Jak kupić nieruchomość

Potrzebujesz profesjonalnej pomocy w odbiorze technicznym?

Posiadanie własnego mieszkania stało się koniecznością współczesnych czasów. Jak podjąć tę ważną decyzję w sposób odpowiedzialny? Na co warto zwrócić uwagę?

Potrzebujesz pomocy przy odbiorze nieruchomości od dewelopera?

Zamów fachową pomoc w odbiorze z Pewny Lokal!

  • Nie da się sprawdzić odbieranego mieszkania lub domu bez profesjonalnego, atestowanego (i drogiego!) sprzętu pomiarowego i znajomości norm.
  • Naprawa usterek w standardowym mieszkaniu kosztuje średnio 30 000 zł — jeśli usterki zostaną zgłoszone podczas odbioru to naprawi je deweloper.
  • Inżynierowie Pewny Lokal znajdą wszystkie usterki w Twoim mieszkaniu. Gwarantujemy.

Gwarancja wyłapania usterek.
Doświadczeni inżynierowie.
Duża dyspozycyjność.

Rezerwuj online

Jak kupić mieszkanie?

Rosnący konsumpcjonizm wpływa na chęć posiadania coraz większej liczby przedmiotów. Podobnie jest z rynkiem nieruchomości. Posiadanie własnego mieszkania stało się koniecznością współczesnych czasów. Jak podjąć tę ważną decyzję w sposób odpowiedzialny? Na co warto zwrócić uwagę?

Najważniejszym aspektem jest to, by podczas dokonywania wstępnej selekcji cena nie odgrywała kluczowej roli. Może być argumentem podczas wyboru między dwiema ostatecznymi ofertami, ale zdecydowanie nie powinna być najistotniejsza na początku.

Pierwsze decyzje kluczowe dla inwestora

Poszukiwanie mieszkania to nie tylko Internet. Największym źródłem są pośrednicy, którzy mają ogromną wiedzę i mogą zasugerować interesującą nas ofertę. Warto skupić się również na prasie lokalnej, a także na ogłoszeniach biur deweloperskich, które informują o swoich inwestycjach.

W momencie filtrowania informacji warto przemyśleć jaka lokalizacja i jaki standard mieszkania nas interesują. Wybierając mieszkanie dla siebie należy pamiętać, że to inwestycja długoterminowa, a zatem warto określić własne potrzeby w perspektywie co najmniej kilkunastoletniej. Pozwoli to nie popełnić błędu, który może okazać się kosztowną nauczką na przyszłość, bo zaistnieje konieczność szybkiej zmiany mieszkania. W tym momencie podpowiedzią może być również konfrontacja stosunku ceny zakupu do możliwości wynajmu mieszkania.

Jak kupić mieszkanie?

Kolejnym etapem są oględziny stanu technicznego. Możemy podjąć się tego samodzielnie, ale bardzo często nie na wszystko zwrócimy uwagę podczas kilkunastu minut intensywnej eksploracji wybranej przestrzeni.

W mieszkaniach deweloperskich oglądamy stan pracy, dokładność ekipy budowlanej, montaż okien i drzwi, a także krzywizny kątów, zawilgocenia czy też odchyłki płaszczyzny.

W mieszkaniach z rynku wtórnego należy skupić się na jakości wykończeń, ilości pracy, jaką zamierzamy włożyć w ewentualny remont, stanie technicznym instalacji, a także na działaniu elektryki, kranów, jakości ścian i podłóg.

Warto zwrócić uwagę na sąsiedztwo i ocenić, czy to bezpieczna i atrakcyjna dla nas lokalizacja.

Na rynku pierwotnym należy zainteresować się miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, a na wtórnym sprawdzić stan prawny nieruchomości. W mieszkaniach z historią najważniejsze informacje znajdują się w księdze wieczystej. Dzięki niej zapoznamy się z tym, kto jest właścicielem. Wyczytamy szczegóły dotyczące prawa własności, a także dostrzeżemy hipotekę, jaka na mieszkanie została zaciągnięta.

Warto zwrócić się też do spółdzielni o potwierdzenie niezalegania z opłatami.

Decyzja zapadła – co dalej z mieszkaniem, które wybraliśmy?

Ważnym aspektem, o którym piszą wszyscy specjaliści jest kwestia negocjacji ceny ostatecznej. Utarło się nawet hasło, które jest trafną pointą, że 10% każdy spuszcza. Bardzo często w cenie wyjściowej zostaje zawarta również kwota ewentualnego rabatu, którego może zechcieć kupujący na rzecz nieruchomości. Tu bardzo ważna jest kwestia wad dostrzeżonych podczas oględzin. Im więcej usterek wychwycimy, tym łatwiej będzie negocjować cenę.

Przed ostateczną decyzją warto jeszcze raz sprawdzić księgę wieczystą, by uniknąć zaskoczenia.

