Czy warto kupić mieszkanie od dewelopera?

Potrzebujesz pomocy przy sprawdzeniu umowy z deweloperem?

Oddzwaniamy w kilka minut!

Czy warto kupić mieszkanie od dewelopera?

W poniższym artykule wyjaśniamy, czy warto kupić mieszkanie od dewelopera.

Potrzebujesz pomocy prawnika przy sprawdzeniu umowy deweloperskiej?

Zamów pomoc doświadczonego adwokata!

  • W umowie deweloperskiej średnio znajdujemy kilka bardzo niebezpiecznych dla nabywcy klauzul.
  • Nasza kancelaria przeanalizowała tysiące umów deweloperskich.
  • Deweloperzy po naszej interwencji zmieniają niebezpieczne postanowienia umowne.

Gwarancja wyłapania niebezpiecznych klauzul.
Doświadczeni adwokaci.
Analizy umów nawet w 24 h.

Zamów analizę

Mieszkanie od dewelopera ma swoje plusy i minusy, i mimo że ostatnie kilkanaście lat to właśnie one wydawały się najbardziej ekskluzywne i pożądane, obecnie panuje odwrót do bloków z wielkiej płyty i rynku wtórnego. Podpowiadamy czy nadal warto kupować mieszkanie od dewelopera, podpisywać umowy deweloperskie, czy lepiej pozostać przy rynku wtórnym.

Mieszkanie od dewelopera, plusy i minusy

Mieszkanie od dewelopera było zawsze synonimem pewnego prestiżu klasy średniej i nowości. Obecnie jednak deweloperzy ciężko pracują nad popsuciem sobie tego wizerunku. Nie chodzi jednak o ceny, ale o jakość wykonania czy ogólne udogodnienia wokół.

Obecnie coraz więcej inwestycji deweloperskich wykonywanych jest tanim kosztem. Możemy zaobserwować w internecie ludzi narzekających na cienkie ściany, a ekipy remontowe łapią się za głowę, kiedy przychodzą wykańczać mieszkania od deweloperów, gdzie często okazuje się, że konieczny jest remont generalny. Jakość wykonania samych elewacji i użyte do budowy materiały często pozostawiają wiele do życzenia, a często nie są zgodne z tym, co w prospekcie informacyjnym, cena za metr kwadratowy jest jedna nieadekwatna do wykonania. Grodzenie osiedli mieszkaniowych i skomplikowany układ nie są przyjazne mieszkańcom, a często pod inwestycję wycina się drzewa i niszczy przyrodę naokoło. Często budynki są tak blisko siebie, że można zaglądać sąsiadom w okna, a zieleni i infrastruktury obok brak.

Drugim znaczącym minusem bywają lokalizacje deweloperskich inwestycji. O ile w przypadku mieszkań np. w Warszawie czy innych wojewódzkich miastach mamy dostępną infrastrukturę, bo inwestycja odbywa się w środku miasta, to  w mniejszych miastach i miasteczkach bywa różnie.  Deweloperzy chyba wychodzą z założenia, że cała rodzina ma po jednym samochodzie, gdyż często budują osiedle w szczerym polu otoczone kukurydzą, gdzie do najbliższego przystanku jest kilka kilometrów. Nie mówiąc już o przedszkolach, szkołach czy sklepach w pobliżu osiedla...

Mieszkania od deweloperów mają również swoje plusy, często jest to cena, a często po prostu fakt, że mamy nowe mieszkanie, w nowym budynku i możemy od razu zaaranżować je, jak chcemy. Mamy mniejsze prawdopodobieństwo uciążliwych, awanturujących się sąsiadów i nieproszonych gości na klatce schodowej.

