Umowa deweloperska małżeństwo

Potrzebujesz pomocy przy sprawdzeniu umowy z deweloperem?

Oddzwaniamy w kilka minut!

Umowa deweloperska małżeństwo | 797 014 014

W poniższym artykule wyjaśniamy, jak wygląda kupno mieszkania od dewelopera. będąc w związku małżeńskim.

Potrzebujesz pomocy prawnika przy sprawdzeniu umowy deweloperskiej?

Zamów pomoc doświadczonego adwokata!

  • W umowie deweloperskiej średnio znajdujemy kilka bardzo niebezpiecznych dla nabywcy klauzul.
  • Nasza kancelaria przeanalizowała tysiące umów deweloperskich.
  • Deweloperzy po naszej interwencji zmieniają niebezpieczne postanowienia umowne.

Gwarancja wyłapania niebezpiecznych klauzul.
Doświadczeni adwokaci.
Analizy umów nawet w 24 h.

Zamów analizę

Małżeństwo a kupno mieszkania

Jak wygląda kupno mieszkania na rynku pierwotnym, będąc w związku małżeńskim oraz jak wyglądają kwestie zmiany stanu cywilnego w trakcie kupna mieszkania lub domu od dewelopera? -  w poniższym artykule wyjaśniamy te kwestie.

Będąc w małżeństwie, ludzie zastanawiają się, jak wygląda kwestia wspólności majątkowej i wpisania do niej zakupionego mieszkania. Jeżeli małżeństwo posiada wspólność majątkową, to każda umowa zawarta przez jednego z małżonków lub zawarta wspólnie trafi do wspólnej własności. Pomimo tego, iż jeden z małżonków będzie chciał kupić nieruchomość, to i tak będzie wymagana zgoda tego drugiego małżonka przed zawarciem umowy w trakcie oraz po zawarciu.  Podobnie, jeżeli umowa deweloperska zawierana jest w formie aktu notarialnego, to zgoda drugiego małżonka również powinna być zawarta w formie aktu notarialnego. Jeżeli małżonek nie wyrazi zgody, to umowa jest nieważna.

Kolejna ważną sprawą podczas kupna mieszkanie od dewelopera jest to, czy podczas zawierania umowy deweloperskiej, czy jakiejkolwiek innej umowy, muszą być dwa podpisy małżonków. Odpowiedź brzmi nie, nie muszą być, ale i tak to mieszkanie wejdzie do majątku wspólnego.

Zestawienie doradcy z kancelarii i specjalisty Pewnego Lokalu. Przedstawiciel kancelarii ma  z pozoru mniejszą cenę,  angażuje się w spory, brakuje mu kwalifikacji specjalistycznej i kontaktu z inżynierami. Natomiast prawnik Pewnego Lokalu pomoże w sporach, ma niezmienną cenę, rozumie, jak Ci doradzić przy sprawach powiązanych z nieruchomościami i posiada kontakt z inżynierami. Z jakich powodów warto kupić usługi specjalisty Pewnego Lokalu?

Zmiana stanu cywilnego a kupno mieszkania

Czas zawarcia umowy deweloperskiej do czasu zakończenia inwestycji jest zazwyczaj długi i w międzyczasie nabywca nieruchomości może zmienić stan cywilny. Co w takim przypadku? Jeżeli w trakcie kupna mieszkania, które rozpoczęliśmy z deweloperem, zmieniliśmy stan cywilny, np. biorąc ślub, warto zastanowić się wcześniej nad rozdzielczością majątkową. Ta rozdzielność sprawi, że lokal zawierany przez jednego z małżonków stanie się majątkiem osobistym osoby kupującej. Pobierając kredyt hipoteczny, bank na pewno będzie wymagał dokumentów dotyczących zmiany stanu cywilnego. Jeśli umowa kredytu hipotecznego była zawierana na współmałżonków, to w przypadku rozwodu bank będzie dogłębnie sprawdzał zdolność kredytową jednego z nich, jeżeli tylko jedna osoba będzie zamierzała spłacać ten kredyt.

