Opinie o Sady nad Zieloną od Archicom, Dolnośląskie

W roku 2022 mieliśmy przyjemność przeprowadzić odbiór techniczny nowego mieszkania, upewniając się przy tym, że wszystkie przynależności, takie jak balkon czy komórka lokatorska, zostały wykonane zgodnie z najwyższymi standardami. Z radością informujemy, że podczas naszej szczegółowej inspekcji nie stwierdziliśmy żadnych zacieków ani niepokojących śladów zawilgoceń, co świadczy o solidnym wykonaniu budynku. Mieszkanie zostało przekazane w stanie deweloperskim, co oznacza gotowość do dalszych prac wykończeniowych. Niestety, stan stolarki okiennej pozostawia nieco do życzenia i nie wpływa pozytywnie na ogólną ocenę jakości tej inwestycji, jednakże jest to jedyny zauważalny mankament. Co niezwykle istotne, w samym mieszkaniu praktycznie nie znaleźliśmy żadnych usterek. Te nieliczne, które udało nam się dostrzec, okazały się być drobnymi niedociągnięciami, które można z łatwością i szybko usunąć. To właśnie takie odbiory, gdzie dominują wysoka jakość wykonania i minimalna liczba usterek, są dla nas największą satysfakcją i motywacją do dalszej pracy. Wylewki podłogowe zostały wykonane z niezwykłą starannością i precyzją, a tynki w całym lokalu położono w sposób w pełni prawidłowy, co zasługuje na szczególne uznanie.

Mamy przyjemność być renomowaną firmą zajmującą się odbiorami mieszkań. Nasza rola polega na przeprowadzeniu szczegółowej inspekcji mieszkania, które zostało zakupione od dewelopera. Nasz doświadczony inżynier jest odpowiedzialny za znalezienie wszelkich usterk w mieszkaniu i sporządzenie raportu. W momencie przeglądu, zauważamy, że mieszkanie jest w stanie surowym, a także przyglądamy się dokładnie miejscu przynależnemu garażowemu. Jestem zadowolony, że mogę poinformować, że podczas odbioru mieszkania nie wykryliśmy żadnych ognisk korozji biologicznej. To wysoce pozytywna informacja, która świadczy o wysokiej jakości budowy i odpowiednim dbaniu o szczegóły. W trakcie inspekcji natrafiamy na drobne usterki, ale chciałbym podkreślić, że są one naprawdę drobnostkowe i nie będą wymagały dużo czasu ani dodatkowych nakładów finansowych. To świetna wiadomość dla właściciela, który chce cieszyć się swoim nowym mieszkanie od razu, nie czekając na długotrwałe naprawy. Chciałbym również zwrócić uwagę na fakt, że sposób wykonania wylewek nie był idealny i pojawiły się kilka małych niedociągnięć. Jednakże, nie mogę oprzeć się wyróżnieniu osoby odpowiedzialnej za kładzenie tynku, która wykonała znakomitą pracę. Jej staranność i precyzja zasługują na najwyższe uznanie. Podsumowując, mimo drobnych niedoskonałości, mieszkanie od dewelopera Archicom prezentuje się znakomicie. Nowy właściciel może być pewny, że wszelkie usterki zostaną naprawione szybko i solidnie, bez dodatkowych trudności finansowych. To idealna okazja, aby cieszyć się nowym miejscem i rozpocząć nowy rozdział w życiu. Nasza firma jest gotowa, aby zapewnić pełne wsparcie i satysfakcję klienta.

W ramach naszej działalności związanej z profesjonalnymi odbiorami mieszkań, przeprowadziliśmy w roku 2022 odbiór lokalu w inwestycji Sady nad Zieloną. Nasz specjalista, inżynier z wieloletnim doświadczeniem, dokładnie sprawdził stan techniczny nieruchomości, która znajdowała się w standardzie deweloperskim. Z przyjemnością informujemy, że podczas szczegółowej inspekcji nie zaobserwowano żadnych ognisk korozji biologicznej, co jest bardzo dobrym znakiem świadczącym o odpowiednich warunkach panujących w budynku. Dodatkowo, dokładnie zweryfikowaliśmy przynależne do lokalu miejsca postojowe, upewniając się, że również one są w nienagannym stanie. Wszelkie elementy stolarki okiennej, w tym ramy i szyby, zostały poddane wnikliwej analizie. Stwierdziliśmy brak jakichkolwiek rys na szybach, a ramy okienne okazały się być wolne od usterek, co potwierdza bardzo wysoką jakość zastosowanych materiałów i wykonania. W trakcie odbioru zidentyfikowaliśmy jedynie kilka drobnych niedociągnięć, które jednakże nie stanowiły większego problemu i można je było łatwo usunąć. Taki stan rzeczy świadczy pozytywnie o standardzie pracy dewelopera i jego zaangażowaniu w zapewnienie wysokiej jakości budownictwa. Tynki w mieszkaniu zostały wykonane z należytą starannością i zgodnie z wszelkimi normami, prezentując wysoki poziom fachowości. Podobnie, wylewki podłogowe nie wykazały żadnych problemów, były wykonane bez zarzutu, co stanowi solidną podstawę do dalszych prac wykończeniowych.

Nasza firma specjalizuje się w profesjonalnych odbiorach mieszkań od deweloperów, zapewniając klientom spokój i pewność co do jakości zakupionej nieruchomości. Tym razem mieliśmy przyjemność przeprowadzić odbiór lokalu od renomowanego dewelopera Archicom. Mieszkanie znajdowało się w standardzie deweloperskim, co oznaczało, że wymagało szczegółowej analizy pod kątem wszelkich niedociągnięć. Po wnikliwej inspekcji stwierdziliśmy, że nie występują żadne niepokojące zacieki ani zawilgocenia. Aby mieć stuprocentową pewność, przeprowadziliśmy również badanie termowizyjne, które potwierdziło brak problemów z wilgociącią w konstrukcji ścian. Nie zapomnieliśmy również o dokładnym sprawdzeniu przynależnego miejsca parkingowego, które zostało skrupulatnie skontrolowane pod kątem wszelkich usterek. Stolarka okienna została oceniona jako znajdująca się w stanie średnim. Zauważyliśmy kilka drobnych rys na szybach oraz inne, niewielkie mankamenty związane ze stolarką. Mimo tych drobnych uwag, był to zdecydowanie przyjemny odbiór. Dostrzegliśmy jedynie nieliczne usterki, które charakteryzują się łatwością i szybkością naprawy. W trakcie inspekcji nasi doświadczeni inżynierowie natknęli się na drobne, nierażące nieprawidłowości w strukturze tynku, które nie wpływają na ogólną jakość wykończenia. Co niezwykle istotne, wylewki podłogowe okazały się być wykonane perfekcyjnie, bez najmniejszej wady. Ogólne wrażenie z odbioru jest bardzo pozytywne, a mieszkanie jest w dobrym stanie technicznym, gotowe do dalszych prac wykończeniowych.

