Lista kontrolna zakup mieszkania

słuchawka telefonu
strzałka

Potrzebujesz pomocy inżyniera lub prawnika przy inspekcji nieruchomości?

Oddzwaniamy w kilka minut!

Lista kontrolna zakup mieszkania | 797 014 014

Jak zaplanować zakup mieszkania? Z pewnością nie należy podejmować tak ważnej decyzji pod wpływem chwili. Piszemy o ważnych czynnikach podczas wyboru nieruchomości.

Zakup mieszkania – wstępna selekcja

Zakup mieszkania zarówno na rynku pierwotnym jaki i na wtórnym to inwestycja na lata. Jeśli kupujemy je dla siebie, musimy odpowiedzieć na szereg pytań, które pozwolą nam wybrać to idealne i wyjątkowe mieszkanie, które spełniać będzie nasze oczekiwania przez kolejnych kilkanaście lat.

Przede wszystkim nie warto sugerować się kryterium cenowym. Jest ono dla większości niezwykle ważne, ale zazwyczaj prosta kalkulacja może sprowokować wnioski, które zasugerują nam mieszkanie bliżej centrum lub bliżej miejsca pracy, szkoły, szpitala (tu każdy kieruje się własnym wyborem) niż codzienne, kosztowne dojazdy.

Warto korzystać z porad pośredników, którzy bardzo często trzymają rękę na pulsie i wiedzą o nowych ofertach czasem częściej niż Internet. Można przeglądać strony deweloperów, którzy informują potencjalnych inwestorów o zbliżających się inwestycjach.

Szukając, często skupiamy się na rynku pierwotnym lub wtórnym. Warto skonfrontować oba, być może dzięki temu znajdzie się coś, co zachwyci i nie pozwoli o sobie zapomnieć.

Lista kontrolna – zakup mieszkania

Pamiętając o tym, że decydujemy się na coś długoterminowego, warto pomyśleć o swoim życiu przez pryzmat kilkunastu lat. Czy ostatnie piętro bez windy to dobry pomysł? Czy kawalerka dla młodego małżeństwa jest perspektywiczna? Czy sposób ogrzewania jest bezproblemowy, czy wymagający tężyzny fizycznej? Odpowiadając na podobne pytania można dodać też analizę stosunku ceny zakupu do możliwości późniejszego wynajmu mieszkania.

Należy pamiętać, że ofert na rynku jest wiele i każdy znajdzie coś dla siebie. W tym przypadku nie warto podejmować decyzji pod wpływem impulsu. Najważniejsze są oględziny, które można wykonać samemu, ale bardzo często klient, który decyduje się na konkretną ofertę, jest do niej nastawiony pozytywnie, co finalnie warunkuje odbiór mieszkania. Warto zatem skorzystać z pomocy eksperta, który zajmuje się obiektywną oceną budynku, niezależnie od tego, czy jest to rynek pierwotny, czy wtórny.

pewny lokal icon

Kupujesz lub sprzedajesz nieruchomość?

speed clock

Uniknij kosztownych błędów! W 60 sekund odpowiedz na 5 prostych pytań, a my powiemy Ci, na co uważać!

house icon

Kupujesz czy sprzedajesz nieruchomość?

Ostatnie pytanie: Zaznacz umowy, które według Twojej wiedzy podpisałeś/aś:

Ostatnie pytanie: Zaznacz umowy, które według Twojej wiedzy podpisałeś/aś:

Ostatnie pytanie: Zaznacz umowy, które według Twojej wiedzy podpisałeś/aś:

Ostatnie pytanie: Zaznacz umowy, które według Twojej wiedzy podpisałeś/aś:

Ostatnie pytanie: Zaznacz umowy, które według Twojej wiedzy podpisałeś/aś:

Gratulujemy podjęcia decyzji! Pamiętaj jednak, że jeśli kupujesz dom od dewelopera, który już jest wybudowany, to bardzo ważne, żebyś m.in.:

  1. Sprawdził dokładnie zapisy umowne - najpewniej będziesz podpisywać umowę przedwstępną, a nie deweloperską. To ważna różnica!
  2. Zweryfikował dewelopera i bezpieczeństwo inwestycji - nieruchomości domowe to mniej "ucywilizowany" niż rynek mieszkaniowy!
  3. Miał prawo do odbioru deweloperskiego i wiedzę techniczną, jak sprawdzić nieruchomość. W przypadku domów to szczególnie ważne!

Pod tym linkiem udostępniamy Ci darmowy poradnik.

W mieszkaniach deweloperskich oglądamy stan pracy, dokładność ekipy budowlanej, montaż okien i drzwi, a także krzywizny kątów, zawilgocenia czy też odchyłki płaszczyzny.

