Umowa deweloperska małżeństwo

słuchawka telefonu
strzałka

Potrzebujesz pomocy przy sprawdzeniu umowy z deweloperem?

Oddzwaniamy w kilka minut!

Umowa deweloperska małżeństwo | 797 014 014

W poniższym artykule wyjaśniamy, jak wygląda kupno mieszkania od dewelopera. będąc w związku małżeńskim.

Małżeństwo a kupno mieszkania

Jak wygląda kupno mieszkania na rynku pierwotnym, będąc w związku małżeńskim oraz jak wyglądają kwestie zmiany stanu cywilnego w trakcie kupna mieszkania lub domu od dewelopera? -  w poniższym artykule wyjaśniamy te kwestie.

Będąc w małżeństwie, ludzie zastanawiają się, jak wygląda kwestia wspólności majątkowej i wpisania do niej zakupionego mieszkania. Jeżeli małżeństwo posiada wspólność majątkową, to każda umowa zawarta przez jednego z małżonków lub zawarta wspólnie trafi do wspólnej własności. Pomimo tego, iż jeden z małżonków będzie chciał kupić nieruchomość, to i tak będzie wymagana zgoda tego drugiego małżonka przed zawarciem umowy w trakcie oraz po zawarciu.  Podobnie, jeżeli umowa deweloperska zawierana jest w formie aktu notarialnego, to zgoda drugiego małżonka również powinna być zawarta w formie aktu notarialnego. Jeżeli małżonek nie wyrazi zgody, to umowa jest nieważna.

Kolejna ważną sprawą podczas kupna mieszkanie od dewelopera jest to, czy podczas zawierania umowy deweloperskiej, czy jakiejkolwiek innej umowy, muszą być dwa podpisy małżonków. Odpowiedź brzmi nie, nie muszą być, ale i tak to mieszkanie wejdzie do majątku wspólnego.

Kontrast radcy prawnego z Pewnego Lokalu i adwokata z innej kancelarii. Doradca z kancelarii  wycenia się za na pierwszy rzut ucha za niższą cenę, uchyla się od dyskusji, nie ma wiedzy eksperckiej, brakuje mu rozmów z inżynierami. Natomiast doradca prawny Pewnego Lokalu posiada niską cenę, potrafi odnaleźć się w sporach, zna się na rynku nieruchomości i ma ciągły kontakt z inżynierami.Aby dokonać zakupu mieszkania, zalecamy skonsultować umowę z ekspertem z Pewnego Lokalu. Nasi prawnicy są ekspertami w rynku nieruchomości, a ceny ich usług są transparentne. Adwokaci z Pewnego Lokalu nie obawiają się trudniejszych spraw. Podpisując umowę deweloperską jako małżeństwo, tym bardziej skonsultuj jej zapisy z adwokatem.

Zmiana stanu cywilnego a kupno mieszkania

Czas zawarcia umowy deweloperskiej do czasu zakończenia inwestycji jest zazwyczaj długi i w międzyczasie nabywca nieruchomości może zmienić stan cywilny. Co w takim przypadku? Jeżeli w trakcie kupna mieszkania, które rozpoczęliśmy z deweloperem, zmieniliśmy stan cywilny, np. biorąc ślub, warto zastanowić się wcześniej nad rozdzielczością majątkową. Ta rozdzielność sprawi, że lokal zawierany przez jednego z małżonków stanie się majątkiem osobistym osoby kupującej. Pobierając kredyt hipoteczny, bank na pewno będzie wymagał dokumentów dotyczących zmiany stanu cywilnego. Jeśli umowa kredytu hipotecznego była zawierana na współmałżonków, to w przypadku rozwodu bank będzie dogłębnie sprawdzał zdolność kredytową jednego z nich, jeżeli tylko jedna osoba będzie zamierzała spłacać ten kredyt.

Ważne jest również to, że przy zmianie stanu cywilnego. Można wprowadzić aneks do umowy deweloperskiej, choć nie jest to konieczne, ale pozwala uporządkować sytuację nabywcy przed umową przyrzeczoną. Jeżeli nabywca nie chce podpisywać takiego aneksu to i tak powinien poinformować dewelopera o zmianie stanu cywilnego, który przekaże odpowiednie informacje do kancelarii, w której sporządzany zostanie akt przeniesienia własności.

pewny lokal icon

Kupujesz lub sprzedajesz nieruchomość?

speed clock

Uniknij kosztownych błędów! W 60 sekund odpowiedz na 5 prostych pytań, a my powiemy Ci, na co uważać!

house icon

Kupujesz czy sprzedajesz nieruchomość?