Po dokładnym przeprowadzeniu odbioru mieszkania w inwestycji Sady nad Zieloną, nasza firma zajmująca się odbiorami mieszkań sporządziła szczegółową notatkę. Nasz doświadczony zespół inżynierów przeprowadził dokładną analizę i nie wykrył żadnych niepokojących zacieków ani zawilgocenia w mieszkaniu. Dodatkowo, potwierdzamy, że przynależności, takie jak taras, miejsce garażowe i ogródek, zostały wykonane w prawidłowy sposób. Podczas odbioru technicznego inwestycji, nasz inżynier zidentyfikował pewną liczbę nieprawidłowości, jednak są to problemy, z którymi przeciętny fachowiec poradzi sobie bez większego trudu. Warto zaznaczyć, że przy odbiorze lokalu wykryto znaczne wady w stolarki okiennej. Jest to istotny punkt, który wymaga uwagi i działania ze strony dewelopera. Z drugiej strony, należy pochwalić dewelopera za jakość wykonanych wylewek, które są naprawdę imponujące. Jednakże, podczas odbioru mieszkania, zauważono również pewne średnio istotne wady tynków, takie jak odspojenia. Choć są to problemy, które można łatwo naprawić, warto wziąć je pod uwagę i podjąć odpowiednie działania naprawcze. Podsumowując, ta rozszerzona notatka z odbioru mieszkania w inwestycji Sady nad Zieloną dostarcza pełniejszych informacji i pozwala na lepsze zrozumienie obecnych usterek oraz problemów technicznych. Jest to ważna dokumentacja, która pomoże zarówno deweloperowi, jak i zainteresowanym nabywcom w przeprowadzeniu napraw i doprowadzeniu lokalu do pełnej funkcjonalności i zadowolenia z zakupu.

Po dokładnym przejrzeniu lokalu w inwestycji Sady nad Zieloną w 2023 roku, przyjrzelismy się każdemu szczegółowi. Cieszymy się, że nie udało nam się znaleźć żadnych zacieków ani zawilgocenia, co oznacza, że mieszkańcy nie muszą się na nie patrzeć w swoim lokalu. Co więcej, wylewki, które przeglądaliśmy również okazały się bez wad. Niestety, jakość stolarki pozostawia wiele do życzenia. Nie jest ona w idealnym stanie i wymaga uwagi, aby działać bez problemów. Podobnie jak stolarka, w mieszkaniu znaleźliśmy kilka mniejszych usterek, takich jak odpryski tynków czy niedoskonałości w wykończeniu. Na szczęście większość z tych problemów jest łatwa do naprawienia i poradzi sobie z nimi przeciętny fachowiec, ale w sumie ich jest trochę więcej niż kilka. W związku z tym, możliwe że będzie potrzebna pomoc profesjonalistów.

W roku 2024 przeprowadziliśmy odbiór Państwa mieszkania. Z przyjemnością informujemy, że podczas szczegółowych oględzin nie stwierdzono żadnych niepokojących zacieków ani śladów zawilgocenia, co jest bardzo dobrą wiadomością. W ramach odbioru sprawdziliśmy również dwie przynależności związane z lokalem, w tym miejsce postojowe. Wszelkie drobne niedociągnięcia, które udało nam się zidentyfikować, okazały się na tyle nieznaczne, że ich usunięcie nie powinno stanowić problemu. Naprawa tych usterek będzie szybka, prosta i nie powinna generować dodatkowych kosztów ani znaczących nakładów pracy. Jeśli chodzi o stan wylewek, oceniamy go jako przeciętny, co oznacza, że nie ma powodów do niepokoju, ale warto mieć to na uwadze. Niestety, w zakresie tynków wykryliśmy pewne nieprawidłowości oraz drobne wady, które wymagają uwagi. Natomiast z całą pewnością możemy stwierdzić, że elementy okienne zostały wykonane prawidłowo i nie wykryliśmy w ich przypadku żadnych usterek podczas odbioru lokalu.

W dniu dzisiejszym przeprowadziliśmy odbiór mieszkania zlokalizowanego w ramach inwestycji Sady nad Zieloną. Nasz zespół inżynierów dokładnie sprawdził stan techniczny nieruchomości, upewniając się, że wszystkie przynależności, takie jak balkon, miejsce garażowe oraz komórka lokatorska, zostały wykonane zgodnie z najwyższymi standardami. Mieszkanie znajdowało się w stanie deweloperskim, co oznaczało konieczność szczegółowej analizy każdego elementu. Z przyjemnością informujemy, że nie stwierdziliśmy obecności żadnych zacieków ani zawilgoceń, co jest bardzo pozytywnym aspektem. Również wylewki betonowe zostały wykonane bez zarzutu, nie wykrywając żadnych błędów czy niedoskonałości. Chociaż liczba usterek okazała się niewielka, należy zaznaczyć, że ich naprawa może wiązać się ze znacznymi nakładami finansowymi oraz wymagać interwencji specjalistycznego fachowca. Pewne zastrzeżenia budzi natomiast stan stolarki okiennej, która nie prezentuje się najlepiej i wpływa negatywnie na ogólną ocenę jakości wykonania całej inwestycji. Z drugiej strony, tynki w mieszkaniu zostały nałożone z niezwykłą precyzją i starannością, co zasługuje na szczególne uznanie i nie pozostawiało pola do jakichkolwiek uwag.

W roku 2024 przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór lokalu mieszkalnego, który został oddany do użytku w stanie deweloperskim. Nasza analiza wykazała, że nie występują żadne niepokojące zacieki ani zawilgocenia, co jest pozytywnym aspektem. Niemniej jednak, podczas inspekcji zidentyfikowaliśmy pewne nieprawidłowości oraz wady dotyczące jakości tynków. Stan wylewek oceniono jako przeciętny, co sugeruje, że mogą wymagać pewnych prac wyrównawczych. Dodatkowo, przy elementach okiennych odnotowano kilkanaście usterek. Chociaż liczba wykrytych wad jest stosunkowo niewielka, ich usunięcie będzie wymagało staranności, zaangażowania czasu oraz konsultacji ze specjalistą, który pomoże dobrać odpowiednie metody i materiały do wykonania niezbędnych poprawek, zapewniając tym samym wysoką jakość finalnego wykończenia.

Z przyjemnością informujemy, że w roku 2024 przeprowadziliśmy odbiór lokalu mieszkalnego od renomowanego dewelopera Archicom. Podczas szczegółowego przeglądu, który odbył się w stanie surowym nieruchomości, nie stwierdziliśmy obecności żadnych ognisk korozji biologicznej, co jest bardzo pozytywnym sygnałem dotyczącym stanu technicznego budynku. Dokładnie zweryfikowaliśmy również poprawność wykonania przynależności, takich jak balkon oraz miejsce garażowe, upewniając się, że spełniają one najwyższe standardy. Wylewki w mieszkaniu zostały wykonane zgodnie z najlepszymi praktykami budowlanymi, co stanowi solidną podstawę dla dalszych prac wykończeniowych. Tynki w lokalu były położone bardzo starannie, a wszelkie drobne niedoskonałości, które udało nam się zidentyfikować, miały charakter nieistotny i nie wpływały na ogólną jakość wykonania. Szyby oraz ramy okienne prezentowały się bez zarzutu, nie wykazując żadnych wad ani uszkodzeń. Co niezwykle satysfakcjonujące, w mieszkaniu praktycznie nie znaleźliśmy żadnych usterek. Te nieliczne, które udało nam się dostrzec, okazały się być trywialne do usunięcia i nie stanowiły żadnego problemu dla dalszego użytkowania lokalu. Jest to rodzaj odbioru, który zawsze z entuzjazmem realizujemy, ponieważ świadczy o wysokiej jakości pracy dewelopera i dbałości o detale.

