nie był idealny, aczkolwiek występujące wady były niewielkie i nie miały znaczącego wpływu na ogólną ocenę. Nasi doświadczeni inżynierowie rzadko spotykają się z tak małą liczbą usterek, jednakże ich charakter okazał się na tyle poważny, że wymagał specjalistycznej wiedzy i umiejętności podczas procesu naprawczego. Niestety, średni stan stolarki okiennej nie pozwolił nam na pozytywną ocenę jakości wykonania inwestycji. Z drugiej strony, wylewki zostały wykonane zgodnie z najlepszymi praktykami budowlanymi, co stanowi pozytywny aspekt odbioru.

Niektóre usterki:

• Balkon nieprzygotowany do odbioru
• Uszkodzenia mechaniczne ramy i skrzydła okna
• Brak maskownic zawiasów
• Zawilgocenia tynku (>3% wagowo) - ryzyko odparzeń, korozji biologicznej, brak możliwości dalszej obróbki (wg ITB)
• Korozja biologiczna (kolonie grzybów)
• Drzwi wejściowe: uszkodzenia mechaniczne skrzydła
• Drzwi wejściowe: uszkodzenia mechaniczne ościeżnicy
• Próg samoopalający nie działa
• Uszkodzenie narożnika tynkarskiego
• Niezgodność ze standardem wykończenia
• Wyrównanie powierzchni ściany
• Nierówności po szpachlowaniu
• Brak kąta prostego między płaszczyznami ścian (wg specyfikacji producenta bloczka gipsowego i normy tynkarskiej PN-B 10110)

Z przyjemnością informujemy o zakończeniu odbioru mieszkania zlokalizowanego w prestiżowej inwestycji Apartamenty Wita, które miało miejsce w roku 2025. Lokal, będący w stanie deweloperskim, został poddany szczegółowej analizie przez naszego doświadczonego inżyniera. Badanie przy użyciu kamery termowizyjne nie ujawniło żadnych niepokojących śladów zawilgoceń, co świadczy o prawidłowym wykonaniu izolacji. W ramach kompleksowego sprawdzenia, dokładnie zweryfikowaliśmy również przynależne do lokalu elementy, takie jak przestronny balkon, wygodne miejsce garażowe oraz funkcjonalną komórkę lokatorską. Podczas inspekcji stwierdzono pewne drobne niedoskonałości w obrębie stolarki okiennej, jednakże ich liczba mieści się w granicach dopuszczalnych norm, nie odbiegając od standardów rynkowych. Stan tynków wewnątrz lokalu oceniono jako bardzo dobry, bez widocznych uszkodzeń czy pęknięć. Podobnie, wylewki podłogowe zostały sprawdzone i nie wykazały żadnych błędów wykonawczych. Chociaż nasz ekspert zidentyfikował szereg usterek, należy podkreślić, że ich charakter i skala są na tyle umiarkowane, iż ich usunięcie nie powinno stanowić problemu dla przeciętnego fachowca. Jesteśmy przekonani, że dzięki naszej interwencji, mieszkanie będzie gotowe do zamieszkania w krótkim czasie.

Niektóre usterki:

• Drzwi wejściowe: zabrudzenia po pracach budowlanych.
• Stolarka okienna: zabrudzenia po pracach budowlanych.
• Stolarka okienna: uszkodzenie mechaniczne okleiny.
• Nieprawidłowa regulacja skrzydeł otwieranych.
• Parapety zewnętrzne: zabrudzenia po pracach budowlanych.
• Podkład podłogowy (jastrych): zabrudzenia wylewki po pracach budowlanych.
• Balkon: posadzka - brak zakończonego zakresu prac.
• Balkon: pozostawione taśmy.
• Balkon: zabrudzenia po pracach budowlanych.
• Uszkodzenie mechaniczne grzejnika.
• Komórka lokatorska: zabrudzenia po pracach budowlanych.
• Niewłączone źródło ciepła/brak możliwości weryfikacji instalacji.
• Brak podłączenia instalacji - brak możliwości weryfikacji.

