Najszybciej zarezerwujesz nasze usługi online - tak jak 4 z 5 naszych klientów Rezerwuj online
797 014 014

Zły stan techniczny lokalu

Każdy z nas chce, aby nowe mieszkanie było pozbawione wad. Niestety rzeczywistość bywa bardzo różna. Co zrobić jeśli mieszkanie jest w złym stanie technicznym? Jakie prawa nam przysługują?
wykrzyknik kontaktu pewny lokal
prawnik pewnego lokalu wykrzyknik kontaktu pewny lokal

Potrzebujesz pomocy inżyniera lub prawnika przy kupnie nieruchomości?

navigate_before Karol, główny inżynier Pewny Lokal

prawnik pewnego lokalu

Karol, główny inżynier Pewny Lokal

Ocena stanu technicznego mieszkania przed kupnem

Wybierając nowe mieszkanie bardzo często decydujemy się na określoną lokalizację. Analizujemy metraż, jaki w dłuższej perspektywie będzie satysfakcjonujący, ponieważ musimy pamiętać, że kupno mieszkania to inwestycja na lata, niezależnie czy chodzi o rynek wtórny czy o pierwotny.

Wybierając mieszkanie pragniemy je obejrzeć. Jeśli jest ono z rynku wtórnego, umawiamy się na oględziny, jeśli mamy do czynienia z rynkiem pierwotnym, po wcześniejszych formalnościach czekamy, aż powstanie stan deweloperski, by móc je odebrać.

Zdarza się, że na rynku wtórnym sprzedający stara się ukryć wady mieszkania, dlatego warto skorzystać z oferty naszej firmy, która świadczy usługi odbioru mieszkań i sporządza stosowne raporty.

Rynek pierwotny ma mniej do ukrycia, w trakcie odbioru inwestor ocenia jakość wykonania mieszkania, a wszelkie niezgodności, wady i usterki wpisuje w protokół, który jest podstawą do tego, by to deweloper na własny koszt dokonał napraw.

Zły stan techniczny po kupnie mieszkania

Jeśli okaże się, że w trakcie użytkowania nowy właściciel dostrzeże wady mieszkania, których nie mógł zauważyć przed zakupem i może zaklasyfikować je jako wady ukryte, to ma on prawo do reklamacji z tytułu rękojmi. Ważne jest to, że rękojmia nie obejmuje wad uznanych za widoczne. Dotyczy ona tylko i wyłącznie wad, o których właściciel nie mógł wiedzieć w momencie podpisania umowy przenoszącej własność, zaś w trakcie użytkowania wada (nie z winy właściciela) została zauważona.

Zobacz, jak możemy Ci pomóc na rynku wtórnym.

Obejrzyj film, w którym wyjaśniamy, dlaczego warto zlecić nam audyt mieszkania lub domu na rynku wtórnym.

Prawo do rękojmi obowiązuje pięć lat od dnia wydania nieruchomości kupującemu, a więc wystarczająco długo, by mieć okazję do poznania nieruchomości i dostrzeżenia jej ewentualnych wad ukrytych.

Zły stan techniczny lokalu

Tak naprawdę bardzo często zdarza się, że w trakcie użytkowania nowego mieszkania dostrzegamy coś, co warto zmienić i naprawić. Warto przygotować się do tego, ponieważ użytkowanie wiąże się z eksploatacją, a ta z koniecznością remontu, który stopniowo poprawia warunki techniczne lokalu.

Ważne jest to, by kupujący nie czuł się oszukany, a mieszkanie, w jakie w aspekcie długoterminowym zainwestował, było satysfakcjonującym wyborem.


autor posta

Autor

Dlaczego warto wykonać przegląd techniczny mieszkania na rynku wtórnym.

Zobacz rozmowę prawnika oraz inżyniera o sprawdzeniu mieszkania na rynku wtórnym.

Artykuły, które mogą Cię zainteresować

Zobacz, jak sprawdzić stan techniczny mieszkania na rynku wtórnym.

Obejrzyj rozmowę z naszym inżynierem.

PORADNIKI

Zachęcamy do pobrania darmowych poradników przygotowanych przez naszych prawników i inżynierów.

pobierz poradnik pewny lokal

Jak kupić nieruchomość
od dewelopera?

PODAJ E-MAIL, NA KTÓRY WYSŁAĆ PORADNIK

pobierz poradnik pewny lokal

Poradnik odbioru
technicznego od dewelopera

PODAJ E-MAIL, NA KTÓRY WYSŁAĆ PORADNIK

pobierz poradnik pewny lokal

Kary umowne w umowach nieruchomościowych

PODAJ E-MAIL, NA KTÓRY WYSŁAĆ PORADNIK

pobierz poradnik pewny lokal

Rękojmia
nieruchomości

PODAJ E-MAIL, NA KTÓRY WYSŁAĆ PORADNIK

pobierz poradnik pewny lokal

Cesja i inne formy flipowania nieruchomości

PODAJ E-MAIL, NA KTÓRY WYSŁAĆ PORADNIK

pobierz poradnik pewny lokal

Poradnik dla nabywców
na rynku wtórnym

PODAJ E-MAIL, NA KTÓRY WYSŁAĆ PORADNIK

pobierz poradnik pewny lokal

Badanie
termowizyjne

PODAJ E-MAIL, NA KTÓRY WYSŁAĆ PORADNIK

pobierz poradnik pewny lokal

Sprawdzenie
prac wykończeniowych

PODAJ E-MAIL, NA KTÓRY WYSŁAĆ PORADNIK

pobierz poradnik pewny lokal

Umowa deweloperska
- na co zwracać uwagę?

PODAJ E-MAIL, NA KTÓRY WYSŁAĆ PORADNIK

pobierz poradnik pewny lokal

Audyt działki

PODAJ E-MAIL, NA KTÓRY WYSŁAĆ PORADNIK

pobierz poradnik pewny lokal

Poradnik poodbiorowy

PODAJ E-MAIL, NA KTÓRY WYSŁAĆ PORADNIK

pobierz poradnik pewny lokal

Operat szacunkowy

PODAJ E-MAIL, NA KTÓRY WYSŁAĆ PORADNIK


Czy nasz artykuł pomógł Ci w Twoim problemie? Podziel się zdobytą wiedzą ze znajomymi!

Oceń artykuł:

  • grade
  • grade
  • grade
  • grade
  • grade
Kupno mieszkania a lokatorzy
Średnia 5/5 na podstawie 23 opinii.

Poznaj naszych prawników

Analiza dokumentacji prawnej z Pewny Lokal:

Dyspozycyjność

DYSPOZYCYJNOŚĆ

Raport z analizy przygotowujemy w ciągu 48h.

Dyspozycyjność

DOŚWIADCZENI PRAWNICY

Analizy umów wykonują doświadczeni prawnicy.

Dyspozycyjność

JEDNOLITY FORMAT USŁUG

Raporty wykonywane są według sprawdzonego schematu.

Dyspozycyjność

ZGROMADZONA WIEDZA

Doświadczenie z setek przeanalizowanych umów.

Zamów analizę prawną

Dowiedz się, jak bezpiecznie kupić mieszkanie na rynku wtórnym

Zobacz, jak sprawdzić stan prawny mieszkania na rynku wtórnym.

Zachęcamy do obejrzenia naszego filmu.

Jak sprawdzić nieruchomość?

Audyt nieruchomości to nie tylko równe posadzki i bezpieczne instalacje.

Kliknij na ikonę pewny lokal czarny domek
żeby dowiedzieć się
więcej o usłudze!

strzałka