Umowa deweloperska tłumaczenie

Potrzebujesz pomocy przy sprawdzeniu umowy z deweloperem?

Oddzwaniamy w kilka minut!

Umowa deweloperska a cudzoziemiec | 797 014 014

W poniższym artykule wyjaśniamy,  czy umowa deweloperska może zostać przetłumaczona dla cudzoziemca.

Potrzebujesz pomocy prawnika przy sprawdzeniu umowy deweloperskiej?

Zamów pomoc doświadczonego adwokata!

  • W umowie deweloperskiej średnio znajdujemy kilka bardzo niebezpiecznych dla nabywcy klauzul.
  • Nasza kancelaria przeanalizowała tysiące umów deweloperskich.
  • Deweloperzy po naszej interwencji zmieniają niebezpieczne postanowienia umowne.

Gwarancja wyłapania niebezpiecznych klauzul.
Doświadczeni adwokaci.
Analizy umów nawet w 24 h.

Zamów analizę

Umowa deweloperska, zgodnie z regulacjami ustawy deweloperskiej, zawierana musi być w formie aktu notarialnego. Jak wygląda kwestia podpisywania umowy przez cudzoziemca, nieposługującego się językiem polskim w stopniu umożliwiającym mu pełne zrozumienie treści dokumentu?

Umowa deweloperska a Prawo o notariacie

Ustawa Prawo o notariacie reguluje kwestię zawierania umów notarialnych w Polsce w taki sposób, że wszystkie akty muszą być sporządzane w języku polskim. W przypadku gdy jedna ze stron umowy jest cudzoziemcem, a jej znajomość języka polskiego nie jest na tyle dobra, aby można było przyjąć, że treść aktu jest dla niej w pełni zrozumiała, konieczne jest skorzystanie z pomocy tłumacza przysięgłego.

Tłumacz przysięgły towarzyszy swojemu klientowi podczas spotkania w kancelarii, przekładając ustnie treść aktu, a także towarzyszące odczytywaniu aktu wypowiedzi notariusza. Brak jest regulacji prawnych, które wymagałyby od tłumacza sporządzenia pisemnego tłumaczenia aktu, ale gdyby takie zostało przygotowane, wówczas notariusz może je poświadczyć podpisem. Zgodnie z Art. 2 § 3 Ustawy z dnia 14 lutego 1991 r. Prawo o notariacie jeżeli sam notariusz posiada znajomość języka obcego „wykazaną w sposób określony dla tłumaczy przysięgłych” (oznacza to konieczność uzyskania uprawnień tłumacza przysięgłego danego języka obcego i wyrażenia zgody na takie dodatkowe zajęcie przez organy samorządu zawodowego), wówczas może wykonać czynność notarialną w języku obcym.

W praktyce jednak najczęściej to tłumacz przysięgły odpowiada za ustne tłumaczenie aktu. Na nim spoczywa odpowiedzialność za treść przekładu i jego jakość i niedopuszczalne jest wywieranie przez strony umowy jakiegokolwiek wpływu na treść tłumaczenia. Co ważne, wszelkie okoliczności, które mogłyby się przyczynić do spowodowania braku pełnego zrozumienia aktu przez cudzoziemca, mogą być podstawą do uznania umowy za nieważną.

Język ojczysty a tłumaczenie umowy w języku angielskim

Przyjmuje się, iż język, na jaki umowę przekłada tłumacz przysięgły, powinien być językiem, którym obcokrajowiec posługuje się stopniu, który umożliwi mu zrozumienie treści umowy, dlatego też najczęściej tłumaczenia umów dokonywane są przez tłumaczy przysięgłych języka angielskiego, co wynika z jego powszechnej znajomości nawet wśród obcokrajowców, dla których język angielski nie jest językiem ojczystym. Ma to też wymiar praktyczny - dostępność tłumaczy języka angielskiego jest większa, niż ma to miejsce w przypadku języków mniej rozpowszechnionych.

Planując spotkanie w kancelarii z udziałem tłumacza przysięgłego, warto mieć na uwadze fakt, iż tłumaczenie umowy ma wpływ na czas trwania czynności. Oprócz tłumaczenia samego aktu tłumacz przekłada także wyjaśnienia notariusza oraz pytania zadawane przez strony, a także udzielane odpowiedzi i wszelkie ustalenia warunków, czynione podczas spotkania w kancelarii.

dr Piotr Semeniuk, adwokat od prawa nieruchomości

Potrzebujesz pomocy przy sprawdzeniu umowy z deweloperem?

dr Piotr Semeniuk, adwokat od prawa nieruchomości
Pewny Lokal to kancelaria specjalizująca się w analizie umów deweloperskich i pomocy nabywcom w kupnie mieszkania od dewelopera. Działamy w całej Polsce i mamy najwięcej pozytywnych opinii w internecie. Dowiedz się, dlaczego warto nam zaufać tutaj.