Z przyjemnością informujemy o zakończeniu odbioru mieszkania zlokalizowanego w prestiżowej inwestycji Apartamenty Wita, które miało miejsce w roku 2025. Nasz zespół inżynierów dokładnie sprawdził wszystkie przynależności związane z nieruchomością, w tym balkon, komórkę lokatorską oraz miejsce postojowe, upewniając się, że każdy element spełnia najwyższe standardy. Poziom wilgotności w pomieszczeniach utrzymywał się na dobrym, akceptowalnym poziomie, z wyjątkiem obszarów, które zostały dotknięte niedawną awarią, gdzie odnotowano podwyższone wartości. Mieszkanie, które zostało zakupione w popularnym stanie deweloperskim, przeszło szczegółową weryfikację. Wylewki zostały wykonane z należytą starannością, zgodnie z najlepszymi praktykami budowlanymi, co świadczy o solidnym wykonaniu podłóg. Stolarka okienna została oceniona jako znajdująca się w stanie średnim. Podczas inspekcji zidentyfikowano kilka drobnych rys na szybach oraz inne, niewielkie usterki wymagające uwagi w obrębie stolarki. Chociaż ogólna liczba wykrytych usterek mieści się w granicach normy, ich zakres i powaga budzą pewne zastrzeżenia. Stwierdzone nieprawidłowości wymagają interwencji doświadczonego fachowca, aby zapewnić ich kompleksowe i skuteczne usunięcie. Tynki w mieszkaniu zostały położone bardzo dobrze, co jest pozytywnym aspektem, mimo iż pojawiło się kilka drobnych wad, które nie wpływają znacząco na ogólny odbiór.

Niektóre usterki:

• Zawilgocenia tynku (>3% wilgotności wagowej)
• Uszkodzenie mechaniczne listwy APU
• Brak kąta prostego
• Brak jednolitości struktury tynku
• Pęknięcia/zarysowania
• Niedbale wykończona ściana żelbetowa w łazience
• Odspojenia tynku
• Niewłączone źródło ciepła/brak możliwości weryfikacji instalacji
• Uszkodzenia mechaniczne oszklenia
• Zabrudzenia oszklenia
• Uszkodzenia lub odkształcenia uszczelek
• Trwałe zabrudzenia materiałami budowlanymi
• Błędna regulacja drzwi wejściowych
• Krzywo zamontowana maskownica wkładki
• Uszkodzenie mechaniczne klamki drzwi wejściowych
• Kruszenie wylewki w miejscu dylatacji
• Uszkodzenia mechaniczne portalu drzwi wejściowych

W dniu dzisiejszym przeprowadziliśmy odbiór techniczny mieszkania zakupionego od dewelopera Archicom, którego przekazanie nastąpiło w roku 2025. Podczas naszej szczegółowej inspekcji zidentyfikowaliśmy problem techniczny, który doprowadził do powstania miejscowych zawilgoceń. Na szczęście, w pozostałych częściach nieruchomości poziom wilgotności mieścił się w dopuszczalnych normach. Mieszkanie, które mieliśmy przyjemność odbierać, zostało nabyte w popularnym standardzie deweloperskim. W zakresie prac tynkarskich odnotowaliśmy wady o średnim stopniu znaczenia. Ogólnie rzecz biorąc, podczas odbioru ujawniliśmy znaczną liczbę nieprawidłowości, które można zakwalifikować jako wymagające szczególnej uwagi. Ich naprawa będzie wymagała od wykonawcy nie tylko odpowiedniej wiedzy, ale również wysokich kompetencji. Szczególnie istotne wady dotyczyły stolarki okiennej, gdzie stwierdziliśmy liczne zarysowania oraz inne poważne niedoskonałości. Wylewki podłogowe zostały wykonane w sposób zasadniczo poprawny, jednakże zawierały drobne elementy, które wymagały interwencji i poprawek, aby osiągnąć oczekiwany standard wykończenia.

Niektóre usterki:

