Umowa deweloperska - czy można zrezygnować?

Potrzebujesz pomocy przy sprawdzeniu umowy z deweloperem?

Oddzwaniamy w kilka minut!

Umowa deweloperska czy można zrezygnować | 797 014 014

W poniższym artykule wyjaśniamy, czy można zrezygnować z umowy deweloperskiej.

Potrzebujesz pomocy prawnika przy sprawdzeniu umowy deweloperskiej?

Zamów pomoc doświadczonego adwokata!

  • W umowie deweloperskiej średnio znajdujemy kilka bardzo niebezpiecznych dla nabywcy klauzul.
  • Nasza kancelaria przeanalizowała tysiące umów deweloperskich.
  • Deweloperzy po naszej interwencji zmieniają niebezpieczne postanowienia umowne.

Gwarancja wyłapania niebezpiecznych klauzul.
Doświadczeni adwokaci.
Analizy umów nawet w 24 h.

Zamów analizę

Umowa deweloperska – zobowiązanie stron

Czy podpisując umowę z deweloperem, możemy zrezygnować z niej w każdej chwili? W poniższym artykule odpowiadamy na to pytanie.

Podpisaliśmy umowę z deweloperem, ale jednak rozmyśliliśmy się i nie chcemy kupować mieszkania, czy możemy zrezygnować z umowy? - To zależy.

Podpisanie umowy deweloperskiej musi być bardzo dobrze przemyślane, ponieważ ten dokument zobowiązuje obie strony do wywiązania się z zapisów takiej umowy. Umowa deweloperska to gwarancja przeprowadzenia transakcji kupna i sprzedaży np. mieszkania. Podpisując umowę, musimy dotrzymać wszelkich jej zapisów. Co dzieje się w przypadku, gdy jedna ze stron nie zrealizuje postanowień umowy deweloperskiej? Nabywca, który już nie chce kupić mieszkania, nie może tak po prostu zrezygnować z tej umowy, ponieważ poniesie konsekwencje finansowe.
Pamiętaj, że podpisując umowę deweloperską zobowiązujesz się do jej przestrzegania.

Jak możemy rozwiązać umowę deweloperską

Jeśli jednak naprawdę chcemy zrezygnować z umowy deweloperskiej, to z jakich rozwiązań możemy skorzystać?

Pierwszym rozwiązaniem jest próba dogadania się z deweloperem po dobroci, który wyrazi zgodę na rozwiązanie umowy za zapłatą pewnej kwoty. Prawnie nie możemy rozwiązać umowy deweloperskiej, jeżeli po prostu zmieniamy zdanie. Rozwiązanie umowy z deweloperem będzie w tym przypadku tylko jego dobrą wolą oraz będzie wymagało formy aktu notarialnego, w którym obie strony umowy rozwiążą zobowiązania względem siebie. Rezygnując z umowy deweloperskiej, z księgi wieczystej zostanie wykreślone roszczenie o przeniesienie własności mieszkania oraz powinny zostać rozliczone zobowiązania pieniężne. Pamiętajmy, że nabywca nie ma prawa żądać od dewelopera zwrotu 100% wpłaconych pieniędzy.  

Co w przypadku, gdy deweloper nie będzie chciał zgodzić się na rozwiązanie umowy? Na pewno nie powinniśmy w takim przypadku zaniechać płacenia rat za mieszkanie, ponieważ deweloper i tak je wyegzekwuje sądowo oraz będzie mógł domagać się odsetek. Możemy natomiast poprowadzić transakcję z deweloperem do końca, a następnie sprzedać mieszkanie komuś innemu. Możemy również skorzystać z cesji umowy deweloperskiej, czyli przenieść obowiązki, jakie na nas ciążą w przypadku kupna mieszkania na inną osobę, za zgoda dewelopera.

dr Piotr Semeniuk, adwokat od prawa nieruchomości

Potrzebujesz pomocy przy sprawdzeniu umowy z deweloperem?

