Pomoc prawna w przygotowaniu umowy deweloperskiej sprzedaży nieruchomości

Obowiązek zawarcia umowy deweloperskiej wynika bezpośrednio z przepisów Ustawy o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego z dnia 20 maja 2021 roku. Umowa ta stanowi jeden z najważniejszych elementów procesu zakupu nieruchomości, w którym zawarte są prawa i obowiązki dotyczące dewelopera, jak i przyszłego nabywcy.

Umowa deweloperska

Deweloper zobowiązany jest wykonać projekt umowy deweloperskiej na etapie sprzedaży nieruchomości będący zabezpieczeniem dla firmy, ale także dla nabywcy. Zawartość takiej umowy powinna jasno określać przedmiot umowy, termin zakończenia prac, harmonogram płatności, sposób zabezpieczenia środków nabywcy, warunki przeniesienia własności, jak również konsekwencje niewywiązania się z umowy przez strony.

Zważywszy na skomplikowany proces prawny oraz uzyskanie przejrzystych zapisów w umowie przy sporządzaniu takiego dokumentu warto zasięgnąć specjalistycznej pomocy prawnej, którą oferuje pewnylokal.pl.

Projekt umowy deweloperskiej dla dewelopera

Pomoc prawna w przygotowaniu umowy deweloperskiej sprzedaży nieruchomości

Obszerny rynek nieruchomości oraz regulacje prawne wymagają od deweloperów tworzenia umów deweloperskich, które precyzyjnie określają treść dostosowaną do specyfiki konkretnej inwestycji.

Skorzystanie z pomocy prawnej przy konstruowaniu dokumentu przede wszystkim pozwala na usprawnienie procesu oraz uniknięcie szeregu błędów, bądź niedopowiedzeń. Jedną z głównych kwestii jest określenie zgodności z ustawą deweloperską, między innymi w sytuacjach związanych z obowiązkami informacyjnymi wobec nabywcy, czy zasadami związanymi z rozliczeniami oraz przeniesieniem własności.

Dodatkowo, prawnik specjalizujący się w prawie nieruchomości może zadbać o zabezpieczenie interesów dewelopera poprzez zastosowanie regulacji dotyczących postępowania w przypadku zmian inwestycji, bądź zapisów mówiących o karach w sytuacjach niedopełnienia płatności przez przyszłego nabywcę.

Ponadto, umowa deweloperska przygotowana w sposób przejrzysty oraz konkretnie definiująca wszystkie możliwe informacje, prawa i zasady pozwala na uniknięcie jej interpretacji na niekorzyść dewelopera. 

Zasięgnięcie pomocy prawnej przy umowie deweloperskiej pozwala również na uzyskanie dokumentu, który będzie spójny z innymi dokumentami wymaganymi przy sprzedaży nieruchomości, jak na przykład prospekt informacyjny. Dodatkowo dzięki skorzystaniu z pomocy prawnej możliwe jest stworzenie umowy, która będzie ułatwiała współpracę z notariuszem podczas podpisania aktu notarialnego. 

Gdzie prawnik najbardziej pomaga przy umowie deweloperskiej?

Korzyści płynące z pomocy prawnej przy przygotowaniu umowy deweloperskiej pozwalają zabezpieczyć interesy dewelopera, ale przede wszystkim daje pewność przygotowania dokumentu przez specjalistów - prawników znających prawo nieruchomości, takich jak w pewnylokal.pl. Dzięki rzetelnemu opracowaniu umowy deweloperskiej deweloper może mieć pewność, że dokumentacja będzie zgodna z obowiązującą literą prawa. 

Potrzebujesz pomocy prawnika przy sprawdzeniu umowy deweloperskiej?

Zamów pomoc doświadczonego adwokata!

• W umowie deweloperskiej średnio znajdujemy kilka bardzo niebezpiecznych dla nabywcy klauzul.
• Nasza kancelaria przeanalizowała tysiące umów deweloperskich.
• Deweloperzy po naszej interwencji zmieniają niebezpieczne postanowienia umowne.

Gwarancja wyłapania niebezpiecznych klauzul.
Doświadczeni adwokaci.
Analizy umów nawet w 24 h.

Zamów analizę

Potrzebujesz pomocy przy sprawdzeniu umowy z deweloperem?

Zamów usługę

dr Piotr Semeniuk, adwokat od prawa nieruchomości

Autor
Kacper Kruszka

Z wykształcenia inżynier. Lubi konkret i rzetelną treść. Kilka lat pracował w branży nieruchomości jako pośrednik. Wie, na co należy zwracać uwagę podczas odbiorów technicznych inwestycji deweloperskich, a także w trakcie oględzin mieszkania na rynku wtórnym. Potrafi rzeczowo odnieść się do wad i usterek, jakie można znaleźć w trakcie odbioru. Wie też, które usterki występują najczęściej w inwestycjach deweloperskich. Jego pasją są stare samochody.