Czy umowa deweloperska jest bezpieczna?

Potrzebujesz pomocy przy sprawdzeniu umowy z deweloperem?

Oddzwaniamy w kilka minut!

Czy umowa deweloperska jest bezpieczna? | 797 014 014

Prawidłowo spisana umowa deweloperska jest gwarantem bezpiecznej inwestycji. W artykule opisujemy czym się charakteryzuje oraz na co zwrócić szczególną uwagę.

Potrzebujesz pomocy prawnika przy sprawdzeniu umowy deweloperskiej?

Zamów pomoc doświadczonego adwokata!

  • W umowie deweloperskiej średnio znajdujemy kilka bardzo niebezpiecznych dla nabywcy klauzul.
  • Nasza kancelaria przeanalizowała tysiące umów deweloperskich.
  • Deweloperzy po naszej interwencji zmieniają niebezpieczne postanowienia umowne.

Gwarancja wyłapania niebezpiecznych klauzul.
Doświadczeni adwokaci.
Analizy umów nawet w 24 h.

Zamów analizę

Czy umowa deweloperska jest bezpieczna?

Umowa deweloperska jest bezpieczna. Nawet, jeśli nie jesteśmy biegli w prawie związanym z ustawą deweloperską, możemy przyjąć, że sam fakt, iż nie jest to zwykła umowa, a akt notarialny, spisany przez notariusza, który jest urzędnikiem państwowym, co daje poczucie bezpieczeństwa inwestorom.

Umowa deweloperska – gwarantem bezpieczeństwa

Bardzo często obawy inwestora oscylują wokół finansów. Powodem najczęściej są zasłyszane historie, w których deweloper otrzymał pieniądze i wyjechał za granicę, nie kończąc inwestycji, zostawiając ludzi bez pieniędzy i bez mieszkania. 

Obecnie taki scenariusz jest niemożliwy do realizacji, ponieważ każdy, kto bierze kredyt na mieszkanie, najczęściej otrzymuje go transzami, które wpływają na rachunek powierniczy. Innymi słowy, pieniądze przetrzymywane są w banku, a do dewelopera trafiają dopiero w momencie, gdy wywiąże się z kolejnego etapu prac. Nie chodzi tu o jego zapewnienie, że budowa postępuje, ale o kontrolę prac budowlanych przez fachowców, którzy decydują o tym, czy można wypłacić pieniądze za kolejny etap prac budowlanych.

Odbiór mieszkania – kontrola inwestycji

Kolejnym etapem, jaki daje poczucie bezpieczeństwa inwestorowi, jest odbiór mieszkania. To czas, w którym inwestor może wytknąć wszystkie błędy deweloperowi. Ważne, by całość miała charakter formalny i była zapisana w protokole odbioru. Prawidłowo sporządzony protokół odbioru technicznego sprawi, iż deweloper w ciągu 14 dni będzie musiał odnieść się do wad, a do 30 dni naprawić je na własny koszt. 

Dopiero po zaakceptowaniu jakości mieszkania, czyli w momencie, w którym odbiór został wykonany, a jego wynik okazał się pomyślny, nastąpi przeniesienie własności mieszkania z dewelopera na inwestora, który stanie się właścicielem. To moment kolejnej wizyty u notariusza, podpisania kolejnego aktu notarialnego, założenia księgi wieczystej i prawnego przekazania własności.

Prospekt informacyjny – niezbędne dane

Niezwykle ważnym elementem, który wprowadzono w ustawie deweloperskiej jest prospekt informacyjny, który zawiera informacje o deweloperze i o inwestycji, którą realizuje. Jest to jego wizytówka – zawiera niezbędne informacje, które pozwalają zaufać jego intencjom i rzetelnym realizacjom. 

Ważne jest to, że prospekt informacyjny ma ściśle określony wzór, dzięki czemu łatwo porównuje się prospekty różnych inwestycji, przez co można wybrać tę najbardziej wiarygodną i odpowiadającą inwestorowi.