W dniu dzisiejszym przeprowadziliśmy profesjonalny odbiór mieszkania od renomowanego dewelopera Archicom, który miał miejsce w roku 2024. Inwestycja, w której zlokalizowane jest odbierane przez nas mieszkanie, nosi nazwę Sady nad Zieloną. Lokal został zakupiony przez klienta w popularnym stanie deweloperskim, co oznacza, że wymagał on szczegółowego sprawdzenia pod kątem wszelkich niedociągnięć i usterek. W ramach przeprowadzonej inspekcji dokładnie zweryfikowaliśmy stan dwóch przynależności związanych z mieszkaniem: komórki lokatorskiej oraz miejsca postojowego. Z przyjemnością informujemy, że podczas naszej szczegółowej analizy nie stwierdziliśmy żadnych niepokojących zacieków ani śladów zawilgoceń, co jest bardzo dobrym prognostykiem. Stan tynków w całym lokalu oceniamy jako nienaganny, bez widocznych uszkodzeń czy defektów. Podobnie pozytywnie oceniamy stan oraz jakość stolarki okiennej – okna są w doskonałym stanie technicznym i wizualnym. W trakcie odbioru zidentyfikowaliśmy jedynie kilka drobnych usterek, które na szczęście okazały się być łatwe do usunięcia przez wykonawcę. Taka sytuacja świadczy bardzo dobrze o standardzie pracy dewelopera Archicom i jego zaangażowaniu w jakość realizowanych inwestycji. Co więcej, wylewki w mieszkaniu zostały wykonane perfekcyjnie i nie wykazały absolutnie żadnych wad, co jest rzadko spotykanym, ale niezwykle pozytywnym aspektem odbioru.

W dniu dzisiejszym przeprowadziliśmy odbiór techniczny mieszkania od dewelopera Archicom, zlokalizowanego w ramach inwestycji Sady nad Zieloną, realizowanej w roku 2024. Nasz zespół inżynierów dokładnie zbadał nieruchomość pod kątem obecności zawilgoceń, nie stwierdzając przy tym żadnych znaczących problemów w tym zakresie. Inspekcji poddaliśmy również przynależności lokalu, takie jak balkon oraz miejsce garażowe, upewniając się co do ich stanu technicznego. Jakość zamontowanej stolarki okiennej i drzwiowej okazała się być na poziomie poniżej oczekiwań, wymagając uwagi. Zidentyfikowaliśmy również szereg nieprawidłowości oraz wad dotyczących wykonania tynków, które zostały odnotowane. Z drugiej strony, jakość wykonania wylewek podłogowych zasługuje na pochwałę i świadczy o staranności wykonawcy w tym aspekcie. Ogólnie rzecz biorąc, mieszkanie było wolne od większości typowych usterek, a te nieliczne, które udało nam się wykryć, okazały się być stosunkowo łatwe do usunięcia. Jest to rodzaj odbioru, który z przyjemnością realizujemy, ciesząc się z satysfakcji naszych klientów.

Nasza firma specjalizuje się w profesjonalnych odbiorach mieszkań od deweloperów. Kiedy nowy właściciel nabywa nieruchomość, nasz doświadczony inżynier przeprowadza szczegółową inspekcję, aby wykryć wszelkie potencjalne usterki. W przypadku mieszkania zlokalizowanego w inwestycji Sady nad Zieloną, odbiór miał miejsce w 2024 roku. Dokładnie sprawdziliśmy wszystkie przynależności, w tym ogródek, taras oraz miejsce postojowe, upewniając się, że są one w nienagannym stanie. Z przyjemnością informujemy, że nie stwierdziliśmy żadnych zacieków ani oznak zawilgocenia, co świadczy o prawidłowym wykonaniu konstrukcji budynku. Lokal znajdował się w standardzie deweloperskim, co oznacza, że wymagał on jeszcze wykończenia przez przyszłego właściciela. Podczas inspekcji praktycznie nie zidentyfikowaliśmy żadnych odspojeń czy wad tynków, co jest rzadkością i świadczy o wysokiej jakości pracach budowlanych. Podobnie, nie wykryliśmy żadnych problemów z wylewkami – ich stan oceniamy jako bez zarzutu. Ewentualne drobne usterki, które udało nam się dostrzec, są naprawdę niewielkie. Ich naprawa będzie prosta, szybka i nie powinna generować dodatkowych kosztów ani znaczących nakładów finansowych. Stan techniczny oraz jakość stolarki okiennej również oceniamy jako bez zarzutu, co potwierdza dbałość wykonawcy o detale.

Odbiór techniczny mieszkania został przeprowadzony w grudniu 2024 roku. Podczas inspekcji sprawdziliśmy balkon, miejsce parkingowe oraz komórkę lokatorską, które są przynależnościami lokalu. Podczas odbioru mieszkania nie stwierdzono ognisk korozji biologicznej ani błędów w wylewkach. Usterki, które zostały zidentyfikowane, są dość znaczące i będą wymagać zaangażowania solidnego fachowca, jednakże ich liczba jest powodem do umiarkowanej satysfakcji. Tynk w mieszkaniu był prawie idealny, chociaż zauważyliśmy kilka drobnych odspojów. Natomiast wady stolarki okiennej są na tyle istotne, że konieczna będzie ich wymiana. Wszelkie znalezione problemy zostaną dokładnie udokumentowane w raporcie końcowym, aby można było podjąć odpowiednie działania naprawcze. Jednocześnie zalecamy regularne przeglądy techniczne w przyszłości, aby utrzymać mieszkanie w jak najlepszym stanie technicznym.

W 2025 roku nasz doświadczony inżynier przeprowadził kompleksowy odbiór techniczny mieszkania, zlokalizowanego w inwestycji dewelopera Archicom. Przedmiotem szczegółowej inspekcji było mieszkanie zakupione w stanie deweloperskim, co oznaczało konieczność weryfikacji wszystkich kluczowych elementów konstrukcyjnych i instalacyjnych, które są oddawane nabywcy na tym etapie budowy. Przeprowadzone badanie kamerą termowizyjną, kluczowe dla oceny stanu izolacji termicznej oraz wykrywania potencjalnych mostków cieplnych, nie wykazało żadnych niepokojących zawilgoceń ani miejsc o podwyższonej wilgotności, co świadczy o prawidłowym wykonaniu izolacji przeciwwilgociowej. Niezwykle istotnym elementem odbioru była również przynależność w postaci ogródka. Nasz inżynier dokładnie sprawdził jego stan, w tym jakość gruntu, prawidłowość ułożenia nawierzchni (jeśli występowała) oraz ogólny stan zagospodarowania terenu, nie znajdując poważnych uchybień. Cały proces odbioru przebiegł wyjątkowo sprawnie i pozytywnie. Z satysfakcją odnotowujemy, że liczba zidentyfikowanych usterek była minimalna, a ich charakter okazał się być stosunkowo drobny i łatwy do usunięcia przez dewelopera, co jest dobrym prognostykiem dla przyszłego użytkownika mieszkania. Szczegółowa weryfikacja stanu tynków wewnętrznych nie wykazała żadnych pęknięć, odspojeń ani innych nieprawidłowości, które mogłyby świadczyć o wadliwym wykonaniu lub problemach konstrukcyjnych. Podobnie, inspekcja wylewek podłogowych potwierdziła ich prawidłowe wykonanie – nie stwierdzono nierówności przekraczających normy, pęknięć czy innych defektów, które mogłyby utrudnić dalsze prace wykończeniowe. W odniesieniu do stolarki okiennej, nasz inżynier dokładnie sprawdził szczelność, funkcjonowanie mechanizmów otwierania i zamykania, a także jakość montażu. Nie zidentyfikowano żadnych nieprawidłowości ani wad, co gwarantuje komfort cieplny i akustyczny.

