Opinie o Flow od Archicom, łódź

W dniu dzisiejszym przeprowadziliśmy odbiór mieszkania od dewelopera Archicom, które miało miejsce w roku 2025. Lokal znajdował się w stanie deweloperskim, co oznacza, że wymagał jeszcze wykończenia. Nasz inżynier dokładnie sprawdził obecność zawilgoceń, na szczęście nie stwierdzono żadnych znaczących problemów w tym zakresie. Stan stolarki okiennej oceniono jako średni. Zaobserwowano kilka drobnych rys na szybach oraz inne, niewielkie usterki stolarki. Przeciętna liczba usterek podczas naszego odbioru zazwyczaj wskazuje na ich większą ilość, jednakże, jeśli dotyczą one kwestii, których naprawa nie generuje wysokich kosztów, można uznać sytuację za zadowalającą. Wylewki zostały wykonane z dużą starannością i precyzją, co jest pozytywnym aspektem. Niestety, sytuacja z tynkami podczas odbioru była bardzo niepokojąca i wymagała szczególnej uwagi.

Niektóre usterki:

• Brak pionu ściany.
• Brak płaszczyzny ściany.
• Pęknięcia/zarysowania.
• Odspojenia tynku.
• Zabrudzenia, brak możliwości weryfikacji.
• Ubytek tynku.
• Nieszczelność/błędne wykończenie styków.
• Brak możliwości weryfikacji sanitariatów.
• Brak przedzielenia balkonu.
• Brak nawiewników.
• Trwałe zabrudzenia, brak możliwości weryfikacji.

W dniu 3 września 2026 r. przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny lokalu w inwestycji Flow realizowanej przez dewelopera Archicom. W ramach sprawdzenia stanu nieruchomości wykonaliśmy badanie kamerą termowizyjną oraz oceniliśmy jakość konstrukcji komórki lokatorskiej. Wylewki oraz tynki w mieszkaniu nie wykazały żadnych uszkodzeń, a w całym lokalu nie stwierdziliśmy zawilgoceń ani zacieków. Zidentyfikowaliśmy wady stolarki okiennej, jednak ich liczba mieści się w przyjętych normach technicznych. Sporządzony raport zawiera średnią liczbę usterek, których usunięcie warto skonsultować ze specjalistą w celu zapewnienia ich poprawnej naprawy.

Niektóre usterki:

• Pęknięcia i zarysowania niezgodne z normą PN-B 10110:2024-11
• Niekompletny montaż parawanu balkonowego
• Nieszczelne punkty styku
• Uszkodzony tynk przy przepuście instalacyjnym
• Brak zasilania - weryfikacja niemożliwa
• Skrzypiące zawiasy drzwi wejściowych
• Wada fabryczna oszklenia
• Brak zasilania źródła ciepła - weryfikacja niemożliwa

7 września 2026 r. przeprowadziliśmy odbiór techniczny mieszkania w inwestycji Flow realizowanej przez dewelopera Archicom. Podczas inspekcji sprawdziliśmy stan wylewek, tynków oraz przynależności, takich jak komórka i miejsce parkingowe, nie stwierdzając przy tym żadnych ognisk korozji biologicznej ani zawilgoceń. Wskazaliśmy jedynie niewielką liczbę usterek, w tym drobne rysy na szybach oraz wady stolarki okiennej, których usunięcie warto odpowiednio zaplanować. Cały proces przebiegł sprawnie, a współpraca z przedstawicielami dewelopera była bardzo profesjonalna.

