Inspekcja mieszkania przed kupnem

Potrzebujesz pomocy inżyniera lub prawnika przy inspekcji nieruchomości?

Oddzwaniamy w kilka minut!

Inspekcja mieszkania przed kupnem | 797 014 014

W artykule opisujemy, jak dokonać inspekcji mieszkania przed jego kupnem. Na co zwrócić uwagę i czy warto sprawdzić stan lokalu przed podpisaniem umowy sprzedaży z deweloperem?

Potrzebujesz pomocy prawnika lub inżyniera przy kupnie nieruchomości?

Zamów audyt mieszkania lub domu na rynku wtórnym!

  • Średnio wykrywamy w nieruchomości 16 usterek.
  • Dzięki naszym audytom prawno-technicznym sprzedawcy schodzą z ceny nawet o kilkadziesiąt tysięcy złotych.
  • Inżynierowie Pewny Lokal znajdą wszystkie usterki i wady w Twoim domu, a prawnicy poinformują o wszystkich ryzykach. Gwarantujemy.

Gwarancja wyłapania usterek.
Doświadczeni inżynierowie i prawnicy.
Duża dyspozycyjność, pomoc nawet w 24 h.

Rezerwuj online

Na co zwrócić uwagę przed kupnem mieszkania?

Z kupnem mieszkania jest trochę jak z kupnem samochodu. Przed podpisaniem ostatecznej umowy należy dokładnie sprawdzić stan techniczny nabywanej rzeczy. Kupując lokal należy więc zwrócić uwagę na wszystkie możliwe kwestie techniczne związane z nieruchomością. W tym celu najlepiej zwrócić się do fachowca (np. inżyniera albo inspektora z firmy Pewny Lokal). Niezależnie od tego kto będzie sprawdzał stan techniczny, należy zwrócić uwagę na następujące rzeczy: tynki (np. zawilgocenia, odchylenia od płaszczyzn, wylewki (np. ubytki), okna i parapety (np. stan uszczelek), balkony (np. obróbki blacharskie, mocowanie i stan balustrady), metraż lokalu, drzwi wejściowe i wewnętrzne (np. pod względem regulacji albo uszkodzeń), instalacje, napięcie (kontakty, włączniki), przynależności (np. komórki lokatorskie, miejsca postojowe, garaże). Mieszkanie należy również sprawdzić pod kątem Polskich Norm, norm budowlanych oraz ogólnej usterkowości.

Formalności związane z odbiorem technicznym mieszkania od dewelopera

W celu prawidłowego przeprowadzenia audytu technicznego nowej nieruchomości konieczna jest znajomość przepisów funkcjonujących w tym obszarze. Szczególnie istotne jest, by być świadomym praw i obowiązków wynikających z Polskich Norm, norm budowlanych oraz samej umowy podpisywanej z deweloperem. Jedynie posiadając wiedzę tam zawartą i umiejętność jej wykorzystania w praktyce, będziemy w stanie w odpowiedni sposób zakomunikować wykonawcy naszej nieruchomości wady i usterki oraz przyjąć asertywną postawę dzięki której możemy zyskać przewagę negocjacyjną. Zgodnie z zapisami powyższych aktów prawnych deweloper w ciągu 14 dni musi odnieść się do wad i usterek znalezionych przez nas podczas odbioru technicznego i w ciągu 30 dni usunąć usterki na własny koszt. Im bardziej profesjonalnie podejdziemy do momentu sprawdzenia nieruchomości, tym bardziej prawdopodobne jest, że zabezpieczymy się przed ponoszeniem nakładów na usunięcie wad lokalu z własnych środków.

Sprawdzenie mieszkania kamerą termowizyjną - czy warto?

Kamera termowizyjna to specjalne urządzenie badające promieniowanie cieplne, które jest niewidoczne dla ludzkiego oka. Jest stosowana w wielu dziedzinach (np. medycynie oraz energetyce), ale w ostatnich latach jej użyteczność wzrasta w obszarze odbiorów technicznych. Mimo ciągłego rozwoju technologii budowlanej, nawet w nowych budynkach deweloperskich powstają wady budynków, które może zlokalizować jedynie kamera. Kamera termowizyjna pozwala przede wszystkim znaleźć tzw. mostki termiczne, czyli miejsca, przez które ucieka ciepło z budynku. Kamera pomaga również sprawdzić wentylację, grzejniki (np. czy nie są zapowietrzone), zawilgocenia czy też ogrzewanie podłogowe. Badanie termowizyjne to aktualnie standard zarówno na rynku pierwotnym jak i wtórnym. Więcej o kamerze termowizyjnej, jej zaletach i historii przeczytasz w naszym artykule napisanym przez inżyniera, który na co dzień sprawdza lokale naszych klientów - kliknij tutaj.

Czy inspekcja mieszkania przed kupnem opłaca się?