Ostatnie pytanie: Zaznacz umowy, które według Twojej wiedzy podpisałeś/aś:

Ostatnie pytanie: Zaznacz umowy, które według Twojej wiedzy podpisałeś/aś:

Ostatnie pytanie: Zaznacz umowy, które według Twojej wiedzy podpisałeś/aś:

Ostatnie pytanie: Zaznacz umowy, które według Twojej wiedzy podpisałeś/aś:

Ostatnie pytanie: Zaznacz umowy, które według Twojej wiedzy podpisałeś/aś:

Gratulujemy podjęcia decyzji! Pamiętaj jednak, że jeśli kupujesz dom od dewelopera, który już jest wybudowany, to bardzo ważne, żebyś m.in.:

  1. Sprawdził dokładnie zapisy umowne - najpewniej będziesz podpisywać umowę przedwstępną, a nie deweloperską. To ważna różnica!
  2. Zweryfikował dewelopera i bezpieczeństwo inwestycji - nieruchomości domowe to mniej "ucywilizowany" niż rynek mieszkaniowy!
  3. Miał prawo do odbioru deweloperskiego i wiedzę techniczną, jak sprawdzić nieruchomość. W przypadku domów to szczególnie ważne!

Pod tym linkiem udostępniamy Ci darmowy poradnik.

Potrzebujesz pomocy prawnika przy sprawdzeniu umowy deweloperskiej?

Zamów pomoc doświadczonego adwokata!

  • W umowie deweloperskiej średnio znajdujemy kilka bardzo niebezpiecznych dla nabywcy klauzul.
  • Nasza kancelaria przeanalizowała tysiące umów deweloperskich.
  • Deweloperzy po naszej interwencji zmieniają niebezpieczne postanowienia umowne.

Gwarancja wyłapania niebezpiecznych klauzul.
Doświadczeni adwokaci.
Analizy umów nawet w 24 h.

dr Piotr Semeniuk, adwokat od prawa nieruchomości

Potrzebujesz pomocy przy sprawdzeniu umowy z deweloperem?

dr Piotr Semeniuk, adwokat od prawa nieruchomości

Poznaj Pewny Lokal

  1. Jesteśmy jedyną w Polsce firmą kompleksowo pomagającą w bezpiecznym zakupie mieszkania zarówno od dewelopera, jak i na rynku wtórnym.
  2. Pomogliśmy ponad 30 000 klientów w odbiorze mieszkania od dewelopera.
  3. Poza odbiorami pomagamy również w analizie umów od dewelopera oraz przeprowadzamy kompleksowe audyty techniczne i prawne na rynku wtórnym.
  4. Wreszcie pomagamy też w innych kwestiach, m.in. audycie działki, badaniu termowizyjnym lub przy sprawdzeniu ekipy wykończeniowej.
  5. Termin odbioru, analizy prawnej lub innej usługi możesz wygodnie zarezerwować online tutaj.

Na co zwracać uwagę podpisując umowę deweloperską?

Zobacz, jakie kruczki, zagrożenia i haczyki może mieścić w sobie umowa deweloperska.

Artykuły, które mogą Cię zainteresować

Kary umowne w umowie deweloperskiej — jak z nich skorzystać, jak ich uniknąć?

Ekspert wyjaśnia wszystkie zawiłości.


Czy nasz artykuł pomógł Ci w Twoim problemie? Podziel się zdobytą wiedzą ze znajomymi!

Oceń artykuł:

  • grade
  • grade
  • grade
  • grade
  • grade
Kupno mieszkania a lokatorzy
Średnia 5/5 na podstawie 359 opinii.

Potrzebujesz pomocy przy sprawdzeniu umowy z deweloperem?

Analiza dokumentacji prawnej z Pewny Lokal:

Ogólnopolska skala

Ogólnopolska skala

Działamy na terenie całej Polski.

Wysoka specjalizacja

Wysoka specjalizacja

Nasi prawnicy są wyspecjalizowani konkretnie w prawie nieruchomości.

Realizacja w 48h

Realizacja w 48h

Sporządzenie raportu zajmie nam najczęściej 2 dni robocze.

Jednolity format usług

Jednolity format usług

Ustandaryzowane raporty z analiz umów rezerwacyjnych i deweloperskich.

Zgromadzona wiedza

Zgromadzona wiedza

Doświadczenie z setek audytów technicznych i prawnych w jednym miejscu.

Dowiedz się, jak bezpiecznie kupić mieszkanie na rynku pierwotnym

Poradniki

Zachęcamy do pobrania darmowych poradników przygotowanych przez naszych prawników i inżynierów

Poradnik o umowie deweloperskiej

okładka poradnika

Poradnik o karach umownych w umowach nieruchomościowych

okładka poradnika

Poradnik o rękojmi nieruchomości

okładka poradnika

Dowiedz się, jak podpisać umowę deweloperską.

Obejrzyj rozmowę naszych ekspertów.

Jak sprawdzić nieruchomość?

Audyt nieruchomości to nie tylko równe posadzki i bezpieczne instalacje.

Kliknij na ikonę pewny lokal czarny domek
żeby dowiedzieć się
więcej o usłudze!

strzałka