Opinie o Dąbrowskiego od Archicom, Kraków

W ramach inwestycji zlokalizowanej przy ulicy Dąbrowskiego przeprowadziliśmy szczegółowy przegląd lokalu mieszkalnego w roku 2025. Nasze badania z wykorzystaniem kamery termowizyjnej nie wykazały obecności żadnych zawilgoceń, co jest pozytywnym sygnałem. W momencie, gdy przystępowaliśmy do odbioru, mieszkanie znajdowało się w stanie surowym, co jest typowe dla tego etapu budowy. Zauważyliśmy, że tynk został położony bardzo starannie, chociaż pojawiło się kilka drobnych niedociągnięć, które jednak nie mają większego znaczenia. Stolarka okienna prezentuje się bez zarzutu – nie stwierdziliśmy żadnych wad ani usterek w oknach. Chociaż liczba usterek, które udało nam się zidentyfikować, wydaje się być znacząca, pragniemy podkreślić, że wszystkie one są możliwe do usunięcia. Po konsultacji z odpowiednim fachowcem, który doradzi, jak sprawnie przeprowadzić niezbędne poprawki, mieszkanie z pewnością będzie w idealnym stanie. Niestety, stan wylewek na tej inwestycji pozostawiał wiele do życzenia. Wykryliśmy w tym zakresie istotne wady, które wymagają uwagi.

Niektóre usterki:

• Błędna regulacja drzwi.
• Trwałe zabrudzenia/brak możliwości weryfikacji.
• Brak płaszczyzny.
• Rysa/pęknięcie podkładu podłogowego.
• Nieprawidłowe działanie domofonu.
• Brak kąta prostego.
• Uszkodzony narożnik tynkarski.
• Nieprawidłowa regulacja skrzydeł otwieranych.
• Zabrudzenie okna po pracach budowlanych.
• Zmiany lokatorskie niezgodne z projektem.
• Brak grzejnika po prawej stronie okna.
• Brak uszczelnienia otworu w ścianie zewnętrznej.
• Ostre zakończenia parapetu.
• Brak liniowości montażu osprzętu elektrycznego.

Z przyjemnością informujemy, że przeprowadziliśmy profesjonalny odbiór mieszkania zlokalizowanego w inwestycji Dąbrowskiego, które miało miejsce w roku 2025. Nasz zespół inżynierów, wyposażony w nowoczesny sprzęt, w tym kamerę termowizyjną, dokonał szczegółowej analizy stanu technicznego nieruchomości. Badanie termowizyjne nie wykazało obecności żadnych zawilgoceń, co świadczy o prawidłowym wykonaniu izolacji budynku. W momencie przeprowadzania przeglądu, mieszkanie znajdowało się w stanie surowym, co pozwoliło nam na dokładną ocenę jakości konstrukcji oraz zastosowanych materiałów budowlanych. Szczególną uwagę zwróciliśmy na jakość wykonania wylewek, które zostały położone w sposób niezwykle staranny i równy. Podczas inspekcji zidentyfikowaliśmy pewną liczbę usterek, które oceniliśmy jako mieszczące się w średnim natężeniu. Co istotne, większość z nich okazała się stosunkowo łatwa do naprawienia i nie wymagała znaczących nakładów finansowych ani specjalistycznych metod. W trakcie odbioru lokalu odnotowaliśmy jednak znaczące wady dotyczące stolarki okiennej, które wymagają interwencji. Ponadto, w tynkach mieszkania znaleziono kilka drobnych usterek, które zaklasyfikowaliśmy jako wady o lekkim charakterze, nie wpływające w znaczący sposób na ogólną jakość wykończenia.

Niektóre usterki:

• Brak kąta prostego.
• Uszkodzenia mechaniczne ramy okiennej.
• Uszkodzenie mechaniczne grzejnika.
• Trwałe zabrudzenie listwy przyszybowej.
• Niewłączone żódło ciepła.
• Wyłączona wentylacja mechaniczna.
• Brak podłączenia instalacji.
• Brak możliwości weryfikacji sanitariatów.

W ramach naszej działalności związanej z profesjonalnymi odbiorami mieszkań, przeprowadziliśmy szczegółową inspekcję lokalu w inwestycji Dąbrowskiego, która miała miejsce w roku 2025. Z przyjemnością informujemy, że nie stwierdziliśmy obecności żadnych ognisk korozji biologicznej, co świadczy o dobrym stanie technicznym konstrukcji. Niemniej jednak, jakość stolarki okiennej i drzwiowej pozostawia wiele do życzenia i nie spełnia oczekiwań, co odnotowaliśmy jako istotny mankament. Z drugiej strony, jakość wykonania tynków w tym konkretnym mieszkaniu zasługuje na najwyższe uznanie – praca została wykonana perfekcyjnie, bez najmniejszych defektów czy niedoskonałości. Podobnie, wylewki podłogowe zostały wykonane z należytą starannością, zgodnie z najlepszymi praktykami budowlanymi, co gwarantuje ich trwałość i równość. W trakcie odbioru zidentyfikowaliśmy kilka drobnych niedociągnięć. Choć wymagają one fachowej wiedzy do ich usunięcia, nie można ich zakwalifikować jako poważne wady uniemożliwiające prawidłowe użytkowanie lokalu. Są to raczej kwestie, które można łatwo skorygować przy odpowiednim podejściu.

Niektóre usterki:

• Ściany z możliwością demontażu
• Okna nieotwieralne

W listopadzie 2025 roku przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny mieszkania, które zostało oddane w stanie deweloperskim. W ramach naszych działań dokładnie sprawdziliśmy również balkon, który stanowi integralną część lokalu. Z przyjemnością informujemy, że nie stwierdziliśmy żadnych zacieków ani zawilgoceń, co świadczy o prawidłowym wykonaniu izolacji. Podczas inspekcji wykryliśmy kilka drobnych usterek. Chociaż ich naprawa wymaga pewnej wiedzy technicznej, nie kwalifikują się one jako poważne wady. Szczególnie pozytywnie oceniamy stan tynków – zostały położone niezwykle profesjonalnie, bez żadnych chropowatości czy nierówności, co jest rzadkością. Stolarka okienna również nie wykazała żadnych wad ani usterek, a jej montaż można uznać za wzorowy. Podobnie, wylewki podłogowe zostały wykonane z dużą starannością i precyzją, co stanowi solidną podstawę do dalszych prac wykończeniowych. Ogólne wrażenie z odbioru jest bardzo pozytywne, a mieszkanie prezentuje się solidnie.