Najszybciej zarezerwujesz nasze usługi online - tak jak 4 z 5 naszych klientów Rezerwuj online
797 014 014

Kupno mieszkania na co powinniśmy zwrócić uwagę rynek wtórny

W artykule podpowiadamy, na co zwrócić uwagę kupując mieszkanie z rynku wtórnego.
wykrzyknik kontaktu pewny lokal
prawnik pewnego lokalu wykrzyknik kontaktu pewny lokal

Potrzebujesz pomocy inżyniera lub prawnika przy kupnie nieruchomości?

navigate_before Karol, główny inżynier Pewny Lokal

prawnik pewnego lokalu

Karol, główny inżynier Pewny Lokal

Zakup mieszkania na rynku wtórnym może nieść ze sobą pewne ryzyka, których można uniknąć, jeżeli dobrze przygotujemy się do transakcji. Oznacza to bardzo dokładne zbadanie sytuacji prawnej i stanu technicznego mieszkania oraz uzyskanie od sprzedającego dodatkowych, również praktycznych, informacji. Posiadając taką wiedzę na temat nieruchomości, będziemy mogli podjąć decyzję o kupnie mieszkania z pełną świadomością jej konsekwencji. Dlatego warto zapoznać się z zebranymi poniżej wskazówkami, dotyczącym najważniejszych kwestii do sprawdzenia przed zakupem nieruchomości.

Sytuacja prawna mieszkania

Dobrze jest zlecić sprawdzenie rzeczywistej sytuacji prawnej interesującego nas lokalu ekspertom. Dzięki temu zyskamy pewność, że żadna informacja nie umknęła naszej uwadze. W ramach takiego audytu bardzo dokładnie sprawdzana jest księga wieczysta lokalu oraz budynku i gruntu pod kątem prawa własności, szczegółów dotyczących lokalu (metraż, przynależności, przeznaczenie) oraz istniejących praw i obciążeń lokalu i budynku. Dla kogoś, kto nie ma do czynienia na co dzień z księgami wieczystymi, interpretacja wpisów nie jest łatwa, dlatego dobrze jest zwrócić się o wsparcie do specjalisty.

Ocena stanu technicznego mieszkania

W przypadku rynku wtórnego ocena stanu technicznego mieszkania może powiedzieć nam bardzo dużo na temat tego, z jakimi kosztami remontu będziemy musieli się liczyć po ewentualnym zakupie. Tutaj także dobrze jest skorzystać ze wsparcia profesjonalnej ekipy, dysponującej specjalistycznym sprzętem, takim jak na przykład kamera termowizyjna, przy której użyciu można zidentyfikować zawilgocenia w mieszkaniu, niewidoczne gołym okiem. Dodatkowo należy sprawdzić:

  • metraż lokalu i jego ekspozycję na strony świata,
  • ogólny stan budynku (izolacja cieplna, winda, stan elewacji, rok budowy),
  • stan instalacji w mieszkaniu,
  • stan stolarki okiennej i drzwiowej,
  • płaszczyzny (podłogi, ściany) i ewentualne odchyłki.

Pytania do sprzedającego

Bardzo dużo informacji na temat mieszkania możemy uzyskać od jego dotychczasowego właściciela, trzeba tylko wiedzieć, jakie pytania zadać.

Dobrze jest spytać o:

  • powód sprzedaży,
  • prace remontowe w mieszkaniu,
  • akustykę w budynku,
  • najbliższych sąsiadów,
  • o okoliczną infrastrukturę,
  • zarządzanie nieruchomością wspólną i dbanie o nią (częstotliwość sprzątania, dbałość o zieleń),
  • wysokość bieżących opłat,
  • bezpieczeństwo w budynku.
     

Zobacz, jak możemy Ci pomóc na rynku wtórnym.

Obejrzyj film, w którym wyjaśniamy, dlaczego warto zlecić nam audyt mieszkania lub domu na rynku wtórnym.

Jeżeli mamy taką możliwość, możemy dopytać o interesujące nas kwestie odnośnie budynku i okolicy administratora budynku lub sąsiadów.