Mieszkanie od dewelopera czy na rynku wtórnym

Ciężko odpowiedzieć na to pytanie jednoznacznie, bo mieszkanie mieszkaniu nierówne. Zarówno na rynku  pierwotnym, jak i wtórnym mamy do czynienia ze świetnymi nieruchomościami, a także koszmarami architektonicznymi.Nie można jednak zaprzeczyć, że  rynek wtórny, szczególnie mieszkania w blokach z wielkiej płyty zyskują na jakości. Mają przede wszystkim to, czego mieszkania od deweloperów często nie mają, czyli dobrą infrastrukturę naokoło, szkoły, przedszkola, przychodnie, sklepy gdzie wszystko odbywa się lokalnie w obrębie kilku ulic oraz dobrą komunikację z miastem. Dodatkowo między blokami utrzymane są piękne trawniki i drzewa, które sprzyjają odpoczynkowi i integracji z sąsiadami.

Rynek wtórny to również mieszkania nowsze, kupione niedawno od dewelopera, które ktoś sprzedaje, ale są już gotowe do zamieszkania. Będą tańsze niż z rynku pierwotnego, a nadal mamy mieszkanie na tzw. nowym osiedlu.

Sprawdź dewelopera, zanim kupisz mieszkanie na rynku pierwotnym

Darmowy poradnik Umowa deweloperska
tutorial cover
Darmowy poradnik Umowa deweloperska Podaj telefon, na który wyślemy link
Kliknij po więcej darmowych poradników

Zanim kupisz mieszkanie od dewelopera, sprawdź jego poprzednie inwestycje i opinie o nim. Pomoże Ci w tym nasza wielka baza deweloperów, gdzie inżynierowie Pewnego Lokalu oceniają jakość wykonania inwestycji na podstawie odbiorów deweloperskich, których dokonali dla swoich klientów. Można poszukać również opinii w internecie czy na grupach na Facebooku, by wiedzieć, jak w poprzednich inwestycjach dewelopera czują się ich mieszkańcy. Zalecamy również dokładnie sprawdzenie umowy deweloperskiej i prospektu informacyjnego, zanim cokolwiek podpiszemy. W tym również pomogą specjaliści firmy Pewny Lokal- przeanalizujemy za Ciebie każdą umowę deweloperską, wskażemy jej wady i zalety, ocenimy  bezpieczeństwo takiej transakcji.

Czy opłaca się kupić mieszkanie od dewelopera w 2022

Mieszkania od deweloperów warto kupować, niestety coraz mniej inwestycji jest rzetelnych i godnych polecenia. Przy zakupie mieszkania od dewelopera w 2022 roku koniecznie trzeba taką inwestycję dokładnie sprawdzić, podejść do transakcji bardzo rzeczowo i najlepiej z pomocą specjalisty. Warto również przeanalizować oferty z rynku wtórnego, coraz częściej okazuje się, że mimo wymaganego remontu wydamy na mieszkanie mniej, a będziemy mieli lokal o lepszej jakości, standardzie i w dużo lepszej okolicy pełnej zieleni i dobrej infrastruktury. Kupno mieszkania od dewelopera nie jest w 2022 roku tak łatwe, również ze względu na rosnące ceny nieruchomości i wysokie oprocentowania kredytów, na które stać coraz mniej osób. Tym bardziej, lepiej zainteresować się tańszym mieszkaniem z rynku pierwotnego.

dr Piotr Semeniuk, adwokat od prawa nieruchomości

Potrzebujesz pomocy przy sprawdzeniu umowy z deweloperem?

dr Piotr Semeniuk, adwokat od prawa nieruchomości
Pewny Lokal to kancelaria specjalizująca się w analizie umów deweloperskich i pomocy nabywcom w kupnie mieszkania od dewelopera. Działamy w całej Polsce i mamy najwięcej pozytywnych opinii w internecie. Dowiedz się, dlaczego warto nam zaufać tutaj.

