W poniższym artykule wyjaśniamy, jakie elementy znajdziemy w umowie deweloperskiej.
Decydując się na zakup nieruchomości od dewelopera, dobrze jest pamiętać o tym, że najskuteczniejszym sposobem zabezpieczenia swoich interesów w zawieranej z deweloperem umowie, jest przygotowanie się do jej podpisania z pomocą prawnika, najlepiej specjalizującego się w prawie nieruchomości.
Brak jakiegokolwiek z wyżej wymienionych środków ochrony będzie jednoznaczny z naruszeniem zapisów ustawy o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego.
Ustawa dodatkowo określa między innymi sposób zawierania umów deweloperskich w formie aktu notarialnego, obowiązki przedumowne dewelopera oraz sposób postępowania ze środkami wpłaconymi przez kupujących w przypadku upadłości dewelopera.
Pomimo iż dzięki regulacjom ustawy deweloperskiej poziom bezpieczeństwa zawieranych na rynku pierwotnym transakcji z punktu widzenia nabywców uległ znacznej poprawie, to nadal nie jest rzadkością stosowanie przez deweloperów zapisów dla kupujących niekorzystnych. Dotyczyć to może warunków płatności, odstąpienia od umowy, stosowanej normy pomiaru powierzchni powykonawczej lokalu, jak i braku określenia kluczowych terminów (odbiór techniczny, przeniesienia własności) bądź niezgodności pomiędzy umową a prospektem informacyjnym. Dlatego właśnie tak ważne jest dokładne sprawdzenie umowy, zanim zdecydujemy się ją podpisać.
Umowa powinna się bezsprzecznie zawierać następujące pozycje:
Decydując się na skorzystanie ze wsparcia prawników Pewnego Lokalu w zakresie sprawdzenia umowy, otrzymujemy kompleksową weryfikację umowy, a także określenie, które zapisy umowne warto renegocjować (oraz wparcie w negocjacjach z deweloperem, jeżeli jest taka konieczność), a także ocenę naszej umowy na tle standardów, przyjętych przez pozostałych deweloperów. Dodatkowo skorzystać możemy z usługi analizy gruntu pod inwestycją i wiarygodności dewelopera, w ramach której sprawdzane jest bezpieczeństwo inwestycji oraz sam realizujący ją deweloper.
Kupujesz lub sprzedajesz nieruchomość?
Uniknij kosztownych błędów! W 60 sekund odpowiedz na 5 prostych pytań, a my powiemy Ci, na co uważać!
Zobacz, jakie kruczki, zagrożenia i haczyki może mieścić w sobie umowa deweloperska.
Ekspert wyjaśnia wszystkie zawiłości.
Działamy na terenie całej Polski.
Nasi prawnicy są wyspecjalizowani konkretnie w prawie nieruchomości.
Sporządzenie raportu zajmie nam najczęściej 2 dni robocze.
Ustandaryzowane raporty z analiz umów rezerwacyjnych i deweloperskich.
Doświadczenie z setek audytów technicznych i prawnych w jednym miejscu.
Obejrzyj rozmowę naszych ekspertów.
Audyt nieruchomości to nie tylko równe posadzki i bezpieczne instalacje.
Kliknij na ikonę 
żeby dowiedzieć się
więcej o usłudze!
797 014 014
Rezerwuj online