Niektóre usterki:

• Rysa na szybie w sypialni
• Uszkodzenie dolnej ramy okna balkonowego w salonie

Zleciliśmy profesjonalny odbiór techniczny lokalu w inwestycji Flow od dewelopera Archicom, aby mieć pewność co do jakości wykonania wszystkich prac budowlanych. Podczas wizyty 9 września 2026 r. dokładnie sprawdziliśmy stan techniczny mieszkania oraz dodatkowego obiektu, jakim jest miejsce postojowe. Wykorzystaliśmy kamerę termowizyjną, która nie wykazała żadnych niepokojących zawilgoceń w strukturze ścian. W trakcie kontroli stwierdziliśmy nieliczne wady, które wymagały specjalistycznej wiedzy do poprawnego usunięcia, jednak nie można ich sklasyfikować jako poważnych usterek konstrukcyjnych. Stolarka okienna znajdowała się w średnim stanie, gdyż odnotowaliśmy na niej kilka rys oraz inne pomniejsze niedociągnięcia. Rzetelnie oceniliśmy także tynki, wskazując na nieprawidłowości o średnim stopniu znaczenia. Wylewki również wymagały większej staranności ze strony wykonawcy, ponieważ zawierały kilka błędów, które koniecznie trzeba naprawić. Mimo tych uwag technicznych, warto wspomnieć o bardzo pozytywnych doświadczeniach klientów związanych z jakością obsługi w biurze sprzedaży dewelopera.

Niektóre usterki:

• Uszkodzenia mechaniczne powierzchni
• Ubytek w elewacji
• Przebarwienia płyty balkonowej
• Uszkodzenia powłoki lakierniczej
• Odspojenia tynku
• Pęknięcia i zarysowania
• Ubytki fug
• Uszkodzenia skrzydła drzwi wejściowych
• Uszkodzenia ościeżnicy drzwi wejściowych
• Brak zasilania

Podczas odbioru mieszkania w inwestycji Flow, przeprowadzonego 10 września 2026 roku, wykryliśmy wady stolarki okiennej, odspojenia tynku oraz usterki w wylewkach. Mimo obecności tych niedociągnięć, badanie kamerą termowizyjną nie wykazało żadnych zawilgoceń w lokalu oddanym w stanie surowym. W trakcie wizyty sprawdziliśmy również stan przynależności, takich jak miejsce postojowe i komórka lokatorska. Inwestor pozytywnie ocenił obsługę klienta ze strony dewelopera Archicom.

Niektóre usterki:

• Nierówna płaszczyzna
• Pęknięcie podkładu podłogowego
• Brak pionu zabudowy
• Brak kąta prostego
• Uszkodzenie mechaniczne ramy okiennej
• Brak ciągłości spoiny elastycznej

Podczas odbioru lokalu w inwestycji Flow w dniu 17 września 2026 r. wykryliśmy kilka drobnych usterek oraz poważną wadę stolarki okiennej, wymagającą jej wymiany. Sprawdziliśmy także przynależne miejsce parkingowe oraz balkon, nie stwierdzając przy tym zawilgoceń przy użyciu kamery termowizyjnej. Stan tynków oraz wylewek oceniliśmy pozytywnie, jako wykonane bez zastrzeżeń. Prace dewelopera Archicom oceniamy jako rzetelne, a większość zidentyfikowanych problemów okazała się łatwa do usunięcia.

Niektóre usterki:

• Uszkodzenie powłoki lakierniczej balustrady balkonowej
• Uszkodzenie powłoki lakierniczej parapetu w sypialni
• Uszkodzenia mechaniczne ram okiennych
• Ubytek tynku przy przepuście klimatyzacji

Podczas odbioru 17 września 2026 r. w inwestycji Flow odnaleźliśmy przeciętną liczbę usterek, które wymagają jedynie drobnych poprawek. Wylewki posiadały niewielkie niedoskonałości, a stolarka okienna wymaga uwagi ze względu na rysy na szybach. Tynki nie wykazały uszkodzeń, a przeprowadzone badanie termowizyjne nie potwierdziło obecności zacieków ani zawilgoceń w lokalu.