W ramach naszych profesjonalnych usług, przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny mieszkania zlokalizowanego w inwestycji "Sady nad Zieloną". Nasz wykwalifikowany inżynier dokonał wnikliwej inspekcji lokalu zakupionego w stanie deweloperskim, mając na celu identyfikację wszelkich niezgodności i usterek przed finalnym przekazaniem kluczowemu klientowi. Podczas odbioru, szczególną uwagę poświęcono jakości wykonania. Badanie kamerą termowizyjną zostało przeprowadzone z należytą starannością, a jego wyniki nie wykazały żadnych zawilgoceń ani mostków termicznych, co świadczy o prawidłowym wykonaniu izolacji termicznej w tych obszarach. Dodatkowo, w zakres naszej kontroli włączono również dwa przynależne do mieszkania miejsca postojowe, których jakość wykonania przez dewelopera Archicom została poddana rzetelnej ocenie. Nasz inżynier sporządził kompleksową listę uwag. Wylewki podłogowe wymagały interwencji w kilku miejscach, gdzie stwierdzono drobne nierówności oraz lokalne pęknięcia, które mogą wymagać szlifowania lub uzupełnienia. Niestety, stan tynków wewnętrznych okazał się być niezadowalający. Wykryto liczne nierówności powierzchni, odchylenia od pionu i poziomu, a także ubytki i pęknięcia, które wymagają gruntownej poprawy. Ponadto, podczas inspekcji stolarki okiennej, zidentyfikowano znaczne wady, takie jak zarysowania na profilach, uszkodzenia mechaniczne szyb, a także problemy z regulacją i szczelnością, co jest kluczowe dla komfortu użytkowania i efektywności energetycznej. Celem sporządzonej dokumentacji jest umożliwienie deweloperowi Archicom sprawne i kompleksowe usunięcie wszystkich zidentyfikowanych usterek, zapewniając tym samym, że mieszkanie zostanie przekazane klientowi w standardzie zgodnym z umową i oczekiwaniami.

W 2025 roku, podczas szczegółowego odbioru technicznego, mieszkanie zostało nam udostępnione w standardzie deweloperskim, gotowe do dalszych prac wykończeniowych. Nasz inżynier przeprowadził kompleksową inspekcję, mającą na celu wykrycie wszelkich potencjalnych nieprawidłowości. W trakcie weryfikacji, z wykorzystaniem zaawansowanej kamery termowizyjnej, dokładnie sprawdziliśmy obecność ewentualnych zawilgoceń. Analiza termiczna nie wykazała żadnych niepokojących anomalii ani istotnych ognisk wilgoci, co świadczy o prawidłowym wykonaniu izolacji i szczelności budynku. W ramach kompleksowego odbioru, szczegółowo zweryfikowaliśmy również dwie przynależności do lokalu: miejsce postojowe oraz balkon. Oba elementy zostały poddane dokładnej ocenie pod kątem zgodności z projektem, jakości wykonania oraz braku usterek. Jakość wykonania tynków w całym mieszkaniu zasługuje na szczególne uznanie. Powierzchnie ścian i sufitów były gładkie, pozbawione jakichkolwiek schropowaceń, pęknięć czy nierówności, co świadczy o wysokim standardzie prac tynkarskich i staranności wykonawcy. Szczegółowej weryfikacji poddano również stolarkę okienną i drzwiową. Nie stwierdzono żadnych nieprawidłowości w montażu, szczelności, funkcjonowaniu mechanizmów otwierania czy stanie szyb, co potwierdza ich prawidłowe osadzenie i jakość. Wylewki podłogowe zostały wykonane z należytą starannością, charakteryzując się odpowiednią równością i poziomem, bez widocznych pęknięć czy ubytków, co jest kluczowe dla dalszych prac wykończeniowych i montażu posadzek. Podsumowując, podczas całego procesu odbioru technicznego, zidentyfikowano jedynie kilka drobnych usterek o charakterze kosmetycznym, które nie wpływają na funkcjonalność ani bezpieczeństwo mieszkania i są łatwe do usunięcia. Taki wynik inspekcji świadczy o wysokiej jakości wykonania prac przez dewelopera oraz dbałości o detale, co jest godne podkreślenia. Ogólna ocena stanu technicznego mieszkania jest bardzo pozytywna, co pozwala na rekomendację lokalu do dalszych etapów wykończenia.

W dniu odbioru technicznego, który miał miejsce w 2025 roku, dokonaliśmy szczegółowej inspekcji mieszkania deweloperskiego, zrealizowanego przez dewelopera Archicom. Nasze działania obejmowały kompleksową ocenę stanu technicznego lokalu oraz przynależności do niego, takich jak balkon, a także dedykowane miejsce postojowe. Celem było zidentyfikowanie wszelkich niezgodności z normami budowlanymi oraz umową deweloperską. W ramach przeprowadzonej inspekcji wykonano również badanie kamerą termowizyjną. Ta zaawansowana diagnostyka pozwoliła na precyzyjne sprawdzenie ewentualnych mostków termicznych oraz potencjalnych zawilgoceń w konstrukcji budynku. Z satysfakcją odnotowujemy, że analiza termowizyjna nie wykazała żadnych niepokojących śladów wilgoci ani innych anomalii termicznych, co jest pozytywnym sygnałem dla przyszłych mieszkańców. Mieszkanie zostało przekazane w standardzie deweloperskim. Z przyjemnością stwierdzamy, że jakość wykonania tynków jest na wysokim poziomie – praktycznie nie odnotowano odspojeń ani innych istotnych wad powierzchniowych. Podobnie, wylewki podłogowe zostały wykonane z dużą starannością, co świadczy o dbałości o detale na tym etapie prac. Niemniej jednak, podczas szczegółowej weryfikacji zidentyfikowano niewielką, lecz istotną liczbę usterek. Charakter tych niedociągnięć wskazuje, że ich usunięcie może wymagać specjalistycznej wiedzy oraz odpowiednich nakładów finansowych. Oznacza to, że bez profesjonalnego wsparcia i zaangażowania środków, ich naprawa może okazać się problematyczna i kosztowna dla nabywcy. Szczególną uwagę zwrócono na jakość stolarki okiennej i drzwiowej. W tym aspekcie odnotowano pewne niedociągnięcia, które kwalifikują jej stan jako niezadowalający. Wymaga to dalszej analizy i potencjalnych działań naprawczych ze strony dewelopera, aby zapewnić pełną funkcjonalność i estetykę. Nasz inżynier przygotował szczegółowy protokół z odbioru, zawierający pełną listę zidentyfikowanych wad, który zostanie przekazany deweloperowi w celu ich usunięcia.