dr Piotr Semeniuk, adwokat od prawa nieruchomości

Poznaj Pewny Lokal

  1. Jesteśmy jedyną w Polsce firmą kompleksowo pomagającą w bezpiecznym zakupie mieszkania zarówno od dewelopera, jak i na rynku wtórnym.
  2. Pomogliśmy ponad 30 000 klientów w odbiorze mieszkania od dewelopera.
  3. Poza odbiorami pomagamy również w analizie umów od dewelopera oraz przeprowadzamy kompleksowe audyty techniczne i prawne na rynku wtórnym.
  4. Wreszcie pomagamy też w innych kwestiach, m.in. audycie działki, badaniu termowizyjnym lub przy sprawdzeniu ekipy wykończeniowej.
  5. Termin odbioru, analizy prawnej lub innej usługi możesz wygodnie zarezerwować online tutaj.

Zobacz, jakie kruczki, zagrożenia i haczyki może mieścić w sobie umowa deweloperska.

Zachęcamy do obejrzenia naszego filmu promocyjnego.

Artykuły, które mogą Cię zainteresować

Dowiedz się, jak podpisać umowę deweloperską.

Obejrzyj rozmowę naszych ekspertów.


Czy nasz artykuł pomógł Ci w Twoim problemie? Podziel się zdobytą wiedzą ze znajomymi!

Oceń artykuł:

  • grade
  • grade
  • grade
  • grade
  • grade
Kupno mieszkania a lokatorzy
Średnia 5/5 na podstawie 195 opinii.

Potrzebujesz pomocy przy sprawdzeniu umowy z deweloperem?

Analiza dokumentacji prawnej z Pewny Lokal:

Ogólnopolska skala

Ogólnopolska skala

Działamy na terenie całej Polski.

Wysoka specjalizacja

Wysoka specjalizacja

Nasi prawnicy są wyspecjalizowani konkretnie w prawie nieruchomości.

Realizacja w 48h

Realizacja w 48h

Sporządzenie raportu zajmie nam najczęściej 2 dni robocze.

Jednolity format usług

Jednolity format usług

Ustandaryzowane raporty z analiz umów rezerwacyjnych i deweloperskich.

Zgromadzona wiedza

Zgromadzona wiedza

Doświadczenie z setek audytów technicznych i prawnych w jednym miejscu.

Dowiedz się, jak bezpiecznie kupić mieszkanie na rynku pierwotnym

Poradniki

Zachęcamy do pobrania darmowych poradników przygotowanych przez naszych prawników i inżynierów.

Jak kupić nieruchomość od dewelopera?
zdjęcie poradnika
Podaj telefon, na który wyślemy link
Poradnik odbioru technicznego od dewelopera
zdjęcie poradnika
Podaj telefon, na który wyślemy link
Kary umowne w umowach nieruchomościowych
zdjęcie poradnika
Podaj telefon, na który wyślemy link
Rękojmia
nieruchomości
zdjęcie poradnika
Podaj telefon, na który wyślemy link
Cesja i inne formy flipowania nieruchomości
zdjęcie poradnika
Podaj telefon, na który wyślemy link
Poradnik dla nabywców na rynku wtórnym
zdjęcie poradnika
Podaj telefon, na który wyślemy link
Badanie
termowizyjne
zdjęcie poradnika
Podaj telefon, na który wyślemy link
Sprawdzenie prac wykończeniowych
zdjęcie poradnika
Podaj telefon, na który wyślemy link
Umowa deweloperska - na co zwracać uwagę?
zdjęcie poradnika
Podaj telefon, na który wyślemy link
Audyt
działki
zdjęcie poradnika
Podaj telefon, na który wyślemy link
Poradnik
poodbiorowy
zdjęcie poradnika
Podaj telefon, na który wyślemy link
Operat
szacunkowy
zdjęcie poradnika
Podaj telefon, na który wyślemy link
Poradnik
o metrażu
zdjęcie poradnika
Podaj telefon, na który wyślemy link

Czym jest ustawa deweloperska?

Zachęcamy do obejrzenia wywiadu na temat umowy deweloperskiej.

Jak sprawdzić nieruchomość?

Audyt nieruchomości to nie tylko równe posadzki i bezpieczne instalacje.

Kliknij na ikonę pewny lokal czarny domek
żeby dowiedzieć się
więcej o usłudze!

strzałka