Niektóre usterki:

• Uszkodzenie mechaniczne ramy okiennej
• Nieprawidłowa regulacja skrzydeł
• Brak maskownic otworów odwadniających
• Odkształcenie lub brak liniowości montażu profili
• Trwałe zabrudzenia
• Uszkodzenie portalu drzwi wejściowych
• Niezgodność rozmieszczenia przyłączy
• Brak płaszczyzny
• Brak kąta prostego
• Brak ciągu wentylacji grawitacyjnej

Podczas wrześniowego odbioru mieszkania w inwestycji Flow realizowanej przez dewelopera Archicom przeprowadziliśmy szczegółową kontrolę lokalu w stanie deweloperskim. Nasze prace objęły nie tylko samo mieszkanie, ale także sprawdzenie loggii, komórki lokatorskiej oraz dwóch miejsc postojowych. Wykorzystaliśmy kamerę termowizyjną, dzięki której zweryfikowaliśmy ściany pod kątem występowania zawilgoceń i nie odnotowaliśmy w tym obszarze żadnych istotnych problemów. Doceniamy wysoką staranność wykonania wylewek, które prezentują się bardzo solidnie. Znacznie gorzej przedstawia się stan tynków, które wymagają poprawek w kilku miejscach. Stolarka okienna również wymaga uwagi, gdyż wykryliśmy na szybach rysy oraz inne drobne mankamenty wymagające usunięcia. Mimo konieczności napraw, zakres stwierdzonych przez nas wad nie należy do bardzo kosztownych dla właściciela. Współpraca z deweloperem w zakresie obsługi klienta przebiegła sprawnie i na dobrym poziomie.

Niektóre usterki:

• Zabrudzenia: brak możliwości weryfikacji wg PN-EN 1279:2018
• Oszklenia: uszkodzenia mechaniczne wg PN-EN 1279:2018
• Uszkodzenia mechaniczne powłoki lakierniczej
• Pęknięcia i zarysowania wg PN-B 10110:2024-11
• Wtrącenia lub ciała obce w tynku
• Brak zasilania: brak możliwości weryfikacji
• Brak źródła ciepła: brak możliwości weryfikacji

Przeprowadziliśmy odbiór techniczny mieszkania w inwestycji Flow, sprawdzając stan deweloperski lokalu wraz z przynależnościami. Podczas inspekcji wykorzystaliśmy kamerę termowizyjną, nie stwierdzając przy tym żadnych zawilgoceń ani zacieków, a wylewki okazały się bezbłędne. Zidentyfikowaliśmy natomiast drobne nieprawidłowości w tynkach oraz zarysowania szyb i inne wady stolarki okiennej, których naprawa wiąże się z umiarkowanymi kosztami. Inwestor wyraził zadowolenie ze współpracy z deweloperem Archicom, a całe spotkanie miało miejsce 1 lipca 2026 r.

Wsparcie naszego inżyniera przy odbiorze technicznym mieszkania w inwestycji Flow pozwoliło na rzetelną ocenę stanu lokalu w stanie deweloperskim. Podczas weryfikacji 1 lipca 2026 r. sprawdziliśmy również balkon oraz miejsce garażowe. Wykorzystaliśmy kamerę termowizyjną, dzięki czemu upewniliśmy się, że w pomieszczeniach nie występują zacieki ani zawilgocenia. Zidentyfikowaliśmy jednak usterki tynków, w tym liczne odspojenia, które wymagają odpowiedniego podejścia podczas napraw. Stan wylewek oceniliśmy jako średni, co wiąże się z koniecznością wykonania dodatkowych poprawek. Nasze uwagi dotyczą także jakości stolarki, której stan nie był zadowalający. Wykryte wady wymagają konsultacji z fachowcem, aby proces usuwania usterek przebiegł prawidłowo. Pomimo tych niedociągnięć, współpraca z biurem dewelopera Archicom przebiegła w bardzo dobrej atmosferze.

Podczas odbioru mieszkania w inwestycji Flow realizowanej przez Archicom, przeprowadzonego 2 lipca 2026 r., oceniliśmy stan techniczny lokalu oraz przynależności, takich jak miejsce postojowe, komórka lokatorska i balkon. W trakcie weryfikacji przy użyciu kamery termowizyjnej ujawniliśmy zawilgocenia oraz drobne wady tynków, które wymagają interwencji fachowca i nakładów finansowych. Jednocześnie wylewki oraz stolarka okienna nie budziły żadnych zastrzeżeń pod względem jakości wykonania.