Niektóre usterki:

• Oszklenia: uszkodzenia mechaniczne (PN-EN 1279:2018)
• Zawór zewnętrzny
• Uszkodzenia mechaniczne powierzchni
• Brak kąta prostego (PN-B 10110:2005)
• Ubytek tynku (PN-B 10110:2005)

W ramach świadczonych przez nas usług, nasz doświadczony inżynier przeprowadził szczegółowy odbiór mieszkania zlokalizowanego w inwestycji deweloperskiej Archicom. Inspekcja odbyła się we wrześniu 2025 roku. Oprócz samego lokalu mieszkalnego, dokładnej weryfikacji poddano również przynależności, takie jak komórka lokatorska, miejsce postojowe oraz przynależny do mieszkania ogródek. Każdy z tych elementów został starannie sprawdzony pod kątem zgodności z projektem i obowiązującymi normami jakościowymi. Z satysfakcją odnotowano, że podczas odbioru nie stwierdzono żadnych ognisk korozji biologicznej, co świadczy o prawidłowej wentylacji i braku nadmiernej wilgoci w konstrukcji, co jest kluczowe dla długotrwałego komfortu użytkowania. Mieszkanie zostało przekazane w stanie surowym, co oznacza, że nasza inspekcja skupiła się przede wszystkim na elementach konstrukcyjnych, instalacjach oraz jakości wykonania podstawowych prac budowlanych, które stanowią fundament dla dalszych etapów wykończenia. Szczególną uwagę zwrócono na stolarkę okienną. Z przyjemnością informujemy, że szyby są wolne od jakichkolwiek rys, a ramy okienne nie posiadają usterek, co potwierdza bardzo dobrą jakość montażu i samych materiałów. Sprawdzono również szczelność i funkcjonalność wszystkich okien, które działają bez zarzutu. Niniejszy odbiór należał do wyjątkowo pozytywnych doświadczeń. Wykryto zaledwie kilka drobnych usterek, które okazały się być łatwe do usunięcia i nie wpływały znacząco na ogólną jakość wykonania. Świadczy to o wysokim standardzie prac dewelopera i dbałości o szczegóły. Wylewki podłogowe zostały wykonane zgodnie z najlepszymi praktykami budowlanymi, co obejmowało sprawdzenie ich poziomu, gładkości oraz braku pęknięć, co jest niezbędne do prawidłowego ułożenia podłóg. Podobnie, tynki w całym mieszkaniu nie wykazywały żadnych nieprawidłowości, takich jak pęknięcia, odspojenia czy nierówności, co jest kluczowe dla dalszych prac wykończeniowych i estetyki wnętrza.

Protokół z odbioru technicznego mieszkania na inwestycji Sady nad Zieloną.W dniu inspekcji przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny mieszkania zlokalizowanego na inwestycji „Sady nad Zieloną”. Celem naszej wizyty było kompleksowe zweryfikowanie stanu technicznego lokalu oraz przynależności, zgodnie z obowiązującymi normami budowlanymi, sztuką budowlaną oraz umową deweloperską.W pierwszej kolejności dokonaliśmy weryfikacji ewentualnych zawilgoceń. Po dokładnych oględzinach wizualnych wszystkich powierzchni oraz precyzyjnych pomiarach wilgotnościomierzem, nie stwierdzono żadnych istotnych śladów zawilgocenia ani pleśni, co jest pozytywnym aspektem stanu technicznego lokalu i świadczy o prawidłowym zabezpieczeniu przed wilgocią.Mieszkanie znajdowało się w tzw. stanie deweloperskim, co oznaczało brak finalnego wykończenia, takiego jak podłogi, malowanie ścian czy biały montaż. Nasza inspekcja skupiła się zatem na elementach konstrukcyjnych, instalacyjnych oraz wykończeniowych dostępnych na tym etapie budowy, które są kluczowe dla dalszych prac wykończeniowych.Szczególną uwagę poświęcono również przynależnościom do lokalu. Weryfikacji poddano dwa miejsca postojowe. Stwierdzono, że zostały one wykonane zgodnie z projektem i dokumentacją, a ich stan techniczny nie budził zastrzeżeń, co potwierdza ich prawidłowe przygotowanie do użytkowania.Niestety, podczas szczegółowej kontroli mieszkania, zidentyfikowano kilkanaście istotnych wad i usterek dotyczących elementów okiennych. Wśród nich znalazły się m.in. zarysowania na szybach, uszkodzenia ram, nieprawidłowości w montażu, a także problemy z regulacją i szczelnością. Skala i charakter tych usterek są na tyle znaczące, że wymagają pilnej i kompleksowej interwencji ze strony dewelopera w celu ich usunięcia.Z drugiej strony, z zadowoleniem odnotowano wysoką jakość wykonania wylewek podłogowych. Zostały one wykonane zgodnie z najlepszymi praktykami budowlanymi, charakteryzując się odpowiednią równością, poziomem oraz brakiem pęknięć, co potwierdzono za pomocą precyzyjnych narzędzi pomiarowych, takich jak poziomica laserowa.Również tynki wewnętrzne w lokalu zostały wykonane w sposób prawidłowy. Ich gładkość, piony oraz kąty spełniają wymagane standardy, a brak ubytków czy pęknięć świadczy o staranności wykonania i dbałości o detale.Podsumowując, choć niektóre elementy, takie jak wylewki i tynki, zostały wykonane wzorowo i nie budzą zastrzeżeń, to jednak znacząca liczba i powaga usterek w obrębie stolarki okiennej stanowią poważny problem. Wady te są na tyle istotne, że wymagają bezwzględnego usunięcia przed finalnym przekazaniem mieszkania. Zostaną one szczegółowo opisane w protokole odbioru, wraz z zaleceniem wyznaczenia terminu na ich naprawę przez dewelopera, aby zapewnić pełną zgodność z umową i oczekiwaniami nabywcy.

W 2025 roku nasz doświadczony inżynier przeprowadził kompleksowy odbiór techniczny mieszkania, w imieniu naszego klienta. Celem inspekcji było szczegółowe zweryfikowanie zgodności wykonania z projektem oraz obowiązującymi normami budowlanymi, a także identyfikacja wszelkich potencjalnych usterek przed finalnym przekazaniem lokalu. W ramach odbioru, oprócz samego lokalu mieszkalnego, szczegółowo sprawdzono również dwie przynależności: przestronny taras oraz przylegający do mieszkania ogródek. W obu tych przestrzeniach nie stwierdzono znaczących nieprawidłowości, a ich wykonanie oceniono jako zgodne z oczekiwaniami i standardami. Mieszkanie zostało przekazane w standardzie deweloperskim, co oznacza, że obejmowało ono podstawowe elementy wykończeniowe, takie jak wylewki podłogowe, tynki wewnętrzne oraz zamontowaną stolarkę okienną i drzwiową, bez finalnych warstw wykończeniowych. Jednym z kluczowych elementów naszej inspekcji było badanie termowizyjne. Wykonaliśmy precyzyjny pomiar za pomocą specjalistycznej kamery termowizyjnej, która pozwala na wykrycie ukrytych wad, takich jak mostki termiczne czy zawilgocenia. Z przyjemnością informujemy, że badanie to nie wykazało żadnych niepokojących zawilgoceń ani innych anomalii termicznych, co świadczy o prawidłowej izolacji i szczelności przegród. Szczególną uwagę zwrócono na jakość wykonania wylewek podłogowych. Po dokładnej ocenie możemy potwierdzić, że zostały one wykonane z dużą starannością, charakteryzując się odpowiednią płaskością i poziomem, co jest kluczowe dla dalszych prac wykończeniowych i montażu posadzek. Ogólny stan mieszkania podczas odbioru był bardzo zadowalający. Zidentyfikowane usterki były nieliczne i miały charakter drobnych niedociągnięć, które okazały się być wyjątkowo łatwe do naprawy i nie wymagały skomplikowanych interwencji. Taki stan rzeczy znacząco ułatwia proces przekazania lokalu i minimalizuje konieczność interwencji dewelopera. W odniesieniu do tynków wewnętrznych, choć nie były one w stanie absolutnie idealnym, zawierały jedynie lekkie, mało znaczące wady, które nie wpływają na funkcjonalność ani estetykę w sposób istotny i mogą być łatwo skorygowane podczas prac wykończeniowych. Co więcej, stolarka okienna i drzwiowa została poddana szczegółowej weryfikacji. Z radością informujemy, że nie stwierdzono żadnych wad ani usterek w jej funkcjonowaniu czy montażu, co gwarantuje komfort i bezpieczeństwo użytkowania.

