Opinie o WITA od Archicom, Kraków

Z przyjemnością informujemy, że w dniu 2025 roku przeprowadziliśmy profesjonalny odbiór mieszkania zlokalizowanego w prestiżowej inwestycji WITA. Nasz doświadczony inżynier dokonał szczegółowej analizy stanu technicznego nieruchomości, z satysfakcją stwierdzając brak jakichkolwiek niepokojących zacieków czy oznak zawilgoceń, co świadczy o prawidłowym wykonaniu izolacji. W ramach kompleksowego przeglądu sprawdziliśmy również wszystkie przynależne do lokalu elementy, takie jak balkon, miejsce garażowe oraz komórkę lokatorską, upewniając się co do ich nienagannego stanu. Należy zaznaczyć, że w momencie odbioru mieszkanie znajdowało się w popularnym "stanie deweloperskim", co oznaczało, że prace wykończeniowe nie były jeszcze zakończone. W trakcie inspekcji zidentyfikowaliśmy niewielką liczbę usterek. Chociaż niektóre z nich wymagały specjalistycznej wiedzy do ich skutecznego usunięcia, nie można ich było zakwalifikować jako poważne wady konstrukcyjne. Szczególną uwagę zwróciliśmy na elementy okienne, gdzie wykryliśmy kilkanaście drobnych niedociągnięć, które zostały odnotowane w protokole. Tynk w lokalu został położony w sposób wzorowy, spełniając najwyższe standardy jakości. Jedynym obszarem, który mógłby zostać wykonany lepiej, okazały się wylewki, których stan podczas odbioru technicznego pozostawiał pewien margines do poprawy. Podsumowując, odbiór przebiegł pomyślnie, a zidentyfikowane usterki są łatwe do naprawienia i nie wpływają na ogólną ocenę jakości wykonania.

Niektóre usterki:

• Trwałe zabrudzenia parapetu.
• Oszklenia: uszkodzenia mechaniczne.
• Brak podłączenia instalacji (brak możliwości weryfikacji).
• Wyłączona wentylacja mechaniczna (brak możliwości weryfikacji).
• Brak płaszczyzny podkładu podłogowego (jastrych).
• Drzwi wejściowe: uszkodzenia mechaniczne skrzydła.
• Ubytek w elewacji.

W grudniu 2025 roku mieliśmy przyjemność przeprowadzić odbiór mieszkania w prestiżowej inwestycji Archicom. Naszym priorytetem było dokładne sprawdzenie wszelkich potencjalnych zawilgoceń, jednak z ulgą stwierdziliśmy, że lokal był wolny od tego typu problemów, co jest bardzo dobrą wiadomością dla przyszłych mieszkańców. Mieszkanie znajdowało się w standardzie deweloperskim, co oznaczało, że wymagało jeszcze wykończenia, ale jego konstrukcja i podstawowe elementy były już gotowe. Skupiliśmy się również na szczegółowej ocenie jakości wykonania przynależności, które w tym konkretnym przypadku obejmowały komórkę lokatorską, miejsce postojowe oraz loggię. Analiza tynku wykazała obecność drobnych niedoskonałości, które na szczęście nie stanowiły poważnego problemu i wymagały jedynie niewielkich poprawek, aby uzyskać idealnie gładką powierzchnię. Podobnie, wylewki wymagały kilku korekt, aby zapewnić ich równość i stabilność, co jest kluczowe dla dalszych prac wykończeniowych. Zidentyfikowaliśmy również szereg usterek o średnim stopniu trudności naprawy. W takich sytuacjach zazwyczaj rekomendujemy konsultację z doświadczonym fachowcem, który pomoże dobrać optymalne rozwiązania, minimalizując koszty i zapewniając trwałość wykonania. Szczególną uwagę zwróciliśmy na stolarkę okienną, gdzie odnotowaliśmy istotne wady, w tym liczne zarysowania oraz inne poważniejsze uszkodzenia, które z pewnością wpłyną na estetykę i funkcjonalność okien, wymagając profesjonalnej interwencji.

Niektóre usterki:

• Uszkodzenia mechaniczne ramy okiennej.
• Uszkodzenia mechaniczne powłoki lakierniczej.
• Oszklenia: uszkodzenia mechaniczne.
• Uszkodzenia lub odkształcenia uszczelek.
• Zbyt mała szerokość otworu drzwiowego.
• Pęknięcia/zarysowania.
• Brak maskownic zawiasów.
• Brak kąta prostego.

Z przyjemnością informujemy, że w roku 2025 przeprowadziliśmy profesjonalny odbiór lokalu mieszkalnego zlokalizowanego w nowoczesnej inwestycji deweloperskiej o nazwie WITA. Nasz doświadczony inżynier dokładnie sprawdził stan techniczny nieruchomości, która znajdowała się w standardzie deweloperskim. Podczas szczegółowych oględzin nie zidentyfikowano żadnych ognisk korozji biologicznej, co jest pozytywnym aspektem. Niestety, stwierdziliśmy występowanie wad tynków o średnim stopniu istotności, w tym zauważalne odspojenia, które wymagają interwencji. Stan stolarki okiennej również nie napawa optymizmem i obniża ogólną ocenę jakości wykonania inwestycji. Z drugiej strony, wylewki podłogowe zostały wykonane z należytą starannością i precyzją, co zasługuje na pochwałę. Analizowany lokal wyróżniał się znaczną liczbą zmian lokatorskich wprowadzonych przez inwestora, co stanowiło dodatkowe wyzwanie podczas procesu odbioru, wymagając od naszego specjalisty szczególnej uwagi i elastyczności. Zaobserwowane usterki, choć liczne i przekraczające standardową liczbę kilku drobnych niedociągnięć, charakteryzują się łatwością naprawy. Większość przeciętnych fachowców powinna sobie z nimi poradzić bez większych problemów, co minimalizuje potencjalne koszty i czas potrzebny na doprowadzenie mieszkania do idealnego stanu.

Niektóre usterki:

• Brak ciągu wentylacji grawitacyjnej (do weryfikacji przy dużej różnicy ciśnień)
• Brak liniowości montażu grzejnika
• Rysa/pęknięcie podkładu podłogowego (wg PN-B-10144, PN-EN-13813:2003, ITB)
• Brak kąta prostego (wg PN-B 10110:2024-11)
• Uszkodzenia mechaniczne powierzchni
• Nieszczelność/błędne wykończenie styków
• Błędne spasowanie/nieszczelność listwy APU
• Nierozbrojona listwa APU
• Brak możliwości weryfikacji sprawności z powodu braku podłączenia sanitariatów
• Brak możliwości weryfikacji z powodu braku podłączenia instalacji