Inspekcja mieszkania przed kupnem to nie jest kwestia odpowiedzi na pytanie “Czy?”, ale “Jak?”. Dzięki sprawdzeniu lokalu możemy zobowiązać dewelopera do naprawienia wad i usterek. Ważnym aspektem jest wykorzystanie przysługujących nam praw, by w przyszłości nie ponosić kosztów, których moglibyśmy uniknąć. Taka inspekcja (zwana też odbiorem technicznym) jest jedynym momentem, w którym można zobowiązać dewelopera do naprawienia mankamentów lokalu. Taki przegląd opłaca się też z tego względu, że uprawnienia z tytułu rękojmi zwykle trudniej jest dochodzić po przeniesieniu własności lokalu. Nienaprawione wady mogą też wyjść na jaw w przyszłości, dlatego rekomendujemy dokładnie sprawdzić lokal na etapie podpisywania umowy deweloperskiej. Sieć naszych doświadczonych specjalistów służy pomocą na terenie całej Polski.

Napisz do nas na kontakt@pewnylokal.pl Polecimy inżyniera, który najlepiej wpasuje się w Twoje potrzeby.


Poznaj Pewny Lokal

  1. Jesteśmy jedyną w Polsce firmą kompleksowo pomagającą w bezpiecznym zakupie mieszkania zarówno od dewelopera, jak i na rynku wtórnym.
  2. Pomogliśmy ponad 30 000 klientów w odbiorze mieszkania od dewelopera.
  3. Poza odbiorami pomagamy również w analizie umów od dewelopera oraz przeprowadzamy kompleksowe audyty techniczne i prawne na rynku wtórnym.
  4. Wreszcie pomagamy też w innych kwestiach, m.in. audycie działki, badaniu termowizyjnym lub przy sprawdzeniu ekipy wykończeniowej.
  5. Termin odbioru, analizy prawnej lub innej usługi możesz wygodnie zarezerwować online tutaj.

Dlaczego warto wykonać przegląd techniczny mieszkania na rynku wtórnym.

Zobacz rozmowę prawnika oraz inżyniera o sprawdzeniu mieszkania na rynku wtórnym.

Artykuły, które mogą Cię zainteresować

Zobacz, jak sprawdzić stan techniczny mieszkania na rynku wtórnym.

Obejrzyj rozmowę z naszym inżynierem.


Czy nasz artykuł pomógł Ci w Twoim problemie? Podziel się zdobytą wiedzą ze znajomymi!

Oceń artykuł:

  • grade
  • grade
  • grade
  • grade
  • grade
Kupno mieszkania a lokatorzy
Średnia 5/5 na podstawie 63 opinii.

Potrzebujesz pomocy inżyniera lub prawnika przy inspekcji nieruchomości?

Sprawdź nieruchomość z Pewny Lokal:

Ogólnopolska skala

Ogólnopolska skala

Działamy na terenie całej Polski.

Dyspozycyjność

Dyspozycyjność

Możemy wykonać audyt nieruchomości w dowolnym terminie.

Sieć fachowców

Sieć fachowców

Audyty wykonują przeszkoleni inżynierowie i inspektorzy.

Jednolity format usług

Jednolity format usług

Ustandaryzowane audyty nieruchomości według sprawdzonego schematu.

Zgromadzona wiedza

Zgromadzona wiedza

Doświadczenie z setek audytów technicznych i prawnych w jednym miejscu.

Dowiedz się, jak bezpiecznie kupić mieszkanie na rynku wtórnym

Poradniki

Zachęcamy do pobrania darmowych poradników przygotowanych przez naszych prawników i inżynierów.

Jak kupić nieruchomość od dewelopera?
zdjęcie poradnika
Podaj telefon, na który wyślemy link
Poradnik odbioru technicznego od dewelopera
zdjęcie poradnika
Podaj telefon, na który wyślemy link
Kary umowne w umowach nieruchomościowych
zdjęcie poradnika
Podaj telefon, na który wyślemy link
Rękojmia
nieruchomości
zdjęcie poradnika
Podaj telefon, na który wyślemy link
Cesja i inne formy flipowania nieruchomości
zdjęcie poradnika
Podaj telefon, na który wyślemy link
Poradnik dla nabywców na rynku wtórnym
zdjęcie poradnika
Podaj telefon, na który wyślemy link
Badanie
termowizyjne
zdjęcie poradnika
Podaj telefon, na który wyślemy link
Sprawdzenie prac wykończeniowych
zdjęcie poradnika
Podaj telefon, na który wyślemy link
Umowa deweloperska - na co zwracać uwagę?
zdjęcie poradnika
Podaj telefon, na który wyślemy link
Audyt
działki
zdjęcie poradnika
Podaj telefon, na który wyślemy link
Poradnik
poodbiorowy
zdjęcie poradnika
Podaj telefon, na który wyślemy link
Operat
szacunkowy
zdjęcie poradnika
Podaj telefon, na który wyślemy link

Zobacz, jak sprawdzić stan prawny mieszkania na rynku wtórnym.

Zachęcamy do obejrzenia naszego filmu.

Jak sprawdzić nieruchomość?

Audyt nieruchomości to nie tylko równe posadzki i bezpieczne instalacje.

Kliknij na ikonę pewny lokal czarny domek
żeby dowiedzieć się
więcej o usłudze!

strzałka