Ważne jest również to, że przy zmianie stanu cywilnego. Można wprowadzić aneks do umowy deweloperskiej, choć nie jest to konieczne, ale pozwala uporządkować sytuację nabywcy przed umową przyrzeczoną. Jeżeli nabywca nie chce podpisywać takiego aneksu to i tak powinien poinformować dewelopera o zmianie stanu cywilnego, który przekaże odpowiednie informacje do kancelarii, w której sporządzany zostanie akt przeniesienia własności.

dr Piotr Semeniuk, adwokat od prawa nieruchomości

Potrzebujesz pomocy przy sprawdzeniu umowy z deweloperem?

dr Piotr Semeniuk, adwokat od prawa nieruchomości

Poznaj Pewny Lokal

  1. Jesteśmy jedyną w Polsce firmą kompleksowo pomagającą w bezpiecznym zakupie mieszkania zarówno od dewelopera, jak i na rynku wtórnym.
  2. Pomogliśmy ponad 30 000 klientów w odbiorze mieszkania od dewelopera.
  3. Poza odbiorami pomagamy również w analizie umów od dewelopera oraz przeprowadzamy kompleksowe audyty techniczne i prawne na rynku wtórnym.
  4. Wreszcie pomagamy też w innych kwestiach, m.in. audycie działki, badaniu termowizyjnym lub przy sprawdzeniu ekipy wykończeniowej.
  5. Termin odbioru, analizy prawnej lub innej usługi możesz wygodnie zarezerwować online tutaj.

Zobacz, jakie kruczki, zagrożenia i haczyki może mieścić w sobie umowa deweloperska.

Zachęcamy do obejrzenia naszego filmu promocyjnego.

Artykuły, które mogą Cię zainteresować

Dowiedz się, jak podpisać umowę deweloperską.

Obejrzyj rozmowę naszych ekspertów.


Czy nasz artykuł pomógł Ci w Twoim problemie? Podziel się zdobytą wiedzą ze znajomymi!

Oceń artykuł:

  • grade
  • grade
  • grade
  • grade
  • grade
Kupno mieszkania a lokatorzy
Średnia 5/5 na podstawie 175 opinii.

Potrzebujesz pomocy przy sprawdzeniu umowy z deweloperem?

Analiza dokumentacji prawnej z Pewny Lokal:

Ogólnopolska skala

Ogólnopolska skala

Działamy na terenie całej Polski.

Wysoka specjalizacja

Wysoka specjalizacja

Nasi prawnicy są wyspecjalizowani konkretnie w prawie nieruchomości.

Realizacja w 48h

Realizacja w 48h

Sporządzenie raportu zajmie nam najczęściej 2 dni robocze.

Jednolity format usług

Jednolity format usług

Ustandaryzowane raporty z analiz umów rezerwacyjnych i deweloperskich.

Zgromadzona wiedza

Zgromadzona wiedza

Doświadczenie z setek audytów technicznych i prawnych w jednym miejscu.

Dowiedz się, jak bezpiecznie kupić mieszkanie na rynku pierwotnym

Poradniki

Zachęcamy do pobrania darmowych poradników przygotowanych przez naszych prawników i inżynierów.

Jak kupić nieruchomość od dewelopera?
zdjęcie poradnika
Podaj telefon, na który wyślemy link
Poradnik odbioru technicznego od dewelopera
zdjęcie poradnika
Podaj telefon, na który wyślemy link
Kary umowne w umowach nieruchomościowych
zdjęcie poradnika
Podaj telefon, na który wyślemy link
Rękojmia
nieruchomości
zdjęcie poradnika
Podaj telefon, na który wyślemy link
Cesja i inne formy flipowania nieruchomości
zdjęcie poradnika
Podaj telefon, na który wyślemy link
Poradnik dla nabywców na rynku wtórnym
zdjęcie poradnika
Podaj telefon, na który wyślemy link
Badanie
termowizyjne
zdjęcie poradnika
Podaj telefon, na który wyślemy link
Sprawdzenie prac wykończeniowych
zdjęcie poradnika
Podaj telefon, na który wyślemy link
Umowa deweloperska - na co zwracać uwagę?
zdjęcie poradnika
Podaj telefon, na który wyślemy link
Audyt
działki
zdjęcie poradnika
Podaj telefon, na który wyślemy link
Poradnik
poodbiorowy
zdjęcie poradnika
Podaj telefon, na który wyślemy link
Operat
szacunkowy
zdjęcie poradnika
Podaj telefon, na który wyślemy link
Poradnik
o metrażu
zdjęcie poradnika
Podaj telefon, na który wyślemy link

Czym jest ustawa deweloperska?

Zachęcamy do obejrzenia wywiadu na temat umowy deweloperskiej.

Jak sprawdzić nieruchomość?

Audyt nieruchomości to nie tylko równe posadzki i bezpieczne instalacje.

Kliknij na ikonę pewny lokal czarny domek
żeby dowiedzieć się
więcej o usłudze!

strzałka