Poznaj Pewny Lokal

  1. Jesteśmy jedyną w Polsce firmą kompleksowo pomagającą w bezpiecznym zakupie mieszkania zarówno od dewelopera, jak i na rynku wtórnym.
  2. Pomogliśmy ponad 30 000 klientów w odbiorze mieszkania od dewelopera.
  3. Poza odbiorami pomagamy również w analizie umów od dewelopera oraz przeprowadzamy kompleksowe audyty techniczne i prawne na rynku wtórnym.
  4. Wreszcie pomagamy też w innych kwestiach, m.in. audycie działki, badaniu termowizyjnym lub przy sprawdzeniu ekipy wykończeniowej.
  5. Termin odbioru, analizy prawnej lub innej usługi możesz wygodnie zarezerwować online tutaj.

Zobacz, jakie kruczki, zagrożenia i haczyki może mieścić w sobie umowa deweloperska.

Zachęcamy do obejrzenia naszego filmu promocyjnego.

Artykuły, które mogą Cię zainteresować

Dowiedz się, jak podpisać umowę deweloperską.

Obejrzyj rozmowę naszych ekspertów.


Czy nasz artykuł pomógł Ci w Twoim problemie? Podziel się zdobytą wiedzą ze znajomymi!

Oceń artykuł:

  • grade
  • grade
  • grade
  • grade
  • grade
Kupno mieszkania a lokatorzy
Średnia 5/5 na podstawie 24 opinii.

Potrzebujesz pomocy przy sprawdzeniu umowy z deweloperem?

Analiza dokumentacji prawnej z Pewny Lokal:

Ogólnopolska skala

Ogólnopolska skala

Działamy na terenie całej Polski.

Wysoka specjalizacja

Wysoka specjalizacja

Nasi prawnicy są wyspecjalizowani konkretnie w prawie nieruchomości.

Realizacja w 48h

Realizacja w 48h

Sporządzenie raportu zajmie nam najczęściej 2 dni robocze.

Jednolity format usług

Jednolity format usług

Ustandaryzowane raporty z analiz umów rezerwacyjnych i deweloperskich.

Zgromadzona wiedza

Zgromadzona wiedza

Doświadczenie z setek audytów technicznych i prawnych w jednym miejscu.

Dowiedz się, jak bezpiecznie kupić mieszkanie na rynku pierwotnym

Poradniki

Zachęcamy do pobrania darmowych poradników przygotowanych przez naszych prawników i inżynierów.

Jak kupić nieruchomość od dewelopera?
zdjęcie poradnika
Podaj telefon, na który wyślemy link
Poradnik odbioru technicznego od dewelopera
zdjęcie poradnika
Podaj telefon, na który wyślemy link
Kary umowne w umowach nieruchomościowych
zdjęcie poradnika
Podaj telefon, na który wyślemy link
Rękojmia
nieruchomości
zdjęcie poradnika
Podaj telefon, na który wyślemy link
Cesja i inne formy flipowania nieruchomości
zdjęcie poradnika
Podaj telefon, na który wyślemy link
Poradnik dla nabywców na rynku wtórnym
zdjęcie poradnika
Podaj telefon, na który wyślemy link
Badanie
termowizyjne
zdjęcie poradnika
Podaj telefon, na który wyślemy link
Sprawdzenie prac wykończeniowych
zdjęcie poradnika
Podaj telefon, na który wyślemy link
Umowa deweloperska - na co zwracać uwagę?
zdjęcie poradnika
Podaj telefon, na który wyślemy link
Audyt
działki
zdjęcie poradnika
Podaj telefon, na który wyślemy link
Poradnik
poodbiorowy
zdjęcie poradnika
Podaj telefon, na który wyślemy link
Operat
szacunkowy
zdjęcie poradnika
Podaj telefon, na który wyślemy link
Poradnik
o metrażu
zdjęcie poradnika
Podaj telefon, na który wyślemy link

Czym jest ustawa deweloperska?

Zachęcamy do obejrzenia wywiadu na temat umowy deweloperskiej.

Jak sprawdzić nieruchomość?

Audyt nieruchomości to nie tylko równe posadzki i bezpieczne instalacje.

Kliknij na ikonę pewny lokal czarny domek
żeby dowiedzieć się
więcej o usłudze!

strzałka