Umowa deweloperska na zakup domu

Potrzebujesz pomocy przy sprawdzeniu umowy z deweloperem?

Oddzwaniamy w kilka minut!

Umowa deweloperska na zakup domu | 797 014 014

Dzisiejszy artykuł wskazuje na co zwrócić uwagę kupując dom od dewelopera.

Potrzebujesz pomocy prawnika przy sprawdzeniu umowy deweloperskiej?

Zamów pomoc doświadczonego adwokata!

  • W umowie deweloperskiej średnio znajdujemy kilka bardzo niebezpiecznych dla nabywcy klauzul.
  • Nasza kancelaria przeanalizowała tysiące umów deweloperskich.
  • Deweloperzy po naszej interwencji zmieniają niebezpieczne postanowienia umowne.

Gwarancja wyłapania niebezpiecznych klauzul.
Doświadczeni adwokaci.
Analizy umów nawet w 24 h.

Zamów analizę

Wielu z nas wciąż zapomina, że ustawa deweloperska nie ma zastosowania wyłącznie do mieszkań w blokach czy apartamentowcach, ale stosuje się ją również w przypadku kupna domów – zarówno jednorodzinnych, jak i w postaci części bliźniaka lub domu szeregowego. Jest to przede wszystkim świetne rozwiązanie dla tych osób, które nie chcą, nie lubią lub nie mają czasu na samodzielne szukanie działki, kwestie związane z projektem domu czy ekipą budowlaną. Oznacza to, że nabywając dom od dewelopera również należy sporządzić umowę deweloperską, która odpowiadać będzie wszelkim wymogom narzuconym przez ustawę. Umowa sporządzona w oparciu o ten akt prawny pozwoli na jak najlepsze zabezpieczenie interesów i środków nabywcy. W naszej kancelarii pracują prawnicy specjalizujący się właśnie w pomocy nabywcom w bezpiecznym kupnie nieruchomości (w tym domu) od dewelopera. Co miesiąc wykonujemy setki analiz umów - przeprowadzamy też indywidualne konsultacje prawne. Zachęcamy do kontaktu.

Umowa deweloperska

Ustawa o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego określa, jakie elementy powinny znaleźć się w treści umowy deweloperskiej. Kupując dom jednorodzinny upewnij się przede wszystkim, co zawiera cena określona w umowie – czy jest wliczona w cenę działka oraz wszelkie przynależności np. ogród. Ponadto warto sprawdzić, czy umowa wskazuje pełny metraż a zatem czy określa metraż domu, ale i ogrodu. Poza tym, nabywca powinien dowiedzieć się czy cena obejmuje również dostęp do części wspólnych osiedla, takich jak np. droga dojazdowa, plac zabaw czy parking.

Teren wokół domu

Zgodnie z ustawą deweloperską, deweloper ma obowiązek sporządzić i przekazać nabywcy prospekt informacyjny. W jego treści powinna znaleźć się m.in. informacja dotycząca planowanych inwestycji w promieniu 1 km. W tym przypadku najbardziej zależy nam na wczesnym wykryciu, czy przypadkiem niedaleko nieruchomości nie jest zaplanowana budowa np. spalarni śmieci lub innych uciążliwych dla nabywców inwestycji.

Załączniki do umowy deweloperskiej

Jednym z najważniejszych załączników do umowy deweloperskiej jest prospekt informacyjny, jednakże deweloper powinien również załączyć standard wykończenia i rzuty projektowe. Bardzo istotnym jest, aby standard ten był jak najbardziej szczegółowy, ponieważ to on określa m.in. jakich materiałów użyje deweloper wykańczając dom. Ponadto, to z jego treści wynika czy dom kupujemy w stanie deweloperskim, kiedy wykończenie leży po stronie nabywcy czy w stanie „pod klucz”, w którym to po przeniesieniu własności do domu na nabywcę, dom jest wykończony i gotowy do zamieszkania. Z kolei z rzutu projektowego wynikać będzie nie tylko metraż, ale i rozmieszczenie poszczególnych pomieszczeń czy przynależności.