Poznaj Pewny Lokal

  1. Jesteśmy jedyną w Polsce firmą kompleksowo pomagającą w bezpiecznym zakupie mieszkania zarówno od dewelopera, jak i na rynku wtórnym.
  2. Pomogliśmy ponad 30 000 klientów w odbiorze mieszkania od dewelopera.
  3. Poza odbiorami pomagamy również w analizie umów od dewelopera oraz przeprowadzamy kompleksowe audyty techniczne i prawne na rynku wtórnym.
  4. Wreszcie pomagamy też w innych kwestiach, m.in. audycie działki, badaniu termowizyjnym lub przy sprawdzeniu ekipy wykończeniowej.
  5. Termin odbioru, analizy prawnej lub innej usługi możesz wygodnie zarezerwować online tutaj.

Zobacz, jakie kruczki, zagrożenia i haczyki może mieścić w sobie umowa deweloperska.

Zachęcamy do obejrzenia naszego filmu promocyjnego.

Artykuły, które mogą Cię zainteresować

Dowiedz się, jak podpisać umowę deweloperską.

Obejrzyj rozmowę naszych ekspertów.


Czy nasz artykuł pomógł Ci w Twoim problemie? Podziel się zdobytą wiedzą ze znajomymi!

Oceń artykuł:

  • grade
  • grade
  • grade
  • grade
  • grade
Kupno mieszkania a lokatorzy
Średnia 5/5 na podstawie 45 opinii.

Potrzebujesz pomocy przy sprawdzeniu umowy z deweloperem?

Analiza dokumentacji prawnej z Pewny Lokal:

Ogólnopolska skala

Ogólnopolska skala

Działamy na terenie całej Polski.

Wysoka specjalizacja

Wysoka specjalizacja

Nasi prawnicy są wyspecjalizowani konkretnie w prawie nieruchomości.

Realizacja w 48h

Realizacja w 48h

Sporządzenie raportu zajmie nam najczęściej 2 dni robocze.

Jednolity format usług

Jednolity format usług

Ustandaryzowane raporty z analiz umów rezerwacyjnych i deweloperskich.

Zgromadzona wiedza

Zgromadzona wiedza

Doświadczenie z setek audytów technicznych i prawnych w jednym miejscu.

Dowiedz się, jak bezpiecznie kupić mieszkanie na rynku pierwotnym

Poradniki

Zachęcamy do pobrania darmowych poradników przygotowanych przez naszych prawników i inżynierów.

Jak kupić nieruchomość od dewelopera?
zdjęcie poradnika
Podaj telefon, na który wyślemy link
Poradnik odbioru technicznego od dewelopera
zdjęcie poradnika
Podaj telefon, na który wyślemy link
Kary umowne w umowach nieruchomościowych
zdjęcie poradnika
Podaj telefon, na który wyślemy link
Rękojmia
nieruchomości
zdjęcie poradnika
Podaj telefon, na który wyślemy link
Cesja i inne formy flipowania nieruchomości
zdjęcie poradnika
Podaj telefon, na który wyślemy link
Poradnik dla nabywców na rynku wtórnym
zdjęcie poradnika
Podaj telefon, na który wyślemy link
Badanie
termowizyjne
zdjęcie poradnika
Podaj telefon, na który wyślemy link
Sprawdzenie prac wykończeniowych
zdjęcie poradnika
Podaj telefon, na który wyślemy link
Umowa deweloperska - na co zwracać uwagę?
zdjęcie poradnika
Podaj telefon, na który wyślemy link
Audyt
działki
zdjęcie poradnika
Podaj telefon, na który wyślemy link
Poradnik
poodbiorowy
zdjęcie poradnika
Podaj telefon, na który wyślemy link
Operat
szacunkowy
zdjęcie poradnika
Podaj telefon, na który wyślemy link
Poradnik
o metrażu
zdjęcie poradnika
Podaj telefon, na który wyślemy link

Czym jest ustawa deweloperska?

Zachęcamy do obejrzenia wywiadu na temat umowy deweloperskiej.

Jak sprawdzić nieruchomość?

Audyt nieruchomości to nie tylko równe posadzki i bezpieczne instalacje.

Kliknij na ikonę pewny lokal czarny domek
żeby dowiedzieć się
więcej o usłudze!

strzałka