• Uszkodzenia mechaniczne drzwi i ramy
• Zarysowanie na włączniku światła przy drzwiach wejściowych
• Awaria domofonu (brak wizji)
• Brak płaszczyzny na wylewce w progu łazienki
• Niewłaściwa płaszczyzna ściany żelbetowej (>1cm/m) w narożniku łazienki
• Wystający przewód elektryczny przy kontakcie/włączniku w łazience
• Zarysowania i skaza na grzejniku łazienkowym
• Uszkodzony włącznik
• Uszkodzenia paneli grzejnika (frontowego i lewego) w salonie, brak drabinki
• Wyciek z grzejnika łazienkowego
• Zawilgocenie parapetu między oknami stałym a środkowym
• Uszkodzona klamka
• Drzwi balkonowe do regulacji
• Wywinięta uszczelka szyby (3 miejsca) przy oknach lewym i środkowym
• Uszkodzenie ramy okna lewego (dolna część)
• Uszkodzenie ramy drzwi balkonowych (dolny róg zewnętrzny)
• Uszkodzenie ramy okna środkowego (dolny róg zewnętrzny)
• Uszkodzenie ramy drzwi balkonowych (wys. 30 cm, zewnętrzna strona)
• Zabrudzenie okleiny zewnętrznej, uszkodzenie ramy
• Luzny montaż balustrady balkonowej (prawa strona)
• Uszkodzenie balustrady (element drugi od lewej, górny róg)
• Brak przegród między balkonami sąsiadów
• Brak spoiny między płytami balkonowymi
• Uszkodzony grzejnik (panel frontowy, mniejszy)
• Górka na wylewce w salonie przy ścianie z łazienką
• Niezaszpachlowane dyble na suficie komórki (2 szt.)
• Pozostałości po taśmie i materiałach budowlanych na suficie komórki

W ramach odbioru mieszkania w inwestycji Apartamenty Wita, nasz specjalista przeprowadził szczegółową inspekcję lokalu mieszkalnego. Szczególną uwagę zwróciliśmy również na miejsce parkingowe, które jest integralną częścią nieruchomości. Jakość jego wykonania przez dewelopera Archicom została poddana wnikliwej ocenie. Należy zaznaczyć, że badanie kamerą termowizyjną nie było w tym przypadku realizowane. Stan techniczny oraz jakość zastosowanej stolarki okiennej nie budziły żadnych zastrzeżeń i zostały ocenione jako bez zarzutu. Podczas przeprowadzonego odbioru nie stwierdzono żadnych problemów ani usterek związanych z tynkami. Podobnie, wylewki zostały sprawdzone i ich stan oraz jakość również oceniono jako nienaganne. Dodatkowo, chcielibyśmy podkreślić, że obsługa klienta w biurze dewelopera Archicom stała na bardzo wysokim poziomie i była wzorowa.

Niektóre usterki:

• Brak umowy sprzedaży energii elektrycznej i usług dystrybucyjnych dla lokalu.
• Zabronione jest podłączanie urządzeń elektrycznych do gniazd w częściach wspólnych budynku (rozdzielnie, gniazdka na korytarzach).

W dniu odbioru technicznego mieszkania, który miał miejsce w roku 2025, przeprowadziliśmy szczegółową analizę stanu nieruchomości. Z przyjemnością informujemy, że nie stwierdzono żadnych ognisk korozji biologicznej, co świadczy o dobrym stanie technicznym konstrukcji. W momencie dokonywania przez nas przeglądu, mieszkanie znajdowało się w stanie surowym, co jest typowe dla tego etapu inwestycji. Powierzchnie ścian były pokryte tynkiem, który w większości przypadków został położony bardzo starannie, choć odnotowaliśmy kilka drobnych niedociągnięć, które jednak nie wpływają znacząco na ogólną ocenę. W przypadku wylewek podłogowych, zaobserwowaliśmy pewne problemy o umiarkowanym nasileniu. Chociaż lista wykrytych usterek jest dość obszerna, pragniemy podkreślić, że większość z nich to kwestie, z którymi bez większych problemów poradzą sobie specjaliści od remontów. Niestety, stan stolarki okiennej okazał się na tyle niezadowalający, że konieczna będzie jej całkowita wymiana, aby zapewnić odpowiedni komfort termiczny i akustyczny lokalu.