W mieszkaniach z rynku wtórnego należy skupić się na jakości wykończeń, ilości pracy, jaką zamierzamy włożyć w ewentualny remont, stanie technicznym instalacji, a także na działaniu elektryki, kranów, jakości ścian i podłóg.

Na rynku wtórnym należy zwrócić się do spółdzielni o potwierdzenie niezalegania z opłatami. Warto zwrócić uwagę na sąsiedztwo i ocenić, czy to bezpieczna i atrakcyjna dla nas lokalizacja. Przed ostateczną decyzją należy sprawdzić księgę wieczystą, by uniknąć zaskoczenia.

Zakup mieszkania – wybraliśmy!

Jeśli decyzja zapadła i nie ma żadnych przeciwwskazań, eksperci podpowiadają, że warto spróbować wynegocjować niższą cenę. Bardzo często jest ona przygotowana na 10% zniżki. Niewątpliwie każda wada, która zostanie dostrzeżona podczas oględzin odegra istotną rolę w trakcie negocjacji. Im więcej usterek wychwycimy, tym łatwiej będzie pertraktować cenę.

Potrzebujesz pomocy prawnika lub inżyniera przy kupnie nieruchomości?

Zamów audyt mieszkania lub domu na rynku wtórnym!

  • Średnio wykrywamy w nieruchomości 16 usterek.
  • Dzięki naszym audytom prawno-technicznym sprzedawcy schodzą z ceny nawet o kilkadziesiąt tysięcy złotych.
  • Inżynierowie Pewny Lokal znajdą wszystkie usterki i wady w Twoim domu, a prawnicy poinformują o wszystkich ryzykach. Gwarantujemy.

Gwarancja wyłapania usterek.
Doświadczeni inżynierowie i prawnicy.
Duża dyspozycyjność, pomoc nawet w 24 h.


Poznaj Pewny Lokal

  1. Jesteśmy jedyną w Polsce firmą kompleksowo pomagającą w bezpiecznym zakupie mieszkania zarówno od dewelopera, jak i na rynku wtórnym.
  2. Pomogliśmy ponad 30 000 klientów w odbiorze mieszkania od dewelopera.
  3. Poza odbiorami pomagamy również w analizie umów od dewelopera oraz przeprowadzamy kompleksowe audyty techniczne i prawne na rynku wtórnym.
  4. Wreszcie pomagamy też w innych kwestiach, m.in. audycie działki, badaniu termowizyjnym lub przy sprawdzeniu ekipy wykończeniowej.
  5. Termin odbioru, analizy prawnej lub innej usługi możesz wygodnie zarezerwować online tutaj.

Zobacz, jak sprawdzić stan techniczny mieszkania na rynku wtórnym.

Obejrzyj rozmowę z naszym inżynierem.

Artykuły, które mogą Cię zainteresować

Sprawdź, jak dobrze inwestować na rynku wtórnym.

Obejrzyj rozmowę ekspertów.


Czy nasz artykuł pomógł Ci w Twoim problemie? Podziel się zdobytą wiedzą ze znajomymi!

Oceń artykuł:

  • grade
  • grade
  • grade
  • grade
  • grade
Kupno mieszkania a lokatorzy
Średnia 5/5 na podstawie 90 opinii.

Potrzebujesz pomocy inżyniera lub prawnika przy inspekcji nieruchomości?

Sprawdź nieruchomość z Pewny Lokal:

Ogólnopolska skala

Ogólnopolska skala

Działamy na terenie całej Polski.

Dyspozycyjność

Dyspozycyjność

Możemy wykonać audyt nieruchomości w dowolnym terminie.

Sieć fachowców

Sieć fachowców

Audyty wykonują przeszkoleni inżynierowie i inspektorzy.

Jednolity format usług

Jednolity format usług

Ustandaryzowane audyty nieruchomości według sprawdzonego schematu.

Zgromadzona wiedza

Zgromadzona wiedza

Doświadczenie z setek audytów technicznych i prawnych w jednym miejscu.

Dowiedz się, jak bezpiecznie kupić mieszkanie na rynku wtórnym

Poradniki

Zachęcamy do pobrania darmowych poradników przygotowanych przez naszych prawników i inżynierów

Poradnik dla nabywców na rynku wtórnym

okładka poradnika

Poradnik o badaniu termowizyjnym

okładka poradnika

Poradnik o cesji i innych formach flipowania nieruchomości

okładka poradnika

Dlaczego warto wykonać przegląd techniczny mieszkania na rynku wtórnym?

Zobacz rozmowę prawnika oraz inżyniera o sprawdzeniu mieszkania na rynku wtórnym.

Jak sprawdzić nieruchomość?

Audyt nieruchomości to nie tylko równe posadzki i bezpieczne instalacje.

Kliknij na ikonę pewny lokal czarny domek
żeby dowiedzieć się
więcej o usłudze!

strzałka