Dzięki zyskaniu tak kompleksowej wiedzy na temat wybranego mieszkania będziemy mogli do zakupu przystąpić bez żadnych wątpliwości.


autor posta

Autor

Dlaczego warto wykonać przegląd techniczny mieszkania na rynku wtórnym.

Zobacz rozmowę prawnika oraz inżyniera o sprawdzeniu mieszkania na rynku wtórnym.

Artykuły, które mogą Cię zainteresować

Zobacz, jak sprawdzić stan techniczny mieszkania na rynku wtórnym.

Obejrzyj rozmowę z naszym inżynierem.

PORADNIKI

Zachęcamy do pobrania darmowych poradników przygotowanych przez naszych prawników i inżynierów.

pobierz poradnik pewny lokal

Jak kupić nieruchomość
od dewelopera?

PODAJ E-MAIL, NA KTÓRY WYSŁAĆ PORADNIK

pobierz poradnik pewny lokal

Poradnik odbioru
technicznego od dewelopera

PODAJ E-MAIL, NA KTÓRY WYSŁAĆ PORADNIK

pobierz poradnik pewny lokal

Kary umowne w umowach nieruchomościowych

PODAJ E-MAIL, NA KTÓRY WYSŁAĆ PORADNIK

pobierz poradnik pewny lokal

Rękojmia
nieruchomości

PODAJ E-MAIL, NA KTÓRY WYSŁAĆ PORADNIK

pobierz poradnik pewny lokal

Cesja i inne formy flipowania nieruchomości

PODAJ E-MAIL, NA KTÓRY WYSŁAĆ PORADNIK

pobierz poradnik pewny lokal

Poradnik dla nabywców
na rynku wtórnym

PODAJ E-MAIL, NA KTÓRY WYSŁAĆ PORADNIK

pobierz poradnik pewny lokal

Badanie
termowizyjne

PODAJ E-MAIL, NA KTÓRY WYSŁAĆ PORADNIK

pobierz poradnik pewny lokal

Sprawdzenie
prac wykończeniowych

PODAJ E-MAIL, NA KTÓRY WYSŁAĆ PORADNIK

pobierz poradnik pewny lokal

Umowa deweloperska
- na co zwracać uwagę?

PODAJ E-MAIL, NA KTÓRY WYSŁAĆ PORADNIK

pobierz poradnik pewny lokal

Audyt działki

PODAJ E-MAIL, NA KTÓRY WYSŁAĆ PORADNIK

pobierz poradnik pewny lokal

Poradnik poodbiorowy

PODAJ E-MAIL, NA KTÓRY WYSŁAĆ PORADNIK

pobierz poradnik pewny lokal

Operat szacunkowy

PODAJ E-MAIL, NA KTÓRY WYSŁAĆ PORADNIK


Czy nasz artykuł pomógł Ci w Twoim problemie? Podziel się zdobytą wiedzą ze znajomymi!

Oceń artykuł:

  • grade
  • grade
  • grade
  • grade
  • grade
Kupno mieszkania a lokatorzy
Średnia 5/5 na podstawie 10 opinii.

Poznaj naszych prawników

Analiza dokumentacji prawnej z Pewny Lokal:

Dyspozycyjność

DYSPOZYCYJNOŚĆ

Raport z analizy przygotowujemy w ciągu 48h.

Dyspozycyjność

DOŚWIADCZENI PRAWNICY

Analizy umów wykonują doświadczeni prawnicy.

Dyspozycyjność

JEDNOLITY FORMAT USŁUG

Raporty wykonywane są według sprawdzonego schematu.

Dyspozycyjność

ZGROMADZONA WIEDZA

Doświadczenie z setek przeanalizowanych umów.

Zamów analizę prawną

Dowiedz się, jak bezpiecznie kupić mieszkanie na rynku wtórnym

Zobacz, jak sprawdzić stan prawny mieszkania na rynku wtórnym.

Zachęcamy do obejrzenia naszego filmu.

Jak sprawdzić nieruchomość?

Audyt nieruchomości to nie tylko równe posadzki i bezpieczne instalacje.

Kliknij na ikonę pewny lokal czarny domek
żeby dowiedzieć się
więcej o usłudze!

strzałka