Niektóre usterki:

• Szklenie z rysami i wżerami
• Uszczelka drzwi balkonowych wciągnięta
• Uszkodzenie ramy drzwi (wys. 40 cm)
• Brak maskownicy zawiasu drzwi
• Ubytek w progu drzwi
• Zerwane uszczelnienie portalu (lewa str.)
• Brak uszczelnienia portalu (lewa str.)
• Zabrudzenie portalu
• Uszkodzenie ramy od wewnątrz (3 miejsca)
• Uszkodzenie mechaniczne drzwi (od wewnątrz)
• Brak możliwości sprawdzenia domofonu
• Zarysowany włącznik światła

Nasza firma specjalizuje się w profesjonalnych odbiorach mieszkań od deweloperów. W 2026 roku przeprowadziliśmy odbiór lokalu od firmy Archicom. Podczas szczegółowej inspekcji dokonaliśmy weryfikacji pod kątem występowania zawilgoceń, jednakże nie stwierdziliśmy żadnych znaczących problemów w tym zakresie. Nasi wykwalifikowani inżynierowie podczas przeprowadzanej kontroli natknęli się na drobne nieprawidłowości w strukturze tynku, które jednak nie miały charakteru rażącego. Ogólna liczba zidentyfikowanych usterek podczas odbioru była na poziomie przeciętnym, co oznacza, że większość z nich można stosunkowo szybko i sprawnie naprawić, często przy niewielkim nakładzie finansowym lub z pomocą specjalisty, co zazwyczaj prowadzi do satysfakcjonującego efektu końcowego. Z przyjemnością informujemy, że nie zaobserwowaliśmy żadnych rys na szybach, a ramy okienne również nie wykazywały żadnych usterek, co świadczy o bardzo dobrej jakości zastosowanej stolarki. Dodatkowo, nie zidentyfikowaliśmy żadnych problemów związanych z wylewkami – ich stan oceniamy jako bez zarzutu.

Niektóre usterki:

• Brak kąta w aneksie kuchennym na wys. 1m
• Łazienka, niedokładnie zamontowany włącznik światła
• Brak możliwości sprawdzenia kąta
• Ubytki w bloczkach w łazience do wykonczenia
• Ubytek w wylewce po montażu kabla
• Niedokładnie zamontowana górna rozetka
• Niedokładnie zrobiona obróbka nad drzwiami
• Pęknięta uszczelka na wys. 1.8m po lewej stronie
• Uszczerbki w ścianie pod grzejnikiem
• Zabrudzenia tynku nad grzejnikiem i wywietrznikiem
• Zabrudzenia profilu okna, prawy dolny róg
• Kąty przy oknach od wewnątrz

Z przyjemnością informujemy o pomyślnym odbiorze mieszkania od dewelopera Archicom, który miał miejsce w roku 2025. Lokal został przekazany w standardzie deweloperskim, co stanowiło punkt wyjścia do naszej szczegółowej inspekcji. Przeprowadziliśmy kompleksową kontrolę stanu technicznego nieruchomości, wykorzystując do tego celu nowoczesną kamerę termowizyjną. Analiza obrazu termowizyjnego nie wykazała obecności żadnych niepokojących zawilgoceń, co jest bardzo dobrą wiadomością. Ponadto, szczegółowe badanie wylewek nie ujawniło żadnych błędów ani niedoskonałości, co świadczy o staranności wykonania tej kluczowej warstwy podłogowej. Chociaż odbiory z niewielką liczbą uwag są zawsze satysfakcjonujące, to jednak priorytetem pozostaje ocena powagi ewentualnych wad. W tym konkretnym przypadku, mimo ogólnie dobrego stanu technicznego, zidentyfikowaliśmy kilka usterek, które, choć nie dyskwalifikują mieszkania, wymagają uwagi i mogą być uznane za istotne. Szyby oraz ramy okienne zostały poddane wnikliwej ocenie i nie stwierdzono w ich przypadku żadnych zastrzeżeń – są one w doskonałym stanie. W odniesieniu do tynków, odnotowaliśmy kilka drobnych niedociągnięć, które zostały przez nas sklasyfikowane jako wady o charakterze lekkim. Mimo tych kilku uwag, ogólny stan mieszkania oceniamy pozytywnie, a zidentyfikowane problemy można stosunkowo łatwo usunąć.