W 2025 roku przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny mieszkania, które zostało zakupione w stanie deweloperskim. Przedmiotem naszej inspekcji, oprócz samego lokalu mieszkalnego, były również przynależności, takie jak przestronny taras oraz dwa dedykowane miejsca postojowe, zgodnie z listą załączoną do umowy deweloperskiej. Podczas wnikliwej analizy stanu technicznego nie stwierdziliśmy obecności niepokojących zacieków ani śladów zawilgoceń, co jest pozytywnym sygnałem świadczącym o prawidłowej izolacji i szczelności budynku. W celu kompleksowej oceny i wykrycia ewentualnych ukrytych wad, takich jak mostki termiczne, wykonaliśmy również profesjonalne badanie termowizyjne. Stolarka okienna została poddana szczegółowej weryfikacji. Z przyjemnością odnotowujemy, że nie posiada ona żadnych wad fabrycznych ani uszkodzeń mechanicznych, co gwarantuje jej prawidłowe funkcjonowanie i estetykę. Jakość wykonania tynków w całym lokalu oceniono jako bardzo wysoką. Powierzchnie ścian i sufitów były gładkie, pozbawione schropowaceń, pęknięć czy innych nierówności, co świadczy o staranności wykonawcy. Wylewki podłogowe również zostały sprawdzone pod kątem poziomu, spękań i jednorodności – nie stwierdzono żadnych odstępstw od normy ani błędów wykonawczych. Mimo stosunkowo niewielkiej liczby zidentyfikowanych usterek, należy podkreślić, że ich charakter okazał się poważny i wymaga interwencji doświadczonych specjalistów. Nasza firma kładzie nacisk nie tylko na ilość, ale przede wszystkim na jakość i potencjalny wpływ wykrytych wad na komfort, bezpieczeństwo oraz przyszłe koszty eksploatacji mieszkania. Zidentyfikowane problemy, choć nieliczne, wymagają rzetelnego podejścia dewelopera w celu ich usunięcia.

Niektóre usterki:

• Uszkodzenia mechaniczne powierzchni.
• Brak źródła ciepła.
• Brak możliwości weryfikacji instalacji.
• Brak możliwości weryfikacji sanitariatów.

W ramach usługi odbioru technicznego, we wrześniu 2025 roku przeprowadziliśmy szczegółową inspekcję mieszkania w inwestycji deweloperskiej Archicom. Naszym głównym celem było zidentyfikowanie wszelkich potencjalnych usterek w lokalu zakupionym w stanie deweloperskim, aby zapewnić jego zgodność z normami i oczekiwaniami klienta. Do weryfikacji stanu technicznego wykorzystaliśmy specjalistyczną kamerę termowizyjną, która pozwoliła nam precyzyjnie sprawdzić szczelność izolacji oraz wykluczyć obecność zacieków czy zawilgoceń, co z satysfakcją potwierdziło brak takich problemów. Szczególną uwagę poświęciliśmy również przynależnościom do mieszkania, takim jak balkon oraz miejsce postojowe, upewniając się, że ich wykonanie jest zgodne z obowiązującymi normami i projektem. Z przyjemnością odnotowaliśmy, że wylewki podłogowe zostały wykonane z należytą starannością, zgodnie z najlepszymi praktykami budowlanymi, zapewniając odpowiedni poziom i gładkość. Podobnie, tynki w całym mieszkaniu nie wykazywały żadnych nieprawidłowości, takich jak pęknięcia czy odspojenia, co świadczy o ich prawidłowym wykonaniu. Niestety, podczas odbioru zidentyfikowaliśmy pewne niedociągnięcia, które wymagają interwencji. W przeciwieństwie do ogólnego dobrego stanu większości elementów, stolarka okienna okazała się być w bardzo złym stanie technicznym, co wymaga pilnej interwencji fachowca i poniesienia dodatkowych kosztów naprawy. Wykryte wady, choć nie dyskwalifikują mieszkania, wymagają natychmiastowej uwagi i świadczą o pewnych niedociągnięciach w procesie realizacji tej inwestycji deweloperskiej.

Niektóre usterki:

• Brak podłączenia instalacji - brak możliwości weryfikacji.
• Niewłączone źródło ciepła - brak możliwości weryfikacji instalacji.
• Brak możliwości weryfikacji sprawności z powodu braku podłączenia sanitariatów.
• Oszklenia: uszkodzenia mechaniczne (PN-EN 1279:2018).
• Uszkodzenia mechaniczne powierzchni.
• Drzwi wejściowe: uszkodzenia mechaniczne ościeżnicy.

W dniu odbioru, który miał miejsce w 2025 roku, przeprowadziliśmy szczegółową inspekcję mieszkania od dewelopera Archicom. Lokal znajdował się w stanie deweloperskim, co oznaczało konieczność dokładnej weryfikacji wszystkich elementów. W ramach naszych działań, wykonaliśmy precyzyjne badanie kamerą termowizyjną, które z satysfakcją potwierdziło brak jakichkolwiek zawilgoceń, co jest kluczowe dla przyszłego komfortu użytkowania i uniknięcia problemów z wilgocią. Nasza kontrola objęła również wszystkie przynależności do lokalu, takie jak taras, ogródek oraz komórka lokatorska, upewniając się, że spełniają one standardy jakości i są zgodne z umową. Z przyjemnością odnotowujemy, że w samym lokalu mieszkalnym praktycznie nie stwierdzono odspojeń czy innych istotnych wad tynków, co świadczy o staranności wykonania prac wykończeniowych. Co więcej, jakość wylewek zasługuje na pochwałę, co jest solidną podstawą do dalszych prac wykończeniowych. Całkowita liczba wykrytych usterek była umiarkowana, a co najważniejsze, wszystkie z nich zakwalifikowano jako drobne, łatwe do usunięcia i niegenerujące wysokich kosztów naprawy. Jedynym obszarem, gdzie odnotowano kilkanaście drobnych nieprawidłowości, były elementy okienne, wymagające niewielkich korekt i regulacji.

Niektóre usterki:

• Brak podłączenia instalacji - brak możliwości weryfikacji.
• Rolety zewnętrzne: błędna regulacja.
• Rysa/pęknięcie podkładu podłogowego.
• Drzwi wejściowe: brak zawiasu środkowego.
• Nieprawidłowa regulacja skrzydeł otwieranych.
• Brak maskownic zawiasów.
• Brak możliwości weryfikacji przynależności.
• Brak możliwości weryfikacji sprawności instalacji sanitarnej.