Podczas odbioru mieszkania w inwestycji Flow, który odbył się 4 lipca 2026 r., dokładnie zweryfikowaliśmy stan techniczny lokalu oraz przynależności, w tym balkon i garaż. Badanie kamerą termowizyjną potwierdziło brak zawilgoceń, co jest pozytywnym aspektem tej realizacji. Wylewki zostały wykonane poprawnie i nie dopatrzyliśmy się w nich żadnych nieprawidłowości. Znaleźliśmy jednak drobne wady tynków, które będą wymagały odpowiednich poprawek i konsultacji ze specjalistami. Naszą uwagę zwrócił również przeciętny stan stolarki okiennej, co wpływa na ogólną ocenę jakości wykonania prac przez firmę Archicom. Mimo konieczności napraw kilku usterek, sam proces odbioru przebiegł sprawnie, a współpraca z obsługą biura była bardzo rzeczowa i pomocna. Liczba znalezionych błędów jest akceptowalna, choć usunięcie wykrytych defektów będzie wymagało zaangażowania fachowców. Przeprowadzona inspekcja pozwoliła na rzetelne określenie zakresu prac, jakie deweloper powinien teraz wykonać.

Podczas odbioru mieszkania w inwestycji Flow, który przeprowadziliśmy 7 września 2026 roku, oceniliśmy stan techniczny lokalu jako wymagający uwagi w kilku obszarach. Tynki zostały wykonane prawidłowo, a wylewki nie budzą zastrzeżeń, nie wykryliśmy również żadnych zacieków ani zawilgoceń. Sprawdziliśmy także stan balkonu oraz miejsca postojowego. Niestety, w elementach okiennych zidentyfikowaliśmy kilkanaście wad, które wymagają interwencji fachowca i dodatkowych nakładów finansowych. Mimo tych usterek, inwestor ocenił obsługę klienta ze strony dewelopera Archicom jako bardzo dobrą.

Podczas prac nad odbiorem mieszkania w inwestycji Flow realizowanej przez dewelopera Archicom 11 września 2026 roku dokładnie przeanalizowaliśmy stan techniczny lokalu. Budynek znajdował się w stanie surowym, co pozwoliło nam na szczegółową weryfikację konstrukcji oraz przynależności. Wykorzystaliśmy kamerę termowizyjną do sprawdzenia poziomu zawilgocenia, które nie wykazało żadnych istotnych problemów. Doceniamy niemal idealny stan wylewek oraz brak jakichkolwiek odspojeń czy wad tynków w pomieszczeniach. Zastrzeżenia wzbudziła natomiast stolarka okienna, której średnia jakość negatywnie wpływa na odbiór techniczny całości prac. Liczba zidentyfikowanych usterek była niewielka, jednak wsparcie fachowca pozwoliło na ich precyzyjne wskazanie, co ułatwi skuteczne usunięcie błędów bez generowania dodatkowych kosztów. Współpraca z obsługą klienta przebiegła na bardzo wysokim poziomie. Każdy detal został przez nas oceniony w sposób rzetelny, co daje pełny obraz techniczny odebranego mieszkania.

Podczas odbioru mieszkania w inwestycji Flow 29 września 2026 r. potwierdziliśmy poprawne wykonanie wylewek oraz brak zawilgoceń w oparciu o badanie kamerą termowizyjną. Tynki na ścianach były wykonane bardzo starannie, choć odnotowaliśmy nieliczne, drobne odspojenia. Wady stolarki okiennej mieściły się w dopuszczalnych normach, jednak zidentyfikowaliśmy kilka usterek, które wymagają profesjonalnego podejścia do naprawy. Cały proces przebiegł sprawnie dzięki wysokiemu poziomowi obsługi zapewnionemu przez dewelopera Archicom.