Nasza firma specjalizuje się w profesjonalnych odbiorach mieszkań od deweloperów. W 2025 roku przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór lokalu mieszkalnego, który znajdował się w stanie deweloperskim. W ramach naszych działań sprawdziliśmy nie tylko samo mieszkanie, ale również przynależności, takie jak miejsce garażowe. Użyliśmy nowoczesnej kamery termowizyjnej do dokładnej analizy stanu technicznego nieruchomości. Po wnikliwej inspekcji z przyjemnością stwierdzamy, że nie wykryliśmy żadnych niepokojących zacieków ani śladów zawilgoceń, co jest bardzo dobrym prognostykiem. Jeśli chodzi o ogólną liczbę usterek, można ją określić jako przeciętną. Zazwyczaj oznacza to, że drobnych niedociągnięć jest więcej niż kilka, jednakże w tym przypadku ich charakter nie wskazywał na konieczność ponoszenia wysokich kosztów napraw. W związku z tym, można uznać, że odbiór przebiegł pomyślnie. Niestety, stwierdziliśmy znaczące wady stolarki okiennej, które wymagają pilnej wymiany. Ponadto, wady dotyczące tynków oceniamy jako średnio znaczące. Z drugiej strony, wylewki zostały wykonane z dużą starannością i precyzją, co zasługuje na pochwałę.

W roku 2025 mieliśmy przyjemność przeprowadzić szczegółowy przegląd techniczny Państwa nowego lokalu mieszkalnego. Nasz specjalista, wyposażony w nowoczesną kamerę termowizyjną, dokładnie zbadał wszystkie newralgiczne punkty nieruchomości pod kątem ewentualnych zawilgoceń. Z przyjemnością informujemy, że analiza termowizyjna nie wykazała żadnych niepokojących śladów wilgoci, co jest bardzo dobrym prognostykiem dla komfortu i trwałości budynku. Dodatkowo, poddaliśmy rzetelnej kontroli jakość wykonania komórki lokatorskiej oraz przynależnego do mieszkania miejsca postojowego, które również są integralną częścią Państwa nieruchomości, a których wykonawcą jest ceniony deweloper Archicom. W trakcie kompleksowego badania mieszkania, nasz ekspert zidentyfikował szereg usterek. Chcemy jednak uspokoić, że większość z nich to defekty o przeciętnej wadze, z którymi z pewnością poradzi sobie wykwalifikowany fachowiec. Szczególną uwagę zwróciliśmy na elementy okienne, gdzie odnotowaliśmy kilkanaście drobnych niedociągnięć, które zostały skrupulatnie odnotowane. Wylewki podłogowe, choć generalnie wykonane poprawnie, również zawierały kilka nieprawidłowości średniej wagi, które zostały wskazane w protokole. Z satysfakcją stwierdzamy, że tynk w całym lokalu jest wolny od jakichkolwiek uszkodzeń, co świadczy o staranności wykonania tej kluczowej warstwy wykończeniowej.

W ramach naszej działalności zajmujemy się profesjonalnymi odbiorami mieszkań od deweloperów. Kiedy nowy właściciel nabywa nieruchomość, nasz doświadczony inżynier przeprowadza szczegółową inspekcję, aby zidentyfikować wszelkie potencjalne usterki. Tym razem mieliśmy okazję pracować przy inwestycji "Apartamenty Wita". Podczas odbioru mieszkania dokładnie sprawdziliśmy jego stan techniczny. Szczególną uwagę zwróciliśmy na obecność zawilgoceń, które na szczęście nie wykazały żadnych istotnych nieprawidłowości. Mieszkanie zostało oddane w standardzie deweloperskim, co oznacza, że wymagało jeszcze wykończenia przez przyszłego właściciela. Do mieszkania przynależą również miejsce postojowe (mp), garażowe (mg) oraz komórka lokatorska. Jakość wykonania tych elementów przez dewelopera Archicom również poddana została naszej wnikliwej ocenie. Do wykrywania ewentualnych zawilgoceń wykorzystaliśmy nowoczesną kamerę termowizyjną, która pozwala na precyzyjne zlokalizowanie problemów niewidocznych gołym okiem. W sporządzonym raporcie odbiorowym odnotowaliśmy umiarkowaną liczbę usterek. Są to drobne niedociągnięcia, które jednak warto usunąć, aby zapewnić pełen komfort użytkowania mieszkania. Zalecamy konsultację ze specjalistą, który pomoże w ich prawidłowym i sprawnym usunięciu. Jakość stolarki okiennej i drzwiowej była na niezbyt zadowalającym poziomie, co zostało odnotowane w protokole. Z drugiej strony, tynki w mieszkaniu zostały nałożone z niezwykłą starannością i nie znaleźliśmy w ich przypadku żadnych zastrzeżeń. Podobnie, wylewki podłogowe nie wykazywały żadnych uszkodzeń ani wad, co jest pozytywnym aspektem odbioru.