Umowa deweloperska to rodzaj umowy cywilnoprawnej w wyniku której deweloper zobowiązuje się do wybudowania określonego lokalu mieszkalnego w budynku mieszkalnym lub na osiedlu domów jednorodzinnych. Nabywca zobowiązuje się zapłacić określoną cenę w ratach i partycypować w procesie inwestycyjnym. Oznacza to, że moment podpisania umowy deweloperskiej to początek nabycia nieruchomości, a docelowymi właścicielami staniemy się dopiero za 2-3 lata przy podpisaniu umowy przenoszącej własność i zakończeniu inwestycji.
Podpisując umowę deweloperską należy zwrócić uwagę na następujące terminy:
Powyższe terminy znajdują się w prospekcie informacyjnym i umowie deweloperskiej.
Podpisując umowę deweloperską należy sprawdzić czy deweloper podaje dokładnie określone terminy zakończenia robót budowlanych, przeniesienia własności, harmonogramu wpłat i harmonogramu inwestycji. Dobrze jeżeli termin odbioru jest dokładnie określony chociaż wystarczy stwierdzenie, że odbiór odbędzie się np. w ciągu 30 dni od uzyskania pozwolenia na użytkowanie budynku. Nabywca powinien upewnić się czy przekazanie kluczy nastąpi w dniu odbioru czy w dniu umowy przenoszącej własność (w tym drugim wypadku może to być nawet kilka miesięcy po odbiorze).
Umowę deweloperska podpisuje się, jeżli deweloper zobowiązuje się na jej podstawie do wybudowania inwestycji.Jeżeli chcesz być pewien, że terminy, które proponuje deweloper w prospekcie i umowie deweloperskiej zabezpieczają Twoje prawa skontaktuj się z prawnikami Pewny Lokal. Prześlij dokumentacje od dewelopera, a my przygotujemy raport z analizy prawnej, gdzie m.in. sprawdzamy terminy związane z umową deweloperską. Sprawdzimy również wiele innych informacji o czym piszemy w artykule.
Zobacz film z odbioru mieszkania z ekspertem Pewny Lokal
Zobacz wywiad z ekspertem Pewny Lokal o najważniejszych kwestiach prawnych związanych z zakupem mieszkania
Czego dowiesz się dzięki raportowi Pewny Lokal?
Kliknij na ikonę 
żeby dowiedzieć się
więcej o usłudze!
797 014 014 