Pewny Lokal to firma specjalizująca się w prawnych analizach dokumentów i umów na rynku nieruchomości. Pomagamy także przyszłym nabywcom mieszkań podpisać bezpieczną umowę deweloperską. Jeżeli potrzebujesz pomocy w analizie umowy deweloperskiej skontaktuj się z nami pod numerem: 797 014 014 lub napisz maila na adres: kontakt@pewnylokal.pl.

dr Piotr Semeniuk, adwokat od prawa nieruchomości

Potrzebujesz pomocy przy sprawdzeniu umowy z deweloperem?

dr Piotr Semeniuk, adwokat od prawa nieruchomości

Poznaj Pewny Lokal

  1. Jesteśmy jedyną w Polsce firmą kompleksowo pomagającą w bezpiecznym zakupie mieszkania zarówno od dewelopera, jak i na rynku wtórnym.
  2. Pomogliśmy ponad 30 000 klientów w odbiorze mieszkania od dewelopera.
  3. Poza odbiorami pomagamy również w analizie umów od dewelopera oraz przeprowadzamy kompleksowe audyty techniczne i prawne na rynku wtórnym.
  4. Wreszcie pomagamy też w innych kwestiach, m.in. audycie działki, badaniu termowizyjnym lub przy sprawdzeniu ekipy wykończeniowej.
  5. Termin odbioru, analizy prawnej lub innej usługi możesz wygodnie zarezerwować online tutaj.

Zobacz, jakie kruczki, zagrożenia i haczyki może mieścić w sobie umowa deweloperska.

Zachęcamy do obejrzenia naszego filmu promocyjnego.

Artykuły, które mogą Cię zainteresować

Dowiedz się, jak podpisać umowę deweloperską.

Obejrzyj rozmowę naszych ekspertów.


Czy nasz artykuł pomógł Ci w Twoim problemie? Podziel się zdobytą wiedzą ze znajomymi!

Oceń artykuł:

  • grade
  • grade
  • grade
  • grade
  • grade
Kupno mieszkania a lokatorzy
Średnia 5/5 na podstawie 48 opinii.

Potrzebujesz pomocy przy sprawdzeniu umowy z deweloperem?

Analiza dokumentacji prawnej z Pewny Lokal:

Ogólnopolska skala

Ogólnopolska skala

Działamy na terenie całej Polski.

Wysoka specjalizacja

Wysoka specjalizacja

Nasi prawnicy są wyspecjalizowani konkretnie w prawie nieruchomości.

Realizacja w 48h

Realizacja w 48h

Sporządzenie raportu zajmie nam najczęściej 2 dni robocze.

Jednolity format usług

Jednolity format usług

Ustandaryzowane raporty z analiz umów rezerwacyjnych i deweloperskich.

Zgromadzona wiedza

Zgromadzona wiedza

Doświadczenie z setek audytów technicznych i prawnych w jednym miejscu.

Dowiedz się, jak bezpiecznie kupić mieszkanie na rynku pierwotnym

Poradniki

Zachęcamy do pobrania darmowych poradników przygotowanych przez naszych prawników i inżynierów.

Jak kupić nieruchomość od dewelopera?
zdjęcie poradnika
Podaj telefon, na który wyślemy link
Poradnik odbioru technicznego od dewelopera
zdjęcie poradnika
Podaj telefon, na który wyślemy link
Kary umowne w umowach nieruchomościowych
zdjęcie poradnika
Podaj telefon, na który wyślemy link
Rękojmia
nieruchomości
zdjęcie poradnika
Podaj telefon, na który wyślemy link
Cesja i inne formy flipowania nieruchomości
zdjęcie poradnika
Podaj telefon, na który wyślemy link
Poradnik dla nabywców na rynku wtórnym
zdjęcie poradnika
Podaj telefon, na który wyślemy link
Badanie
termowizyjne
zdjęcie poradnika
Podaj telefon, na który wyślemy link
Sprawdzenie prac wykończeniowych
zdjęcie poradnika
Podaj telefon, na który wyślemy link
Umowa deweloperska - na co zwracać uwagę?
zdjęcie poradnika
Podaj telefon, na który wyślemy link
Audyt
działki
zdjęcie poradnika
Podaj telefon, na który wyślemy link
Poradnik
poodbiorowy
zdjęcie poradnika
Podaj telefon, na który wyślemy link
Operat
szacunkowy
zdjęcie poradnika
Podaj telefon, na który wyślemy link
Poradnik
o metrażu
zdjęcie poradnika
Podaj telefon, na który wyślemy link

Czym jest ustawa deweloperska?

Zachęcamy do obejrzenia wywiadu na temat umowy deweloperskiej.

Jak sprawdzić nieruchomość?

Audyt nieruchomości to nie tylko równe posadzki i bezpieczne instalacje.

Kliknij na ikonę pewny lokal czarny domek
żeby dowiedzieć się
więcej o usłudze!

strzałka