W 2025 roku, zgodnie z Państwa zleceniem, nasz doświadczony inżynier przeprowadził szczegółowy odbiór techniczny mieszkania w inwestycji dewelopera Archicom. Należy podkreślić, że lokal został przekazany w stanie deweloperskim surowym, co oznaczało konieczność szczególnej uwagi na elementy konstrukcyjne i instalacyjne, a także na jakość wykonania podstawowych prac. Przeprowadzone badanie termowizyjne, kluczowe dla oceny stanu izolacji i potencjalnych problemów z wilgocią, nie wykazało żadnych niepokojących zawilgoceń ani mostków termicznych, co jest bardzo pozytywnym sygnałem dla przyszłych mieszkańców i świadczy o prawidłowym wykonaniu izolacji termicznej. Szczegółowej kontroli poddaliśmy również elementy przynależne do mieszkania, takie jak miejsce postojowe (MP) oraz przylegający do lokalu ogródek. Ich jakość wykonania przez dewelopera Archicom została rzetelnie zweryfikowana pod kątem zgodności z projektem i obowiązującymi normami budowlanymi, nie stwierdzając istotnych uchybień. Z satysfakcją odnotowujemy, że stolarka okienna, w tym ramy, szyby i mechanizmy otwierania, została zamontowana bez widocznych wad i usterek, co świadczy o wysokiej jakości montażu i użytych materiałów. Analiza stanu tynków wewnętrznych wykazała ich bardzo dobrą kondycję – w lokalu nie stwierdzono znaczących odspojeń, pęknięć czy innych wad, które mogłyby wymagać interwencji. Ogólna liczba zidentyfikowanych usterek była minimalna i dotyczyła wyłącznie drobnych niedociągnięć, które nie wpływają na funkcjonalność ani bezpieczeństwo lokalu. Ich usunięcie będzie proste, szybkie i nie powinno generować znaczących dodatkowych kosztów ani opóźnień w procesie wykończenia mieszkania. Co więcej, stan wylewek podłogowych oceniono jako wzorowy – nie stwierdzono żadnych pęknięć, nierówności czy innych defektów, co stanowi solidną podstawę pod dalsze prace wykończeniowe i gwarantuje komfort użytkowania przez wiele lat.

Podczas odbioru technicznego mieszkania, który miał miejsce we wrześniu 2023 roku, w ramach inwestycji dewelopera Archicom, nasz inżynier dokładnie zweryfikował stan nieruchomości. Mieszkanie zostało zastane w stanie deweloperskim, zgodnie z obowiązującymi standardami. Szczegółowej kontroli poddano również dwie przynależności do lokalu: komórkę lokatorską oraz miejsce postojowe. Jednym z kluczowych aspektów weryfikacji było sprawdzenie ewentualnych zawilgoceń. Zastosowanie profesjonalnej kamery termowizyjnej pozwoliło na precyzyjne skontrolowanie ścian i innych powierzchni, a co najważniejsze, nie wykryto żadnych niepokojących śladów wilgoci ani mostków termicznych, co świadczy o prawidłowej izolacji budynku. Stolarka okienna, będąca istotnym elementem wpływającym na komfort cieplny i akustyczny, została oceniona bardzo pozytywnie – nie stwierdzono w niej żadnych wad fabrycznych ani uszkodzeń mechanicznych. Wylewki podłogowe, choć zasadniczo wykonane poprawnie, wymagały drobnych korekt w zakresie niewielkich nierówności powierzchniowych, które są łatwe do usunięcia. Tynki w całym lokalu nie wykazywały żadnych pęknięć, ubytków czy innych uszkodzeń, co stanowi solidną bazę pod dalsze prace wykończeniowe. Łącznie, podczas odbioru, zidentyfikowano jedynie kilka drobnych usterek, które okazały się mieć charakter kosmetyczny i były łatwe do naprawy. Taki wynik odbioru technicznego jest pozytywnym sygnałem i świadczy o stosunkowo wysokiej jakości prac wykonanych przez dewelopera Archicom.

W ramach świadczonych przez nas usług, przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny lokalu mieszkalnego od dewelopera Archicom, zlokalizowanego w inwestycji Sady nad Zieloną. Inspekcja miała miejsce w 2025 roku i objęła zarówno sam lokal, jak i jego przynależności: balkon oraz dedykowane miejsce garażowe. Celem było kompleksowe zweryfikowanie zgodności wykonania z obowiązującymi normami budowlanymi oraz umową deweloperską, aby zapewnić przyszłemu właścicielowi pełen obraz stanu technicznego nieruchomości przed jej finalnym przejęciem. Podczas kontroli, z wykorzystaniem specjalistycznej kamery termowizyjnej, nie stwierdzono żadnych ukrytych zawilgoceń ani mostków termicznych, co jest pozytywnym sygnałem świadczącym o prawidłowym wykonaniu izolacji termicznej i przeciwwilgociowej. Lokal został przekazany w standardowym stanie deweloperskim, co oznacza, że wymaga dalszych prac wykończeniowych, jednak jego bazowy stan techniczny jest kluczowy dla komfortu i bezpieczeństwa użytkowania. Szczególnie pozytywnie należy ocenić jakość wykonania tynków wewnętrznych. W całym lokalu praktycznie nie odnotowano odspojeń, pęknięć czy innych istotnych wad powierzchni tynkowanych, co jest rzadkością w nowym budownictwie i znacząco ułatwi przyszłe prace malarskie lub tapetowanie, minimalizując potrzebę dodatkowych przygotowań. Ogólna liczba zidentyfikowanych usterek była stosunkowo niewielka, co świadczy o wysokiej staranności wykonawcy w większości obszarów. Niemniej jednak, te nieliczne niedociągnięcia wymagają uwagi i profesjonalnej interwencji. Ich usunięcie będzie wymagało precyzyjnego podejścia oraz, w niektórych przypadkach, konsultacji z doświadczonymi fachowcami w celu wyboru optymalnych metod naprawczych i zapewnienia trwałości. Największe zastrzeżenia budzi stan stolarki okiennej. Stwierdzono liczne rysy na powierzchni szyb, a także inne usterki dotyczące ram i okuć, które mogą wpływać na szczelność, izolacyjność termiczną oraz estetykę całego systemu. Konieczna będzie szczegółowa weryfikacja i ewentualna wymiana uszkodzonych elementów lub precyzyjna regulacja. Z kolei jakość wykonania wylewek podłogowych zasługuje na pochwałę. Są one równe, gładkie i dobrze wypoziomowane, co stanowi doskonałą bazę pod montaż dowolnego rodzaju posadzki, takiej jak panele, płytki czy parkiet, i świadczy o profesjonalizmie dewelopera w tym zakresie, co z pewnością docenią przyszli mieszkańcy.

