Opinie o Fuzja od Archicom, łódź

W dniu 2025 roku przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny mieszkania zlokalizowanego w prestiżowej inwestycji Fuzja. Nasz inżynier dokładnie zweryfikował wszystkie kluczowe elementy nieruchomości. W ramach kompleksowej oceny stanu technicznego, przeprowadziliśmy również badanie termowizyjne, które pozwala na precyzyjne wykrycie ewentualnych mostków termicznych oraz wszelkich nieprawidłowości w izolacji termicznej budynku. Z satysfakcją odnotowujemy, że podczas inspekcji nie stwierdzono żadnych ognisk korozji biologicznej, co świadczy o prawidłowym zabezpieczeniu przeciwwilgociowym i jest pozytywnym sygnałem dla przyszłych mieszkańców. Odbierane mieszkanie znajdowało się w standardzie deweloperskim, co oznaczało konieczność szczegółowej weryfikacji wszystkich elementów konstrukcyjnych i wykończeniowych, które są podstawą dla dalszych prac adaptacyjnych. Szczególną uwagę zwrócono na jakość wykonania wylewek podłogowych, które oceniono jako solidne i wykonane z należytą starannością, co jest kluczowe dla prawidłowego ułożenia posadzek. Elementy stolarki okiennej, w tym szyby i ramy, zostały dokładnie sprawdzone pod kątem uszkodzeń mechanicznych i wad montażowych, nie wykazując żadnych widocznych usterek. Jakość położenia tynków na ścianach i sufitach oceniono pozytywnie, z uwzględnieniem kilku drobnych, kosmetycznych niedoskonałości, które nie wpływają na funkcjonalność ani trwałość powierzchni. Mimo stosunkowo niewielkiej liczby zidentyfikowanych usterek, należy podkreślić, że ich charakter i potencjalne konsekwencje są znaczące. Wady te, choć nieliczne, mają istotny wpływ na ogólną ocenę techniczną nieruchomości i wymagają pilnej interwencji dewelopera, aby zapewnić pełną zgodność z obowiązującymi normami i oczekiwaniami klienta. Ich powaga rzuca cień na pozytywne aspekty odbioru i wymaga szczegółowego odnotowania w protokole odbioru technicznego.

Niektóre usterki:

• Brak kąta prostego.
• Brak kanału wentylacyjnego.
• Brak liniowości sufitu.
• Uszkodzenie mechaniczne powłoki malarskiej grzejnika.
• Nieodpowiednia regulacja skrzydeł otwieranych.
• Uszkodzenia mechaniczne powłoki lakierniczej.

Z przyjemnością informujemy, że przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór Państwa mieszkania, które znajduje się w nowoczesnej inwestycji Fuzja i zostało oddane w stanie deweloperskim. W ramach naszej kompleksowej usługi, dokładnie sprawdziliśmy nie tylko samo mieszkanie, ale również przynależący do niego balkon. Podczas inspekcji nie stwierdziliśmy żadnych niepokojących zacieków ani śladów zawilgoceń, co świadczy o prawidłowym wykonaniu izolacji. Szyby oraz ramy okienne również nie wykazały żadnych wad ani uszkodzeń, co jest bardzo dobrym znakiem. Nasi doświadczeni inżynierowie podczas odbioru natknęli się na drobne nieprawidłowości w tynkach. Należy zaznaczyć, że tego typu usterki są dość powszechne i zazwyczaj nie generują wysokich kosztów naprawy, co w tym przypadku można uznać za pozytywny aspekt. Poziom wykonania wylewek jest zgodny ze standardami, które obserwujemy w większości realizowanych obecnie inwestycji, co oznacza, że podłogi zostały wykonane poprawnie i równo. Ogólnie rzecz biorąc, odbiór przebiegł pomyślnie, a stwierdzone niedociągnięcia są na akceptowalnym poziomie.

Niektóre usterki:

• Niewłaściwa regulacja skrzydeł otwieranych.
• Uszkodzenie mechaniczne grzejnika.
• Drzwi wejściowe: uszkodzenie mechaniczne skrzydła.
• Drzwi wejściowe: błędna regulacja.
• Uszkodzona uszczelka - wymiana.
• Niska odporność na ścieranie/zrywanie.
• Rysa/pęknięcie podkładu podłogowego.
• Brak płaszczyzny.
• Brak kąta prostego.
• Brak podłączenia instalacji - brak możliwości weryfikacji.
• Brak głowic termostatycznych.
• Zapowietrzone grzejniki.
• Ubytek w elewacji.