Darmowy poradnik Umowa deweloperska
tutorial cover
Darmowy poradnik Umowa deweloperska Podaj telefon, na który wyślemy link
Kliknij po więcej darmowych poradników

Kwestie związane z umową deweloperską bardzo często przerastają inwestora. Nasza firma oferuje analizy umów deweloperskich, które wykonujemy szybko i rzetelnie. Działamy w sposób czytelny dla naszych klientów. Wskazujemy wszystkie nieprawidłowości, podpowiadamy rozwiązania. Pracują dla nas najlepsi prawnicy i radcy prawni.

dr Piotr Semeniuk, adwokat od prawa nieruchomości

Potrzebujesz pomocy przy sprawdzeniu umowy z deweloperem?

dr Piotr Semeniuk, adwokat od prawa nieruchomości

Poznaj Pewny Lokal

  1. Jesteśmy jedyną w Polsce firmą kompleksowo pomagającą w bezpiecznym zakupie mieszkania zarówno od dewelopera, jak i na rynku wtórnym.
  2. Pomogliśmy ponad 30 000 klientów w odbiorze mieszkania od dewelopera.
  3. Poza odbiorami pomagamy również w analizie umów od dewelopera oraz przeprowadzamy kompleksowe audyty techniczne i prawne na rynku wtórnym.
  4. Wreszcie pomagamy też w innych kwestiach, m.in. audycie działki, badaniu termowizyjnym lub przy sprawdzeniu ekipy wykończeniowej.
  5. Termin odbioru, analizy prawnej lub innej usługi możesz wygodnie zarezerwować online tutaj.

Zobacz, jakie kruczki, zagrożenia i haczyki może mieścić w sobie umowa deweloperska.

Zachęcamy do obejrzenia naszego filmu promocyjnego.

Artykuły, które mogą Cię zainteresować

Dowiedz się, jak podpisać umowę deweloperską.

Obejrzyj rozmowę naszych ekspertów.


Czy nasz artykuł pomógł Ci w Twoim problemie? Podziel się zdobytą wiedzą ze znajomymi!

Oceń artykuł:

  • grade
  • grade
  • grade
  • grade
  • grade
Kupno mieszkania a lokatorzy
Średnia 5/5 na podstawie 58 opinii.

Potrzebujesz pomocy przy sprawdzeniu umowy z deweloperem?

Analiza dokumentacji prawnej z Pewny Lokal:

Ogólnopolska skala

Ogólnopolska skala

Działamy na terenie całej Polski.

Wysoka specjalizacja

Wysoka specjalizacja

Nasi prawnicy są wyspecjalizowani konkretnie w prawie nieruchomości.

Realizacja w 48h

Realizacja w 48h

Sporządzenie raportu zajmie nam najczęściej 2 dni robocze.

Jednolity format usług

Jednolity format usług

Ustandaryzowane raporty z analiz umów rezerwacyjnych i deweloperskich.

Zgromadzona wiedza

Zgromadzona wiedza

Doświadczenie z setek audytów technicznych i prawnych w jednym miejscu.

Dowiedz się, jak bezpiecznie kupić mieszkanie na rynku pierwotnym

Poradniki

Zachęcamy do pobrania darmowych poradników przygotowanych przez naszych prawników i inżynierów.

Jak kupić nieruchomość od dewelopera?
zdjęcie poradnika
Podaj telefon, na który wyślemy link
Poradnik odbioru technicznego od dewelopera
zdjęcie poradnika
Podaj telefon, na który wyślemy link
Kary umowne w umowach nieruchomościowych
zdjęcie poradnika
Podaj telefon, na który wyślemy link
Rękojmia
nieruchomości
zdjęcie poradnika
Podaj telefon, na który wyślemy link
Cesja i inne formy flipowania nieruchomości
zdjęcie poradnika
Podaj telefon, na który wyślemy link
Poradnik dla nabywców na rynku wtórnym
zdjęcie poradnika
Podaj telefon, na który wyślemy link
Badanie
termowizyjne
zdjęcie poradnika
Podaj telefon, na który wyślemy link
Sprawdzenie prac wykończeniowych
zdjęcie poradnika
Podaj telefon, na który wyślemy link
Umowa deweloperska - na co zwracać uwagę?
zdjęcie poradnika
Podaj telefon, na który wyślemy link
Audyt
działki
zdjęcie poradnika
Podaj telefon, na który wyślemy link
Poradnik
poodbiorowy
zdjęcie poradnika
Podaj telefon, na który wyślemy link
Operat
szacunkowy
zdjęcie poradnika
Podaj telefon, na który wyślemy link
Poradnik
o metrażu
zdjęcie poradnika
Podaj telefon, na który wyślemy link

Czym jest ustawa deweloperska?

Zachęcamy do obejrzenia wywiadu na temat umowy deweloperskiej.

Jak sprawdzić nieruchomość?

Audyt nieruchomości to nie tylko równe posadzki i bezpieczne instalacje.

Kliknij na ikonę pewny lokal czarny domek
żeby dowiedzieć się
więcej o usłudze!

strzałka