W ramach kompleksowej usługi odbioru technicznego, przeprowadziliśmy szczegółową inspekcję mieszkania nabytego od dewelopera Archicom, która miała miejsce w 2025 roku. Należy zaznaczyć, że w momencie przeprowadzania przeglądu technicznego, lokal znajdował się w stanie surowym, co umożliwiło dokładną weryfikację kluczowych elementów konstrukcyjnych i instalacyjnych przed ich zakryciem. Szczególną uwagę poświęciliśmy potencjalnym zawilgoceniom, przeprowadzając precyzyjne badanie termowizyjne. Z przyjemnością informujemy, że badanie kamerą termowizyjną nie wykazało żadnych niepokojących oznak wilgoci ani ukrytych zawilgoceń. Nie ograniczyliśmy się jedynie do wnętrza lokalu; równie rzetelnej i szczegółowej kontroli poddaliśmy przynależne do mieszkania miejsce parkingowe, oceniając jakość jego wykonania przez dewelopera Archicom. Stan oraz jakość zamontowanej stolarki okiennej zostały ocenione jako wzorowe, nie stwierdzono żadnych niedociągnięć ani uszkodzeń. Szczegółowa inspekcja wylewek podłogowych potwierdziła ich wykonanie z należytą starannością i zgodnie z obowiązującymi normami budowlanymi. Wykryte usterki okazały się mieć charakter drobnych niedociągnięć, głównie w zakresie wykończenia tynków, których usunięcie nie powinno stanowić większego problemu dla dewelopera, nie generując przy tym znaczących kosztów ani wydłużonego czasu realizacji. Ogólna ocena stanu technicznego mieszkania jest pozytywna, a zidentyfikowane mankamenty są łatwe do naprawienia, co świadczy o wysokiej jakości wykonania inwestycji.

Odbiór techniczny mieszkania, zlokalizowanego w inwestycji Sady nad Zieloną, został przeprowadzony w minionym roku. Nasz inżynier dokładnie zweryfikował stan lokalu mieszkalnego, który znajdował się w tzw. stanie deweloperskim, co oznacza, że nie był jeszcze wykończony i wymagał dalszych prac adaptacyjnych. W ramach kompleksowej inspekcji, oprócz samego mieszkania, poddaliśmy ocenie również jakość wykonania przynależności. W tym konkretnym przypadku obejmowało to szczegółową weryfikację miejsca postojowego oraz komórki lokatorskiej, a także balkonu, jeśli takowy przynależał do lokalu. Celem było upewnienie się, że wszystkie elementy stanowiące integralną część nieruchomości spełniają obowiązujące normy i standardy wykonawcze. Jednym z kluczowych etapów odbioru było badanie termowizyjne, mające na celu wykrycie ewentualnych zawilgoceń lub mostków termicznych, które mogłyby negatywnie wpływać na komfort użytkowania i trwałość budynku. Z przyjemnością informujemy, że przeprowadzona analiza za pomocą specjalistycznej kamery termowizyjnej nie wykazała żadnych niepokojących oznak zawilgocenia w obrębie ścian, sufitów czy podłóg, co jest pozytywnym sygnałem świadczącym o prawidłowej izolacji i szczelności konstrukcji. Niestety, podczas szczegółowej inspekcji mieszkania, odnotowano kilkanaście usterek dotyczących elementów okiennych. Wśród nich znalazły się m.in. zarysowania na szybach, drobne uszkodzenia ram, a także konieczność regulacji niektórych okuć, co może wpływać na szczelność i funkcjonalność stolarki okiennej. W odniesieniu do wylewek podłogowych, ich stan techniczny wymagał szczególnej uwagi. Stwierdzono pewne nierówności oraz odchylenia od dopuszczalnych norm, które mogą wymagać korekty przed położeniem finalnej warstwy posadzki. Jest to aspekt, który wyróżniał się negatywnie na tle innych inwestycji, w których nasi inżynierowie przeprowadzali odbiory, i będzie wymagał precyzyjnej interwencji dewelopera. Pozytywnym aspektem inspekcji było natomiast stwierdzenie braku jakichkolwiek nieprawidłowości w wykonaniu tynków wewnętrznych. Ich powierzchnia była równa i gładka, co świadczy o staranności wykonawcy w tym zakresie. Podsumowując, odbiór techniczny wykazał szereg usterek, głównie w obszarze stolarki okiennej oraz wylewek, które wymagają naprawy. Jednocześnie, brak zawilgoceń i prawidłowe wykonanie tynków to mocne strony tej realizacji. Całkowita liczba wykrytych wad była umiarkowana, jednak niektóre z nich, jak te dotyczące wylewek, są istotne i wymagają precyzyjnej interwencji. Ostateczna ocena dewelopera będzie zależała od szybkości i jakości usunięcia wszystkich zgłoszonych nieprawidłowości.

Niektóre usterki:

• Drzwi wejściowe: brak progu.
• Drzwi wejściowe: brak wkładki zamka.
• Brak płaszczyzny, odchyłka 7 mm.
• Brak płaszczyzny, odchyłka 4,5 mm (w normie).
• Brak płaszczyzny, odchyłka 5,5 mm.
• Brak płaszczyzny, odchyłka 9 mm.
• Brak płaszczyzny.
• Brak płaszczyzny, odchyłka 3 mm (w normie).
• Brak płaszczyzny, odchyłka 3,5 mm (w normie).
• Zabrudzenie ościeżnicy okna (zewnętrzne).
• Trwałe zabrudzenia materiałami budowlanymi.
• Niewłaściwa regulacja skrzydła, tarcie o ościeżnicę (lewa).

W dniu 15 marca 2025 roku nasz doświadczony inżynier przeprowadził kompleksowy odbiór techniczny mieszkania, mający na celu szczegółową weryfikację jego stanu przed przekazaniem kluczy. W ramach przeprowadzonej inspekcji, szczegółowo sprawdzono również przynależne do lokalu miejsce parkingowe, oceniając jego zgodność z projektem oraz ewentualne uszkodzenia. Wykonane badanie kamerą termowizyjną nie wykazało żadnych niepokojących zawilgoceń ani mostków termicznych, co jest pozytywnym sygnałem świadczącym o prawidłowej izolacji. Mieszkanie zostało zastane w standardowym stanie deweloperskim, co oznaczało konieczność oceny kluczowych elementów konstrukcyjnych i wykończeniowych przed dalszymi pracami adaptacyjnymi. Poziom wykonania wylewek podłogowych oceniono jako zgodny ze standardami rynkowymi, typowymi dla większości nowych inwestycji deweloperskich, co minimalizuje ryzyko problemów podczas układania posadzek. Podczas odbioru zidentyfikowano usterki, których charakter i skala nie wskazują na poważne problemy konstrukcyjne. Są to wady, które, choć wymagają interwencji, nie powinny generować znaczących kosztów naprawczych dla dewelopera, co pozwala uznać ogólny stan techniczny za akceptowalny. Szczegółowa inspekcja powierzchni ścian i sufitów ujawniła drobne niedoskonałości w wykonaniu tynków, takie jak niewielkie nierówności czy zarysowania, które wymagają kosmetycznych poprawek. Niestety, jakość zamontowanej stolarki okiennej i drzwiowej oceniono jako niezadowalającą. Stwierdzono m.in. niedokładności montażowe oraz drobne uszkodzenia mechaniczne, które mogą wpływać na szczelność i estetykę, co wymaga zgłoszenia do dewelopera w celu ich usunięcia lub wymiany.

Jestem jednym z mieszkańców inwestycji Sady Nad Zieloną. Niestety nie jestem zadowolony z obsługi jaką otrzymałem od dewelopera. Od ponad roku nie zostały usunięte rysy na szybach, a deweloper zrzuca winę na firmę, która zapadła się pod ziemię. Sciany w piwnicach są zawilgocone i bardzo cieżko dojść do porozumienia z deweloperem i zmusić go do usunięcia usterki. Po wprowadzeniu do mieszkania przez kilka miesięcy nie działał domofon, a deweloper zwlekał z jego naprawą.