Opinie o Fuzja od Archicom, łódź

W dniu 2025 roku przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny mieszkania zlokalizowanego w prestiżowej inwestycji Fuzja. Nasz inżynier dokładnie zweryfikował wszystkie kluczowe elementy nieruchomości. W ramach kompleksowej oceny stanu technicznego, przeprowadziliśmy również badanie termowizyjne, które pozwala na precyzyjne wykrycie ewentualnych mostków termicznych oraz wszelkich nieprawidłowości w izolacji termicznej budynku. Z satysfakcją odnotowujemy, że podczas inspekcji nie stwierdzono żadnych ognisk korozji biologicznej, co świadczy o prawidłowym zabezpieczeniu przeciwwilgociowym i jest pozytywnym sygnałem dla przyszłych mieszkańców. Odbierane mieszkanie znajdowało się w standardzie deweloperskim, co oznaczało konieczność szczegółowej weryfikacji wszystkich elementów konstrukcyjnych i wykończeniowych, które są podstawą dla dalszych prac adaptacyjnych. Szczególną uwagę zwrócono na jakość wykonania wylewek podłogowych, które oceniono jako solidne i wykonane z należytą starannością, co jest kluczowe dla prawidłowego ułożenia posadzek. Elementy stolarki okiennej, w tym szyby i ramy, zostały dokładnie sprawdzone pod kątem uszkodzeń mechanicznych i wad montażowych, nie wykazując żadnych widocznych usterek. Jakość położenia tynków na ścianach i sufitach oceniono pozytywnie, z uwzględnieniem kilku drobnych, kosmetycznych niedoskonałości, które nie wpływają na funkcjonalność ani trwałość powierzchni. Mimo stosunkowo niewielkiej liczby zidentyfikowanych usterek, należy podkreślić, że ich charakter i potencjalne konsekwencje są znaczące. Wady te, choć nieliczne, mają istotny wpływ na ogólną ocenę techniczną nieruchomości i wymagają pilnej interwencji dewelopera, aby zapewnić pełną zgodność z obowiązującymi normami i oczekiwaniami klienta. Ich powaga rzuca cień na pozytywne aspekty odbioru i wymaga szczegółowego odnotowania w protokole odbioru technicznego.

Niektóre usterki:

• Brak kąta prostego.
• Brak kanału wentylacyjnego.
• Brak liniowości sufitu.
• Uszkodzenie mechaniczne powłoki malarskiej grzejnika.
• Nieodpowiednia regulacja skrzydeł otwieranych.
• Uszkodzenia mechaniczne powłoki lakierniczej.

Podczas przeprowadzonego w sierpniu 2023 roku odbioru technicznego mieszkania w inwestycji Archicom, nasz inżynier dokonał szczegółowej inspekcji lokalu. Z przyjemnością odnotowano, że w trakcie dokładnej analizy wizualnej oraz pomiarów wilgotności, nie wykryto żadnych niepokojących śladów zacieków ani zawilgoceń, co stanowi pozytywny aspekt stanu technicznego nieruchomości. Niestety, sposób wykonania wylewek podłogowych nie spełniał w pełni oczekiwanych standardów wykonawczych. Stwierdzono drobne niedoskonałości, takie jak lokalne nierówności oraz niewielkie pęknięcia powierzchniowe, które będą wymagały korekty przed położeniem finalnej warstwy podłogowej. Zauważalna jest ogólna tendencja, że łączna ilość zidentyfikowanych wad i usterek znacząco przekracza przyjęte normy jakościowe dla nowo oddawanych mieszkań. Mimo to, wstępna ocena wskazuje, że większość z nich to wady o charakterze estetycznym lub wymagające stosunkowo prostych interwencji. Szacuje się, że naprawa wykrytych przez inżyniera niedociągnięć generować będzie prawdopodobnie koszty o umiarkowanej wysokości, co jest informacją nieco łagodzącą ogólny obraz. W odniesieniu do tynków, ogólnie prezentowały one wysoką jakość wykonania, będąc bliskie ideału. Stwierdzono jednak punktowe, niewielkie odspojenia, które wymagają uzupełnienia lub korekty, aby zapewnić pełną trwałość i estetykę powierzchni ścian. Konieczne jest zgłoszenie tych usterek deweloperowi w celu ich usunięcia.