Umowa deweloperska książka

Ustawa deweloperska, a tak właściwie ustawa z dnia 16 września 2011 r. o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego reguluje zasady ochrony praw nabywcy, wobec którego deweloper zobowiązuje się do ustanowienia odrębnej własności lokalu mieszkalnego i przeniesienia własności tego lokalu na nabywcę, albo do przeniesienia na nabywcę własności nieruchomości zabudowanej domem jednorodzinnym lub użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej i własności domu jednorodzinnego na niej posadowionego stanowiącego odrębną nieruchomość.

Ustawa ta była dość wyczekiwanym aktem prawnym przez nabywców, ponieważ celem tego aktu prawnego miała być gwarancja ochrony praw nabywców, wobec których deweloperzy nierzadko stosowali nieuczciwe praktyki proponując w treści umów klauzule abuzywne – niedozwolone. Niestety, jak większość aktów prawnych, i ten potrzebuje doprecyzowania, czy swego rodzaju wyjaśnienia.

Czym jest komentarz do ustawy?

Komentarz do ustawy, w tym przypadku ustawy deweloperskiej, nie ma na celu wyłącznie omówienia przepisów ustawy. Często takie opracowanie wskazuje pewne braki czy luki, które pozostawia treść ustawy. Ponadto, wymienia potencjalne problemy, które mogą wyniknąć podczas próby interpretacji przepisów w niej zawartych, ale również może określać konsekwencje zastosowania poszczególnych rozwiązań. Komentarz do ustawy stanowi bardzo ważne narzędzie w codziennej pracy prawnika – adwokata, radcy prawnego czy sędziego, ale również może być źródłem wiedzy dla każdej osoby będącej zainteresowaną konkretną materią.

Przykładowe komentarze do ustawy deweloperskiej

Odkąd uchwalono ustawę o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego, powstało wiele poradników i publikacji internetowych, mających na celu opracowanie przepisów ustawy deweloperskiej, tak aby były one przystępne dla odbiorców. Od tego czasu, w wielu księgarniach, zarówno stacjonarnych jak i internetowych, a także bibliotekach uniwersyteckich, znajdą się takie pozycje, jak:

• „Ustawa deweloperska. Komentarz do ustawy o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego” autorstwa Bartłomieja Glinieckiego, wyd. LexisNexis
• „Ochrona praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego (ustawa deweloperska). Komentarz” autorstwa Ryszarda Strzelczyka, wyd. C.H. Beck
• „Ustawa deweloperska. Komentarz” autorstwa Tomasza Czecha, wyd. Wolters Kluwer
• „Ustawa deweloperska. Komentarz praktyczny do ustawy o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkaniowego lub domu jednorodzinnego” autorzy: Kredzińska Iwona, Adamowicz Marek, Banaszak Bogusław, Brzeszczyńska Stella, Duch Wojciech, Drela Monika, Ganicz Artur, Horobiowski Jarosław, Kredzińska Iwona, Kruszyński Piotr, Pałys Jerzy, Pierzyński Jacek; wyd. Wydawnictwo komentarzy praktycznych
   

Najczęściej komentarze do ustaw stanowią dość obszerne dzieła, lecz mimo, iż są bardzo pomocne w zrozumieniu przepisów danego aktu prawnego, to wciąż stosowanie prawa w praktyce może rodzić wiele trudności. Warto zatem, w sprawach związanych z kupnem mieszkania na rynku pierwotnym, ale i nie tylko, zwrócić się o pomoc do specjalisty w tym zakresie. Pozwoli to na uniknięcie wielu pomyłek, które mogą nieść bardzo poważne konsekwencje w przyszłości.

Pewny Lokal to firma specjalizująca się w prawnych analizach dokumentów i umów na rynku nieruchomości. Pomagamy także przyszłym nabywcom mieszkań podpisać bezpieczną umowę deweloperską. Jeżeli potrzebujesz pomocy w analizie umowy deweloperskiej skontaktuj się z nami pod numerem: 797 014 014 lub napisz maila na adres: kontakt@pewnylokal.pl.

Potrzebujesz pomocy przy sprawdzeniu umowy z deweloperem?

Zamów rozmowę

dr Piotr Semeniuk, adwokat od prawa nieruchomości

Dowiedz się więcej arrow_forward_ios

Autor
Michał Stasznik

Po skończonej szkole średniej pracował w branży budowlanej w Polsce i za granicą. Obecnie studiuje budownictwo. Zna się na normach budowlanych, bo hobbystycznie robi dla znajomych odbiory mieszkań (współpracuje też z Pewnym Lokalem). W naszej firmie specjalizuje się w treściach o odbiorach technicznych mieszkań. Z łatwością analizuje usterki, jakie można znaleźć w mieszkaniach deweloperskich. Wady w inwestycjach z rynku wtórnego też nie są dla niego problemem, potrafi je wskazać i wyjaśnić jak można je naprawić. Pasjonat podróżowania i podziwiania architektury i świata.