Podczas przeprowadzonego w sierpniu 2023 roku odbioru technicznego mieszkania w inwestycji Archicom, nasz inżynier dokonał szczegółowej inspekcji lokalu. Z przyjemnością odnotowano, że w trakcie dokładnej analizy wizualnej oraz pomiarów wilgotności, nie wykryto żadnych niepokojących śladów zacieków ani zawilgoceń, co stanowi pozytywny aspekt stanu technicznego nieruchomości. Niestety, sposób wykonania wylewek podłogowych nie spełniał w pełni oczekiwanych standardów wykonawczych. Stwierdzono drobne niedoskonałości, takie jak lokalne nierówności oraz niewielkie pęknięcia powierzchniowe, które będą wymagały korekty przed położeniem finalnej warstwy podłogowej. Zauważalna jest ogólna tendencja, że łączna ilość zidentyfikowanych wad i usterek znacząco przekracza przyjęte normy jakościowe dla nowo oddawanych mieszkań. Mimo to, wstępna ocena wskazuje, że większość z nich to wady o charakterze estetycznym lub wymagające stosunkowo prostych interwencji. Szacuje się, że naprawa wykrytych przez inżyniera niedociągnięć generować będzie prawdopodobnie koszty o umiarkowanej wysokości, co jest informacją nieco łagodzącą ogólny obraz. W odniesieniu do tynków, ogólnie prezentowały one wysoką jakość wykonania, będąc bliskie ideału. Stwierdzono jednak punktowe, niewielkie odspojenia, które wymagają uzupełnienia lub korekty, aby zapewnić pełną trwałość i estetykę powierzchni ścian. Konieczne jest zgłoszenie tych usterek deweloperowi w celu ich usunięcia.

W ramach odbioru mieszkania w inwestycji Fuzja, który odbył się w roku 2025, przeprowadziliśmy szczegółową analizę lokalu znajdującego się w stanie deweloperskim. Nasze badania, w tym szczegółowe badanie kamerą termowizyjną, nie ujawniły żadnych oznak zawilgoceń, co jest pozytywnym aspektem. Wylewki zostały wykonane z należytą starannością i precyzją, co zasługuje na uznanie. Podobnie, stan tynków w mieszkaniu był nienaganny – zostały nałożone z największą dbałością o detale, co sprawiło, że nie znaleźliśmy w tym zakresie żadnych powodów do zastrzeżeń. Ogólna liczba usterek była niewielka. Pierwsza wiadomość dotycząca odbioru odnotowała jedynie drobne uwagi, natomiast druga, skupiająca się na jakości wykrytych wad, wskazała na kilka błędów wymagających interwencji specjalistycznego fachowca oraz niewielkiego nakładu finansowego na ich usunięcie. Niestety, stan stolarki okiennej pozostawiał wiele do życzenia i był w bardzo złym stanie, co rzutuje negatywnie na ogólne wrażenie dotyczące jakości wykonania tej inwestycji.

Z przyjemnością informujemy, że w dniu dzisiejszym przeprowadziliśmy odbiór lokalu mieszkalnego od dewelopera Archicom, który miał miejsce w roku 2026. Nasz specjalista, inżynier z wieloletnim doświadczeniem, dokonał szczegółowej inspekcji nieruchomości w stanie surowym. Po wnikliwej analizie wszystkich elementów konstrukcyjnych oraz wykończeniowych, z satysfakcją stwierdzamy, że nie ujawniono żadnych niepokojących śladów zacieków ani zawilgoceń, co świadczy o prawidłowym wykonaniu izolacji. Ponadto, nie zidentyfikowano żadnych problemów związanych z wylewkami – ich stan jest nienaganny i nie wymaga żadnych interwencji. Był to jeden z bardziej satysfakcjonujących odbiorów, ponieważ wykryliśmy jedynie niewielką liczbę usterek, które okazały się być drobne i łatwe do usunięcia przez wykonawcę. Stan techniczny oraz jakość stolarki okiennej również oceniamy jako bez zarzutu, bez żadnych widocznych wad czy uszkodzeń. Podczas przeprowadzonej kontroli nie stwierdzono również żadnych problemów z tynkami, które są wykonane równo i estetycznie.