Ceny mieszkania na rynku pierwotnym i na rynku wtórnym są zróżnicowane. Warto wybrać tę ofertę, która do nas najbardziej przemawia, która jest dobrze zlokalizowana pod względem infrastruktury handlowo-usługowej, parkingowej. To ważne, bo odległości generują koszty, które od momentu zamieszania będą tylko rosły.

Karol, główny inżynier Pewny Lokal

Potrzebujesz profesjonalnej pomocy w odbiorze technicznym?

Rezerwuj online
Karol, główny inżynier Pewny Lokal

Poznaj Pewny Lokal

  1. Jesteśmy jedyną w Polsce firma kompleksowo pomagającą w bezpiecznym zakupie mieszkania zarówno od dewelopera jak i na rynku wtórnym.
  2. Pomogliśmy ponad 30 000 osób w odbiorze mieszkania od dewelopera.
  3. Poza odbiorami pomagamy również w analizie umów od dewelopera oraz przeprowadzamy kompleksowe audyty techniczne i prawne na rynku wtórnym.
  4. Wreszcie pomagamy też w innych kwestiach, m.in. audyt działki, badanie termowizyjne lub przy sprawdzeniu ekipy wykończeniowej.
  5. Termin odbioru, analizy prawnej lub innej usługi możesz wygodnie zarezerwować online TUTAJ.

Jakie są dopuszczalne odchyłki dewelopera?

Zobacz film o dopuszczalnych odchyłkach dewelopera podczas odbioru mieszkania.

Artykuły, które mogą Cię zainteresować

Stolarka okienna przy odbiorze mieszkania.

Zobacz, na czym powinno polegać sprawdzenie stolarki okiennej podczas odbioru mieszkania.

Poradniki

Zachęcamy do pobrania darmowych poradników przygotowanych przez naszych prawników i inżynierów.

pobierz poradnik pewny lokal

Jak kupić nieruchomość
od dewelopera? info

Podaj telefon, na który wyślemy link

pobierz poradnik pewny lokal

Poradnik odbioru
technicznego od dewelopera info

Podaj telefon, na który wyślemy link

pobierz poradnik pewny lokal

Kary umowne w umowach nieruchomościowych info

Podaj telefon, na który wyślemy link

pobierz poradnik pewny lokal

Rękojmia
nieruchomości info

Podaj telefon, na który wyślemy link

pobierz poradnik pewny lokal

Cesja i inne formy flipowania nieruchomości info

Podaj telefon, na który wyślemy link

pobierz poradnik pewny lokal

Poradnik dla nabywców
na rynku wtórnym info

Podaj telefon, na który wyślemy link

pobierz poradnik pewny lokal

Badanie
termowizyjne info

Podaj telefon, na który wyślemy link

pobierz poradnik pewny lokal

Sprawdzenie
prac wykończeniowych info

Podaj telefon, na który wyślemy link

pobierz poradnik pewny lokal

Umowa deweloperska
- na co zwracać uwagę? info

Podaj telefon, na który wyślemy link

pobierz poradnik pewny lokal

Audyt działki info

Podaj telefon, na który wyślemy link

pobierz poradnik pewny lokal

Poradnik poodbiorowy info

Podaj telefon, na który wyślemy link

pobierz poradnik pewny lokal

Operat szacunkowy info

Podaj telefon, na który wyślemy link


Czy nasz artykuł pomógł Ci w Twoim problemie? Podziel się zdobytą wiedzą ze znajomymi!

Oceń artykuł:

  • grade
  • grade
  • grade
  • grade
  • grade
Kupno mieszkania a lokatorzy
Średnia 5/5 na podstawie 26 opinii.

Potrzebujesz profesjonalnej pomocy w odbiorze technicznym?

Rezerwuj online

Odbierz mieszkanie z Pewny Lokal:

Ogólnopolska skala

Ogólnopolska skala

Działamy na terenie całej Polski.

Dyspozycyjność

Dyspozycyjność

Możemy wykonać odbiór mieszkania w dowolnym terminie.

Sieć fachowców

Sieć fachowców

Audyty wykonują przeszkoleni inżynierowie i inspektorzy.

Jednolity format usług

Jednolity format usług

Ustandaryzowane odbiory mieszkań według sprawdzonego schematu.

Zgromadzona wiedza

Zgromadzona wiedza

Doświadczenie z setek audytów technicznych i prawnych w jednym miejscu.

Dowiedz się, jak bezpiecznie odebrać mieszkanie lub dom na rynku pierwotnym

Zobacz, na czym polega przykładowy odbiór mieszkania z naszym ekspertem.

Obejrzyj film pokazujący, na jakie elementy warto zwrócić uwagę przy odbiorze mieszkania.

Jak sprawdzić nieruchomość?

Audyt nieruchomości to nie tylko równe posadzki i bezpieczne instalacje.

Kliknij na ikonę pewny lokal czarny domek
żeby dowiedzieć się
więcej o usłudze!

strzałka